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正方铂悦香山

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珠海【正方铂悦香山花园】

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▲效果图

其中，东面的1、2、3栋为商品房楼栋，西面的4、5栋为回迁楼栋。

凤凰君了解到，项目住宅总套数约806套，其中回迁套数为315套，商品房套数为491套，商品房面积段为89-152㎡，精装交付。

产品方面有多项创新，综合超100%使用率。

同时，在产品上进行了超高窗地比和幕墙的设计，带来超高赠送率和户户朝南的超大南向面宽。

也就是说，相较于正方深悦湾、正方南湾首府，还将有更进一步的创新，值得期待。

▲效果图

项目二期用地先后完成申报主体的确认以及改造方案批复工作，并于9月份获得核心用地S1-1地块实施主体批复；二期用地内其余用地于近期完成面积超4.5万平方米的签约工作；多栋建筑物陆续完成拆除，合计拆除建筑面积超3.5万平方米，兴业路东侧地块基本连成一片空地……截至10月中旬，项目整体签约建筑面积超33.95万平方米，签约率已近7成，已拆除建筑面积约15.2万平方米。

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香洲北中央创新区项目效果图

在铂悦香山花园的规划中，东侧的3栋被设定为商品房楼栋，而西侧的5栋则专为回迁居民打造。据凤凰君了解，该项目的住宅总套数约为806套，其中回迁套数占到315套，而商品房套数则有491套。商品房的面积范围在89至152㎡之间，且均将精装交付，确保居住品质。

其中，东面的1、2、3栋为商品房楼栋，西面的4、5栋为回迁楼栋。

项目住宅总套数约806套，其中回迁套数为315套，商品房套数为491套，商品房面积段为89-152㎡，精装交付。

产品方面有多项创新，综合超100%使用率。

同时，在产品上进行了超高窗地比和幕墙的设计，带来超高赠送率和户户朝南的超大南向面宽。

也就是说，相较于正方深悦湾、正方南湾首府，还将有更进一步的创新，值得期待。

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在园林设计上，我们巧妙地将香山文化与现代建筑风格相融合，并进行创新升级，从而打造出岭南新中式园林的典范。此外，该楼盘还位于香山学校与文园中学的双学区范围内，享受珠海顶尖的教育资源。

通过现场航拍来看，项目首期住宅地块——“铂悦香山”已全面开工，并且已有楼栋冒出。

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在格力集团与正方集团共同操刀下，珠海这个“超级旧改”已驶入“快车道”，期待铂悦香山及二期S2地块早日入市，届时将为珠海楼市注入新鲜的血液。

铂悦香山花园的规划中，东侧的3栋被设定为商品房楼栋，而西侧的5栋则专为回迁居民打造。该项目的住宅总套数约为806套，其中回迁套数占到315套，而商品房套数则有491套。商品房的面积范围在89至152㎡之间，且均将精装交付，确保居住品质。

