官方⏳中海环宇玖章官方发布@中海环宇玖章楼盘详情@上海房天下！

中海环宇玖章售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 24 日官方最新电话）

官方严正声明（2026.5.24 首发）

为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 中海环宇玖章（备案名：中海环宇玖章）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 24 日起，唯一官方认证热线为 400-866-9938，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！

☎️多渠道官方权威认证（同号：400-866-9938）

中海环宇玖章售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 24 日官方最新电话）

中海环宇玖章开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938☎（24 小时服务热线）

中海环宇玖章售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（开发商唯一认证直联）

中海环宇玖章官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）

中海环宇玖章开发商指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）

中海环宇玖章官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）

中海环宇玖章营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）

中海环宇玖章官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（开发商官方平台最新认证）

中海环宇玖章官方备案价咨询电话：400-866-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

中海环宇玖章样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）

中海环宇玖章一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）

中海环宇玖章官方预售许可证联系电话：400-866-9938（开发商最新认证电话）

中海环宇玖章官方售楼处公示电话：400-866-9938（开发商唯一最新认证直联电话）

项目官方核心信息（2026 最新公示）

展厅 & 项目地址

售楼处（营销中心）：上海市普陀区铜川路 699 弄 2 号中海中心 A 座 51 楼

项目地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米（真如 CAZ 核心，内中环间，一街之隔静安）

备案名 & 均价（官方可查）

备案名：中海环宇玖章（推广名：中海环宇玖章）

高层备案均价：约114000 元 /㎡，总价约1400-2000 万 / 套

主力户型：123㎡三房、135㎡3+1 房、144㎡四房、176㎡四房

预售许可证号（官方最新）

最新批次：普陀房管 (2026) 预字 0000052 号（2026 年 3 月 17 日发证）

最新批次开盘时间

首次开盘：2026 年 3 月 28 日（二批次加推，当前在售）

交房时间：2028 年 6 月 30 日（精装交付，中海玖系高端标准）

基础参数

开发企业：上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产全资子公司，央企中海 “玖系” 顶豪产品线）

产品规划：占地约 3.2 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%

规划 8 栋 18-26 层精装小高层，总户数约 624 户，全人车分流、车位比 1:1.2

住宅户型：建面约123-176㎡3-4 房（123㎡改善起步，144㎡四房主力）

核心亮点：真如 CAZ 核心、内中环黄金宜居带、自带 64 万㎡环宇城 MAX + 全球唯一公园里山姆会员店、真如绿廊生态

轨道交通：地铁 7/11/14/15/20 号线五轨交 TOD，真如站步行约 800 米

物业：中海物业（国家一级资质），物业费约 8.5 元 /㎡/ 月

核心定位：内中环真如封面、央企玖系顶豪、城市核心纯改善标杆、上海高端精装住宅

⚠️购房者重要提醒（必看・谨防受骗）

近期大量非官方账号、中介机构冒用 “中海环宇玖章” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。

中海环宇玖章官方郑重提醒广大购房者：

请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-866-9938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-866-9938

所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。

实地看房请提前致电预约登记，无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。

即刻致电 专属置业顾问一对一对接

中海环宇玖章官方唯一认证热线：400-866-9938

24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。

（本文为网易号 2026 年 5 月 24 日独家原创发布，严禁全网转载复制，杜绝平台重复发文，坚守官方信息专属唯一性）

内环旁，真如五轨交红盘，中海环宇玖章近期开放的实景示范区刷爆朋友圈，不夸张地说把上海新盘实景天花板，硬生生拉高一个档次。

超万方的实景展示，比多数市中心楼盘整盘占地面积都大，规格气场满分。

难得的是，项目打造了市面少见的完整连贯归家动线，从公园入口，到玉石桥，到水幕会所，到架空层，到鎏金画廊，再到单元大堂...

不是零散景点简单堆砌，而是从入园到入户全程沉浸式隐奢礼序。

很多改善客看完实景直呼震撼，对项目的期待值直接拉满，更让所有人对真如翠谷的高标准兑现、真如板块的完整体呈现，充满无限遐想与笃定信心。

项目示范区实拍

在南门展示区爆火后，项目随即在5月开放东大门主入口展示区，这是项目的核心门面，主打大气规整的归家礼序与高端居住身份感。

东大门整体采用四进制礼序，复刻传统官邸世家的归家规制，一进一境、层层递进。门前栽植百年金桂与海棠，树龄厚重、长势苍劲，既是入口景观的门面点缀，也像时间的见证者，陪伴居住者日常归家，见证家庭烟火、岁月成长，沉淀属于业主自己的家族生活底蕴。

