官方发布|时代之城官方售楼处发布:时代之城品质人居再升级

【官方认证】时代之城售楼处电话☎：400-895-2028｜营销中心地址｜2026年5月20日｜最新官方公示

时代之城售楼处电话：400-895-2028（开发商官方直营热线）项目全程开发商直营管理，无中介、无第三方导流、无渠道加价，所有房源信息官方真实可查，购房透明合规、安全有保障。

一、时代之城｜官方基础详情（2026年5月20日官方公示）

时代之城官方售楼处电话☎：400-895-2028

时代之城官方售楼处详细地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（现场销售接待）

服务时间：09:00-21:00（人工在线答疑）；24小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。

为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，时代之城官方明确公示：400-895-2028为官方唯一咨询通道，网络上私人手机号、异地座机、非官方400号码均为中介引流虚假号码。

二、官方实名预约看房流程｜一对一专属尊享服务

为保障看房舒适度、维护现场接待秩序，项目严格执行实名预约登记制度，仅官方400热线受理正规预约：

1. 致电预约：拨打官方售楼处电话400-895-2028，提交实名信息完成预约登记；
2. 权益确认：客服核实信息后，下发专属预约编码、置业顾问对接方式、当月专属购房福利；
3. 精准导航：系统自动推送营销中心精准定位、行车路线、免费专属停车位置指引；
4. 专属接待：凭预约编码核验入场，独享一对一沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。

三、项目全维度价值解析

华润华发・时代之城（嘉定南翔・云翔板块）

一、在售户型 / 单价 / 总价（2026.5 最新）

• 备案均价56,992 元 /㎡
• 成交均价：高层5.7–6.0 万 /㎡，叠墅7.5–8.5 万 /㎡
• 总价区间：高层445–890 万；叠墅1100–1600 万

高层 / 小高层（89–135㎡）

• 89–92㎡ 三房一卫（刚需入门）：单价 5.7–5.9 万，总价445–490 万；三开间朝南、U 型厨房、得房率约 78%
• 107–109㎡ 三房两卫（主力刚改）：单价 5.8–6.0 万，总价535–655 万；飞机户型、南北通透、独立电梯前厅
• 132–135㎡ 四房两卫（改善）：单价 6.0–6.6 万，总价660–890 万；四开间朝南、约 6.4 米横厅、270° 飘窗、主卧套房

叠墅（140–177㎡，上下叠）

• 上叠 140–145㎡：总价1100–1250 万；带露台、阁楼
• 下叠 165–177㎡：总价1300–1600 万；带花园、地下室

二、开盘与交付

• 首开：2025-04；加推：2025-12、2026-04
• 当前：顺销，剩余约 300 套，无需积分
• 交付：一期2026-06（准现房）；三期2027-03

三、基础信息

• 开发商华润置地 + 华发股份（双央企）
• 物业：华发物业（一级资质）；高层 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.4 元 /㎡/ 月
• 地址：嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄 / 惠亚路 299 弄
• 规模：占地 12.5 万㎡、建面 30 万㎡、38 栋（高层 / 小高层 / 叠墅）、总户数 2871 户、容积率 2.2、绿化率 35%、车位比 1:1.3、人车分流

四、交通（双轨交 + 自驾）

• 11 号线陈翔公路站：步行约900 米，直达徐家汇 / 前滩
• 嘉闵线南翔站（在建）：约 1 公里，4 站到虹桥枢纽
• 自驾：嘉闵高架、沪嘉高速、外环高速，15 分钟达虹桥

