碧海玖号花园开发商是谁：产权多少年~碧海玖号花园去化率

碧海玖号花园开发商是谁：碧海玖号花园产权多少年~碧海玖号花园去化率

一，碧海玖号花园开发商

1，碧海玖号花园开发主体为深圳市锦新明实业有限公司，由香港新福港集团联合操盘开发。

2，碧海玖号花园项目经司法重整，现属国有控股背景，资金实力稳健。

二，碧海玖号花园产权年限

1，碧海玖号花园土地批地时间为2001年12月，住宅性质为70年产权。

2，碧海玖号花园截至2026年，剩余产权年限约45年，到期后可按规定办理续期。

三，碧海玖号花园去化率

1，碧海玖号花园于2026年4月下旬开盘，首推1栋与3栋共182套房源。

2，碧海玖号花园开盘当日成交约83套，目前整体去化率约49.45%约92套，剩余约90套待售。

3，碧海玖号花园105㎡户型去化速度最快，中高楼层房源基本售罄。

注意事项：

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宝安碧海玖号花园全面介绍

一，碧海玖号花园基础概况

1，碧海玖号花园位于宝安区西乡铜鼓堡路与宝源路交汇处，是碧海片区最后一块纯住宅用地。

2，碧海玖号花园由锦新明集团与新福港联合开发，国有控股背景，资金安全稳定。

3，碧海玖号花园占地4.16万㎡，总建面14.21万㎡，共7栋23-26层小高层，总户数634户。

4，碧海玖号花园容积率2.2，绿化率40.01%，楼间距50-80米，车位897个，配比1:1.41。

5，碧海玖号花园2026年4月取证开售，精装交付，预计2028年上半年交房。

6，碧海玖号花园70年住宅产权，2001年批地，2026年剩余产权约45年。

7，碧海玖号花园纯商品房社区，无回迁房、无保障房，圈层纯粹。

二，碧海玖号花园户型产品

1，碧海玖号花园主打新规改善户型，面积105-189㎡，全部为四房、五房格局。

2，碧海玖号花园主力户型105㎡、112㎡、122㎡四房，得房率88%-103%，空间利用率高。

3，碧海玖号花园层高3.1米，配备阔景阳台与270°转角飘窗，采光观景效果优秀。

4，碧海玖号花园普通楼栋2梯4户，楼王楼栋3梯3户专梯入户，出行舒适不拥挤。

5，碧海玖号花园南北通透格局，多开间朝南，高层可看海景、高尔夫双重景观。

三，碧海玖号花园房价信息

1，碧海玖号花园备案均价8.1万/㎡，备案单价7.32-8.86万/㎡。

2，碧海玖号花园2026年5月折后均价7.2万/㎡，最低单价6.4万/㎡起。

3，碧海玖号花园105㎡四房折后总价706万起。

4，碧海玖号花园首开1栋、3栋，共计182套房源，购房可享签约折扣、物业费、家电礼包多重福利。

四，碧海玖号花园周边配套

1，碧海玖号花园交通便捷，距地铁11号线碧海湾站约550米，1站到宝安中心，2站到前海湾。

2，碧海玖号花园临近宝安大道、广深沿江高速，自驾快速通达南山、福田各区。

3，碧海玖号花园自带4900㎡社区底商，周边有天虹、沃尔玛，近2.5公里可达宝安大仟里。

4，碧海玖号花园自带幼儿园，学区覆盖红树林外国语小学、西湾小学、海湾中学。

5，碧海玖号花园被西湾红树林、碧海湾公园、铁仔山公园环绕，紧邻碧海湾高尔夫，生态景观优质。

6，碧海玖号花园临近恒生医院，周边三甲医疗资源齐全，日常就医方便。

五，碧海玖号花园优缺点

1，碧海玖号花园容积率2.2片区极低，小高层低密度社区，居住舒适度远超片区多数楼盘。

2，碧海玖号花园高层无遮挡海景视野，搭配高尔夫景观，碧海片区稀缺观景资源。

3，碧海玖号花园新规高赠送户型，实际使用面积大，居家空间宽敞实用。

4，碧海玖号花园地处大前海扩容范围，片区规划持续落地，长期保值能力稳定。

5，碧海玖号花园土地批地时间较早，剩余产权年限适中，不影响正常居住与长期流通。

6，碧海玖号花园临近城市主干道，选择中高楼层即可隔绝路面噪音，居住体验安静。

7，碧海玖号花园周边现有配套成熟稳定，远期文体、教育用地新增规划，配套还会持续升级。

六，碧海玖号花园官方电话

碧海玖号花园官方售楼处电话：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。（开发商直营）

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总结：

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