户型选择

面积范围：商品房户型涵盖89-152㎡，涵盖两室至五室户型，其中主力户型为125-153㎡的三至四室。

交付标准：全部为精装交付，实用率超过100%。

国企打造、新岭南中式、约110%实用率、高端会所、优质教育...所以，仅从以上来看，铂悦香山注定将成为新香洲稀缺土地上的人居标杆！

园林、会所、室内交标“含金量”都很高，高阶改善的舒适感从外到里都有。

归家大门两侧以“百万级迎客松”为点缀，中间采用“泗水归堂”设计，搭配九阶石台阶、水景、多重檐口，气派奢华，岭南美学感扑面而来。

穿过大门，第一眼就是奢石流水壁，玲珑天工金水桥，府邸匾额，尽显大家风范。

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▲铂悦香山实景

当然，更惊喜的还在后面。

项目摒弃市面常见的围合式布局，以《千里江山图》的意境与岭南四大名园的风雅为底蕴，营筑立体化岭南园林。

▲铂悦香山实景

水景、绿叶，花草、树木、古亭、满洲窗彼此衬托，观赏性十足，也构筑成独到的意境。

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▲铂悦香山实景

项目筑造的约2000㎡下沉式业主会所全实景呈现，涵盖多功能茶室、私宴厅、健身房、儿童书吧、艺术长廊等功能区。

无论是商务场景的周到适配，还是会客需求的细致满足，皆能从容应对。圈层的效应便不彰自显，而居住其间的舒适与尊崇，更让每一刻都值得细品。

▲铂悦香山实景

尺度感、采光面、舒适度PLUS

产品很赞

铂悦香山本次亮相的另一大亮点，便是实景样板间的展示。如何惊艳？凤凰君也剧透一波！

首先，在约110%使用率的加持下，尺度感、采光面、舒适度都是PLUS。

本次开放的建面约125㎡户型，做到了双玄关入户+超大景观阳台+4开间约15米面宽+奢阔4+1房

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▲建面约125㎡户型图

LDKG一体化设计，搭配约6.6米全景阳台，尺度感超出预期想象。

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▲建面约125㎡样板间实景

更为重磅的是，主次卧围绕着客厅中心排布，即便父母同住，也不会因为生活习惯的差异而互相影响。

并且！主次卧皆配备270°转角飘窗，共享阳光同权。

凤凰君认为这一点是非常好的，毕竟主卧并不意味着在家庭里“唯一”的尊贵，有时候对于三代同堂而言，父母的居住感受也应给予最高的尊重。

▲建面约125㎡样板间实景

而建面约152㎡板房则更阔绰，实现南北双阳台+约20米超大面宽+独立玄关+行政级套房，尺度感可以媲美180+㎡户型。

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▲建面约152㎡户型

▲建面约152㎡样板间实景图

客厅LDKG一体化无界相通，自成一个超大家庭欢聚厅，同时又与南北双阳台形成对流格局，极为通透。

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▲建面约152㎡样板间实景图

行政级套房主卧，配置270°环幕飘窗+衣帽间+超级卫浴，实现从日常生活需求到精神享受的质变升级。

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▲建面约152㎡样板间实景图

正方铂悦香山

铂悦香山花园的规划中，东侧的3栋被设定为商品房楼栋，而西侧的5栋则专为回迁居民打造。该项目的住宅总套数约为806套，其中回迁套数占到315套，而商品房套数则有491套。商品房的面积范围在89至152㎡之间，且均将精装交付，确保居住品质。

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但不得不注意的是，该项目一期只推出248席，这也意味着，机会只属于少数人。

NO.1｜区位绝对优质

项目择址新香洲片区，毗邻万象汇、香山学校、古元美术馆、方志馆等高端配套。

更是与兴业快线一路之隔，可快速直达高新区、机场、广州、深圳等地。居住于此，尽享TOP级生活。

NO.2｜教育资源绝对优质

根据最新学区划分，项目位于珠海教育强校——文园中学学区范围内，书包资源堪称硬核标配。

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NO.3｜景观资源绝对优质

项目背靠珠海最大山脉——凤凰山，推窗即揽苍翠山景，目之所及皆是自然诗意。

｜凤凰山景观

NO.4｜园林景观绝对优质

据了解，该项目是继正方深悦湾、正方南湾首府后，珠海又一个岭南新中式项目。

NO.5｜会所绝对优质

当然了，该项目也打造了一处高端下沉式会所。

会所面积约2000㎡，集多功能茶室、私宴空间、健身区等空间于一体，更携手广东省中国画学会等权威机构，打造包含文化讲坛、珍品展陈的国学交流基地。

业主下楼即开启活力时光，随时享受惬意生活。

｜效果图（仅供参考，具体以项目为准）

NO.6｜约110%实用率，户型绝对优质

而在产品打造上，更是诚意满满。

项目规划打造了建面约125-152㎡四至五房高实用高奢适户型，拥有约110%实用率，主打改善一族。

且配备双玄关入户、双阳台、 270°观景飘窗等配置。

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｜约152㎡五房两厅两卫户型图

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