五、商业配套（成熟 + 重磅）

• 山姆会员店一路之隔（已开业）
• 印象城 MEGA（34 万方）：步行约 900 米
• 其他：南翔老街、五彩城、社区底商（1.2 万㎡）

六、教育 / 医疗

• 教育：世外附属云翔小学、复旦附中嘉定学校（在建）、南翔小学 / 中学
• 医疗：瑞金医院北部院区（三甲，1.5 公里）、南翔医院

七、核心卖点

1. 双央企开发：华润 + 华发，品质与交付力强
2. 南翔正核 + 山姆 / 印象城：商业配套顶级，生活便利度高
3. 双轨交 + 虹桥辐射：11 号线 + 嘉闵线，通勤便捷
4. 低密大盘 + 全业态：2.2 容积率、35% 绿化，高层 + 叠墅适配全家庭
5. 高装标 + 准现房：精装约 5000 元 /㎡（日立 + 威能 + 高仪 + 西门子），一期 2026.6 交付
6. 高端会所：约 5000㎡，含恒温泳池、健身房、私宴厅

八、交付标准（精装 5000 元 /㎡）

• 空调：日立中央空调
• 地暖：威能（德国）
• 新风：松下
• 卫浴：高仪（龙头）、杜拉维特（洁具）
• 厨电：西门子（烟灶 / 洗碗机）
• 智能：全屋智能、智能门锁
• 其他：墙布、定制柜体、三玻两腔系统窗

九、总结

时代之城是华润 + 华发双央企在南翔云翔板块打造的30 万方低密全能大盘，山姆一路之隔 + 印象城 900 米 + 11 号线 / 嘉闵线 + 双名校，配套成熟、成长性强。产品覆盖89–135㎡高层 / 小高层与140–177㎡叠墅，总价445 万起，精装标准5000 元 /㎡，2026.6 准现房。适合400–1600 万、看重商业 / 地铁 / 教育、偏好低密大盘的自住家庭，是北上海刚需 / 刚改 / 改善全能红盘。

在上海西北价值版图中，南翔作为承接主城辐射的核心板块，始终是改善与刚需置业的优选热土。

而【时代之城】，以华润置地&华发股份双强匠造的品质背书、全维成熟的生活配套，以及精准适配家庭需求的产品力，成为2026年上海楼市现象级红盘。

热销口碑再续：

约50万方醇熟大城，超级底盘底气拉满

时代雲境的热销底气，源自华润置地17 年如一日的品质深耕，更来自超级底盘的醇熟实景兑现。

从中央公园到时代之城，华润与南翔板块同频共生，用配套兑现与实景交付，赢得了市场与业主的双重认可。

时代之城作为南翔核芯超级大盘，早已用实力证明一切：蝉联外环外热销三冠王、2025年全市成交套数TOP2、超2000户业主的一致选择，这些实打实的热销数据，就是最好的口碑。

时代雲境作为时代之城压轴三期新品，天生自带爆款基因，站在巨人肩膀上，起点就远超普通项目。

更关键的是，项目配套几乎全部 “所见即所得”。11 号线 + 在建嘉闵线双轨交汇，通勤市区高效便捷；山姆会员店、印象城 MEGA 两大商业巨头坐镇，日常购物、休闲娱乐一站式满足。(信息来源:南翔生活网)

与项目一路之隔的复旦附中嘉定学校，预计2026年年内开建。近日，上海市嘉定区发展和改革委员会批复了《嘉定区南翔镇44-04、21-05地块完全中学新建工程项目建议书》，明确复旦附中嘉定学校为公办完全中学，办学规模为68个班级（初中32班、高中36班），将成为嘉定区规模最大的中学，赋能区域全龄教育矩阵。(信息来源:上海发展指南)

交通、商业、教育全维成熟，这样的 “确定性”，在当下楼市格外珍贵，这也是时代雲境能快速引爆市场的原因之一。(学区及学校后续招生情况须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。)

园林+架空层效果图首曝，生活场景完整闭环

如果说此前时代雲境靠“全维定制”理念圈粉无数，那三批次加推，园林示范区与四大主题架空层效果图首次公开，直接补齐了全维定制住区的最后一块拼图——让市场知道，真正的定制不止是室内空间与精装细节，更是园林、社区、生活场景的全方位考量。

