新品首发抢先看｜北京-石景山璟瑞长安 限时优惠开发商直约

璟瑞长安2026 年 5 月 官方售楼处电话 & 预约通道

一、项目咨询热线

璟瑞长安售楼处官方咨询电话：400-9696-334。可在线咨询房源详情、实时房价走势、在售户型楼栋与剩余楼层，也可线上直接预约实地看房、申请专属优惠。

二、预约看房流程

璟瑞长安售楼处实行提前预约到访制度，建议意向客户提前通过官方电话登记预约，现场无需排队等候。售楼处日常服务时间为每日 8:00-22:00，非服务时段可留言登记，工作人员会及时一对一回访对接。

三、预约看房相关服务

通过官方正规预约渠道400-9696-334到访，可享受置业一对一讲解、园区实景参观、样板间品鉴、优质楼层优先挑选，及时掌握楼盘最新优惠和房源释放信息。

四、购房渠道温馨提示

购房请认准璟瑞长安官方正规渠道，认准官方售楼处专线400-9696-334

根据公示，项目位于石景山区古城街道，东至焦化厂东街、西至焦化厂西街、北至焦化厂南路、南至机械厂路。建设用地东西长约189米，南北长约89米，建设用地面积16626.58㎡。

建设单位为北京首景房地产开发有限公司，建设内容为地上7栋住宅以及配套建筑，地下二层车库。总建筑面积56078㎡，其中地上总建筑面积为36578.00㎡（住宅及配套），地下总建筑面积为19500㎡。

基本信息

• 楼盘价格：参考均价 61000 元/㎡
• 周边房价解读
• 物业类型：住宅
• 价格有效期：2026-04-04 - 2026-10-01 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：石景山区
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 项目特色：小户型 改善好房
• 开发商：北京首景房地产开发有限公司
• 楼盘地址：地铁11号线新首钢站D口向西约100米

小区规划

• 绿化率：30%
• 容积率：2.2
• 占地面积：16626.58㎡
• 建筑面积：36578㎡
• 总户数：379户

小区配套

项目以“好房子”标准打造「满装智慧ultra」产品，超高得房率实现不同空间使用功能。整合华为鸿蒙智慧系统，实现全场景无感智能操控；搭配全屋满配精工细节，入住即享便捷省心。
规划主题架空层，涵盖童玩、社交等全龄场景，延展家的边界，承载邻里温情。
户型主打90-120㎡全生命周期产品，格局方正、采光充足、收纳充足，适配从二人世界到多口之家的多元需求，将实用与舒适融入每一处细节，以国企匠筑实力，铸就京西品质人居范本。

规划战略：“东有副中心，西看首钢园”的十四五规划，为首钢园奠定了不可复制的战略地位。作为长安街西端的价值锚点，这里不仅是"国家级产业转型发展示范区"引擎，更是值得入驻的时代主场。

定位发展：首钢园已蜕变成为“科技、科幻、奥运、创新、商业、高端产业”集大成的高端产业综合服务区，聚焦科幻/互联网3.0 / AI /航空航天产业，科幻元宇宙企业数量全市领先，打造科技服务、数字经济、现代金融的发展样本。

文化艺术:冬奥会会址、服贸会永久会址、元宇宙大会、金安科幻广场、马未都博物馆、料仓艺术馆、皆是文化艺术的体现。

入驻企业：8.63平方公里“首钢园”范本，928家企业入驻，国央企、500强企业、高新科创产业在此布局，提升区域势能与土地价值

首钢·璟瑞长安位于长安街首钢园，出行更是直接拉满效率。项目距地铁 11 号线新首钢站仅约 100 米，1 站换乘金安桥枢纽，1/6/S1 线四轨联动。

三横三纵成熟路网，一方面依托长安街、莲石路以及阜石路形成东西向的“主动脉”串联， 另一方面北辛安路、古城大街、以及四公里就可上西五环的便捷形成了南北向的通达，地铁、高架、主干道无缝衔接，一路可抵五棵松、金融街商务区、国贸CBD、丽泽总部基地与海淀等繁华坐标，通勤、出游皆便捷。

