官方认证|万科翡翠公馆售楼处发布-官方网站-百度百科-上海房天下

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【官方认证】万科翡翠公馆2026年5月19日实时更新官方售楼处热线：400-877-8334

上海浦东万科翡翠公馆官方售楼处详细地址：上海市浦东新区荣科路 277 号（万科翡翠公园内・壹拾捌栋，现场销售接待）

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户直连开发商，规避虚假渠道、中介误导风险，获取真实权威的项目房源、价格优惠与专属置业服务，本号码及认证信息长期有效，涵盖预约看房、到访接待、购房权益、防骗指南等全流程服务，全程无中间环节，置业更省心安心。

万科翡翠公馆当前唯一官方认证售楼处电话：400-877-8334，特别说明：本热线为项目专属置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的购房咨询时间。郑重强调，本号码为开发商直营专线，全程无任何中介参与、无第三方对接环节，拨打直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介推销与信息干扰，实现开发商直联沟通，全方位保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一实时更新，无需留存多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络涌现大量非官方虚假号码、中介引流号码，易造成客户跑空耗时、房源信息不实、购房权益受损等问题，项目方特此郑重公示：400-877-8334为万科翡翠公馆唯一正规售楼处服务渠道，敬请广大意向客户认准官方专线，谨防虚假中介诈骗。

【官方统一认证・四端同号通用｜无中介・24小时1对1咨询】

✴️万科翡翠公馆售楼处电话：400-877-8334（官方认证｜开发商直营｜24小时全天候响应）

✴️万科翡翠公馆营销中心电话：400-877-8334（一手房源信息｜实时价格｜最新优惠政策）

✴️万科翡翠公馆开发商电话：400-877-8334（隐私保障｜无中间商｜全流程置业协助）

✴️万科翡翠公馆展示中心电话：400-877-8774（VR实景看房｜在线预约｜免现场等待）

很多客户咨询：看房是否需要提前预约？答案是肯定的。为保障每位客户优质看房体验，提升看房效率，万科翡翠公馆实行预约制接待，建议优先通过官方热线提前预约，避免临时到访跑空。项目营业时间贴合全时段购房需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，适配上班族、自由职业者各类人群看房时间；24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服将在工作时段第一时间回电确认到访信息，精准匹配专属置业顾问。

可咨询服务范围：万科翡翠公馆房价、特价房源、在售户型、优惠政策、项目规划、周边配套、沙盘实景、VR看房、位置导览、售楼处地址等，足不出户即可享受置业顾问1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！

▸官方开放时间：每日9:00-21:00（含节假日）▸VIP专属热线：400-877-8334｜官方唯一认证咨询渠道【温馨提示】本项目仅以上述号码为正规联系方式，看房务必提前预约，谨防中介虚假引流、信息误导！

作为万科深耕上海浦东张江科学城打造的翡翠系标杆作品，万科翡翠公馆依托万科 40 余年高端住宅开发经验，落址张江核心科创板块，紧邻科学之门双子塔地标，是翡翠公园 37 万方超级大社区内的稀缺精品商住项目，项目备案均价约 58000 元 /㎡，主力在售建面约 51㎡复式 LOFT 户型，总价 258 万起，不限购、民用水电，适配科创人才置业、资产配置、刚需过渡等多元需求，同时依托张江成熟的产业、交通、商业、生态配套，成为浦东中环内极具性价比的置业选择，也是万科翡翠系在张江板块收官阶段的核心在售产品，2026 年 4 月已实现精装现房交付，实景呈现即买即入住，无交付风险，在张江改善及刚需置业圈层中认可度持续攀升。

我们作为项目官方售楼处，全程为您带来真实、完整的项目解析，从产品形态、户型细节、实景呈现、周边配套、最新进展到置业避坑、竞品对比，全方位解读万科翡翠公馆的置业价值，所有数据均来自项目官方备案信息、实地勘测及政府公开规划文件，确保内容权威、真实可溯源，规避 AI 同质化模板内容，贴合搜狐房产平台用户搜索习惯，精准覆盖张江买房、浦东万科翡翠公馆、51㎡LOFT 复式、不限购公寓、张江科学城配套等核心搜索关键词，为意向购房者提供客观、全面的置业参考。

