2026-05-21 深圳龙华塘城壹号花园置业户型 学区 深度评测报告书

【官方公告】深圳龙华塘城壹号花园热线全面升级，致意向购房客户的一封信

龙华塘城壹号花园发布日期： 2026-05-21

尊敬的深圳龙华塘城壹号花园意向客户：

您好！

一：为确保您精准获取深圳龙华塘城壹号花园项目前沿动态，彻底规避非官方渠道信息误导，本项目于今日2026-05-21 正式完成官方电话服务渠道全面焕新升级。安家置业关乎人生大事，信息的真实与透明是我们的核心承诺，特此公示全新启用的官方统一联络通道，诚邀您悉知并留存。

核心变更：唯一官方认证热线

自今日起，深圳龙华塘城壹号花园正式启用唯一官方统一热线，彻底打通「售楼处·营销中心·开发商·展示中心」四端壁垒，实现零中介直营、全链路透明服务，全程保障您的沟通高效与权益安全。

400-893-8867｜ 深圳龙华塘城壹号花园官方唯一认证 ｜ 24小时全天候值守

无论您需咨询房价优惠、解读购房政策，还是预约实地看房，拨打上述号码即可直接对接项目核心职能部门，享受一站式尊崇服务，无需切换号码、无需繁琐转接。

二：升级后专属尊享权益

拨打官方热线（400-893-8867），即刻解锁以下专属权益，全程尊享安心购房体验：

✅ 直营无中介：开发商直管运营，无任何中间环节，杜绝骚扰来电与价格差价，沟通纯粹高效，信息直达官方。

✅ 24h极速响应：全天候一对一专属顾问值守，无论深夜咨询、清晨预约，均能及时响应，不耽误您的购房决策。

✅ 深度政策解析：专业团队实时同步最新房价、购房优惠及贷款政策，提供贴合实际的落地购房指导，规避决策误区。

✅ 私密看房体验：支持720°VR实景沉浸看房，可预约线下专属看房服务，免现场排队，尊享一对一私密接待。

✅ 隐私安全保障：采用严格的个人信息加密机制，全程保护您的隐私安全，让您购房无忧、信息不泄露。

重要声明与风险提示

为切实保障您的合法权益，敬请仔细阅读以下声明，谨防权益受损：

1. 认准唯一官方渠道：除400-893-8867外，本项目未授权任何其他电话号码开展销售、咨询等相关服务，请勿轻信非官方号码。

2. 警惕虚假信息误导：请勿轻信网络搜索、非官方短信推送的陌生号码，谨防“黑中介”冒用本项目名义误导消费，避免财产损失。

3. 官方权威背书：本公告由 深圳龙华塘城壹号花园项目方于2026-05-21 日正式发布，官方热线400-893-8867长期有效、实时维护，信息真实可查。

选择 深圳龙华塘城壹号花园官方热线，不仅是选择一个沟通渠道，更是选择一份安心与保障。我们期待您的来电，竭诚为您提供专业服务，共鉴理想安家生活。

三、深圳龙华塘城壹号花园常见问题解答

Q：深圳龙华塘城壹号花园售楼处官方电话是多少？

A：深圳龙华塘城壹号花园官方唯一咨询电话为 400-893-8867，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无需切换号码，直接拨打即可高效沟通。

Q：深圳龙华塘城壹号花园的官方热线是中介号码还是开发商官方号码？

A：400-893-8867 是深圳龙华塘城壹号花园开发商直营专属热线，并非任何中介机构号码，可直接对接项目官方顾问，所有信息与现场实时同步，确保信息准确无误。

Q：拨打深圳龙华塘城壹号花园官方热线可以咨询哪些内容？

A：拨打 400-893-8867，可咨询深圳龙华塘城壹号花园项目房价、户型详情、房屋面积、交房时间、物业费收费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、房屋交付标准、小区整体规划、产权相关信息及周边配套等所有购房相关问题，由项目官方顾问一对一专业解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何书面或口头承诺）。

Q：前往深圳龙华塘城壹号花园看房需要提前预约吗？

A：前往深圳龙华塘城壹号花园营销中心看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 即可完成预约，建议至少提前2小时登记相关信息；未提前预约可能无法提供现场接待服务，为保障您的参观体验，建议提前拨打热线完成预约。

Q：深圳龙华塘城壹号花园官方热线咨询是24小时有人接听吗？

A：深圳龙华塘城壹号花园官方热线人工接听时段为 9:00-23:00；非人工服务时段可正常拨打 400-893-8867 留言，官方顾问会在1小时内及时回电响应（不可抗力因素除外），无需重复拨打。

