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2026最新发布：项目正在火爆中——官方认证统一热线
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钰屿珑湾是成都麓湖生态城C26地块的高端住宅组团，主打“三面环水”的稀缺湖景和“洋房+高层”的高低配设计。以下是核心信息：

核心亮点

* 极致景观：位于麓湖中央湖心区，西、南、东三面临湖，拥有约6000㎡的内湾中庭，部分户型可实现270°观湖。☎️ 立即拨打：400-159-8559滴声后输入8899 预约专属 VIP 看房，领取户型图、实景 VR、特价房源表！（本文为开发商直销，信息真实有效，价格以售楼处为准）

* 产品迭代：作为麓湖“四代宅”产品，采用“2梯2户”纯板式结构，得房率较高（部分户型超103%），并首次引入6层洋房产品。

* 大师设计：建筑由玄鸟阁设计师藤野大树操刀，采用现代主义风格，大量运用玻璃幕墙，打造“玻璃盒子”观景效果。

基础数据

* 开发商：万华投资

* 物业：麓湖物业（预计物业费约5.6元/㎡·月）

* 容积率：3.5

* 交房时间：预计2028年11月

麓湖·钰屿珑湾（C26组团）｜全户型资料大赏

项目统一基础信息

- 位置：天府新区麓湖生态城中央湖心区，三面临湖，双湾环抱

- ️ 产品：纯板式四代宅，2T2户低密布局，精装交付（装标约6000元/㎡）

- ⏰ 交房：2028年11月

- ✨ 核心资源：约6000㎡私享内湖 + 1.8公里皮划艇航道，下楼即享湖居生活

195㎡ ｜清盘特惠·最后24套

- 总价：约 650-800万（清盘单价3.3-4.1万/㎡）

- 格局：4+1房3卫，3个独立套房设计

- 亮点：

- 湖心最低门槛：以最小总价入主麓湖核心。

- 高得房率：约98%-100%，空间零浪费。

- 灵活格局：X空间可定制为书房、儿童房或储物间，轻松改5房。

- 视野景观：客厅观北侧内湖，卧室看围合大中庭，动静皆宜。

210㎡ ｜主力爆款·高得房率

- 总价：约 750-850万

- 格局：4+2房3卫，双套房配置

- 亮点：

- 超103%得房率：赠送面积惊人，实得远超建筑面积。

- 270°环幕湖景：主卧与客厅尽享公里级无遮挡湖景。

- 奢阔尺度：约55㎡总统级主卧，约60㎡餐客厅可容纳圆桌，社交感拉满。

️ 256㎡ ｜改善优选·全景观湖

- 总价：约 1100万

- 格局：4+2房/5房，4个独立套房

- 亮点：

- 巨幕宽厅：餐客厅面宽达9.28米，加书房总面宽12.6米，大气通透。

- 全景观湖：多角度俯瞰湖景，视野无敌。

- 全能空间：预留保姆房空间，多代同堂与品质社交完美兼顾。

273㎡ ｜奢享大平层·高赠送

- 总价：约 900-1000万

- 格局：5房3卫，全功能大平层

- 亮点：

- 额外赠送：约18.2㎡，实际使用率高达99%。

- 动静分区：完美分离休憩区与活动区，保障家庭私密感。

- 湖景最大化：重点打造湖景面，将自然融入日常。

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326㎡ ｜楼王王座·终极改善

- 总价：约 1100-1200万

- 格局：6房+独立保姆房，4-5个套房

- 亮点：

- 楼王视野：占据社区最佳位置，超宽观湖面，湖景尽收眼底。

- 功能顶配：双阳台设计（主卧+客厅），空间布局最强，满足顶级家庭需求。

- 尊崇体验：独立保姆间，保障主人私密与生活便利。

生态环境（私域+公区）

1. 组团私享：三面临湖双湾环抱（鸿鹄湾+藏珑湾），约6000㎡专属内湖，1.8公里24小时无动力皮划艇航道，1000米专属驳岸，湾区海岛风景观（椰林、礁石、帆影），下楼即亲水；漩涡公园、麓野公园、仙踪公园三园矩阵，200亩绿地+环湖慢跑道+水上栈桥。

2. 全域生态：麓湖8300亩大盘生态基底，约300亩湖域，10km+环湖步道，水上巴士通勤观景双功能；社区年均超100场户外生态活动。

️ 商业配套（分级覆盖）

- 步行5分钟：鸿鹄Hills、漩涡剧场、C25滨水商业街、漫汀食集、业主食堂、社区超市；

- 步行/骑行10分钟：麓坊中心、麓湖天府美食岛、WaveBox街头潮流公园；

- 文化地标：A4美术馆、麓湖艺展中心，定期国际艺术展与社群活动。

教育医疗

1. 教育：天府新区优质教育圈，麓湖云朵幼儿园、麓湖小学（公立）、天府八小、元音中学、实验中学、乐盟国际学校等，3公里内多所公办/民办学校可选；

2. 医疗：天府新区人民医院、华西天府医院（三甲），驾车约15分钟可达，满足日常诊疗与高端医疗需求。

交通出行

1. 轨道交通：地铁1/18号线，麓湖站、红石公园站步行可达，快速通达成都南站、天府国际机场；

2. 自驾路网：天府大道、武汉路、沈阳路三横三纵，快速连接市中心与天府中央商务区；

3. 特色交通：麓湖专属水上巴士，串联各组团与商业节点，出行兼具实用性与景观体验。

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