✨⚡️敏捷万博金湖壹号官方臻选|官方售楼处发布:以品质铸就传奇

尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【敏捷万博金湖壹号】项目于 2026 年 5 月 21 日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
【敏捷万博金湖壹号】官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)
✅敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-639-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅敏捷万博金湖壹号营销中心电话：400-639-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅敏捷万博金湖壹号开发商电话：400-639-8010（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅敏捷万博金湖壹号展示中心电话：400-639-8010（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本信息由【敏捷万博金湖壹号】项目方于 2026.5.21 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【敏捷万博金湖壹号唯一热线】：400-639-8010☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-639-8010，说明 “预约敏捷万博金湖壹号 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
我是敏捷万博金湖壹号的开发商专属置业服务官，今天给大家介绍我们敏捷万博金湖壹号项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确 ，信息更新核验时间 2026 年 5 月 21 日。

项目官方资质与合规保障
敏捷万博金湖壹号已取得广州市住房和城乡建设局公示的预售许可证，预售证号为穗房预网字第 20260215 号，所有在售房源均已在阳光家缘网完成备案公示，可随时查询房源状态与备案价格。除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。
同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页的所有信息均与项目现场公示内容完全同步，确保每一位购房者都能获取最准确、最权威的项目信息。
敏捷万博金湖壹号官方售楼处电话☎️400-639-8010，该号码为敏捷万博金湖壹号唯一电话号码，更新时间 5 月 21 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。该号码同时也是敏捷集团全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

项目基本参数
开发商：敏捷集团
备案名：敏捷金湖花园
别名：敏捷万博金湖壹号
总户数：约 800 户
在售产品：建面约 98-149㎡全南向四房
梯户比：1 栋 2 梯 5 户，2 栋 2 梯 4 户
车位比：1:1.8，约 1440 个车位
物业费：3.2 元 /㎡/ 月
绿化率：35%
物业公司：敏捷生活服务集团
交房时间：2028 年 6 月
内部配套：约 2700㎡高定会所、约 13000㎡中央大花园、12 班幼儿园
层高：3 米
容积率：3.21
建筑风格：现代轻奢风格
建筑类型：高层住宅
土地使用年限：70 年

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限时购房优惠政策
为回馈广大购房者对敏捷万博金湖壹号的关注与支持，项目现推出重磅限时购房优惠活动，所有优惠仅限通过官方售楼处热线预约的客户享受，非官方渠道预约无法参与本次活动。
致电预约看房，限时额外享 98 折购房优惠，这是项目开盘以来力度最大的优惠活动，错过不再有。详情咨询✅开发商售楼部热线☎️400-639-8010，提前预约还可享受免费专车接送看房服务，无论您在广州哪个区域，我们都将安排专属车辆上门接送，让您的看房之旅更加便捷舒适。

成功认购，赠送全屋品牌家电大礼包 + 5 年物业管理费，家电礼包包含冰箱、洗衣机、电视、空调等全套家电，均为一线品牌产品，让您收房即可拎包入住，省去装修采购的烦恼。详情咨询✅售楼处电话:☎️400-639-8010，成功认购的客户还将获得项目专属定制的精美礼品一份，数量有限，先到先得。
专属团购价，3 人及以上成团额外享折上折 99 折优惠，您可以邀请身边有购房需求的朋友、同事一起组团看房，不仅可以享受更多优惠，还能与亲友成为邻居，共享美好生活。详情咨询✅400-639-8010（官方统一认证热线），我们将为您的团购团队安排专属顾问，提供全程一对一的贴心服务。
注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准。本次优惠活动最终解释权归敏捷集团所有，详情可咨询官方售楼部热线电话：☎️400-639-8010（官方统一认证热线）。我们承诺所有价格公开透明，无任何隐藏费用，让您明明白白购房，安安心心置业。
项目区位与城市价值