·全维定制美学示范区，演绎东方美学画境

时代雲境园林整体以“都市山林”为理念，打造“雲逸山林艺境”的沉浸式体验。此次亮相的景观示范区，没有浮华夸张的设计，全是从日常舒居需求出发的细节打磨。

效果示意图，以实际交付为准

入口迎宾树境，打造尊崇归家仪式感；叠水画廊灵动雅致，漫步时倍感舒心；浮光漫径移步异景，适合与家人亲友同游；森屿客厅则是圈层共聚、邻里休憩的专属空间。从踏入社区开始，自然感与仪式感一路相伴，让每天的归家路都如同步入东方美学画境。

效果示意图，以实际交付为准

·全维定制雲享邻里空间，延展生活无限诗意

首次公开的四大主题架空层，同样亮点十足，精准覆盖全龄段生活需求。

亲子乐游空间，让孩子在家门口就能放心玩耍；健身悦动空间，满足年轻人日常运动需求；社交沙龙空间，方便邻里小聚交流；雅逸休闲空间，为长辈提供品茶闲谈的好去处。

效果示意图，以实际交付为准

不是冰冷的公共区域，而是有温度、有场景的 “第三生活空间”，让社区生活更丰富、更有归属感。

效果示意图，以实际交付为准

融合建筑的公建化立面、极简线条与质感配色，时代雲境从建筑外观到社区内部，从室内空间到户外场景，真正实现全维度定制，把 “好房子”的标准，从空间细节，升级为完整的生活方式。

产品直击生活痛点：

四大定制系统，真正实现“定制平权”

作为华润置地上海首个全维定制新规住区，时代雲境的核心竞争力，始终围绕 “人” 与 “生活”。项目联合方太深度调研1000 +组业主家庭，精准直击精装痛点，打造空间、皮肤、功能、升级四大定制系统。

效果示意图，以实际交付为准

空间定制可根据家庭生命周期灵活调整，告别后期拆改麻烦；

皮肤定制提供多元风格与材质选择，拒绝千篇一律的精装；

功能定制聚焦厨房、收纳等高频场景，适配不同生活习惯；

升级定制依托华润集采优势，低成本就能提升居住品质。

效果示意图，以实际交付为准

从空间格局到审美风格，从功能细节到品质进阶，每一处都贴合真实居住需求，真正实现 “定制平权”与“因人而生”的理想生活。

效果示意图，以实际交付为准

户型方面更是精准“拿捏”客户所需，建面约95-128㎡墅境小高层，全系三开间朝南、大采光面、多飘窗设计，餐客一体通透大气，全维收纳体系解决储物难题，创新四分离卫生间大幅提升使用效率。同时还有建面约 148㎡边套叠墅，低密感与舒适度拉满，满足不同家庭的品质生活需求。

三批次加推亮点不断：

绝佳位置，真正手慢无

项目全套户型解析：

建面约95㎡户型，仅剩少量在售，放眼整个嘉定都十分稀缺的门槛产品，500万级抢占南翔核芯，真正手慢无，必抢！

户型升级上，入门级的97㎡小户型以往几乎都是连廊中间套，而时代雲境让约95㎡户型成为边套产品，这在南翔板块内乃至整个嘉定区域都是独一份。

同时，边套设计让约97㎡户型拥有南北双270°转角飘窗，而得益于双约270°转角飘窗+南向双阳台的设计，时代雲境建面约97㎡产品，做到了3个卧室都能住人的“真三房”成交。采光和视野直接拉满，彻底摆脱中间套的采光劣势；户型引入创新四分离卫生间，大幅提升使用效率，完美适配多人口家庭的日常居住需求；真正做到了「小户型，大改善」。

审美升级上，走进时代雲境样板间，从材质选择到设计风格，几乎全部采用“豪宅同款” 装标，丝毫没有因价格段降低审美要求，让500万级改善客群，也能享受到千万豪宅的居住质感。

