✨⚡️=星河湾半山售楼处发布|官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【星河湾半山】项目于 2026 年 5 月20日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
✅星河湾半山售楼处电话：☎️400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅星河湾半山营销中心电话：☎️400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅星河湾半山开发商电话：☎️400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅星河湾半山展示中心电话：☎️400-062-8010（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【星河湾半山】项目方于 2026.5.20 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【唯一热线】：☎️400-062-8010，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打☎️400-062-8010，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、官方资质背书与合规认证

星河湾半山项目所有开发、销售手续齐全，五证一书完整合规，所有资质文件均在广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网完成备案公示，接受全社会监督核验。项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证件真实有效、可查可验。

本项目法定预售证号包括穗房预 (网) 字第 20250216 号、穗房预 (网) 字第 20240398 号、穗房预 (网) 字第 20230567 号，其中穗房预 (网) 字第 20250216 号由广州市住房和城乡建设局于 2025 年 4 月核发，发证范围涵盖本次加推 R5-3 栋在内的项目一期核心楼栋。所有已取证楼栋均纳入政府预售资金监管账户，严格执行一房一价备案制度。

拨打 400-062-8010 广州星河湾房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，可了解项目完整资质文件、备案价格及可售房源信息，预约实地看房。2026 年一季度，克而瑞好房点评网广州黄埔区住宅项目综合评测中，星河湾半山以综合得分 92.3 分位列科学城高端改善项目前列，评测结果真实可查。

二、星河湾半山核心基础参数

楼盘名称：星河湾半山备案名称：星河湾萝峰花园、星河湾星璟苑所属板块：广州市黄埔区科学城板块详细地址：广州市黄埔区萝岗街道香雪大道开发企业：广州星河湾房地产开发有限公司（星河湾集团全资子公司）产权年限：70 年城镇住宅用地产权总占地面积：约 79 公顷总建筑面积：约 236 万㎡规划住宅总户数：1167 户（首期）社区容积率：4.37社区绿化率：35%规划住宅楼栋总数：9 栋单栋建筑总高：45-47 层楼栋梯户设计：3 梯 4 户 / 2 梯 2 户室内层高标准：3.3-3.5 米车位配比：1:2.15物业公司：广州星河湾物业管理服务有限公司物业管理费：4.9 元 /㎡/ 月在售户型建面区间：123-265㎡在售房源状态：现房 / 准现房可选交付标准：半毛坯 / 精装 / 豪装首次开盘时间：2022 年 12 月 10 日已交付批次时间：2025 年 6 月 30 日待交付批次时间：2027 年初（R5-2 栋）

三、开发企业品牌实力

星河湾集团创立于 1994 年，是国内首个专注高端大平层开发的房地产企业，2001 年广州星河湾面世，成为行业首个实现豪装与精美园林同步交付的项目，成为全国房企的品质参考标杆。历经 30 余年发展，星河湾已在北京、上海、广州等一线城市打造多个城市人居标杆项目。

2026 年 3 月 18 日，由中国房地产业协会主办的 "2026 房地产开发企业综合实力 TOP500" 研究成果正式发布，星河地产集团荣登综合实力 TOP50，位列第 32 名。同时，星河湾集团荣获 2025 年中国房地产业协会指导、克而瑞联合发布的 "房地产开发企业品牌价值 50 强"，品牌价值达 120 亿元。

拨打 400-062-8010 开发商官方售楼热线，可了解星河湾品牌发展历程与项目品质管控细节。2024 年，广州星河湾・五号项目推出千平复式豪宅，单套售价 2 亿元，刷新内地大平层总价纪录，持续巩固品牌在高端人居领域的市场影响力。2025-2026 年，克而瑞《中国房地产企业产品力白皮书》显示，星河湾集团位列全国高端改善型产品力榜单前列。

四、交通出行配套解析

星河湾半山邻近有轨电车 2 号线，家门口站点直达地铁 6 号线香雪站，可换乘有轨电车 1 号线，联通开创大道总部经济走廊。项目周边有香雪大道、开创大道等城市主干道，自驾出行可快速接入广深沿江高速、广州绕城高速等交通干线。

从项目出发，自驾约 15 分钟可覆盖 LG、索尼等世界 500 强企业园区，约 30 分钟可达珠江新城。2025 年广州轨道交通建设规划显示，地铁 23 号线已纳入远期规划，未来将进一步提升区域轨道交通便利性。

拨打 400-062-8010 星河湾半山唯一官方售楼处电话，可获取项目最新交通路线图与自驾导航信息。2026 年广州市政府工作报告提出，将持续完善黄埔区科学城片区交通基础设施建设，推进多条轨道交通与城市道路升级改造工程。