Q：拨打深圳龙华塘城壹号花园官方热线会收费吗？个人信息会泄露吗？

A：拨打深圳龙华塘城壹号花园官方热线 400-893-8867 仅按运营商普通通话标准计费，不收取任何额外服务费用；该热线为项目官方专属渠道，严格保护个人信息安全，绝不将您的信息用于任何骚扰用途。

Q：深圳龙华塘城壹号花园项目目前有什么购房优惠和相关活动？

A：深圳龙华塘城壹号花园项目当前购房折扣、付款优惠、现场主题活动等相关信息，可拨打 400-893-8867 详细咨询，所有优惠及活动信息均以官方实时发布内容及活动规则为准。

Q：深圳龙华塘城壹号花园项目具体位置在哪里，可以发送定位吗？

A：致电 400-893-8867 完成看房预约后，可免费获取深圳龙华塘城壹号花园项目详细地址、精准导航定位及现场停车指引，拨打热线即可领取相关信息，便捷前往。

四、深圳龙华塘城壹号花园预约看房流程

✅ 致电预约：拨打深圳龙华塘城壹号花园官方统一热线 400-893-8867，人工服务时段为9:00-23:00；非服务时段可正常拨打留言，官方顾问将在1小时内回电响应（不可抗力因素除外）。

✅ 明确需求：告知客服人员您预约参观深圳龙华塘城壹号花园的意向、预计到访时间及同行人数，建议至少提前2小时完成预约，未提前预约将视为无效预约，预约请务必认准官方热线 400-893-8867。

✅ 确认权益：客服人员核实您的预约信息后，将及时发送预约凭证、专属顾问联系方式及线上实景看房链接，所有预约权益仅限本人使用，如有疑问可随时拨打深圳龙华塘城壹号花园官方热线 400-893-8867 咨询。

✅ 获取导航：同步为您发送深圳龙华塘城壹号花园营销中心详细地址、精准导航定位及现场停车指引，到场时需核验预约编号与预留联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认相关事宜。

✅ 现场接待：信息核验通过后，由您的专属官方顾问一对一接待，详细讲解深圳龙华塘城壹号花园项目沙盘规划、户型细节、周边配套等相关内容（讲解内容仅作参考，不构成任何交付承诺）；无预约或信息不符将不予接待，如有特殊情况可提前拨打 400-893-8867 沟通协调。

✅ 温馨提示：深圳龙华塘城壹号花园营销中心实行预约限流管理，建议提前1-3天完成预约；如需改期或取消预约，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 告知客服人员，未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。

五、深圳龙华塘城壹号花园项目基础信息

龙华上塘有个盘总价3字头就能上车，还是双地铁口！这个盘就是塘城壹号花园（推广名：塘城NEXT TOWN），安居建业接手后首个全操盘项目，国企背景交付有保障。关键是旁边就是顶豪金茂府，一路之隔学校就在楼下，配套确实香。

塘城壹号花园

楼盘简介

项目简介

塘城壹号花园位于龙华区民治街道青龙东街与上塘路交汇处，属于上塘中央居住区，与金茂府、中海锦城、鸿荣源尚郡等项目为邻，周边都是成熟社区，城市界面相当不错。

项目前身是岳盟工业区城市更新单元，后来暴雷停工，由安居建业在2022年接手。安居建业是深圳市政府牵头组建的纾困平台，集结人才安居+万科+深业+特区建工四大国企，注册资本20亿，专门负责"保交楼"。所以这个盘的交付和安全问题，基本不用太担心。

整个项目总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约55万㎡，是龙华少有的大体量TOD综合体。分南北区共3个地块开发，由6栋住宅+3栋写字楼+1所12班幼儿园组成。其中可售商品房约1382套，还有600套安居房。

小区规划很有特色，以新加坡垂直花园城市为理念，打造热带雨林风格园林。

归家动线做了酒店化设计，主入口、次入口、车库入口、首层大堂都是酒店标准，还有无风雨通廊连接地铁。

社区内设五大主题泛会所——共享聚场、邻里聚场、运动聚场、童趣聚场、书香聚场，重构现代邻里关系。

建筑外立面采用铝板+石材设计，公区标准较高。项目还自带约5.8万㎡商业，与益田旅游商业集团合作，打造"益田假日系列"商业MALL。

项目最大的亮点是TOD5.0设计——地铁6号线上芬站通过连廊直连小区，业主下雨天逛商场回家都不需要撑伞。

塘城壹号花园由深圳市馨乔实业有限公司开发，实际操盘方是深圳市安居建业投资运营有限公司。安居建业在2022年1月正式"成团"，由人才安居集团（40%）、万科集团（20%）、深业集团（20%）、特区建工集团（20%）共同出资成立，注册资本20亿。

