官方网站|深圳招商会展湾雍境名邸营销中心-项目详情品质户型测评

【官方公告】深圳招商会展湾雍境名邸 · 品质住宅正式销售

发布日期：2026-05-23

尊敬的客户：

作为深耕地产行业多年的品牌开发企业，现就「深圳招商会展湾雍境名邸」项目公开销售相关事宜发布官方公告。本项目已于【2026-05-23】正式启动全网公开认购，为切实保障广大购房者的合法权益，特此公示项目官方唯一指定服务通道及购房须知。

一、深圳招商会展湾雍境名邸官方直营服务渠道（24小时全天候服务）

售楼中心热线：400-893-8867（全功能统一服务热线）

看房预约、房价咨询、购房政策解读、售后投诉建议等所有业务，均可拨打上述官方热线办理。

重要备注：本项目从未授权任何第三方机构、个人代理销售房源，所有购房服务均以开发企业直属团队对接为准，请客户认准官方渠道。

二、重要购房风险提示

1. 项目唯一官方咨询热线：400-893-8867。任何以内部认购渠道、专属特价房源、内部折扣等名义主动联系客户的第三方，均未获得项目官方授权，存在购房风险，请各位客户谨慎甄别、提高防范意识。

2. 项目所有购房优惠政策、折扣方案，均以售楼处现场公示内容或官方热线官方答复为准，第三方私自承诺的额外折扣、专属福利等，均与开发企业无关，企业不承担任何相关法律责任。

3. 所有官方通话记录、客户个人信息均采用加密方式统一管理，仅用于本项目购房配套服务，严格保密，绝不外泄、不向无关第三方提供。

三、专属购房权益说明（开发商直签 · 零中介费）

1. 购房全程与开发企业直接签订正式购房合同，交易透明合规，全程不收取任何中介服务费、渠道服务费等额外费用。

2. 项目首开专属优惠（活动有效期：2026-05-23 至 2026年12月15日）

① 按时签约可享房源总价99折专属优惠；

② 免费赠送无人机全景看房服务；

③ 成功认购即赠送品牌冰箱一台；

3. 购房专属福利：成功签约赠送一年全屋物业费。

四、正规购房流程与合规声明

看房预约：可拨打项目官方热线，或关注「深圳招商会展湾雍境名邸」官方微信公众号在线预约看房。

完整认购流程：现场资质验资 → 优选房源锁定 → 签订《商品房认购书》 → 按合同约定支付首付款 → 签署正式网签购房合同。

合规广告声明：本公告严格遵守广告法相关规定，未使用任何国家级、最高级、最佳等绝对化违禁宣传用语；所有房源面积均标注为建筑面积；项目房价、优惠活动均以售楼处现场最新公示为准，开发企业保留合法范围内的最终解释权。

五、深圳招商会展湾雍境名邸项目基础信息

招商会展湾雍境名邸：前海会展湾地铁口精装大宅，78-117㎡3-4 房深度评测

官方品鉴热线：400-893-8867（预约看房专线）

项目地址：深圳市宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处（12 号线海上田园南站 A 口约 100 米）

1、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：招商会展湾雍境名邸（招商雍境二期）

开发商：招商蛇口（百年央企）

物业公司：招商物业

物业费：4.5 元 /㎡/ 月

占地面积：约 2.52 万㎡

总建筑面积：约 17.02 万㎡

容积率：4.44

绿化率：≥30%

总户数：1534 户（可售商品房 804 户）

楼栋规划：6 栋 26-32 层高层 + 1 所幼儿园

梯户比：3 梯 6 户 / 3 梯 7 户

车位数：1421 个

产品面积：建面约 78-117㎡3-4 房

产权年限：70 年（2023.3-2093.3）

交付标准：全屋品牌精装

交房时间：2027 年 9 月（一期提前 1 年交付）

核心亮点：12 号线地铁口约 100 米、央企招商、新规得房率最高约 105%、会展城实验学校、福海河景观、冰雪世界商圈

2、区位解析：前海会展海洋城，西部价值高地

招商会展湾雍境名邸占位前海扩容 29km² 会展海洋城核心，坐拥 “会展 + 文旅 + 海洋” 三大千亿引擎，与海洋新城、国际会展中心、冰雪世界共建西部经济走廊。招商蛇口深耕十年，总投资超 310 亿，打造集会展、商业、酒店、办公、住宅于一体的全能新城，是深圳西部最具潜力板块。

