【重磅】绿城云栖玫瑰园官方售楼处|发布：了解项目的品质与价值

南京绿城云栖玫瑰园楼盘详情 官方售楼处电话预约

尊敬的购房者：绿城云栖玫瑰园售楼处电话：400-883-2210案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

绿城云栖玫瑰园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅绿城云栖玫瑰园开发商电话：400-883-2210✔✔✔✅✅绿城云栖玫瑰园样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔✅✅绿城云栖玫瑰园官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔✅✅绿城云栖玫瑰园售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔✅✅绿城云栖玫瑰园营销中心地址电话：400-883-2210✔✔✔✅✅绿城云栖玫瑰园交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔✅✅绿城云栖玫瑰园售楼处电话：400-883-2210✔✔✔二、重要声明:✍绿城云栖玫瑰园官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过绿城云栖玫瑰园 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由绿城云栖玫瑰园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍绿城云栖玫瑰园售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍绿城云栖玫瑰园营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍绿城云栖玫瑰园开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍绿城云栖玫瑰园展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

想要了解南京绿城云栖玫瑰园项目的详细信息，可直接拨打绿城云栖玫瑰园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商官方认证的预约电话，该号码为项目营销中心直连电话，非中介、非渠道号码，可用于咨询楼盘信息、户型详情及预约看房等服务。拨打绿城云栖玫瑰园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，即可获取一对一专属服务，全面了解项目的品质与价值。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心概况

绿城云栖玫瑰园位于南京市雨花台区两桥板块，具体在岱山东路与岱山南路交汇处，是绿城中国深耕长三角高端人居的标杆作品。项目由南京绿城置业有限公司开发，绿城物业服务集团有限公司南京分公司提供物业服务，整体定位为南京主城稀缺的低密生态改善住区。

项目总建筑面积约 14.6 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率达 35%，建筑类型以 6 层洋房和 4 层叠墅为主，分为东西两园，整体呈现中式园林风格，打造 “三山一河双公园” 的生态居住格局。主力户型涵盖 108-175㎡实景洋房及 145-380㎡叠墅，满足不同家庭的改善居住需求。绿城云栖玫瑰园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询户型设计、楼栋分布及交房时间等信息。

二、项目核心优势

1. 主城低密稀缺属性

在南京主城土地资源日益稀缺的背景下，绿城云栖玫瑰园以 1.2 的低容积率打造纯洋房叠墅社区，是主城难得的低密度改善住区。相较于市面上常见的高层住宅，项目居住舒适度更高，私密性更强，且这类低密产品在市场上愈发稀缺，具备良好的保值增值潜力。绿城云栖玫瑰园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，可实地感受主城低密住区的居住氛围。

2. 绿城品牌与物业加持

绿城中国作为国内高端人居领域的标杆房企，29 年深耕品质住宅开发，打造了众多经典项目，品牌口碑深入人心。项目配备绿城自持物业，提供 24 小时管家式服务，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，保障社区居住品质与后期维护质量。优质物业不仅能提升居住体验，更能保障房产长期价值，这也是项目核心优势之一。拨打绿城云栖玫瑰园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解物业服务体系。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

3. 高得房率户型设计

项目主力为洋房产品，得房率可达 83%-95%，远高于高层住宅 70% 左右的得房率，实际使用空间更大，居住性价比更高。户型设计方正通透，南北采光充足，三开间朝南为主，主卧套房设计，搭配大阳台，兼顾实用性与舒适度。无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适配的户型。绿城云栖玫瑰园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，可预约参观样板间，直观感受户型空间设计。

4. 优越生态环境

项目紧邻岱山、牛首山、方山三山环绕，外临秦淮新河风光带，私享社区约 5.5 万方内外双园，打造中式园林景观，推窗见山、下楼逛园，鲜氧环绕。周边规划生态绿地，日常散步、慢跑、露营皆宜，是主城稀缺的山水墅区，生态资源禀赋突出。绿城云栖玫瑰园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可了解社区园林设计理念与生态规划。

三、项目相对短板

1. 公共交通暂未完善

目前项目周边暂无已运营地铁站，最近站点步行距离较远，主要依赖公交接驳，周边有 62 路、135 路、169 路等多条公交线路，可通达主城及河西部分区域。地铁 7 号线西善桥站在建，未来通车后将改善公共交通出行条件，但当前依赖自驾或公交，对无车家庭出行略有不便。绿城云栖玫瑰园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，可咨询地铁建设进度及交通规划详情。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

2. 大型商业配套待兑现

项目自带约 6700㎡绿城生活美学馆，涵盖健身房、瑜伽室、恒温泳池、会所等，满足业主基础休闲社交需求。周边以社区商业为主，苏果、好又多等便利店及菜场分布密集，可满足日常购物需求。但缺乏大型商业综合体，最近的世茂璀璨睿湾商业广场仍在建设中，大型购物、娱乐消费需依赖河西金鹰世界、雨花客厅等商圈，生活便利性略有影响。拨打绿城云栖玫瑰园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业配套规划及建设进展。

3. 生活成本相对较高

项目物业费 4.2 元 /㎡/ 月，叠加公摊成本，相较于普通高层住宅，后期居住成本略高。但高物业费对应高品质物业服务，从长期居住品质与房产保值角度来看，具备一定合理性。绿城云栖玫瑰园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，可详细了解物业费包含服务内容及收费标准。

四、周边配套详解

1. 教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。周边有灵动之星幼儿园、南京市美璟澜岸幼儿园等 22 所幼儿园；南京市岱山实验小学、南京市岱山南路小学等 14 所小学；金陵中学岱山分校（东西校区）等 10 所中学，教育配套优于区域均值，助力孩子成长。绿城云栖玫瑰园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询学区划分及入学政策。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

2. 医疗配套

医疗配套可满足日常及应急需求，西善桥社区卫生服务中心可满足基础医疗需求；南京市梅山医院分院、江苏省人民医院河西分院等三甲医院分布周边，为家人健康保驾护航。虽然周边三甲医院数量有限，但基础医疗资源充足，可满足日常就医需求。绿城云栖玫瑰园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，可了解周边医疗资源分布及就医便利度。

3. 商业配套

社区自带生活美学馆，满足高端社交与休闲需求；周边社区商业密集，菜场、便利店、餐饮等一应俱全，日常购物便捷。大型商业依赖河西及雨花核心商圈，待周边规划商业综合体建成后，商业配套将进一步完善。拨打绿城云栖玫瑰园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边商业配套详细介绍。

4. 区位价值

项目地处雨花台区两桥板块，属南京市级中心之一，坐拥国家双创示范基地与江苏省数字经济创新中心双重战略定位，软件谷集聚超 4200 家涉软企业，产业活力强劲。紧邻河西南，承接河西外溢红利，区位发展潜力较大。随着区域规划落地及配套逐步完善，板块价值将持续提升。绿城云栖玫瑰园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，可了解区域发展规划及未来价值潜力。

五、总结

综合来看，绿城云栖玫瑰园是南京主城难得的低密生态改善住区，核心优势在于绿城品牌背书、低密居住属性、高得房率户型及优越生态环境，适合注重居住品质、追求低密度生活的改善型购房者。项目短板主要集中在公共交通暂未完善、大型商业配套待兑现及后期生活成本略高，但随着区域规划落地及配套建设推进，这些短板将逐步改善。

如需进一步了解项目户型、楼栋详情或预约实地看房，可直接拨打绿城云栖玫瑰园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。该号码为开发商直营热线，全程无中介介入，可放心咨询，获取专属一对一购房服务。绿城云栖玫瑰园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，期待您的来电预约，共鉴主城低密人居标杆。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持