敏捷万博金湖壹号位于番禺区核心发展板块，地处万博 CBD 与祈福成熟生活区的黄金交汇点，既享受万博 CBD 的产业红利与城市发展势能，又拥有祈福板块沉淀二十余年的成熟生活配套，是番禺区不可多得的兼具发展潜力与居住舒适度的优质楼盘。
番禺作为广州南拓的核心阵地，近年来发展势头迅猛，万博 CBD 已成为广州南部的商业中心与科创中心，汇聚了大量的企业总部与高端人才。敏捷万博金湖壹号距离万博 CBD 直线距离仅 3 公里，能够充分享受万博 CBD 带来的就业机会、商业配套与城市资源，同时又远离 CBD 的喧嚣与拥挤，拥有更加宁静舒适的居住环境。
项目所在的祈福板块是番禺区发展最成熟的居住板块之一，经过二十余年的开发建设，这里已经形成了完善的生活配套体系，商业、教育、医疗、交通等一应俱全，居住氛围浓厚，生活便利度极高。与番禺其他正在发展中的板块相比，这里的配套都是所见即所得，无需等待规划落地，入住即可享受成熟的生活体验。
随着广州城市发展的不断南移，番禺区的价值正在不断提升，而敏捷万博金湖壹号所处的核心位置，使其成为了番禺区最具升值潜力的楼盘之一。无论是自住还是投资，敏捷万博金湖壹号都是一个非常不错的选择。

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交通配套
敏捷万博金湖壹号拥有多维立体的交通网络，地铁、自驾、公交等多种出行方式一应俱全，能够快速通达广州各个区域，为业主的出行提供极大的便利。
地铁方面，项目距离广州地铁 22 号线市广路站仅约 900 米，步行即可到达。22 号线是广州的南北大动脉，设计时速高达 160 公里，1 站即可到达番禺广场，2 站到达万博中心，3 站到达琶洲 CBD，4 站到达珠江新城，能够快速连接广州的核心商务区。此外，项目周边还有规划中的 26 号线，未来将形成双地铁交汇的交通格局，进一步提升区域的交通便利性。
除了 22 号线和规划中的 26 号线，项目周边还有 7 号线钟村站以及 7 号线和 3 号线交汇的汉溪长隆站，通过换乘可以到达广州的各个区域，无论是上班通勤还是休闲出行都非常方便。

自驾方面，项目周边拥有五纵五横的多维交通路网，五纵包括东新高速、市广路、新光快速路、番禺大道、南沙港快速，五横包括广台高速、汉溪大道、兴业大道、南大干线、广州绕城高速。通过这些道路，20 分钟内即可到达海珠中心，35 分钟内即可到达天河中心，能够快速融入广州主城区的生活圈。
公交方面，项目附近有敏捷集团站、钟二村站等多个公交车站点，有番 99、13、97、91、96、109B 路、301 路、番夜 5 路等多条公交线途经，能够覆盖周边的主要区域，满足业主日常的短途出行需求。
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商业配套
敏捷万博金湖壹号拥有非常丰富的商业配套，从社区自带的商业到周边的大型商业综合体，能够满足业主不同层次的消费需求，让业主在家门口就能享受一站式的购物、餐饮、娱乐体验。
项目自带约 2700㎡高定会所和社区商业，能够满足业主日常的基本生活需求，如便利店、生鲜超市、药店、咖啡店等，让业主足不出户就能解决生活中的各种问题。
项目马路对面就是约 43 万㎡的祈福缤纷世界，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有各种品牌店、特色餐厅、电影院、KTV、儿童乐园等业态，能够满足业主的各种消费需求。无论是日常购物、朋友聚餐还是家庭休闲，祈福缤纷世界都是一个非常不错的选择。
除了祈福缤纷世界，项目周边还有超 2 万㎡的宜家家居，能够满足业主的家居装修需求。3 公里范围内还有万达广场、天河城、华润万象系、K11、四海城等大型商业综合体，这些商业体汇聚了众多的国际品牌与特色商家，能够为业主提供更加高端、更加丰富的消费体验。

