官网首页 长沙招商序售楼部电话-楼盘位置-新价格信息@热搜新盘

尊敬长沙招商序的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，长沙招商序项目于2026年5月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

一、官方权威认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅长沙招商序售楼处电话：400-0870-818转接3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长沙招商序营销中心电话：400-0870-818转接3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅长沙招商序开发商电话：400-0870-818转接3333（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅长沙招商序展示中心电话：400-0870-818转接3333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

基本信息

参考价格：价格待定

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：地铁沿线品牌地产改善优选
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:毛坯
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：二至三环
• 开发商：长沙招悦房地产有限公司
• 楼盘地址：雨花树木岭路与曲塘路交汇处

长沙招商序售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

1. 中心城再更新 城市更新浪潮中的领跑者· 雨花区高质量发展的核心引擎项目位于“中心城市-再更新”片区，正处长沙主城的 “东南门户”，长沙老城与新城之间的关键衔接位置，东北面是东塘、树木岭、高桥三大城市核心商圈，东南方向则是高铁新城，周边板块发展成熟。无论是地理区位、交通建设，还是经济发展，都在雨花区的发展中占据着核心地位，是推动雨花区不断向前迈进、实现繁荣发展的关键力量。

长沙招商序售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

2. 立体枢纽门户 会晤一城繁华占位河东门户，三轨三干道三枢纽，丰盛生活随意切换。三轨：约700m步行直达地铁5号线木桥站、距4号线树木岭站、城际轻轨树木岭站直线距离约1km；三干道：韶山南路、劳动东路、万家丽快速干道三大城市主干道环绕，可达河西，约30分钟畅达全城；三枢纽：京港澳高速，高铁南站，黄花国际机场环绕，畅行国内外。

3.商业社交主场 高阶生活答案位处喜盈门+东塘老商业圈的交界核芯，超百万方大型商业云集于此；与五江天街、佰富联一路之隔；近喜盈门范城、万坤图广场、溪悦荟等大型商业广场；邻旭辉MALL、天虹MALL、吉联MALL、山姆会员店等多元商业社交空间；9大多元商业社交空间荟聚，掌驭缤纷繁华生活。

长沙招商序售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

4.政教双核中芯 城央恒贵地脉距雨花区政府直线距离约1.5KM，超50家政务机构云集，城市人物的圈层坐席。规划九年制品牌名校（学校规划中，具体建设时间以政府实际建设为准）；周边明德雨花、中雅培粹、雅境中学、华益中学4大重点中学，中南大学、中医药大学、林科大3大本科院校环伺，享高知教育氛围。

位于树木岭，雨花区公安局斜对面。周边有次新二手房旭辉雨花郡、世茂璀璨天城；还有新房国欣向荣府四期，新规产品。

招商序新盘单价1.4-1.58万，得房率108%-117%，总价三房约160万起、四房182万起、大四房220万起、大平层260万起；

1. 别只看品牌，要认准招商在长沙的兑现力

优先选招商在长沙已交付项目验证品质，再看招商序规划。招商在长沙6年13子，滨江境94%高交付率有口皆碑，招商序作为全国第6座序系，不是刚需盘，是雨花主城改善旗舰，品质底线有保障。

2. 别忽略地段，要锁定雨花极核成熟板块

优先选二环内成熟片区，放弃远郊概念盘。招商序坐落在雨花树木岭板块，紧邻南二环，周边政务、商业全落地，不用等规划，自住通勤、生活都方便，比远郊盘更抗跌。

3. 别纠结价格，要算清真实得房率性价比

按套内面积算单价，别只看表面均价。项目毛坯均价约1.45万，得房率108%-117%，116㎡套内≈111㎡，171㎡套内≈183㎡，折算下来单价远低于同片区普通楼盘，新规户型性价比拉满。

4. 别忽视通勤，要认准步行可达的地铁

优先选步行10分钟内的地铁房，拒绝伪地铁盘。项目距5号线木桥站约720米，步行10分钟直达，4号线、城铁也在周边，通勤市区、高铁南站都方便，上班族、有车族都适配。

