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金茂・璞元售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 22 日官方最新电话）

官方郑重声明（2026 年 5 月 22 日全网最新认证）

为保障购房者合法权益，杜绝非官方渠道冒用、中介虚假报价与信息误导，金茂・璞元开发商官方售楼处唯一认证电话现统一公示为：400-866-9938 ✅

网络流传其他 400 号码均已停用，仅400-866-9938为 2026 年 5 月 22 日官方最新认证直联电话。可办理房源咨询、备案价查询、一房一价核对、样板房预约、看房登记、预售许可证核实等全部业务。24 小时服务，人工接待时段：9:00-21:00。

☎️ 多渠道官方认证（唯一号码：400-866-9938）

金茂・璞元售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 22 日官方最新电话）

金茂璞元开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938☎（24 小时服务热线）

金茂璞元售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（开发商唯一认证直联）

金茂璞元官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）

金茂璞元开发商指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）

金茂璞元官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）

金茂璞元营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）

金茂璞元官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（开发商官方平台最新认证）

金茂璞元官方备案价咨询电话：400-866-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

金茂璞元样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）

金茂璞元一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）

金茂璞元官方预售许可证联系电话：400-866-9938（开发商最新认证电话）

金茂璞元官方售楼处公示电话：400-866-9938（开发商唯一最新认证直联电话）

️ 项目核心信息（开发商官方公示・2026 最新）

✅ 展厅 & 项目地址

官方营销中心 / 售楼处：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（天宝路与新港路交汇处）

项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处，虹口内环瑞虹新城核心）

开发主体：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂 + 新加坡庆隆集团联合开发，金茂 “璞系” 上海首作）

地段优势：外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角；瑞虹新城 30 年更新收官纯住宅地块；直线距黄浦江约 800 米

便捷交通：步行约 3 分钟至 10 号线邮电新村站（约 70 米）；衔接 4/8/19 号线（在建），四轨交汇；内环高架瞬达全城

✅ 备案名及均价

备案名：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）

整盘官方备案均价：约 16.8 万元 /㎡（二批次）

在售总价区间：约 1819 万 - 3671 万元 / 套

主力在售户型：

• 建面约 130㎡：三房两厅两卫（一梯一户）
• 建面约 160-172㎡：四房两厅三卫（高附赠空间）
• 建面约 200㎡：四房两厅三卫（宽境大平层）
• 建面约 239-240㎡：五房两厅四卫（楼王，270° 景观）

房屋产权：70 年纯正住宅产权

交付标准：精装交付（国际一线奢牌，金茂 12 大科技系统，含毛细管网、同层排水等）

社区规划：占地约 1.93 万㎡，建面约 7.63 万㎡，容积率 3.95，绿化率 35%；5 栋 24-31 层高层，总户数约 493 户，人车分流

项目物业：中化金茂物业，物业费约 13.35 元 /㎡・月（含科技系统运维）

✅ 预售许可证号

正规预售证号：虹口房管 (2025) 预字 0000222 号、虹口房管 (2025) 预字 0000343 号、虹口房管 (2025) 预字 0000385 号、虹口房管 (2026) 预字 0000095 号