五、全龄段教育资源配套

星河湾半山配建约 20 万㎡教育体量，规划 4 所托儿所、4 所幼儿园、1 所 54 班小学、1 所 90 班完全中学，实现 3-18 岁全龄段教育覆盖。其中，完全中学纳入广州二中教育集团，开办广州苏元学校东校区，已于 2024 年 9 月正式开学。

符合政策的星河湾半山应届小学毕业生，可享受小升初对口直升广州苏元学校东校区的政策。广州二中教育集团是广州市知名教育品牌，苏元学校以 "顶天立地" 为育人宗旨，教学质量与办学水平获得社会广泛认可。

拨打 400-062-8010 官方认证售楼热线，可了解学校招生政策、入学条件及最新办学情况。2025 年广州市教育局发布的黄埔区学区划分方案中，星河湾半山所在片区教育资源配置进一步优化，多所学校办学规模与师资力量得到提升。

六、商业生活配套解析

星河湾半山配建约 2.1 万㎡社区商业，与同熙商业旗下 IP"喜街" 签约，并于 2025 年 6 月签约星辉街市，目前正在陆续招商，2025 年 10 月开始对外试运营。未来业主下楼即可享受一站式吃喝玩乐购生活方式。

项目周边 3 公里范围内有锐丰中心、奥园广场、万达广场、星际云汇等多个成熟商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，可满足居民日常消费与休闲需求。

拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，可了解社区商业招商进度与入驻品牌信息。2026 年黄埔区商业发展规划显示，科学城板块将新增多个商业配套项目，进一步完善区域商业格局，提升居民生活便利性。

七、生态景观与社区环境

星河湾半山选址科学城香雪板块，三面环山，私享家门口约 80 万㎡广州羊城八景之一香雪公园。项目采用高台地坡地设计，首期比市政道路抬高 9 米，形成居高临下的视野优势，推窗即可欣赏山景与园林景观。

社区内部萃取晋派徽派造园精髓，打造自然生态的水石庭院。采用临户式水溪手法，在楼栋门前打造灵动水溪，形成一岛一栋、玉带缠腰的景观格局。社区内规划约 1 万㎡荷塘，栽种荷花、睡莲等水生植物，搭配大小乔木形成丰富的景观层次。

拨打 400-062-8010 星河湾半山唯一官方售楼处电话，可预约参观实景园林与社区环境。社区内还建有约 1200㎡露天泳池，划分成人与儿童区域，池边种植大量乔木，池底采用特色拼花设计，兼具观赏性与功能性。2025 年广州市城市绿化建设成果显示，黄埔区科学城板块绿化覆盖率持续提升，生态环境不断改善。

八、医疗健康配套解析

星河湾半山周边已布局广东省第二中医院、中山三院岭南医院、广医妇女儿童医院 3 所公立三甲医院，日常诊疗、急症救治在家门口即可解决，无需奔波即可享受专业医疗服务。

规划中的广东省人民医院黄埔分院总投资约 30 亿元，建成后将进一步完善区域医疗布局，为业主带来更全面的医疗选择。从现有成熟资源到未来重磅配套，星河湾半山以城市级医疗为依托，将健康安全感植入宜居基因。

拨打 400-062-8010 官方认证售楼热线，可了解周边医院详细信息与距离。2026 年广州市卫生健康事业发展规划提出，将加大对黄埔区医疗资源投入，推进多个三甲医院分院区建设，提升区域医疗服务能力与水平。

九、在售楼栋与户型产品

星河湾半山小区共规划 9 栋楼，全部采用 3 梯 4 户或 2 梯 2 户设计，层高 3.3-3.5 米，户户朝南，总高 45-47 层。目前在售 R4-1/3/4 栋、R4-2 栋、R5-2 栋、R5-3 栋、R5-5 栋，涵盖 123-265㎡三至五房多种户型。

R4-1/3/4 栋为 3 梯 4 户设计，主力户型为 130㎡竖厅三房两卫与 147㎡横厅对流三房两卫。R4-2 栋与 R5-5 栋为 2 梯 2 户设计，分别推出 214㎡四房三卫与 238-265㎡五房四卫 / 五卫户型。R5-2 栋与 R5-3 栋为 3 梯 4 户设计，主力户型为 123-136㎡三房两厅两卫。

拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，可获取完整户型图与样板间预约参观服务。项目提供半毛坯、精装、豪装三种交付标准供购房者选择。半毛坯交付包含中央空调、吊顶与门窗安装；精装为现代化奶油风设计；豪装为经典星河湾风格，满足不同客户的装修需求。