建面约115㎡和建面约128㎡产品，从位置来看，视野位置都比较好，属于改善首选，舒适度拉满！

建面约115㎡3房：

上海外环外，向来是全市刚需、刚改客群的置业主战场，也是新房供应的核心粮仓。

近5年，上海外环外新房累计供应324118套，撑起了全市近6成的新房供应量。

110-120㎡面积段的供应却极度稀缺：5年累计仅供应13694套，占比仅4.22%。是除70㎡以下、200㎡以上极端面积段外，供应占比最低的区间。

如果你把这个数据，聚焦到嘉定乃至南翔，稀缺性将更加凸显：

嘉定：近5年110-120㎡面积段仅供应1432套，占比仅0.4%

南翔：近5年110-120㎡面积段仅供应162套，是全南翔供应最稀缺的住宅面积段，没有之一。

可以看到，绝大多数开发商在近5年都选择做百平米左右，走量型标准化户型。

而时代雲境的建面约115㎡户型，完美避开了这片内卷红海，在几乎空白的赛道里，打造了独一份的产品。

飞机户型

每一个卖点都是市场稀缺项

不止是面积段稀缺，整个户型就是一次对过往的全维度超越。

首先，在南翔过去15年的商品房开发史上，几乎没有过飞机户型。

从早期的刚需大盘，到近年的绿城、融信等改善标杆，所有同面积段产品，无一例外困在传统动静分区的固定框架里：

直到时代雲境入市，才填补了这片持续15年的产品空白，这份独一份的稀缺性，本身就构成了项目不可复制的核心价值。

并且，飞机户型有着零面积浪费的天然优势。

三开间朝南、主次卧分居客厅两侧的格局，完全砍掉了以往户型约3-5㎡的长过道无效空间，同等建面下实际使用面积比竞品高出近5%，相当于多了一个独立储物间。

这份空间利用率的绝对优势，是传统户型无论怎么优化细节、卷面宽参数，都无法追赶的天生鸿沟。

但时代雲境不止于此。

在飞机户型与生俱来的零浪费核心优势之上，项目依托3.5代宅新规的设计红利，叠加2000+户业主的真实居住洞察，打造出了整个外环市场独一份的迭代款飞机户型。

几大维度，跟大家总结一下：

• 类一梯一户：同面积段独有的归家仪式感

两梯两户、类一梯一户的设计，是整个外环同面积段独有的改善级配置。

南翔过往同价位产品，无一例外采用一梯两户、两梯四户的设计，电梯厅全楼层共用，不仅毫无入户仪式感，更无法满足基础的入户收纳需求。
建面约115㎡3房：

上海外环外，向来是全市刚需、刚改客群的置业主战场，也是新房供应的核心粮仓。

近5年，上海外环外新房累计供应324118套，撑起了全市近6成的新房供应量。

110-120㎡面积段的供应却极度稀缺：5年累计仅供应13694套，占比仅4.22%。是除70㎡以下、200㎡以上极端面积段外，供应占比最低的区间。

如果你把这个数据，聚焦到嘉定乃至南翔，稀缺性将更加凸显：

嘉定：近5年110-120㎡面积段仅供应1432套，占比仅0.4%

南翔：近5年110-120㎡面积段仅供应162套，是全南翔供应最稀缺的住宅面积段，没有之一。

可以看到，绝大多数开发商在近5年都选择做百平米左右，走量型标准化户型。

而时代雲境的建面约115㎡户型，完美避开了这片内卷红海，在几乎空白的赛道里，打造了独一份的产品。

飞机户型

每一个卖点都是市场稀缺项

不止是面积段稀缺，整个户型就是一次对过往的全维度超越。

首先，在南翔过去15年的商品房开发史上，几乎没有过飞机户型。

从早期的刚需大盘，到近年的绿城、融信等改善标杆，所有同面积段产品，无一例外困在传统动静分区的固定框架里：

直到时代雲境入市，才填补了这片持续15年的产品空白，这份独一份的稀缺性，本身就构成了项目不可复制的核心价值。

并且，飞机户型有着零面积浪费的天然优势。

三开间朝南、主次卧分居客厅两侧的格局，完全砍掉了以往户型约3-5㎡的长过道无效空间，同等建面下实际使用面积比竞品高出近5%，相当于多了一个独立储物间。

这份空间利用率的绝对优势，是传统户型无论怎么优化细节、卷面宽参数，都无法追赶的天生鸿沟。

但时代雲境不止于此。

在飞机户型与生俱来的零浪费核心优势之上，项目依托3.5代宅新规的设计红利，叠加2000+户业主的真实居住洞察，打造出了整个外环市场独一份的迭代款飞机户型。

几大维度，跟大家总结一下：

• 类一梯一户：同面积段独有的归家仪式感

两梯两户、类一梯一户的设计，是整个外环同面积段独有的改善级配置。

南翔过往同价位产品，无一例外采用一梯两户、两梯四户的设计，电梯厅全楼层共用，不仅毫无入户仪式感，更无法满足基础的入户收纳需求。
而时代雲境的类一梯一户设计，为每户预留了独立的电梯厅。
同时，独立入户的格局实现了从电梯到家门的全流程私密保障，把千万级豪宅的入户配置，下放到了 115㎡的刚改面积段。