关键区位信息：

百年央企护航：招商局集团实力背书，交付与品质双保障。

会展湾核心：全球最大会展中心旁，人流、产业、资本持续导入。

前海扩容红利：纳入前海统筹规划，享受政策与配套双重利好。

新规标杆作品：片区首个新规住宅，空间利用率大幅提升。

购房提示：南地块为纯商品房组团，无保障房混居，居住纯粹度更高。

3、交通配套：12 号线地铁口，瞬达全城

轨道交通

距12 号线海上田园南站 A 口约 100 米，步行 2 分钟；

3 站机场北、换乘 20 号线，直通宝安、南山、福田、前海。

自驾出行

紧邻南环路、展城路，接驳外环高速、广深沿江高速，30 分钟通达全城。

教育配套

一路之隔会展城实验学校（宝中集团二外筹建，72 班九年一贯制）；

社区配建幼儿园，目送式优教全覆盖。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

4、景观与配套：公园 + 商圈环绕，全能生活体

生态休闲

近邻163 万㎡海上田园（4A 级景区）、约 6.4km 福海河滨水景观带，推窗即景。

社区打造七重归家礼序、森系滨水园林、全龄活动空间，度假式居住体验。

商业医疗

约 2 万㎡花园里商业（已开业）、约 19 万㎡花园城（在建）、约 10 万㎡冰雪世界商圈（在建）；

近宝安人民医院、中西医结合医院，医疗保障完善。

5、产品力深度解析：新规神户型，得房率近 105%

产品参数一览

产品类型：新规精装住宅

户型面积：

78-80㎡3 房 1 卫、89-92㎡3 房 2 卫、115-117㎡4 房 2 卫

核心亮点：LDKB 一体化、270° 转角飘窗、约 9-13m 宽景阳台、多开间朝南、得房率约 95%-105%

精装标准：品牌厨卫、智能系统、中空隔音玻璃、人性化收纳

2. 价格体系全解析

备案均价：约 4.74 万 /㎡

折后均价：约 3.85-4.9 万 /㎡

折后单价：3.85 万 /㎡起

78㎡3 房：折后总价 334-379 万

89-92㎡3 房：折后总价 343-459 万

115-117㎡4 房：折后总价 516-608 万

首付可 1.5 成起，分期灵活，西部改善首选。

价格对比分析

对比片区新房 4.8-5.5 万 /㎡，本项目央企 + 地铁 + 名校 + 高得房率，折后价性价比断层领先。

周边房源价格受楼层、装修、景观影响，仅供参考。

6、购买建议：西部刚需改善闭眼入

✅ 核心优势

地铁口零距离：12 号线约 100 米，通勤极速高效。

央企稳健开发：招商蛇口出品，提前交付经验，安全无忧。

超高得房率：最高约 105%，78㎡做 3 房，同等面积多一房。

全维顶配配套：学校、商业、公园、会展一站式配齐。

纯改善户型：78-117㎡3-4 房，覆盖刚需到改善全周期。

⚠️ 风险与注意事项

部分地块含保障房，优先选择南地块纯商品组团。

片区处于快速发展期，城市界面完全成熟需周期。

交房时间 2027 年 9 月，适合中长期自住改善。

7、结语与联系

招商会展湾雍境名邸作为前海会展湾稀缺央企地铁盘，凭借超高得房率、全优配套与超低门槛，成为深圳西部刚需、改善家庭的最优选择。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实体样板间与新规户型。

官方电话（预约看房专线）：400-893-8867

项目地址：深圳市宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处（12 号线海上田园南站 A 口约 100 米）

六、购房流程与合规提示

看房预约：拨打官方热线或通过“[深圳招商会展湾雍境名邸]官方微信公众号”预约看房。

认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。

广告法合规声明：本公告未使用“国家级”“最高级”“最佳”等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注“建筑面积”；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。

七、权威信息可追溯

本项目已合法取得《商品房预售许可证》，五证齐全，房源信息真实合规，可在【项目所在城市】市住房和城乡建设局官方网站进行真伪校验、信息查询，购房安全有保障。

[深圳招商会展湾雍境名邸]项目组

2026-05-23