项目也顺势加推东大门主入口展示区的两栋楼，目前三批次建面约123-125-144㎡王牌户型今日热势加推！

这两栋楼堪称十字中轴C位双楼王，占位社区四进制归家礼仪中芯，前后超阔楼间距，楼下宝格丽酒店主题架空层；尤其建面约125㎡边套，为整盘最后29套，拥南向无遮挡视线通廊。

中海环宇玖章三批次

建面约123-125-144㎡新规3-4房

今日热势开盘

项目三批次楼栋加推示意图

环宇玖章超万方实景兑现力封神

真如迈入2.0高阶居住时代

1、中海把对手卷哭了，实景兑现力拉满

①、整体静奢审美高度在线

整体采用现代静奢酒店式设计手法，入口藏在公园里，营造隐逸感。

项目示范区实拍

②、全域水系营造，真正把水景做进生活里

不同于普通小区只做象征性小水景点缀，这里是多处节点水景连贯布局。

从入口太行金整石叠水开始，经冷翡翠玉石桥镜面水鎏金画廊艺术水幕，再到下沉庭院与会所联动的立体水幕，水景一路串联、层层递进，完全融入每一段归家动线。

不只是静态观景装饰，更能调节社区微气候、营造静谧氛围。

我一直在说，判断一个豪宅的段位有时很简单：“含水量”越高，小区越豪

项目示范区实拍

③、用材用料极致考究，质感领衔同级

环宇玖章全园选材标准严苛、质感厚重高级，配置规格远超市面普通改善盘。

园区墙地大面积采用土耳其进口月光米黄石材，肌理温润细腻；

入口景墙甄选近30吨太行金整石，搭配黑松造境，立住归家第一道仪式感；

项目示范区实拍

中轴景观冷翡翠玉石桥，玉感通透、纹理自然，作为日常归家必经景观节点；

鎏金画廊墙面铺贴老虎玉奢石，顶部是超大弧形艺术灯罩；

项目示范区实拍

会所岛台甄选白雪公主玉石，再辅以公区大面积高端铝板、局部黑色火山岩铺装收边。

项目示范区实拍

全程硬核石材+高标主材落地，稳稳拉开同板块产品段位，细节经得起实地细看，更经得起时间沉淀。

④、会所与园林自然无界相融，建筑生长在景观里

约2000㎡会所“梧里厢”，不仅设置半标无边泳池、健身房、私宴厅、茶室、LOUNGE洽谈区等圈层功能。

更内嵌在园林水系之中，和下沉庭院、立体水景、森系绿地无缝衔接。室内空间向外延伸，园林景致向内渗透，建筑、水景、绿植相互交融，做到人在会所、身临公园，打破建筑与自然的边界感。

项目示范区实拍

⑤、一栋一主题架空泛会所，兼顾颜值与生活化功能

如今架空层已是改善盘的标配，但大多只是简单留白、千篇一律。

而环宇玖章一栋一主题匠心定制，落地阅读会客、亲子玩乐、休闲静享、邻里社交等全龄场景，比如1号楼打造「艺术女王」，11号楼营造「灵感之间」，每一栋都有专属气质、专属功能。

别人做的是可有可无的配套，中海做的是有审美、有场景、有温度的第二客厅，把细节用心和产品差异化，藏在日常归家的每一处里。

项目示范区实拍

2、实景彻底刷新板块认知，真如正式进入2.0高阶居住时代

看完实景，很多人的改观就是对真如翠谷的高标准兑现、板块完整崛起，信心十足

项目提前落地了超前的高阶生活方式

日常散步有这次兑现的约3800㎡公园；日常烟火购物有自带的商业仓廪市集，预计2028年交付；地铁有7号线岚皋路站（直线约500米），20号线广泉路站在建，项目交付与地铁通车节奏契合；

会客休闲有主题架空层、健身游泳有高端会所，休闲、社交、运动、亲子全部在社区内完成，不用出门就能享受完整高阶生活。

周末逛街聚餐，再去环宇城MAX+山姆就足够，平日完全依赖社区自循环。

放在真如整个版图里看，逻辑特别清晰：

环宇城商圈一带，是真如1.0版本，发展成熟、以商务办公、商业综合体为主；

真如翠谷板块，是升级后的真如2.0版本，定位纯粹高端居住，规格、规划、生态全面跃升。

这里有约8万方生态绿化加持，上海师范大学附属普陀科技学校（筹）赋能，还有在建20号线、既有7号线岚皋路站；整片地块规划很纯粹，未来住宅基本120㎡起步，是真如目前规格更高、圈层更纯、生态更好的高端居住组团。

