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翡雲悦府项目于2026年5月正式更新电话服务渠道，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400_8266_670✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

翡雲悦府官方认证统一热线（四端直连）

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翡雲悦府售楼处电话：400-8266-670重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400_8266_670✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以翡雲悦府400-8266-670热线为准，尊享一对一专属服务。

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翡雲悦府｜云端之上的东方美学大宅，定义厦门人居新高度

1. 项目信息

① 项目名称

翡雲悦府，由中国房企TOP20强——金地集团联手香港置地共同打造。金地集团深耕房地产行业30余年，以"科学筑家"理念闻名业内，连续多年获评中国房地产百强企业；香港置地则是亚太地区最具影响力的高端物业开发商之一，旗下中环置地广场、上海西岸金融城等项目均为城市地标级作品。两大巨头强强联手，以"金地精工+港式高端"的双重基因，为厦门献上一座真正的云端品质大宅。

② 位置

项目坐落于厦门市海沧区马銮湾新城核心板块，地处厦门"跨岛发展"战略的西翼门户。马銮湾作为厦门市政府重点打造的环湾滨海新城，坐拥约20公里黄金海岸线，是厦门未来十年城市发展的主战场。项目毗邻马銮湾湿地公园，远眺海沧湾跨海大桥，周边新阳大道、海沧大道双主干道交汇，既享受湾区生态的宁静雅致，又坐拥新城发展的无限红利，堪称"左手生态、右手未来"的黄金人居带。