建面约128㎡3+1房：终极改善客户的首选产品。

最后就是即将推出四代墅产品，这也是稀缺的藏品级资产，千万级总价即可入手的城市别墅，但带来的是生活方式的完全蜕变！

172㎡中叠：航母级全景舱大平层

用实测数据实现跨级碾压

市场对中叠产品的固有认知，始终停留在「本质只是一套高层大户型」的印象里。

而时代雲境约172㎡中叠，彻底推翻了这一偏见，它不是「叠墅里的平层」，而是根植于6层低密墅区、全面超越传统大平层的终极改善形态：

①近20米南向面宽，击穿同面积段户型的采光极值

面宽是改善户型的核心生命线，直接决定了全屋的采光上限、视野格局与舒适度。

为了验证时代雲境172㎡中叠的面宽含金量，我们做了全维度的市场对标，从同板块竞品到市区顶豪，一层层拆解下来，结果远超我们的预期。

我们先把范围锁定在南翔板块。

拉了近10年的供应数据发现：建面约170-175㎡的改善产品，除了本次时代雲境的中叠之外，仅有绿城留香园建面约 175㎡的高层产品。

这首先就印证了这套户型的极致稀缺，在整个南翔改善市场，它根本没有同品类的直接竞品。

而仅有的可参照的留香园175㎡户型，本身已经是板块内公认的优质改善产品，做到了约16米的南向面宽，放在同面积段里已经是第一梯队的水准。

但即便如此，和时代雲境172㎡中叠依然有着整整约4米的差距。

这不是简单的数字差异，是整整多出来一个次卧的采光面，是整个户型采光格局的代际差距。

板块内没有对手，我们就把对标范围拉到了上海市区的顶豪大平层。

毕竟以往能做到超大面宽的，基本都是亿级的顶豪产品。

最先想到的，是新天地核心区一套建面约330㎡的天际大平层，作为上海顶豪的代表，它的南向面宽做到了约19米。

我们想着，作为较早的3代宅产品，户型有时代的局限。

那就找近两年热销的3.5代宅新品，结果是建面约240㎡的3.5代宅顶豪大平层，南向面宽同样停留在19米左右，依然没能追上时代雲境的尺度。

直到我们翻到了上海某顶豪项目建面约275㎡的3.5代宅大平层，它的南向面宽才终于做到了和时代雲境持平的20米。

换句话说，时代雲境用172㎡的建面，做到了市区顶豪 275㎡以上户型才有的南向面宽尺度。

这种跨级的产品力，在整个上海改善市场，几乎找不到第二个案例。

②约9米阳台+7飘窗+独立梯厅，击穿高层得房率天花板。

当前上海主流3.5代宅高层产品，把阳台、飘窗等都算上，实得率普遍在85%上下。

也就是说，购房者近3成的购房成本，还是花在了无法自主使用的公摊面积上。

而时代雲境中叠实得率约95%。

什么概念呢？

同样是172㎡的房源，买时代雲境就能多获得约17.59㎡，这就是一间主卧的面积。

而这多享受的面积如果要用钱来买，那起码需要150万+的现金。

最重要的是，项目所有的空间附赠都非常实用，比如：

• 约9㎡+的飘窗！

不是传统那种只能做简单休闲收纳的鸡肋空间，而是可直接打通改为全景落地窗。