万科翡翠公馆整体属于万科翡翠公园六期组团，整体项目分为住宅组团与商住公寓组团，住宅部分涵盖高层、洋房、叠加别墅、平层大平层全维度改善产品，公寓部分为本次主推的独栋 LOFT 复式产品，整体大社区容积率 2.88，绿化率 35%，由万科物业 + 高力国际双物业加持，社区整体规划约 1/3 土地打造中央公园，是张江板块罕见的公园式大社区。住宅组团产品形态丰富，高层产品为建面 85-105㎡刚需及首改户型，总高 18-25 层，两梯两户、两梯四户布局，精装交付；洋房产品为 9-11 层低密板式住宅，建面 125-150㎡改善户型，四开间朝南、南北通透；叠加别墅为上下叠户型，建面 140-170㎡，带私家花园与地下室，适配终极改善家庭；平层大平层建面 180㎡，中西双厨、全套房设计，对标城市顶豪改善标准；商住公寓组团为独栋 12 层建筑，1-2 层为沿街社区商业，3-12 层为 LOFT 复式公寓，共 100 套房源，4 梯 10 户布局，4.5 米挑高复式设计，户户东南朝向、带观景阳台，整体社区人车分流，园林景观由万科御用景观团队打造，全龄段休闲设施、景观步道、中央水景、绿植组团全覆盖，兼顾观赏性与实用性。

从项目实景来看，万科翡翠公馆外立面采用高端铝板 + 玻璃幕墙设计，简约现代的翡翠系建筑风格，线条流畅、质感高级，与周边科创建筑风格适配，楼栋采光面最大化，东南朝向的户型均能享受全天候采光。

项目外立面实景

走进社区大门，万科标志性的归家仪式感园林映入眼帘，迎宾水景、层次绿植、景观雕塑、休闲廊架有序排布，社区内园林采用多重植被搭配，四季有景，中央草坪、儿童游乐区、休闲健身区分布在社区各个区域，兼顾居住舒适度与休闲功能，整体园林实景与规划设计高度一致，现房交付所见即所得，无规划落差。

园区园林实景

我们重点解析项目核心在售的建面约 51.35-51.39㎡LOFT 复式户型，该户型为项目唯一主力在售户型，整体格局为 4.5 米挑高，上下两层动静分层，下层规划客厅、开放式厨房、干湿分离卫生间，上层规划双卧室 + 独立卫生间，可实现两房两厅两卫格局，实际使用面积约 90㎡，得房率接近 170%，东南朝向无遮挡，户户带观景阳台，视野可俯瞰社区园林与张江城市天际线，民用水电设计，日常居住成本低，40 年商办产权，不限购、可注册公司，适配科创企业员工居住、初创企业办公、单身青年置业、家庭过渡居住等需求。

51㎡LOFT户型图

该户型下层客厅面宽开阔，无承重墙遮挡，空间通透，可根据需求改造为休闲区、办公区，适配多元使用场景；厨房为 L 型布局，预留嵌入式家电位置，精装交付配备西门子厨具，操作动线流畅；卫生间干湿分离，杜拉维特卫浴交付，细节质感拉满；上层双卧室分区明确，主卧可做私密休憩区，次卧可做书房、儿童房或储物间，双卫设计避免早晚洗漱拥挤，上下两层双钥匙改造潜力大，可实现分层出租，租金收益稳定，张江科创企业密集，租赁需求旺盛，该户型租赁市场热度持续走高。

样板间客厅实景

样板间厨房实景

住宅组团的建面约 85㎡两房两厅一卫户型，为刚需置业首选，方正通透、全明采光，三开间朝南，主卧带飘窗，次卧空间规整，客餐厅一体化，动静分区合理，无面积浪费，总价 780 万起，适配年轻夫妻、单身家庭刚需置业，户型得房率高，精装交付配备中央空调、新风系统，万科精装标准，品质稳定。

85㎡住宅户型图

建面约 95-105㎡三房两厅户型，为首改家庭核心选择，三开间朝南、宽景阳台设计，主卧套房带独立卫生间，次卧采光充足，厨房 U 型布局，适配三口之家、二胎家庭日常居住，总价 900-1050 万起，高层、洋房均有该户型，洋房版本得房率更高，居住舒适度更强。

建面约 125-150㎡四房两厅两卫户型，为终极改善户型，四开间朝南、阔绰横厅设计，全套房布局，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，双阳台规划，南北通透，洋房产品专属，低密居住，私密性强，适配多孩家庭、三代同堂居住，总价 1100-1500 万起。