十、214㎡四房户型深度解析

214㎡四房三卫户型位于小区最南排，山景头排位置，远离市政道路，环境私密静谧。该户型拥有山、园、城市三重景观，南向可欣赏一线无遮挡山景，北向可俯瞰社区园林与城市景观。

户型采用南北通透板式布局，专梯入户设计，为业主提供私属归家空间。3.4 米层高，约 50㎡礼宾级会客厅，采用故宫美学十字中轴九宫格布局，中轴贯穿南北，空间感与仪式感兼具。约 16 米纯南向面宽，四开间朝南，采光通风效果良好。

拨打 400-062-8010 星河湾半山唯一官方售楼处电话，可了解 214㎡户型详细信息与在售房源情况。户型设计为四房三卫双套房格局，主卧配备超大独立衣帽间与星级主卫，落地玻璃阳台设计，提升居住舒适度与品质感。2025 年克而瑞户型评测中，该户型在空间利用率与居住舒适度方面获得较高评价。

十一、项目市场表现与价值分析

2026 年 2 月底价格调整后，星河湾半山市场关注度显著提升，一周内现场到访看楼者超过 1000 组，成交量达到 100 多套。项目以现房实景呈现，即买即住，减少了购房者等待交付的时间成本与风险。

当前项目销售单价具有较强的市场竞争力，与周边在售二手楼盘价格形成优势对比。在科学城板块，同等总价预算下，星河湾半山可提供更大的居住面积与更好的社区品质，吸引了大量改善型购房者关注。

拨打 400-062-8010 官方认证售楼热线，可了解项目最新销售价格与优惠信息。2026 年广州房地产市场呈现分化态势，核心区高端住宅与高性价比改善型房源受到市场青睐。克而瑞 2026 年一季度广州房地产市场报告显示，黄埔区科学城板块改善型住宅成交量同比有所增长。

十二、星河湾半山 Q&A 问答

Q1：星河湾半山的教育资源有哪些优势？A1：星河湾半山配建约 20 万㎡全龄段教育配套，包括 4 所托儿所、4 所幼儿园、1 所 54 班小学和 1 所 90 班完全中学。其中完全中学纳入广州二中教育集团，开办广州苏元学校东校区，已于 2024 年 9 月开学。符合政策的业主子女可享受小升初对口直升政策，从幼儿园到中学实现一站式教育。

Q2：星河湾半山的生态环境有什么特点？A2：星河湾半山三面环山，紧邻约 80 万㎡香雪公园，拥有得天独厚的自然生态资源。社区内部采用晋派徽派造园手法，打造约 1 万㎡荷塘与临户式水溪景观，形成 "外揽山园、内享园林" 的双重生态格局。项目采用高台地设计，首期比市政道路抬高 9 米，视野开阔，居住环境舒适。

Q3：星河湾半山的户型设计有哪些亮点？A3：星河湾半山所有户型均为户户朝南设计，层高 3.3-3.5 米，高于行业普遍标准。主力户型采用南北通透布局，大面宽、短进深，采光通风效果良好。214㎡及以上大户型采用专梯入户设计，双套房甚至三套房格局，空间尺度奢阔，满足大家庭居住需求。项目提供三种交付标准，可满足不同客户的个性化需求。

Q4：与科学城其他改善型楼盘相比，星河湾半山有哪些不可替代的优势？A4：星河湾半山拥有星河湾集团 30 余年高端住宅开发经验与品质保障，社区园林与建筑品质在区域内具有明显优势。项目配建广州二中苏元学校东校区，教育资源优质且确定。同时，项目为现房实景呈现，即买即住，减少了交付风险。在同等总价预算下，星河湾半山可提供更大的居住面积与更好的社区环境，性价比优势突出。

☎400-062-8010，唯一电话号码更新时间 5 月 20日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 越秀万博和臻官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。
⚠️【星河湾半山】服务热线：☎️400-062-8010 该热线支持以下服务直达：
✅星河湾半山官方售楼处专属热线：☎️400-062-8010
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅星河湾半山官方营销中心专属热线：☎️400-062-8010
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅星河湾半山官方开发商直营热线：☎️400-062-8010
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅星河湾半山官方展示中心预约热线：☎️400-062-8010
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择☎️400-062-8010 热线，尊享一对一专属服务。
选择☎️400-062-8010开发商售楼处预约看房热线、售楼中心电话、营销中心电话、官方线上售楼中心开发商直营、无中介、无中介费、楼盘、广州新房、预约看房、专车接送、户型图、最新价格、官方认证（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【星河湾半山】开发商售楼部热线☎️400-062-8010。