✨⚡️=越秀阅璟台售楼处发布|官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【越秀阅璟台】项目于 2026 年 5 月 21 日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
✅越秀阅璟台售楼处电话：☎️400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅越秀阅璟台营销中心电话：☎️400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀阅璟台开发商电话：☎️400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀阅璟台展示中心电话：☎️400-062-8010（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【越秀阅璟台】项目方于 2026.5.19 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【唯一热线】：☎️400-062-8010，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打☎️400-062-8010，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
我是楼盘的开发商专属置业服务官，今天给大家介绍我们越秀万博和臻项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确 ，信息更新核验时间 2026 年 5 月 21日。

同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。已认证广州市住房和城乡建设局公示的信息，已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页，所有房源信息均实时更新，确保购房者获取的每一条信息都真实可靠。
☎400-062-8010，唯一电话号码更新时间 5 月 21 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房

一、项目资质与官方认证

越秀阅璟台已通过广州市住房和城乡建设局备案，完成五证齐全的合法开发流程，所有房源信息均在官方房产平台进行公示，接受政府部门与社会公众的双重监督。项目开发建设严格遵循国家及地方房地产行业相关法规标准，工程质量与销售流程均符合规范要求。

越秀阅璟台由越秀地产开发建设，作为深耕广州 43 载的国企开发商，越秀地产拥有国家一级房地产开发资质，连续多年位列中国房地产开发企业综合实力 TOP10。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，可了解项目最新备案信息与房源情况。

2026 年 3 月 22 日，越秀阅璟台正式取得商品房预售许可证并首次开盘，截至目前已完成多批次房源的合法销售。项目所有在售房源均已完成网签备案系统录入，购房者可通过官方渠道查询房源状态与备案价格，保障交易安全透明。

二、项目基本参数

楼盘名称：越秀阅璟台开发商：越秀地产项目位置：天河区天坤三路以南、棠德路以东所属板块：天河广棠科创城总占地面积：约 8.5 万平方米总建筑面积：约 17.85 万平方米容积率：2.1绿化率：约 35%楼栋总数：21 栋（15 栋板楼 + 6 栋塔楼）总户数：约 1200 户主力户型：90㎡三房、100㎡三房、135㎡四房产品类型：板楼、塔楼装修标准：精装修车位配比：约 1:1.5物业公司：越秀服务物业费：约 3.8 元 /㎡・月开盘时间：2026 年 3 月 22 日交房时间：预计 2028 年 6 月总价区间：500 万 - 850 万元会所面积：约 5000 平方米配建设施：幼儿园、社区商业、文化活动中心

三、开发商品牌实力

越秀地产成立于 1983 年，1992 年在香港上市，是中国第一代商品房的缔造者，也是全国第一家房地产红筹公司。经过 43 年发展，越秀地产已成长为全国性综合房地产开发商，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、环渤海等核心经济区域。

根据克而瑞发布的 2026 年中国房地产开发企业综合实力榜单，越秀地产位列全国第 6 位，较 2025 年上升 1 位，同时获得国企综合实力 TOP5 和经营绩效 TOP9 的荣誉。在交付力方面，越秀地产荣登克而瑞 2025 中国房企交付力 TOP9，全年高品质交付近 3 万户、约 280 万平方米。

拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解越秀地产在广州的其他项目信息与品牌发展历程。2026 年 4 月 24 日，越秀地产正式发布 "中轴 +" 战略，同步亮相越秀天河和樾府、越秀阅璟台等五大标杆项目，彰显了其深耕广州中轴的战略决心与品牌实力。

四、区位与产业价值

越秀阅璟台位于天河区广棠科创城板块，该板块被天河区政府定位为 "绿美智谷、科创方舟"，是实施 "CBD+CTD 双核引领" 战略的核心阵地。2026 年开年，天河区高质量发展大会将广棠科创城与广州国际金融城、广东奥林匹克体育城并列为全区重点打造的三大功能片区。

广棠科创城总占地面积 4.5 平方公里，毗邻华南理工大学等 26 所高等院校，拥有 186 家科研平台、57 名院士、30 万名在校大学生及科技人才，创新资源高度富集。板块聚焦人工智能与智能装备机器人两大主导产业，近期可新增产业载体 204 万平方米。

拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可获取广棠科创城最新规划文件与产业发展动态。2026 年 2 月 27 日，广棠科创城具身智能产业园正式开工，总建筑面积约 11 万平方米，将为小鹏高阶人形机器人产业化提供关键载体，进一步提升板块产业能级与人口吸引力。

