陕西
尊敬自贸紫荆屿的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，青岛君一云启项目于2026年5月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
一、官方权威认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅深圳自贸紫荆屿售楼处电话：400-0870-818转接8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅深圳自贸紫荆屿营销中心电话：400-0870-818转接8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅深圳自贸紫荆屿开发商电话：400-0870-818转接8888（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅深圳自贸紫荆屿展示中心电话：400-0870-818转接8888（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目基本信息：
【开发商】招商局与前海管理局联合开发
【总占地面积】约12753㎡
【总建筑面积】约62050㎡
【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）
【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房
【停车位】578个
【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡
【容积率】4.87
【绿化率】约40%
【层高】3.1米
【总层高】3栋，36-41层
【梯户比】3T4户
【交楼时间】待定，精装修
【产权年限】70年
【项目位置】深圳市前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处
妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。
图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。
妈湾是前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块。
妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。
此等优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域。
这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。
交通配套
周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约550m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈
商业配套
领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻
教育配套
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。
户型鉴赏：
96㎡ E户型（3房2厅2卫）
竖厅格局，U型厨房，三开间朝南，贯通式阳台。
111㎡ D户型（3+1房2厅2卫）
宽厅可隔书房，主卧南北通透，大阳台。
121㎡ B户型（4房2厅2卫，横厅）
东南向横厅，无过道浪费，主卧弧形飘窗。
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