广东
5月21日，当深圳发布了雷雨大风橙色预警，可龙华区中海闻华里的小区业主怎么也没想到，原来，真正的“大风大雨”，在家里。
当天上午，中海闻华里小区有楼栋的避难层消防水管发生爆裂，大量消防水外泄后，涌入电梯井道和楼道，导致电梯全部停运，业主居民措手不及。
“电梯都进水了，成了水帘洞。”业主表示。
从多名业主拍摄的视频可以看到，爆管的消防水管不断往外喷水，楼道水流成河，电梯轿厢中漏水严重，线路与部件被浸泡。
更令业主们心惊的是，跑水期间，有业主被困电梯，约20分钟后才安全离开。
（图片来源：南方都市报）
后续，街道和相关部分介入处置，小区管理处表示，避难层闸阀位置已紧急处置并停水，物业进行排水处理，3台电梯已全部升至顶楼，避免二次损坏，同步检查零配件受损情况。
然而，业主们更想知道的是，入住不到两年的次新房，此前电梯已经隔三差五出现故障，如今消防水管为何又说爆就爆，遭水浸泡后的电梯，以后如何使用，是否有安全隐患……
有业主更直接指出：“才交楼2年不到的小区，当初交房前就各种维权，现在好了，直接出重大事故了！”
业主的感叹，道出了闻华里乃至整个龙华区中海楼盘的宿命——交付即维权，入住即烦恼。
讽刺的是，业主们还发现，就在深圳中海的官方公众号上，开发商这样写道：
“截止至2025年8月，中海IN龙华6个社区，收获8600个家庭的温暖选择”
“工科中海，用心筑造好房子，满足万千家庭对美好生活的期许”
“在龙华,「中海出品」与「品质红盘」划上了等号”
“在龙华这片热土上，让理想生活在此生根绽放”
现实与宣传，如此割裂，“品质红盘”，却带着各种安全隐患。业主与行业期待看到的，不应只是华丽的文案，而是一家央企应有的品控底线与责任担当。
中海在龙华，“维权重灾区”
深圳龙华区，6个中海社区，8600个家庭，闻华里不是第一个问题楼盘，也大概率不是最后一个。
网易小编整理过往新闻报道发现，从公开信息来看，近几年来，龙华区确实是中海在深圳质量问题最频繁、业主维权最集中的“重灾区”，没有之一。
2023年9月和2024年4月，龙华“中海学仕里”小区的业主花费千万元购买的房子，屡屡没有经受过大雨的考验，下一场大雨，便直接让小区大堂和地库变成“水帘洞”。
彼时，开发商中海对报道媒体表示，雨水倒灌是极端天气影响，设计本身没有问题，未来，项目还将结合业主的要求，按照安全有效、可实施的原则，持续推进小区的品质提升。
但是，直至2024年7月，学仕里业主们却发文指出，开发商中海忽略业主对挽救学仕里长久安全及纠错过往伤害的合理化建议，一直以来以轻蔑高傲的姿态对待被受其伤害的业主，对核心问题置之不理。
当年8月，业主们甚至发文，直指中海地产在学仕里项目上犯下的设计缺陷、弄虚作假、违法违规等问题和错误，导致了学仕里小区出现严重的危及全体业主生命财产安全的重大质量问题，诸多问题并未有任何解决，学仕里全体业主决定暂停缴纳物业费。
另一个典型的案例，莫过于龙华“中海汇德里”项目的一系列长时间维权，在深圳几乎已成为行业反面案例。
作为深圳当年的“网红盘”，中海汇德里顺利实现开盘日光，但从2021年开始，业主们陆续发现项目楼体外墙出现鼓包、脱落、墙体断裂，钢筋裸露等工程质量问题，以及后来出现的交付质量问题等，业主们维权持续数年，也让过去以建筑质量闻名业内的中海一度遭受质疑。
彼时，更有深圳国企开发商人士接受媒体采访时感慨道：“汇德理这个事出了之后，很多人说央企怎样怎样，伤害的是整个国资开发商的品牌形象。”
（图片来源：网络）
2024年11月，龙华“中海明德里”的业主集体发现，交房仅5个月，就有超过一百户业主们在家中发现多个位置的多处裂缝，从客厅到卧室，从墙壁到天花吊顶，均出现了不同程度的开裂，引发业主们的担忧。
后续，在业主们与开发商方面进行沟通后，业主们称开发商没有对业主反馈的共性问题进行调查回应，“开发商说，这是新房的普遍问题。”
不仅如此，明德里业主们还指出，小区交付仅半年时间，小区公区部分就已有多个位置，因为使用材料的质量问题，出现了层出不穷的损坏情况。
“尽管问题种种，开发商依旧我行我素，不主动，不沟通，不报告，过高的物业费且无作为，服务质量不匹配，也受业主们诟病。”小编了解到，中海明德里的物业费为4.8元/月/㎡。
对此，各位看官怎么评价？
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