如此丰富的商业配套，让敏捷万博金湖壹号的业主能够充分享受城市生活的便利与精彩，无论是日常购物还是休闲娱乐，都无需远行，在家门口就能轻松实现。
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教育配套
敏捷万博金湖壹号拥有完善的全龄段教育配套，从幼儿园到中学，能够为业主的子女提供优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受良好的教育。
项目自带 12 班幼儿园，能够满足小区业主子女的学前教育需求。幼儿园就在小区内部，家长接送孩子非常方便，也更加安全。
项目东侧地块规划有 18 班小学，未来将引入优质的教育资源，为业主的子女提供更加优质的小学教育。此外，项目周边还有 9 年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等多所优质学校，能够为孩子提供从小学到中学的一站式教育服务。

这些学校都拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，教学质量有口皆碑，能够为孩子的成长和发展提供良好的环境。选择敏捷万博金湖壹号，就是为孩子选择了一个美好的未来。
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生态医疗配套
敏捷万博金湖壹号拥有得天独厚的生态资源和完善的医疗配套，能够为业主提供健康舒适的居住环境和优质的医疗保障。
生态方面，项目距离金山湖文化公园仅约 400 米，步行 5 分钟即可直达。金山湖文化公园占地面积约 1630 亩，是番禺区最大的湖泊，相当于 1.5 个天河公园、3.6 倍东山湖公园，被誉为南广州的生态绿肺。公园内拥有大面积的湖泊水体和丰富的绿植，能够有效提升区域的负氧离子含量，空气清新，环境优美，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。

项目还贴心打造了约 400 米的林荫绿道直通湖区，让业主无需穿越城市道路，就能沉浸式走进自然，享受大自然的美好。此外，在敏捷万博金湖壹号还能远眺大夫山和万博 CBD 城景，拥有湖山城三重景观，视野非常开阔。
医疗方面，项目周边有祈福医院、广州市番禺区第五人民医院、广东省妇幼保健院、番禺中医院、何贤纪念医院等多家优质医院，能够为业主提供全方位的医疗保障。其中祈福医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，医疗技术先进，设备齐全，能够满足业主的各种医疗需求。
如此优越的生态环境和完善的医疗配套，让敏捷万博金湖壹号成为了一个非常适合居住的健康社区，能够为业主的身心健康保驾护航。
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社区规划与园林景观
敏捷万博金湖壹号采用低密奢宅的社区规划理念，容积率仅为 3.21，在寸土寸金的番禺核心区非常难得。低容积率意味着更大的楼间距、更多的绿化空间和更加舒适的居住体验。
整个社区最大楼距约 150 米，既保证了室内的采光和通风，又将景观视野拉到了最大，让每一户都能享受到充足的阳光和美丽的景观。社区内打造了约 13000㎡的中央大花园，形成了一轴两环五核心的景观节点，与金山湖的自然生态遥相呼应。
园林不再是平面单一的，而是更加立体，与归家、观景、运动等场景完美嵌套。设计师将植被、水景、石材等元素巧妙地融入社区，搭配不同花期的树木，让社区四季都有不同的风景。同时，园林内还设置了各种休闲设施和运动场地，如儿童乐园、健身步道、休闲座椅等，让业主在享受自然美景的同时，也能进行休闲娱乐和体育锻炼。

这种互动式的园林设计，让园林变得有生命力，不仅能够美化环境，还能增进邻里之间的交流与互动，营造出温馨和谐的社区氛围。居住在这样的社区里，每天都能感受到大自然的美好，享受轻松愉悦的生活。
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建筑设计与品质
敏捷万博金湖壹号在建筑设计上采用了现代轻奢的风格，外立面采用弧形转角设计，严选 LOW-E 玻璃与金属铝板，构成了高颜值的冠冕式屋顶，辨识度非常高。这种外立面不仅美观大方，而且具有良好的隔热、隔音、防紫外线等功能，能够有效提升居住的舒适度。