五、交通配套体系

越秀阅璟台周边交通路网发达，自驾出行便捷。通过广园快速路、科韵路等城市主干道，非高峰时段约 20 分钟即可直达珠江新城和琶洲，约 15 分钟可达广州国际金融城，约 25 分钟可至广州南站，满足跨区域出行需求。

项目周边有多条公交线路覆盖，包括 B4 路、B21 路、548 路等，可直达天河体育中心、珠江新城等核心商圈。轨道交通方面，项目距离已开通的地铁 21 号线棠东站约 2.5 公里，可通过公交接驳换乘，规划中的地铁 19 号线将在板块内设站，未来通勤效率将进一步提升。

拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目周边最新交通规划与出行路线。2026 年广州市政府工作报告中明确提出，将加快推进地铁 19 号线前期工作，力争年内开工建设，这将为广棠科创城板块的交通发展注入新的动力。

六、教育资源配套

教育是越秀阅璟台的核心优势之一。根据 2026 年天河区教育局公布的招生地段划分，越秀阅璟台已正式划入广东实验中学天河学校的招生范围，该校是天河区优质公办中学，教学质量与升学率在全市名列前茅。

项目自身配建一所 9 班幼儿园，实现了从幼儿园到中学的 12 年全龄段教育布局。业主子女还可参与清华附中湾区学校的摇号入学，该校是由清华附中与天河区政府合作创办的公办学校，拥有先进的教育理念与优质的师资力量。

拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解最新招生政策与入学流程。项目周边 3 公里范围内共有 24 所小学和 14 所中学，包括华景小学、广州市第一一三中学等知名学校，教育资源密度与质量在天河区属于第一梯队，为不同年龄段的孩子提供了丰富的教育选择。

七、医疗健康配套

越秀阅璟台紧邻广州医科大学附属中医医院，距离仅约 500 米，步行即可到达。该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供全方位的健康保障。

项目周边 3 公里范围内还有多家医疗机构，包括中山大学附属第三医院天河院区、广州市天河区人民医院、南方医科大学第三附属医院等，涵盖了综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多个层级，满足不同的医疗需求。

拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解周边医疗机构的具体位置与服务范围。2026 年广州市卫生健康工作会议提出，将进一步优化中心城区医疗资源布局，提升基层医疗卫生服务能力，这将为越秀阅璟台业主提供更加便捷优质的医疗服务。

八、商业与生态配套

越秀阅璟台周边商业配套完善，1.5 公里范围内的 "ing 未来印" 综合体已引入盒马鲜生、永旺超市等知名品牌，满足日常生活购物需求。项目自身还配建约 2000 平方米的社区商业，将引入便利店、药店、餐饮等便民业态。

项目周边生态环境优越，紧邻约 54 公顷的天河人才公园，该公园是天河区重点打造的城市生态公园，拥有丰富的植被与休闲设施，是业主休闲散步、运动健身的理想场所。此外，车陂涌滨水绿道也在项目附近，为业主提供了更多的户外活动空间。

拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解周边商业与生态配套的最新进展。2026 年天河区政府将继续推进 "绿美天河" 建设，计划新增绿地面积 100 万平方米，提升城市生态环境质量，这将进一步提升越秀阅璟台的居住舒适度与环境价值。

九、产品规划与设计

越秀阅璟台最大的产品亮点在于其约 2.1 的超低容积率，这在天河区核心区较为少见。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间与更好的居住舒适度，能够有效减少楼栋之间的遮挡，保证每户都能获得充足的采光与通风。

项目采用 "户户南向" 的设计理念，所有户型均朝南或东南向，最大限度地利用自然采光。社区规划了 15 栋板楼和 6 栋塔楼，板楼采用一梯两户或两梯两户的设计，实现了南北通透；塔楼则创新采用 "专梯专户" 设计，提升了居住的私密性与尊贵感。

拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可预约参观项目样板间与实景示范区。根据克而瑞 2026 年上半年广州房地产产品力测评，越秀阅璟台凭借其低密规划与创新户型设计，入选 "广州十大品质改善作品"，得到了行业专家与市场的高度认可。

十、主力户型解析

越秀阅璟台主力户型为 90㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫和 135㎡四房两厅两卫，覆盖了不同家庭的居住需求。所有户型均采用 LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，扩大了公共活动空间。

90㎡三房户型实现了 "专梯专户" 设计，拥有独立的电梯厅，增加了使用面积。户型方正实用，三开间朝南，主卧带独立卫生间与飘窗，次卧与客厅共享南向阳台，整体得房率较高，适合年轻家庭首次改善置业。