改造后，全屋南向采光面无任何结构遮挡，真正实现了全景舱级的无界视野；

原本的飘窗空间完全融入室内，卧室、书房的实用面积原地扩容，实用性与空间质感实现了双重越级。

• 约15.72㎡的阳台面积（包括一个约9米长的客餐厅阳台）！

像绿城留香园约175㎡的户型，阳台面积只有6.79㎡。

时代雲境对于高层大平层，阳台面积大了2倍有余，其中更包含一个约9米长的客餐厅贯通式阳台，直接把大平层的公区尺度感拉到了行业顶格。

这个约9米长的贯通阳台，与户型内约55㎡的 LDKB 一体化宽厅无缝衔接，不仅让整个公区的采光面、视野面直接翻倍，更给家庭生活带来了无限的功能拓展可能。

你可以完全根据家庭需求做动静分区：

一半打造直面社区园林的休闲茶歇区、空中花境；

一半规划独立家政区，晾晒收纳完全不影响公区的美观度；

甚至可以改造成亲子活动区、居家健身区、开放式书房；

时代雲境所有附赠空间均非边角鸡肋，而是可直接融入日常居住的实用面积。

这意味着，购房者花172㎡的购房成本，最终拿到的是远超172㎡的使用空间，这是任何高层大平层都无法复刻的核心性价比。

③6层低密禀赋，补齐传统大平层的私密性短板

即使是市区的顶豪大平层，也面临着一栋十几户甚至几十户的尴尬。

而时代雲境建面约172㎡中叠根植于6层低密叠墅的物理属性：

类一梯一户专属归家动线，独立入户厅形成了私享缓冲区，私密性拉满；

上下只有4户人家，电梯等待时间几乎可以忽略不计；

它既保留了大平层的平面尺度与通透感，又拥有了别墅级的低密居住体验与私密性，用更低的门槛，实现了顶豪大平层才有的归家礼遇。

效果图仅供参考，实际以交付为准

④全周期可变格局，适配家庭全阶段成长需求

终极改善的核心，是房子能跟着家庭一起成长，而非一次定型、无法调整。

172㎡中叠的户型设拥有约55㎡LDKB一体化宽厅，无多余承重墙阻隔，空间灵活性拉满。

既可以做完整的家庭社交核心场，满足家庭互动、亲友聚会的全场景需求；

也可根据家庭结构变化，隔出独立书房、儿童活动室甚至卧室，完美适配从三代同堂的全周期需求。

不管你是注重性价比、稀缺性、附赠率、尺度感、采光度、私密性还是实用性，无论从何种角度来看时代雲境的这套航母级全景舱大平层，真的是遥遥领先的作品。

效果图仅供参考，实际以交付为准

168㎡下叠：城芯南向六开间朝南院墅

重构叠墅产品的价值标尺

对于168㎡下叠，我们给出的核心定位是南向双层六开间院墅。

它彻底推翻了传统两开间叠墅的产品逻辑，对叠墅品类进行了全维的迭代，每一项优势都精准击中传统叠墅的核心痛点：

①约10米南向三面宽，实现上下双层六开间朝南的格局革命

上海外环内90%以上的叠墅产品，均采用两开间设计，南向面宽普遍在约6-7米，即使是四代墅也无法避免。

而短面宽、长进深的格局，带来了无法规避的居住痛点：北向卧室常年无采光、客餐厅视线阻隔、家庭互动性弱、地下室采光井受限，最终让叠墅的居住体验，甚至不如一套南向面宽更优的大平层。