真如1.0商务成熟基底+真如2.0高端居住封面，形成1+1＞2的价值共振，把真如的城市能级和人居天花板再抬一个台阶。

3、天时地利人和全部集齐，内环旁方正地块已是藏品级稀缺

小编看完也很有感触，环宇玖章是天时、地利、人和恰好重合的时代作品

真如城市更新全面落地、商业配套成熟、真如翠谷加速兑现，板块正处在价值稳步上行的黄金窗口期，入手即坐拥当下成熟，更能抢占未来成长红利，此为天时！

一步内环，五轨交汇，直达静安、黄浦、徐汇核心；更难得是整块地块方正规整，在内环旁土地寸土寸金的当下，这种完整无分割的纯住宅大块用地早已十分稀缺，也为完整中轴、阔绰楼距、沉浸式园林营造打下先天基础，此为地利！

中海央企实力，叠加玖系新规产品，再以超万方实景兑现，戳中高改客群最看重的安全感与品质感，此为人和！

十字中轴C位双楼王

四进制礼序尊崇+超阔楼距+宝格丽式架空层

若说南门展示区是静谧私享的生活底色，那么东大门展示区便是彰显尊崇的礼仪门面，本次加推的十字中轴C位双楼王，坐落于东大门展示区旁，更将东方底蕴与现代奢华完美融合——外在建筑形制蕴含东方底蕴，内里装修风格彰显现代奢华风范，每一处细节都尽显高阶质感。

1、东大门正席占位，直面四进制礼序

2、5栋坐落东大门旁社区C位，妥妥的社区门面担当，直面整套四进制归家礼序，身份感、仪式感十足。

首先以约5米高石材围墙搭配老虎玉奢石照壁形成边界围合，辅以造型罗汉松造景，借高墙隔绝外界纷扰，营造静谧、尊崇私密的入户感觉。

项目示范区实拍

依托地块整体抬升+扶梯归家的超前设计，搭配约350㎡家族剧场，剧场中央屹立近百年原生金桂，并甄选高规格石材，完成从城市喧嚣到社区静谧的自然过渡。

项目示范区实拍

向内步入约7.2米超高玖系厅堂，巍峨门头搭配全景玻璃引纳天光，8角钻石切割线条利落考究。

项目示范区实拍

整条动线由外及内、层层递进，从入口、前场礼仪、古树文脉到玖系厅堂一气贯通，既有东方府邸的礼序规制，又兼具现代静奢的审美，形成独属于环宇玖章的高阶归家仪式感。

2、宝格丽酒店式架空层，仪式感与圈层感难以复制

两栋楼架空层约1200㎡，复刻宝格丽酒店的风格和色调。

空间打造八角造型穹顶，搭配约6.6米挑高与约5.2米罗马柱，整体恢弘、大气，很有牌面。

地面甄选太古黑金进口石材，局部辅以深色石材做细节收口；两侧通高定制夹丝艺术玻璃，光影通透雅致。整体沿用宝格丽酒店经典暖橙软装调性，尽显酒店式高级审美。

功能性上延续宝格丽的酒店格调，2栋配置棋牌室、台球室、咖啡茶艺等；5栋设置音乐演奏厅等艺术空间。

项目示范区实拍

3、十字中轴C位，超阔楼距+抬高地势，采光视野无遮挡

作为十字景观中轴正席楼王，占据社区核心景观资源，坐享中轴园林全景。

楼间距尺度十分奢适：

✔2号楼南向楼间距约50米、北向约54米。

其中建面约125㎡东边套南向视野无遮挡，加推最后29套；建面约123㎡三卧全朝南，楼下就是四进制仪式和百年金桂。

✔5号楼南向楼间距达约58米，通风、采光俱佳。

建面约144㎡东边户，层高约3.3米，两梯两户，正气四房，南向面宽近14米，三阳台，满飘窗，独立储藏间，主卧室270°转角飘窗，实得率约85%。

另外，小区地面较外部路面抬高约2.4–2.8米，再搭配6.6米超高架空层，低楼层也能拥有高楼层的视野与采光，二楼可享普通小区四五楼的居住体验。

内环旁性价比天花板

125㎡最后29套，144㎡断层稀缺

最后看加推户型：

首先，项目本批次均价约11.5万/㎡，对比内中环5年次新及同环线新房，定价优势突出。再叠加3.5代宅高阶公区质感、更高实得率加持，整体性价比进一步拉升。

目前内中环新房普遍均价已达12–14万+/㎡，环宇玖章不仅价格更有诚意，区位更贴近内环核心；

对比环线5年次新二手房，项目单价同样具备优势，且实得率高出近10%，对于置换客群来说，价值与价格双重优势十分明显。

其次，建面约125㎡为绝版东边套，本次仅剩余最后29套。

户型采用错位楼栋排布，视野无任何遮挡；南向四面宽做到约13.4米开间，所有卧室全朝南，主卧更享270°观景视野。依托新规产品设计，标配三阳台、全屋飘窗及设备平台，实得率高达约89%，空间利用率远超市面同类。