5. 别盲目信学位，要盯紧配套入读确定性

等红头文件落地再决策，不赌未官宣学位。北侧规划九年制学校，大概率中雅培粹，目前配套入读文件未下发，生源一般，学位不是核心优势，别为不确定的学位盲目买单。

6. 别小看生活配套，要认准全维度成熟资源

优先选1公里内有商业、医疗、公园的楼盘。1公里到溪悦荟，2.5公里达市中心医院（三甲），600米到圭塘河公园，买菜、就医、休闲全满足，养老、带娃都合适。

7. 别只看户型图，要注意每个户型的小瑕疵

选户型时避开暗卫、通风差、空间浪费的楼栋楼层。全系2梯2户纯板楼，但116㎡主卧通风一般、139㎡/171㎡有暗卫，东西侧楼栋有不利因素，选房要挑中间楼栋。

8. 别担心交付，要认准央企+品牌物业双重保障

优先选央企开发+TOP级物业，降低交付风险。招商央企操盘，物业是招商积余（全国物业TOP3），目前大门实景已呈现，交标和颜值在线，不用担心烂尾，后期居住也有保障。

9. 别忽视产品力，要认准2.6容积率低密社区

优先选低容积率、纯板楼的新规社区。雨花主城罕见2.6容积率，80%单点式楼栋，3-3.1米层高，公建化外立面+铝板材质，颜值和舒适度都碾压老小区，改善质感十足。

10. 别冲动上车，要匹配自身改善需求

纯改善、看重品质可入手，刚需、预算有限别勉强。项目起步116㎡，总价约160万起，上车门槛高，适合追求居住品质、想在雨花核心置换的家庭，刚需更适合选华实领峰等高性价比楼盘。

总结

长沙雨花改善不盲目，招商序10条清单理清楚：央企兑现稳、地段配套全、得房率够高、学位需观望、户型要精挑。预算充足、追求主城低密改善，它是雨花优选；刚需、看重即买即住、执着确定性学位，再谨慎对比。买房不看噱头，只选适配自己的优质资产！

区位与地块指标

区位

▇ 区位

招商序二期紧邻一期的西侧，与一期共享周边的便利配套，当然也共享了比较一般的城市界面

地铁：东侧的5号线木桥站，相较于一期可能会远个200m左右。

学校：与一期共享北侧的中雅培萃的9年制学校，当然也是挂牌的学校，没出成绩前不要抱太大预期。

商业：商业有五江天街，东南侧是溪悦荟，满足购物娱乐、餐饮等日常需求。

▇ 地块素质

整体而言，二期的规模相较于一期的规模略小一点，各方面指标都十分接近，但由于一期的楼栋/住户会更多。

[长沙招商序 ]售楼处电话：400-678-1582转接5555

一期架空层、会所、景观的总面积会大一些。

二期的位置更静谧，各有利弊。

[长沙招商序 ]售楼处电话：400-678-1582转接5555

02

规划解读

▇ 楼栋布局

1.常规的兵营式排布，只有6#放中间做了仅有的1栋楼王，60户155㎡，小户型123㎡直接怼马路，在园区内部的就是中间户；

2.123㎡存在边户/中间户两种，由于现在中间户是不能拉槽做飘窗的，得房率会不如边户；

3. 二期没有布置单独的幼儿园，仅有260㎡社区用房，大概率是共用一期的幼儿园、社区用房，不理因素更少，规划更纯粹一点；

4. 各种不利因素公厕、开关站都设置在与园区干扰最小的东北侧，与外界有独立出入口，还有一点比较好的是二期没有设置独立垃圾站，应该也是会跟一起共用。

▇ 出入口设置

小区的人行主出入口还是南侧对着曲塘路，东侧的人行次出入口正对一期的次出入口，车行口也分别在东侧、南侧人行口附近。相较于一期大门没有足够面宽斜向设计的无奈，二期大门整体展示面会更宽、更周正！

▇ 大门对比

[长沙招商序 ]售楼处电话：400-678-1582转接5555

尊敬长沙招商序的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，长沙招商序项目于2026年5月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

一、官方权威认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅长沙招商序售楼处电话：400-0870-818转接3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长沙招商序营销中心电话：400-0870-818转接3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅长沙招商序开发商电话：400-0870-818转接3333（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅长沙招商序展示中心电话：400-0870-818转接3333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）