而168㎡下叠，做到了约10米南向三面宽，上下两层均为三面宽布局，直接实现了上下双层六开间全朝南的极致格局。

而这个南向约10米的面宽，带来的不只是采光升级，而是整个居住体验的连锁越级：

• 地下空间的采光革命
  

传统叠墅地下室的核心痛点，是阴暗潮湿，仅靠1-2个小型采光井、采光窗，几乎无自然采光。

而约10米南向三面宽，可预留多组采光井、采光窗，自然光可直接铺满地下空间，彻底解决了传统地下室的使用痛点。

• 家庭互动场景的全面升级

首层约40㎡LDKG一体化大方厅，搭配全景落地窗，约7米面宽让客餐厅实现了无死角采光与无阻隔视线联动。

家庭成员在客厅、厨房、餐厅的不同区域，都能实现实时互动，这是短面宽长进深户型永远无法实现的居住体验。

②四卧全朝南，实现居住“平权”

市面上多数4室叠墅，即便户型设计尚可，也常是两南两北或三南一北的布局，总会有卧室不得不朝北。

而项目依托本身的宽面宽优势，直接做到了四卧全南向，家里即便有两个孩子，也不用纠结“谁住朝南房间”；

从主卧、长辈房、儿童房到书房，所有功能空间都能享受到南向采光，每个家庭成员的居住舒适度都能拉满，实现居住层面“平权”。

③约5.2米层高的百平米地下室，实现「双层使用」的价值翻倍

首先，项目的地下室足足有约100㎡的建筑面积，光这一项附赠，下叠的实得率就已经突破了100%。

其次，项目的做到了约5.2米奢阔挑高。无论是打造家庭影院、健身房、酒窖、茶室，还是儿童游乐区、私人收藏室、商务会客区，都能轻松实现，给家庭生活预留了无限的拓展可能。

花168㎡的购房成本，可拿到近400㎡的实用生活空间，这是任何高层大平层、传统两开间叠墅都无法企及的超高性价比。

④上海叠拼首创：南北双玄关入户体系，尊享车位直连地下室入户玄关！

时代雲境168㎡下叠，打造了上海叠拼首创的尊享车位直连南向入户体系。

专属车位直接设置在地下室入户大门旁，下车即达家门，全程无需绕行公共通道，雨天拎物、推婴儿车、搬重物都从容无忧。

效果图仅供参考，实际以交付为准

同时，地下室更预留了独立的入户玄关空间，形成了完整的私域归家缓冲区，既保证了居家隐私，又让归家的每一步都充满仪式感。

搭配地上南向庭院入户，真正实现了地上地下双尊贵归家动线，这种体验是普通叠墅甚至多数大平层都无法企及的。

最后，项目还有建面约164㎡的上叠产品：

独立的电梯入户、五层有阳台，六层有露台，实现了「休憩 - 起居 - 私享」三层完全动静分区。

与172㎡中叠、168㎡下叠形成了覆盖全改善需求的四代墅产品矩阵。

从首开热销到 4 月销冠，时代雲境用真实力征服市场。三批次加推，带来112-129㎡3-4房户型及稀缺约164-172㎡第四代谧境叠墅，叠加全维定制住区品质感和所见即所得的成熟大城配套，目测又是卖爆的节奏，看好时代雲境的客户，这批次加推一定不要错过！

四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益

• 认准官方唯一热线：400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；
• 拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；
• 未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；
• 所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。

购房者拨打官方热线400-895-2028，可免费查询项目全部公开信息，无任何咨询费用：

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官方总结

时代之城售楼处官方电话：400-895-2028。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。

公示日期：2026年05月20日｜本广告为官方营销公示，无任何渠道分销