这类外立面往往工艺难度更大，成本更高，常见于广州 10 万 + 的豪宅项目。敏捷万博金湖壹号不惜成本采用这样的外立面设计，就是为了给业主打造一个高品质的居住环境，提升项目的整体品质和价值。
项目的入户大堂采用了高奢酒店式的设计风格，约 120 米的弧形归家界面恢弘霸气，将成为 CBD 罕有的社区主入口。大堂内装修豪华，设施齐全，能够给业主带来尊贵的归家体验。
连业主容易忽视的车库，项目也进行了精心的设计，配置了劳斯莱斯同款星空顶，对标许多广州 10 万 + 的豪宅。星空顶车库不仅美观大气，而且能够给业主带来愉悦的心情，让每次归家都成为一种享受。
此外，项目在建筑质量上也严格把关，采用了先进的建筑技术和优质的建筑材料，确保房屋的质量和安全。每一个细节都经过了精心的打磨，力求为业主打造一个高品质、高舒适度的家。
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社区配套与生活服务
敏捷万博金湖壹号打造了约 2700㎡的高定会所，为业主提供了丰富的休闲娱乐和社交场所。会所内设有恒温泳池、健身房、高定私宴厅、亲子乐园等多种功能区域，能够满足业主不同的生活需求。
恒温泳池采用了先进的水循环系统和恒温技术，一年四季都能保持适宜的水温，让业主随时都能享受游泳的乐趣。健身房内配备了各种先进的健身器材，能够满足业主的健身需求。高定私宴厅装修豪华，设施齐全，是业主举办私人宴会、商务洽谈的理想场所。亲子乐园则为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间，让孩子们能够快乐成长。
除了高定会所，项目还提供了优质的物业服务，由敏捷生活服务集团提供全程物业服务。敏捷生活服务集团拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修等。
物业服务团队将 24 小时为业主提供服务，及时解决业主生活中遇到的各种问题，让业主居住得更加安心、舒心。同时，物业还会定期组织各种社区活动，如节日庆典、亲子活动、邻里聚会等，增进邻里之间的感情，营造出温馨和谐的社区氛围。

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爆款户型详解
敏捷万博金湖壹号主推建面约 98-149㎡的全南向新规奢宅，所有户型都是实用率超 100% 的新规产品，设计亮点非常多，能够满足不同家庭的居住需求。
建面约 98㎡的创意四房两厅两卫户型，东南向设计，拥有环幕无界视野。户型采用 LDKB 相融的设计理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成了宽敞的餐客空间，能够承载家人的幸福时光。四个房间分布合理，动静分区，既保证了公共区域的活动空间，又保证了卧室的私密性。飘窗可打掉 50cm 保留 30cm，进一步增加了室内的使用面积。这个户型总价仅 275 万起，非常适合刚需购房者。