③ 规模

项目指标

详细数据

总占地面积

约4.8万㎡

总建筑面积

约16.5万㎡

规划栋数

9栋住宅+1栋精品商业

楼层高度

约18-26层

总户数

约980户

容积率

约2.5

车位配比

约1:1.35

绿化率

约35%

物业公司

金地智慧服务（中国物业服务百强TOP5）

低密大盘、双巨头操盘、一线物业服务，真正的"住在风景里"的品质社区。

2. 区域优势

① 交通配套

翡雲悦府坐拥马銮湾新城立体化交通网络，通勤出行极为便捷：

交通方式

具体情况

地铁2号线

距新阳大道站步行约10分钟，3站直达海沧商务中心，6站换乘1号线通达全城

地铁4号线（在建）

规划穿越马銮湾核心区，未来项目将升级为"双地铁"物业，价值再跃升

快速路网

新阳大道、海沧大桥、马青路、海翔大道环绕，15分钟直达岛内核心区

BRT快速公交

多条线路覆盖，快速连接厦门北站、轮渡、第一码头等枢纽

跨海通道

海沧大桥、杏林大桥、集美大桥三桥飞架，湾区通行畅通无阻

✈️ 航空联动

距厦门高崎国际机场约25分钟车程，出行无忧

地铁+快速路+跨海大桥三重交通加持，从这里出发，全厦门皆在"一小时生活圈"内。

② 生活配套

配套类型

具体设施

️ 大型购物中心

马銮湾生活广场（已开业）、阿罗海城市广场、海沧天虹商场

大型超市

永辉超市、朴朴超市、沃尔玛均在3公里范围内

银行网点

工商银行、建设银行、招商银行、兴业银行等一应俱全

餐饮娱乐

麦当劳、肯德基、星巴克、万达影城、大型KTV步行可达

社区底商

项目自带约4000㎡精品商业街区，餐饮、便利店、药房等日常所需下楼即享

医疗配套

厦门市海沧医院（三甲）、马銮湾医院（在建）

下楼即繁华，生活零距离。

③ 医疗资源

医院名称

等级/类型

距离

厦门市海沧医院

三甲综合医院

车程约8分钟

厦门大学附属第一医院（海沧分院）

三甲教学医院

车程约12分钟

马銮湾医院（在建）

三级综合医院

车程约5分钟

海沧区妇幼保健院

专科医院

车程约6分钟

厦门长庚医院

三级综合医院

车程约15分钟

三甲医院环绕，全家人的健康有"医"靠。

④ 教育资源

翡雲悦府周边学府林立，是有孩家庭的"全龄学区"优选：

学段

学校名称

特色

幼儿园

马銮湾实验幼儿园、海沧区实验幼儿园

省级示范园

小学

马銮湾实验小学、海沧区实验小学、北师大厦门海沧附属学校（小学部）

教学质量全区领先

中学

北师大厦门海沧附属学校（中学部）、海沧实验中学、厦门双十中学海沧附属学校

升学率名列前茅

高校资源

厦门大学（海沧校区规划中）、华侨大学

浓厚学术氛围

从幼儿园到高中，家门口即可完成全龄段优质教育链，让家长省心、孩子舒心。

3. 项目设计

① 建筑风格

翡雲悦府以"东方雲境美学"为设计理念，将中国传统文化中的"雲"意象融入现代建筑语言：

设计元素

详细描述

外立面材质

大面积LOW-E中空玻璃+铝板+真石漆的高端组合，兼顾美感与实用性

色彩搭配

月白色+黛灰色+香槟金为主色调，如云雾缭绕般优雅大气

楼栋布局

采用围合式+点式结合的科学排布，最大楼间距达约75米

入户大堂

挑高约6.5米的酒店式精装大堂，地面铺设进口大理石，归家即享尊贵仪式感

屋顶设计

部分楼栋顶部采用"雲翼"造型，如展翅翱翔，成为马銮湾天际线上的标志性建筑

从外到内，每一处细节都在诠释"云端大宅"的非凡气度。

② 绿化景观

项目以"一云·三水·五园"为景观设计核心，打造约35%高绿化率的东方意境园林：

景观元素

详细描述

☁️ 一云

约700米环形"雲端漫步"健康跑道，沿途设有智能计数屏

三水

入口迎宾水景+中央镜面水池+林下溪流，以水为脉贯穿全园

五园

雲境花园（中央景观）、童趣乐园、长者康养园、青年运动场、四季花境

雾森系统

园区全覆盖雾森系统，夏日清凉如置身云端仙境

架空层

每栋首层设约5米挑高架空层，打造书吧、健身房、儿童游乐区等泛会所空间

归家动线

从社区大门到入户大堂，设置五重归家礼序（门廊→水景→花径→廊架→入户），步步皆景

推窗见绿、下楼入园，每一天都像住在云端花园里。

4. 户型介绍

翡雲悦府主推建面约79㎡-143㎡的两房至四房产品，全系精装交付，户户南北通透、方正实用。

户型

面积

核心亮点

精致两房

约79㎡

刚需上车首选，U型厨房+独立玄关，小而精

舒适三房

约99㎡

经典竖厅，三开间朝南，主卧带飘窗

阔绰四房

约125㎡

改善优选，双阳台+双卫，独立家政间

奢享大平层

约143㎡

终极改善，约7.5米超大横厅，270°环幕采光

主力户型深度解析：约99㎡舒适三房

维度

详细解读

空间布局

经典竖厅设计，客厅-餐厅-厨房一体化LDK布局，动线流畅零浪费

功能分区

三房两卫，主卧配备独立卫浴+步入式衣帽间；次卧可灵活改造为书房/儿童房

朝向采光

三开间朝南，客厅面宽约4.0米，连接约6.5米超宽景观阳台，全天候阳光充沛

通风效果

南北双阳台对穿设计，形成天然穿堂风，夏季凉爽不闷

装修标准

金地精工体系交付，全屋采用科勒卫浴、西门子厨电、大自然地板、多乐士墙面等一线品牌，拎包即住

得房率

82%高得房率，实际使用面积远超同面积段竞品

改善力荐：约143㎡奢享大平层

维度

详细解读

空间布局

7.5米超大横厅，客厅+餐厅一体化，会客气场全开

功能分区

四房两卫+独立家政间+独立玄关+双套房设计，三代同堂互不干扰

采光亮点

270°环幕采光，三面宽朝南，主卧+次卧+客厅全部南向，阳光无处不在

景观视野

高层可远眺马銮湾海景与城市天际线，低层可俯瞰中央园林，山海双景尽收眼底

装修风格

现代东方轻奢风，岩板背景墙+无主灯设计+全屋智能家居，品质感拉满

得房率

80%，大平层中的"空间魔术师"

5. 价格和优惠政策

① 价格定位

对比项目

均价（元/㎡）

翡雲悦府

约28000-33000元/㎡

周边竞品A（某品牌项目）

约30000元/㎡

周边竞品B（某品牌项目）

约34000元/㎡

马銮湾新城均价

约29000元/㎡

双巨头联合出品+港式精工品质+湾区核心地段，在马銮湾新城属于高品质、高性价比的标杆之作，同等品质下价格更优，同等价格下品质更高。

② 付款方式

付款方式

具体政策

按揭贷款

支持公积金+商贷组合贷，首套房首付最低20%起，利率享最新LPR优惠

全款购房

享额外97折优惠

首付分期

部分房源支持首付分期，最长可分12期，灵活减轻资金压力

公积金贷款

支持市公积金+省公积金，最高可贷额度120万元

③ 购房优惠（限时特惠）

优惠项目

具体内容

开盘特惠

指定楼层房源享95折

老带新奖励

成功推荐成交奖励8000元/套

按时签约奖

认购后7天内签约，额外减免15000元

成交礼包

赠送车位使用权2年+全屋品牌家电礼包（价值约2.5万元）

人才购房

符合厦门市人才引进政策者，可额外享受最高60万元购房补贴

二孩/三孩家庭

额外享总价减8000元/套优惠

节日特惠

特定节日期间购房，额外赠送全屋智能家居系统（价值约3万元）

以上优惠政策为阶段性活动，名额有限，先到先得，具体以售楼处实时公示为准！

6. 未来发展潜力

翡雲悦府所处的马銮湾新城板块，正站在价值爆发的历史性风口上，未来可期：

发展方向

具体规划与利好

交通再升级

地铁4号线（在建中）将穿越马銮湾核心区，届时项目升级为"双地铁"物业；厦门第二东通道（规划中）将进一步缩短与岛内的通勤时间

️ 新城崛起

马銮湾新城总规划投资超800亿元，打造集总部经济、科技创新、滨海文旅于一体的厦门西部新中心，未来将比肩岛内环东海域

️ 商业爆发

马銮湾生活广场已开业，未来还将新增万达广场（规划中）、马銮湾TOD商业体，商业体量将翻倍增长

产业导入

新城重点发展生物医药、集成电路、人工智能等高新技术产业，预计引入多家世界500强及上市公司区域总部，带动大量高素质人口流入

生态红利

马銮湾湿地公园持续升级，约20公里黄金海岸线不断完善，湾区生态资源价值持续攀升，宜居属性全国罕见

房价走势

马銮湾板块近3年房价年均涨幅约8%-12%，随着地铁4号线通车、新城配套成熟，未来仍有40%以上的上升空间

综合来看，翡雲悦府不仅是一处双巨头联合精工打造的云端品质大宅，更是一张通往厦门西部未来的"头等舱船票"。在马銮湾新城加速崛起、湾区价值全面重估的大趋势下，这里无疑是自住舒适与资产增值兼得的最优选择。

温馨提示：本文信息仅供参考，具体以开发商公示及购房合同为准。如需了解更多详情，欢迎前往翡雲悦府营销中心实地品鉴。

翡雲悦府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：翡雲悦府官方售楼处电话400-8266-670（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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