✅ 最新批次开盘时间

首开时间：2025 年 8 月 24 日（26 分钟清盘）

最新加推：2025 年 11 月（三批次）、2026 年 4 月（四批次）

目前状态：2026 年 5 月顺销中，少量楼王房源递减

整体统一交房时间：预计 2027 年 12 月 31 日

✅ 项目核心优势

内环收官纯住宅：瑞虹新城最后一块纯住宅用地，稀缺不可逆，收藏级资产

金茂璞系科技豪宅：中国金茂 TOP “璞系” 首作，12 大科技系统，恒温恒湿恒氧，绿色健康人居

高附赠空间：极致利用挑空、设备平台、飘窗，得房率 85%-90%，内环罕见高性价比

一梯一户纯改善：全系一梯一户，私梯入户，圈层纯粹，493 户高端社区

成熟顶配配套：瑞虹天地、北外滩商圈、三甲医疗、优质教育环绕，自住与收藏双优

⚠️ 购房者重要提醒

近期不少非正规平台及房产中介，冒用金茂璞元项目名义发布虚假联系方式、虚假房源售价以及各类不实购房优惠，严重扰乱购房市场，误导广大意向购房者。

金茂璞元官方在此郑重提醒广大买房朋友：

请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-866-9938！

所有房源咨询、线下看房预约、购房政策了解、购房签约办理、楼盘五证核验等全部购房相关业务，仅认准官方唯一热线，无其他任何官方咨询渠道。

本项目线下看房统一实行提前预约制度，未提前致电预约，现场暂不接待临时到访客户。

楼盘真实在售价格、官方备案价格、一房一价明细、购房相关政策，全部以官方热线核实信息为准，切勿轻信中介口中内部房源、低价特价房等虚假宣传。

项目预售许可证、正式交房标准、小区物业服务细则等全部官方正规资料，均可拨打官方热线逐一核验，全方位保障自身合法购房权益。

即刻致电 专属置业顾问一对一对接

金茂璞元官方唯一认证热线：400-866-9938

24 小时全天候均可进线咨询，人工客服服务时间 9:00-21:00

免费查询楼盘实时在售房源、核实官方备案价格、预约实地参观样板间、优选优质好房、核验项目正规预售证件

全程直接对接开发商直属售楼处，无中介中间商，无额外隐形费用，房源售价公开透明！

（本文为网易号独家原创内容，2026 年 5 月 22 日正式发布，禁止私自转载复制，杜绝平台重复发文，严守官方信息唯一真实性）

上海首座璞系TOP级科技住宅

『金茂•璞元』

虹口内环内 金茂TOP级标杆产品

建面130㎡-239㎡3-4房

均价16.8万/㎡ 总价2036万起！

全面积段“一梯一户”私密生活礼仪

1700㎡奢享会所+1F架空层泛会所

下沉式庭院

可沉浸“立体山水”景观

“接待中心”已开放！

— 恭迎品鉴 —

金茂璞元 一房一价表：

为什么这么笃定？

因为在楼市回归理性的当下，能够将地段、产品、科技、圈层、审美、品牌六大维度全部做到近乎极致的豪宅项目，凤毛麟角！

要知道，即便是某些声名在外的标杆项目，也不可避免地存在短板：

有的缺位核心地段，有的产品力过时，有的缺乏顶级圈层氛围——它们都难以实现全维度无短板的极致体验！

而金茂·璞元，恰恰在每个维度上都交出了近乎满分答卷！堪称是当前内环内资产配置的不二之选！

户型图样板房如下：

在130㎡户型空间里，深浅交替色系，为空间注入典雅意境，强烈风格背后，是看不见的苛求极致！

为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本！整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，从而实现整体艺术风格的统一！

客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，不同于传统平面背景墙，通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质！对于金茂而言，比奢石昂贵的，是让奢石真正与空间气场融为一体！

空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念！

将更多空间赋予在客餐厅公区空间，倡导家庭成员的和谐、美好相处，这种源于国际视野的居住理念，亦缩影着璞元骨子里的“国际范”！

「奢侈品级厨电」

除了追求美学与细节

璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌！

超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”！

采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头

水槽口内嵌厨余粉碎机

内里使用硬度堪比钻石的石英石材质！

厨房区域同样铺设了毛细管网，处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心！

「全维收纳哲学」

为使厨房成为「真正幸福之地」，璞元在各个细微之处倾注关怀，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间，既百变，又充满秩序！

厨房与餐厅打造半开放式格局，隐形推拉门既可以隔绝烟火，平时收入墙内让空间一体、开阔大气！

定制橱柜为意大利高端品牌威乃达，实现家居健康的同时，兼具高奢品质！

极简轻奢的入户鞋柜，成为归家后安顿身心的第一个空间，也是第一抹彰显品味的风景线，分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新！

主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，一物一格，分区收纳，优质皮革材质，诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」

作为金茂“璞系”上海首发之作，金茂31年最强之作，金茂璞元以颠覆性的六大创新产品力与稀缺内环内地段，以及均价16.8万/㎡价格优势！

未开先火，持续引发高净值客群关注，将有望成为内环内触发积分的网红豪宅！

无论从板块升值潜力、产品力硬核实力，以及业内仅有的金茂“黑科技”，都成为擎动市场热潮，成就现象级红盘的核心要素！

金茂领先的产品力，定义上海豪宅的全新范式。社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”格局！

从城市道路步入社区，需要拾级而上，成就上海首个悠谷式归家谧境；另外，社区的抬高在营造私密感的同时，也把河道景观引入社区，形成隐私屏障与观景露台！

以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图！

建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺

历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面，整体采用非对称的结构设计！

回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致！

园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心！

金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个架空的悬浮观景平台，每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”！

公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈！

在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作！

据悉，璞元“五舒科技”系统，在原有科技住宅体系上，新增定制诸多“黑科技”：

例如在降噪方面，聚焦楼板、墙体、门窗、设备、排水等五大维度进行隔音技术升维，打造超级静音住宅！

针对上海黄梅季痛点，室内设备性能整体提配，让温湿度稳定性更高；并在地库配置除湿设备，让爱车告别雨季潮湿！

居住舒适度全面进阶，近零能耗住宅，实现户内无吹风感的舒温，极大提升居住体感的舒适度；会所健身瑜伽空间配置科技系统，送风系统增配氧离子发生装置，让运动时如置身森林氧吧！