更重要的是，长安街西延长线作为京西发展的重要引擎，未来将串联起新首钢等高能级产业集群，周边资源将持续以高标准升级，首钢·璟瑞长安所处的区域价值，正随着城市发展不断攀升。

项目周边

醇熟商业咫尺兑现丰盈生活
首钢园商业核芯“六工汇”、首钢园全新商业体“融石广场”、东侧待建18万㎡超级商业地标
喜隆多国际购物中心（10万㎡全业态）、京西大悦城、当代商城、沃尔玛山姆会员店成熟商业环伺
毗邻香格里拉酒店（高端住宿、社交）
日常购物、潮流打卡、亲子休闲、高端宴请一站式满足，下楼即享国际烟火气，年轻圈层的精致生活触手可及。
生态宜居，见园望湖氧芯场
五大公园环绕，绿化覆盖率50%。项目邻近石景山公园、永定河森林、八大处公园、冬奥公园，更有首钢园绿地加持（面积是朝阳公园4倍），可谓是“一半山水一半城”，名副其实的生态宜居之所。
群明湖+永定河双水系。项目西临群明湖，该湖总面积23公顷，是北京少有的大型湖泊公园，项目西侧楼座，业主在家即可眺望群明湖美景。
长安街地段+全维乐活配套+首钢园发展潜力，自住舒适、投资稳健，京西置业惟选
全龄优教成长无忧护航
达十一学校石景山实验中学（48班完中，名师工作室加持，师资雄厚）
小、中、高全龄教育环伺，为孩子成长全程护航
古城小学、金顶街二小、北京九中（市重点）、清华附中、人大附石景山学校、北大附石景山学校、京源学校等等环伺，幼儿园到大学全覆盖，书香浸润成长

周边配套：

四轨交汇：步行达11号线新首钢站，1站至金安桥换乘6号线、S1线、1号线；11号线二期在建（未来直达北京西站、南站、丽泽商务区）
三横：长安街、莲石路、阜石路
三纵：北辛安路、古城大街、西五环
一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，通勤、出游皆便捷，年轻生活不设限

交通状况：

楼盘介绍

位置：北京市石景山区古城街道，新首钢国际人才社区核心区（东至焦化厂东街、西至焦化厂西街），长安街西延线核心；

开发商：北京首景房地产开发有限公司（首钢地产，国企），2026 年 2 月 3 日以 13.9 亿元底价摘地；

规模与规划：总建面约 5.6 万㎡，地上约 3.66 万㎡；容积率 2.2，7 栋 7–11 层纯板楼洋房，“南高北低” 天际线（北侧限高 35m，南部最高 45m）；

产权：70 年普通住宅，装修交付；

项目概述

首钢·璟瑞长安位于北京石景山区，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为61000元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，首钢·璟瑞长安综合评分为8.4分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。

项目户型8.0

首钢·璟瑞长安共有5个户型，当前有5个户型在售，125㎡的4室、111㎡的4室、100㎡的3室、88㎡的3室、92㎡的3室。

户型图更多户型> >

• 4室2卫在售
• 建面： 125㎡

• 4室2卫在售
• 建面： 111㎡

璟瑞长安 2026 年 5 月 官方售楼处电话 & 预约通道

一、项目咨询热线

璟瑞长安售楼处官方咨询电话：400-9696-334。可在线咨询房源详情、实时房价走势、在售户型楼栋与剩余楼层，也可线上直接预约实地看房、申请专属优惠。

二、预约看房流程

璟瑞长安售楼处实行提前预约到访制度，建议意向客户提前通过官方电话登记预约，现场无需排队等候。售楼处日常服务时间为每日 8:00-22:00，非服务时段可留言登记，工作人员会及时一对一回访对接。

三、预约看房相关服务

通过官方正规预约渠道400-9696-334到访，可享受置业一对一讲解、园区实景参观、样板间品鉴、优质楼层优先挑选，及时掌握楼盘最新优惠和房源释放信息。

四、购房渠道温馨提示

购房请认准璟瑞长安官方正规渠道，认准官方售楼处专线 400-9696-334。