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从新闻简报到餐桌闲谈，房产话题始终是新州民众关注的焦点。随着近期联邦预算案公布了涉及负扣税和资本利得税的相关政策，这一话题的讨论热度更是持续攀升。
如果你正梦想拥有属于自己的一片房产乐土，眼下或许正是关注新州新兴热点地区的好时机。从全新交通枢纽到城市更新区，再到就业中心，一系列重大基建项目正横跨新州铺开，预计将在未来一年内显著改变多个社区的面貌。
那么，哪些地区值得重点关注？以下是来自 RealEstate网站的房产专家点名的几大潜力区域。
图片来源：新州政府供稿
1. Bankstown，悉尼西南部
得益于正在兴建的Bankstown至CBD地铁线，这一悉尼西南部繁华枢纽的交通便利性将大幅提升。
新线路开通后，乘客仅需30分钟即可从Bankstown抵达Gadigal Station，比此前前往Town Hall缩短整整15分钟。
与此同时，当地购物中心也正在进行大规模重新开发，将转型为集办公、公寓与学生公寓于一体的综合用途区域。
专家预测，未来一年Bankstown房屋价格将上涨5.9%，公寓价格更有望跳升7.2%。
2. St Marys，悉尼西部
悉尼西部正酝酿大动作。连接St Marys与Western Sydney Airport的地铁新线预计将为该区域注入强劲动能，带动房屋价格飙升18.8%，公寓价格上涨2.2%。
除了交通利好外，车站周边区域也将重新规划，为9,000多套新住宅腾出空间。尽管地铁线开通时间有所推迟，但新机场预计将于今年10月正式启用。
3. Port Kembla，卧龙岗
以工业根基闻名的Port Kembla，如今正准备迎来一个全新的先进制造业枢纽，预计将为当地创造约30,000个就业岗位，房屋价格预计上涨7.5%。
值得一提的是，虽然该地带有浓厚的工业气息，但Port Kembla Beach同时也是纽卡斯尔地区数一数二的优质海滩。
4. Broadmeadows，猎人谷地区
作为悉尼至纽卡斯尔未来高铁沿线的主要站点之一，这个小小的区域被预测将迎来爆发式增长。明年预计将有超过3,000套新住宅破土动工，房屋价格预计劲增36.1%，公寓价格上涨0.7%。
这股利好效应还将辐射至周边的Adamstown、New Lambton和Hamilton等区域。
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