建面约 116㎡的创意四房两厅两卫户型，南北对流，全明空间设计。户型方正实用，采光通风效果极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，能够欣赏到美丽的园林景观。四个房间大小适中，能够满足三代同堂的居住需求。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都非常高。
建面约 120㎡的创意四房两厅两卫户型，拥有环幕观景阳台，全景通厅设计。客厅与餐厅相连，形成了一个超大的公共活动空间，非常适合家庭聚会和朋友聚餐。环幕观景阳台视野开阔，能够将金山湖的美景尽收眼底。四个房间分布合理，功能齐全，能够满足不同的生活需求。
建面约 123㎡的创意四房两厅两卫户型，餐客厅一体大通厅设计，空间感十足。户型拥有约 15.9m 的奢阔采光面，南北通透大开间，时刻享受阳光与鲜氧。客厅连接南向阳台，卧室带有飘窗，采光通风效果极佳。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，居住舒适度非常高。
建面约 131㎡的创意四房两厅两卫户型，拥有环幕双景阳台，270° 环幕视野。户型方正实用，动静分区合理。客厅与餐厅相连，形成了一个超大的公共活动空间。环幕双景阳台能够同时欣赏到金山湖的美景和社区的园林景观，视野非常开阔。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都非常高。
建面约 132㎡的创意四房两厅两卫户型，西南向设计，拥有超 50㎡的大方厅，格局大气阔绰通透。大方厅设计非常适合现代家庭的生活方式，既可以作为客厅使用，也可以根据需要改造成书房、儿童活动区等，空间灵活性非常高。四个房间大小适中，能够满足不同的居住需求。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，居住舒适度非常高。
建面约 149㎡的创意四房两厅两卫户型，南向拥有超 16m 的超大尺度观景面，6.6 米超大横厅设计。户型南北双阳台，采光通风效果极佳。超大横厅连接环幕阳台，视野开阔，能够将金山湖的美景和万博 CBD 的城景尽收眼底。四个房间分布合理，功能齐全，主卧采用豪华套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间和飘窗，居住舒适度和尊贵感都非常高。这个户型非常适合改善型购房者，能够满足高端家庭的居住需求。
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项目核心卖点总结
敏捷万博金湖壹号凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、高品质的产品设计和完善的社区服务，成为了番禺区最受关注的楼盘之一。以下是项目的五大核心卖点：
第一，城芯稀缺湖居资源。项目距离 1630 亩金山湖文化公园仅约 400 米，步行 5 分钟即可直达，拥有得天独厚的生态资源。在广州这样的一线城市，城芯湖居资源非常稀缺，能够拥有这样的湖居生活，是很多人的梦想。
第二，新规高使用率户型。项目所有户型都是实用率高达 100%-110% 的新规产品，飘窗可打掉 50cm 保留 30cm，能够有效增加室内的使用面积。同样的建筑面积，能够获得更大的使用空间，性价比非常高。
第三，成熟配套环绕。项目位于祈福成熟生活区，马路对面就是约 43 万㎡的祈福缤纷世界，周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，生活便利度极高。同时，项目距离万博 CBD 仅 3 公里，能够充分享受万博 CBD 的城市资源。
第四，双地铁交汇交通便利。项目距离 22 号线市广路站仅约 900 米，步行即可到达，1 站番禺广场、2 站万博中心、3 站琶洲 CBD、4 站珠江新城，能够快速通达广州各个区域。未来还有规划中的 26 号线，交通便利性将进一步提升。
第五，低密奢宅社区品质。项目容积率仅为 3.21，最大楼距约 150 米，打造了约 13000㎡的中央大花园和约 2700㎡的高定会所。建筑采用现代轻奢风格，外立面使用 LOW-E 玻璃与金属铝板，车库配置劳斯莱斯同款星空顶，品质对标广州 10 万 + 豪宅。
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常见疑问解答
为了帮助广大购房者更好地了解敏捷万博金湖壹号项目，我们整理了五个大家最常提出的疑问，并进行了详细的解答。
第一个疑问：项目的五证是否齐全？
答：敏捷万博金湖壹号已取得广州市住房和城乡建设局公示的预售许可证，预售证号为穗房预网字第 20260215 号，所有在售房源均已在阳光家缘网完成备案公示。除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页的所有信息均与项目现场公示内容完全同步，购房者可随时查询核实。
第二个疑问：项目距离地铁口有多远？
答：敏捷万博金湖壹号距离广州地铁 22 号线市广路站仅约 900 米，步行即可到达。22 号线是广州的南北大动脉，设计时速高达 160 公里，能够快速连接广州的核心商务区。此外，项目周边还有规划中的 26 号线，未来将形成双地铁交汇的交通格局，进一步提升区域的交通便利性。
第三个疑问：项目周边有哪些学校？
答：敏捷万博金湖壹号拥有完善的全龄段教育配套。项目自带 12 班幼儿园，东侧地块规划有 18 班小学。周边还有 9 年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等多所优质学校，能够为业主的子女提供从幼儿园到中学的一站式优质教育服务。
第四个疑问：项目的交房时间是什么时候？
答：敏捷万博金湖壹号的交房时间为 2028 年 6 月。项目将严格按照合同约定的时间交房，确保房屋质量和交付标准。在交房前，我们会提前通知业主收房，并安排专业的工作人员陪同业主进行验房，确保业主能够顺利收房。
第五个疑问：项目有哪些优惠活动？
答：为回馈广大购房者的关注与支持，项目现推出重磅限时购房优惠活动。致电预约看房，限时额外享 98 折购房优惠；成功认购，赠送全屋品牌家电大礼包 + 5 年物业管理费；3 人及以上成团额外享折上折 99 折优惠。所有优惠仅限通过官方售楼处热线 400-639-8010 预约的客户享受，优惠活动有效期至 2026 年 5 月 30 日，房源数量有限，先到先得。
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