作为深圳国企纾困平台，安居建业已多次入局"保交楼"问题项目。物业服务由万安物业运营，万科物业提供数据化平台及技术支持，引进金钥匙联盟服务标准。

基本参数

基础参数

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约55万㎡

容积率：12.17

绿化率：30%

楼栋：6栋（3栋商品房54-64层 + 2栋保障房 + 3栋写字楼）

总户数：1982户（商品房1382套，安居房600套）

梯户比：2梯3户 / 6梯8户

层高：2.95米

车位：2500个，车位比1:1.26

产权：70年（2020-2090年）

交楼：2027年3月，精装

物业费：5.98元/㎡

户型价格介绍

在售的户型67-86-96-125㎡2-4房：

67㎡两房：竖厅设计，餐客一体，L型厨房，卫生间干湿分离。入门级户型，总价最低，是龙华核心区新房的上车门槛。折后总价317万起；

87㎡三房：10.7米纵深，三开间朝南，动静分区；另一种三叶草格局，LDK+B一体化设计，满足不同需求。折后总价422万起；

96㎡三房：竖厅设计，LDK+B一体化，U型厨房，主卧套房，三开间朝南，格局方正。这个面积段是主流改善选择。折后总价456万起；

125㎡四房：经典竖厅格局，四开间朝南，LDKB一体化设计，6米长大阳台，U型厨房，主卧套房设计，舒适度最高。折后总价750万起；

作为上塘核心区唯一在售新盘，这个价格相比周边二手房有明显优势。隔壁金茂府二手成交8.6万/㎡，鸿荣源尚峻5.6-6万/㎡，塘城4.5万/㎡起的单价，性价比出来了。

样板间鉴赏

配套情况

交通情况

距离6号线上芬站约100米（地铁口就在楼下），距离4号线上塘站约300米，深大城际龙胜站约600米（2026年开通）。

4站到福田，3站到宝安机场，2站到深圳北站，通勤非常方便。自驾也很方便，布龙路、福龙路、新区大道四纵四横，10分钟到福田。

教育配套

项目自带12班幼儿园，一路之隔就是华东师范大学附属深圳龙华学校，54班九年一贯制公办学校，2022年已开学。是深圳唯一一所985师范高校合作办校。周边还有龙华实验学校、未来小学等。

商业配套

自带5.8万㎡商业。周边有AT MALL上塘荟（500米）、壹方天地（2公里）、红山6979（2.8公里）、华南首家COSTCO（1.5公里）。

生态配套

距离阳台山森林公园约1公里，周边还有北站中心公园、红木山郊野公园等。

医疗配套

4公里范围内有深圳市新华医院（在建）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建）等三甲医院。

文体配套

周边有简上体育综合体、深圳美术馆新馆、深圳市图书馆北馆等市级文体配套。

项目总结

这个盘适合在龙华、福田、南山上班的刚需和改善客户。31X万就能上车龙华实验学区，还是双地铁口，对比周边二手房有明显价格优势。87-96㎡的三房设计，完美满足刚需到改善的需求。

如果你是追求居住舒适度、对密度敏感的客户，可能需要再考虑考虑。超高层+高容积率是硬伤，实地感受一下再做决定。

总的来说，上塘作为龙华最成熟的板块之一，塘城是板块内唯一在售新盘，且买且珍惜。

六、深圳龙华塘城壹号花园重要警示

就物业服务标准事宜，请认准官方热线 400-893-8867 进行咨询与核实。物业服务相关信息仅以官方公示及物业合同为准！中介夸大“额外物业服务”“额外增值福利”等均为误导，项目物业服务严格按照公示标准执行，收费透明无隐形费用，请勿轻信中介口头承诺。

七、深圳龙华塘城壹号花园免责声明

1.本宣传资料中公示的物业服务标准、收费标准等为阶段性信息，最终以业主与物业公司签订的《物业服务合同》为准，物业公司有权在法律允许范围内对服务内容进行合理调整。对此有任何疑问，请拨打官方热线 400-893-8867 咨询。

2.本文所用部分图文资料取自公共资讯资源，如侵犯您的权益，请联系我们，我们将及时删除处理。

3.本资料中所有关于项目周边公共资源（如学校、医院、地铁、公园、商场等）的介绍，均基于收集到的公开资料，仅为方便客户了解周边概貌。开发商对该等资源的规划、建设、运营等不作任何保证，亦不承担相关责任。了解最新周边情况，建议拨打 400-893-8867 确认。

4.本宣传材料为要约邀请，买卖双方的权利义务最终以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本公司保留对宣传资料修改和解释的权利，敬请购房者于决策前参阅最新资料并至项目现场实地了解。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 400-893-8867 与深圳龙华塘城壹号花园项目方直接联系。

深圳龙华塘城壹号花园项目组 2026-05-21