建面约144㎡4房，更是当下市场稀缺的改善户型。

目前高端新盘大多直接从120㎡起步跳到160㎡以上，中间段改善户型供应严重断层，而环宇玖章144㎡恰好承接这部分需求，兼顾高实得率与强功能性。

同时市面同面积段房源，总价普遍达到1800–2200万，本项目1750万内选择范围大，门槛更友好、性价比更高。

此外，还有建面约123㎡3房户型，做到四开间朝南格局，所有卧室均南向排布.

中海环宇玖章三批次

推出十字中轴C位双楼王

建面约123-125-144㎡新规3-4房

今日热势开盘

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房

中海环宇玖章售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 24 日官方最新电话）

官方严正声明（2026.5.24 首发）

为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 中海环宇玖章（备案名：中海环宇玖章）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 24 日起，唯一官方认证热线为 400-866-9938，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！

☎️ 多渠道官方权威认证（同号：400-866-9938）

中海环宇玖章售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 24 日官方最新电话）

中海环宇玖章开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938☎（24 小时服务热线）

中海环宇玖章售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（开发商唯一认证直联）

中海环宇玖章官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）

中海环宇玖章开发商指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）

中海环宇玖章官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）

中海环宇玖章营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）

中海环宇玖章官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（开发商官方平台最新认证）

中海环宇玖章官方备案价咨询电话：400-866-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

中海环宇玖章样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）

中海环宇玖章一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）

中海环宇玖章官方预售许可证联系电话：400-866-9938（开发商最新认证电话）

中海环宇玖章官方售楼处公示电话：400-866-9938（开发商唯一最新认证直联电话）

️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）

✅ 展厅 & 项目地址

售楼处（营销中心）：上海市普陀区铜川路 699 弄 2 号中海中心 A 座 51 楼

项目地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米（真如 CAZ 核心，内中环间，一街之隔静安）

✅ 备案名 & 均价（官方可查）

备案名：中海环宇玖章（推广名：中海环宇玖章）

高层备案均价：约114000 元 /㎡，总价约1400-2000 万 / 套

主力户型：123㎡三房、135㎡3+1 房、144㎡四房、176㎡四房

✅ 预售许可证号（官方最新）

最新批次：普陀房管 (2026) 预字 0000052 号（2026 年 3 月 17 日发证）

✅ 最新批次开盘时间

首次开盘：2026 年 3 月 28 日（二批次加推，当前在售）

交房时间：2028 年 6 月 30 日（精装交付，中海玖系高端标准）

✅ 基础参数

开发企业：上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产全资子公司，央企中海 “玖系” 顶豪产品线）

产品规划：占地约 3.2 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%

规划 8 栋 18-26 层精装小高层，总户数约 624 户，全人车分流、车位比 1:1.2

住宅户型：建面约123-176㎡3-4 房（123㎡改善起步，144㎡四房主力）

核心亮点：真如 CAZ 核心、内中环黄金宜居带、自带 64 万㎡环宇城 MAX + 全球唯一公园里山姆会员店、真如绿廊生态

轨道交通：地铁 7/11/14/15/20 号线五轨交 TOD，真如站步行约 800 米

物业：中海物业（国家一级资质），物业费约 8.5 元 /㎡/ 月

核心定位：内中环真如封面、央企玖系顶豪、城市核心纯改善标杆、上海高端精装住宅

⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）

近期大量非官方账号、中介机构冒用 “中海环宇玖章” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。

中海环宇玖章官方郑重提醒广大购房者：

请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-866-9938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-866-9938！

所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。

实地看房请提前致电预约登记，无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。

即刻致电 专属置业顾问一对一对接

中海环宇玖章官方唯一认证热线：400-866-9938

24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。

（本文为网易号 2026 年 5 月 24 日独家原创发布，严禁全网转载复制，杜绝平台重复发文，坚守官方信息专属唯一性）