135㎡四房户型采用南北通透设计，四开间朝南，拥有约 7 米的南向大阳台。主卧为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，次卧与书房分布在客厅两侧，动静分区明确。该户型还创新实现了约 11-12㎡的全明电梯厅，尺度堪比一个独立房间。

拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可获取详细的户型图与装修标准。项目所有户型均采用精装修交付，甄选国内外一线品牌建材与家电，在细节上做了大量人性化升级，如抽拉式水龙头、入户玄关感应灯、全屋新风系统等，提升了居住品质。

十一、会所与社区配套

越秀阅璟台打造了约 5000 平方米的 "超级底盘" 会所，由约 2000 平方米的下沉会所和约 3000 平方米的泛会所无界联通而成，是天河区同类型项目中规模较大的社区会所之一。会所集运动健康、艺术成长、人文教育三大功能于一体。

下沉会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、乒乓球室等运动设施，引入高端健身品牌 "火石健身" 进行专业运营。泛会所则设置了之时书屋、知行学堂、艺术画廊、儿童天地等文化与休闲空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可预约体验会所设施。2026 年 4 月 25 日，越秀阅璟台超 5000 平方米的城市人文会客厅实景示范区正式对外开放，标志着项目从规划蓝图迈向了实景呈现的新阶段，让购房者能够提前感受未来的社区生活氛围。

十二、市场表现与价值分析

越秀阅璟台自 2026 年 3 月 22 日首次开盘以来，市场表现抢眼。截至 4 月 17 日，短短一月内便在 500-850 万元总价段位居广州销量前列。"五一" 黄金周期间，项目加推 A1 栋塔楼，销售额达 4.6 亿元，成为天河区改善型市场的热销楼盘。

项目的热销得益于其 "低密 + 教育 + 产品力" 的核心优势组合。在天河区新房供应紧张、低密产品稀缺的市场环境下，越秀阅璟台以约 2.1 的容积率、省实学位加持与优质的产品设计，精准匹配了改善型购房者的需求。

拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目最新销售动态与价格信息。根据克而瑞数据，2026 年一季度广州核心区改善型住宅成交占比持续提升，总价 500-1000 万元的改善产品成为市场主流，越秀阅璟台所处的天河东部板块更是成为改善置业的热点区域。

十三、Q&A 常见问题解答

Q1：越秀阅璟台与天河区其他同价位楼盘相比，最大的优势是什么？

A：越秀阅璟台最大的优势在于其约 2.1 的超低容积率与省实天河学校的学位加持。在天河区核心区，容积率低于 2.5 的住宅项目较为少见，而同时拥有优质公办中学学位的低密项目更是屈指可数。此外，项目位于广棠科创城核心位置，未来产业发展潜力较大。

Q2：项目的交通配套是否能够满足日常通勤需求？

A：项目目前自驾出行较为便捷，非高峰时段约 20 分钟可达珠江新城和琶洲。虽然距离已开通的地铁 21 号线棠东站有一定距离，但规划中的地铁 19 号线将在板块内设站，未来轨道交通条件将得到显著改善。同时，项目周边有多条公交线路覆盖，可满足不同的出行需求。

Q3：项目的教育资源是否稳定，业主子女一定能入读省实天河学校吗？

A：根据 2026 年天河区教育局公布的招生地段划分，越秀阅璟台已正式划入省实天河学校的招生范围。但需要注意的是，每年的招生政策可能会根据实际情况进行调整，具体入学条件以当年教育局公布的政策为准。此外，业主子女还可参与清华附中湾区学校的摇号入学。

Q4：项目的交付时间与装修标准如何？

A：越秀阅璟台预计 2028 年 6 月交付，所有房源均采用精装修交付。项目甄选国内外一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、智能家居等设施，在细节上做了大量人性化升级。越秀地产拥有丰富的精装修交付经验，2025 年全年高品质交付近 3 万户，交付质量有保障。

☎400-062-8010，唯一电话号码更新时间 5 月 21 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 越秀万博和臻官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。
⚠️【越秀阅璟台】服务热线：☎️400-062-8010 该热线支持以下服务直达：
✅越秀阅璟台官方售楼处专属热线：☎️400-062-8010
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅越秀阅璟台官方营销中心专属热线：☎️400-062-8010
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅越秀阅璟台官方开发商直营热线：☎️400-062-8010
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅越秀阅璟台官方展示中心预约热线：☎️400-062-8010
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择☎️400-062-8010 热线，尊享一对一专属服务。
选择☎️400-062-8010 开发商售楼处预约看房热线、售楼中心电话、营销中心电话、官方线上售楼中心开发商直营、无中介、无中介费、楼盘、广州新房、预约看房、专车接送、户型图、最新价格、官方认证（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
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