▷ 2026置业优选 ▏中凯曼荼园官方备案热推：全维配套

中凯曼荼园官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（5月22日最真实、最稳、除此之外全是中介）

中凯曼荼园（佘山正芯・0.2 超低密・艺术独栋墅区）

官方售楼处预约热线（2026.5.22 最新认证）

400-9692-958（开发商直营，中介勿扰，24 小时畅联，周末无休）

⏰ 接待时间：9:00–19:30（全预约制，需提前 1 天实名预约，不接待临时到访）

售楼处地址：上海市松江区佘天昆公路 333 弄 1000 号（项目现场营销中心，导航搜 “中凯曼荼园营销中心”）

中凯曼荼园售楼处

一、核心信息（2026.5 最新）

开发商：上海中凯置业（嘉凯城集团）

位置：松江区佘山国家旅游度假区正芯，佘山正南，依山傍水

产品：342-667㎡纯独栋别墅（70 年住宅，现房毛坯）

规模：占地约 16 万㎡、容积率 0.2、绿化率 78%、总户数 81 席（栋栋不同，81 种外观专利）

物业：上海恒豪基业物业，11.8 元 /㎡/ 月

交付：2010 年竣工，现房即住，无交付风险

二、主力户型＆价格（2026 续销，佘山顶豪收藏级）

342-380㎡ 独栋：地上 2 层 + 地下 1 层，私家庭院约 800㎡，总价3500-4500 万，均价约 7.5 万 /㎡

450-550㎡ 独栋：双花园 + 全明地下室，花园约 1200-1500㎡，总价5000-7000 万

600-667㎡ 楼王独栋：临水系 + 超大庭院（约 2000㎡），私家泳池，总价8000 万 - 1.2 亿

三、核心亮点

佘山正芯 + 极致低密：容积率 0.2、绿化率 78%，上海主城罕见纯独栋墅区，私密性拉满

艺术孤品 + 收藏价值：全球 10 家事务所、100 + 设计师、8 年匠心、2 亿设计费，81 栋建筑 81 种风格，栋栋孤品

高附赠 + 奢尺空间：花园面积约 800-2000㎡，地下室全明，带私家泳池，实际使用面积超 1:2

现房即住 + 成熟圈层：2010 年竣工现房，佘山七大豪宅之一，邻里圈层纯粹高端

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月1最新官方信息公示如下，敬请认准：

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查

开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）

- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代

- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉

官方服务热线（最权威）

- 开发商官方服务专线，信息权威

- 用途：项目详情、交付、售后、投诉

营销中心直约热线（最常用）

- 案场直连，预约看房最快

- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询

�� 拨打建议

必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：

获取专属顾问对接与VR实景看房链接

享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务

避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息

获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导

需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。

本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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实拍呈现

位于佘山曼荼园核心组团，一席建筑面积约813平方米、占地约1393平方米的稀有独栋别墅，以“双主套房+双独立车库”的顶级配置，诠释家族私密与空间美学。马年新春，敬献传世大宅。

• 地脉无界，私属园境：地块方正，近1393平方米的占地面积，赋予庭院无限可能。可规划下沉式庭院、阳光草坪、家庭泳池或多功能运动区，实现真正的“园中有宅，宅中有院”的家族生活图景。

• 空间大师，功能无界：约813平方米的建面，通过科学布局，实现功能与尺度的完美平衡。预设双主卧套房（均带独立卫浴、衣帽间），完美解决多代同堂的私密需求，亦可轻松改造为总裁书房、家庭收藏室或私人健身房。阔绰的宴会级客厅、中西双厨配置，满足家族社交与日常雅集。

• 硬核配置，从容生活：标配双独立车库，从容停放家庭主力车型，彰显门第气度。更设有独立访客车位，礼遇从容。社区整体以低密度规划，绿植环绕，静谧性与尊崇感兼备。

【小区与地段点睛】

中凯曼荼园作为区域内标杆性低密度别墅社区，以其严谨的规划、高绿植覆盖率与优质圈层著称。社区园林经年养护，呈现成熟、丰茂的景观层次，四季皆景。地处优越板块，周边高端商业、国际教育及医疗资源环伺，既享宁静园居，又不离都市繁华，是兼顾家庭生活品质与资产价值的优质之选。

此套物业集超大面积地块、稀有独栋形态、顶级功能配置于一身，是市场中极为难得的完整“家业”载体。值此丙午马年，万象更新之际，诚邀慧眼藏家亲临品鉴，共鉴传世府邸的永恒价值。

该房买进价5200万，现在极低价格就可收入囊中，性价比无房可比，813平奢阔大独栋不是梦

（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。

全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。