广东
【官方通知 服务升级】
项目2026年5月23日起 正式启用全新官方服务热线
☎ 唯一认证热线：400-892-8976
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“前海城市新中心概念规划图”已定，规划范围高达72.1平方公里。宝中将被划入前海，靠近宝中的碧海片区也将受到辐射利好。其中，西湾小学始建于清朝光绪二十一年(1895)，百多年历史的老校。曾获广东省一级学校、广东省绿色学校、宝安区卓越绩校示范校等奖项。
京地海樾府位于宝安碧海片区，地理位置优越，离宝中、南山、福田物理距离很近，是很多一两百首付中心区外溢群体的首选区域。
项目是11号线地铁口为数不多的住宅新项目，所处片区成熟宜居，与11号线碧海湾站A口无缝衔接，周边城市面貌新，居住楼盘集群，生活气息可以说是相当浓厚。
项目可售商品房348套住宅，主力户型为55/58㎡2房、78㎡3房1.5卫、88㎡3房2卫、以及105㎡4房。
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京地集团以房地产开发为主业，不断扩充旗下产业链——物业管理、酒店运行、海洋渔业开发等产业，努力成为多元化的专业运营商，致力于城市发展与人居生活改善。未来，京地集团将遵循企业愿景，不断提升企业创新服务能力，为客户提供更优质更满意的产品服务，优化城市综合服务功能，推进城市创新步伐。
片区发展机遇 ：
前海扩容，碧海受益
大空港，区域升级
项目地处碧海中心区，被誉为前海后花园，承接前海高级白领的高品质居住需求。
深圳大空港概念可以追溯至2009年深圳(国际)物博会上，2011年9月，宝安区政府和深圳市规划国土委着手编制《大空港地区综合规划》，2013年深圳政府出台《大空港地区综合规划》。
区域总规划面积95平方公里，它包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，由于客流、物流、信息流集中，机场周边将逐步成为一个临空经济圈。
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交通配套
地铁11号线碧海湾站、1号线西乡站，毗邻沿江高速，广深高速两大高速
除此之外，500米内还有1号线西乡站，通过这两条线路，半小时内可直达南山和福田，交通非常便捷。由于项目距离主干道较近，通过宝源路可连接西乡大道，想自驾出行也很方便。
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商业配套
项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业体；西乡天虹，壹方城、大仟里商圈围绕
教育配套
周边200米内，拥有西湾小学、海湾中学等学校，可以实现家门口式目送入学（备注：由于项目是期房，还不能明确学位，具体需以交楼入住为准）
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文化休闲配套
欢乐港湾、湾区之声、宝安体育馆、宝安图书馆等湾区人文配套
医疗：深圳恒生医院、宝安妇幼保健院、南方医科大学附属医院
交楼：2025年6月
批地：2017年（碧海大部分土地93年批地）
【项目总平面图】
【户型图】
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楼盘分析：
新盘、户型方正、户型实用、使用率高，园林新、门口有学校，带装修免去邻居装修的噪音，入伙后出租居住率高，整个小区主力户型定位精准，刚需片区、刚需户型，楼盘、价格和地段相匹配。整个楼盘品质不错，车位充足。
地铁口零距离，门口11号线碧海站可理解为双地铁站，距离1号线的西乡站，走路可接受的。也可以说小电驴+地铁1号线物业。
78平的1.5卫也可以说是亮点，个人觉得比较实用。
片区也一样，发展都有个过程， 先知先觉下手为强，后知后觉等只能选二手。
如果按照周边限价算，项目在售产品（总价）：
55平2房1卫2阳台 总价360万+
78平3房1.5卫2阳台 总价540万+
88平3房2卫2阳台 总价640万+
105平4房2卫2阳台 总价750万+
优点：
楼盘整体品质和细节口碑不错，楼盘虽小品质+细节、外立面高档、套内实用面积大、带装修、地理位置通勤范围非常便利、参照周边，有一定限价等。
距离S3沿江高速西乡出口不远，出门进出高速方便，11号线快线碧海站地铁口、交通四通八达。
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看房必知 · 实名预约制
未预约恕不接待 · 临时到访不予放行
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常见疑问 · 一问一答
Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。
Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。
Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。
Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。
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深穗购房政策参考
【深圳】
商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消
【广州】
商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消
（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）
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本楼盘暂不接受临时到访 看房请务必提前致电预约 专业顾问一对一服务，置业更放心
【免责声明】
本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。
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