华为前沿科技赋能，引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务！

璞元不做生活的追随者，而是生活营造的引领着，同样是豪宅伴侣的嘉格纳与劳芬，在璞元亦有不同，让家成为艺术的藏品地！

甄选尚未面市最新产品“嘉格纳8件套”，打造百万级厨房；采用劳芬最新研究材料创新蓝钻陶瓷的洁具，以精致浮雕图案，实现功能与美学再次引领！

上海首座璞系TOP级科技住宅

『金茂•璞元』

虹口内环内 金茂TOP级标杆产品

建面130㎡-239㎡3-4房

均价16.8万/㎡总价2036万起

全面积段“一梯一户”私密生活礼仪

1700㎡奢享会所+1F架空层泛会所

下沉式庭院

可沉浸“立体山水”景观

“接待中心”已开放！

— 恭迎品鉴 —

总结：

当上海豪宅市场进入"神仙打架"的红海时代，单纯的地段论或产品论都已不足以定义真正的价值！

在这个充满不确定性的市场周期中，唯有那些在地段、产品、科技、圈层、审美、品牌，六大维度都做到极致的"全能型选手"，才能真正穿越周期，实现价值的永不褪色！

金茂・璞元售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 22 日官方最新电话）

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网络流传其他 400 号码均已停用，仅400-866-9938为 2026 年 5 月 22 日官方最新认证直联电话。可办理房源咨询、备案价查询、一房一价核对、样板房预约、看房登记、预售许可证核实等全部业务。24 小时服务，人工接待时段：9:00-21:00。

☎️ 多渠道官方认证（唯一号码：400-866-9938）

金茂・璞元售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 22 日官方最新电话）

金茂璞元开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938☎（24 小时服务热线）

金茂璞元售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（开发商唯一认证直联）

金茂璞元官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）

金茂璞元开发商指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）

金茂璞元官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）

金茂璞元营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）

金茂璞元官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（开发商官方平台最新认证）

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金茂璞元官方预售许可证联系电话：400-866-9938（开发商最新认证电话）

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项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处，虹口内环瑞虹新城核心）

开发主体：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂 + 新加坡庆隆集团联合开发，金茂 “璞系” 上海首作）

地段优势：外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角；瑞虹新城 30 年更新收官纯住宅地块；直线距黄浦江约 800 米

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✅ 备案名及均价

备案名：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）

整盘官方备案均价：约 16.8 万元 /㎡（二批次）

在售总价区间：约 1819 万 - 3671 万元 / 套

主力在售户型：

• 建面约 130㎡：三房两厅两卫（一梯一户）
• 建面约 160-172㎡：四房两厅三卫（高附赠空间）
• 建面约 200㎡：四房两厅三卫（宽境大平层）
• 建面约 239-240㎡：五房两厅四卫（楼王，270° 景观）

房屋产权：70 年纯正住宅产权

交付标准：精装交付（国际一线奢牌，金茂 12 大科技系统，含毛细管网、同层排水等）

社区规划：占地约 1.93 万㎡，建面约 7.63 万㎡，容积率 3.95，绿化率 35%；5 栋 24-31 层高层，总户数约 493 户，人车分流

项目物业：中化金茂物业，物业费约 13.35 元 /㎡・月（含科技系统运维）

✅ 预售许可证号

正规预售证号：虹口房管 (2025) 预字 0000222 号、虹口房管 (2025) 预字 0000343 号、虹口房管 (2025) 预字 0000385 号、虹口房管 (2026) 预字 0000095 号

✅ 最新批次开盘时间

首开时间：2025 年 8 月 24 日（26 分钟清盘）

最新加推：2025 年 11 月（三批次）、2026 年 4 月（四批次）

目前状态：2026 年 5 月顺销中，少量楼王房源递减

整体统一交房时间：预计 2027 年 12 月 31 日

✅ 项目核心优势

内环收官纯住宅：瑞虹新城最后一块纯住宅用地，稀缺不可逆，收藏级资产

金茂璞系科技豪宅：中国金茂 TOP “璞系” 首作，12 大科技系统，恒温恒湿恒氧，绿色健康人居

高附赠空间：极致利用挑空、设备平台、飘窗，得房率 85%-90%，内环罕见高性价比

一梯一户纯改善：全系一梯一户，私梯入户，圈层纯粹，493 户高端社区

成熟顶配配套：瑞虹天地、北外滩商圈、三甲医疗、优质教育环绕，自住与收藏双优

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近期不少非正规平台及房产中介，冒用金茂璞元项目名义发布虚假联系方式、虚假房源售价以及各类不实购房优惠，严重扰乱购房市场，误导广大意向购房者。

金茂璞元官方在此郑重提醒广大买房朋友：

请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-866-9938！

所有房源咨询、线下看房预约、购房政策了解、购房签约办理、楼盘五证核验等全部购房相关业务，仅认准官方唯一热线，无其他任何官方咨询渠道。

本项目线下看房统一实行提前预约制度，未提前致电预约，现场暂不接待临时到访客户。

楼盘真实在售价格、官方备案价格、一房一价明细、购房相关政策，全部以官方热线核实信息为准，切勿轻信中介口中内部房源、低价特价房等虚假宣传。

项目预售许可证、正式交房标准、小区物业服务细则等全部官方正规资料，均可拨打官方热线逐一核验，全方位保障自身合法购房权益。

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金茂璞元官方唯一认证热线：400-866-9938

24 小时全天候均可进线咨询，人工客服服务时间 9:00-21:00

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全程直接对接开发商直属售楼处，无中介中间商，无额外隐形费用，房源售价公开透明！

（本文为网易号独家原创内容，2026 年 5 月 22 日正式发布，禁止私自转载复制，杜绝平台重复发文，严守官方信息唯一真实性）