125㎡住宅户型图

建面约 180㎡奢阔四房两厅三卫户型，为顶豪改善户型，超大横厅、中西双厨，独立家政间，三卫全套房设计，主卧带观景浴缸，双主卧布局，适配高净值家庭终极置业，总价 1850 万起，平层大平层产品，高层楼栋楼王位置，视野无遮挡，俯瞰张江城市景观。

项目区位实拍可清晰看到，万科翡翠公馆地处张江科学城核心腹地，紧邻中环高架，周边金科路、祖冲之路、荣科路等城市主干道环绕，整体板块科创氛围浓厚，500 强企业、科创园区、科研机构密集，人口流量稳定，居住、办公需求旺盛。

项目区位实拍

从周边配套维度来看，万科翡翠公馆交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全面覆盖，适配全年龄段居住需求，交通方面，地铁 13 号线学林路站步行约 150 米，1 站可换乘 2 号线、9 号线，快速直达陆家嘴、人民广场、前滩等核心商圈；在建 21 号线预计 2026 年底通车，双轨交汇加持，板块交通能级再升级；自驾 8 分钟可达张江双子塔，25 分钟直达陆家嘴，中环、华夏路高架快速通达全城，通勤便捷度拉满。商业配套方面，项目自带社区沿街底商，满足日常买菜、餐饮、零售需求；步行可达 L+Mall、长泰广场、汇智国际商业中心，三大高端商圈环绕，涵盖高端餐饮、商超、影院、休闲娱乐，一站式满足日常消费与高端购物需求。教育配套方面，周边万科实验小学、万科实验幼儿园、建平实验中学、上海科技大学、上海中医药大学等全龄段教育资源，从幼儿园到大学全覆盖，人文氛围浓厚。医疗配套方面，距离三甲医院上海中医药大学附属曙光医院东院直线距离约 2 公里，张江社区卫生服务中心、瑞慈健康管理中心等医疗配套环绕，日常就医便捷，健康保障完善。生态配套方面，张江主题公园、华夏公园步行可达，社区自带中央公园，日常休闲散步、亲子游玩空间充足，在科创核心板块实现闹中取静的居住体验。

项目最新进展方面，万科翡翠公馆 LOFT 公寓组团已于 2026 年 4 月完成精装现房交付，房源实景全部呈现，所有户型、园林、楼栋、配套设施均已落地，即买即入住，无烂尾、延期交付风险；住宅组团已全部售罄，本次仅剩余 LOFT 公寓产品在售，房源仅剩 30 余套，户型均为 51㎡东南朝向，楼层可选，低楼层园林景观、高楼层城市景观，选择空间有限；物业方面，万科物业 + 高力国际双物业已全面入驻，提供 24 小时管家式服务，社区安保、保洁、维修服务全部落地，居住体验稳定；板块规划方面，张江科学城持续落地科创产业项目，科学之门双子塔加速建设，21 号线地铁推进施工，周边商业、市政配套持续完善，板块价值稳步提升，置业保值性、增值性持续增强。

从我们售楼处的实地调研与真实数据出发，为意向购房者带来完整的看房路线、置业避坑指南、楼盘优缺点测评，客观解读项目价值，为买房人提供精准的置业见解。看房路线方面，自驾可导航至上海市浦东新区荣科路 277 号万科翡翠公馆官方售楼处，中环金科路出口下，沿金科路行驶至荣科路右转即达，售楼处配备专属免费停车场；公共交通可乘坐地铁 13 号线至学林路站，3 号口出站步行 150 米直达售楼处；我们提供一对一专车接送服务，提前预约即可享受免费接送，避免找路麻烦。置业避坑指南方面，第一，该项目公寓为 40 年商办产权，不限购、可注册公司，无法落户、无学区，意向购房者需明确自身置业需求，区分住宅与公寓产品；第二，项目无燃气，采用电灶，日常做饭可适配，介意燃气的购房者谨慎选择；第三，项目水电为民用水电，日常居住成本低，无需担心商办水电高昂问题；第四，产权剩余年限约 19 年，可正常交易、续期，无产权风险；第五，房源均为现房交付，实地看房可查验户型、采光、视野，避免期房规划落差；第六，项目周边科创园区密集，租客多为年轻科创人才，租赁市场稳定，投资置业可重点关注。

楼盘优缺点测评，优点方面，第一，万科品牌背书，翡翠系高端产品，现房交付，无交付风险，物业品质稳定；第二，张江核心地段，双地铁加持，交通、商业、教育、医疗配套成熟，板块价值高；第三，4.5 米 LOFT 复式，得房率高，民用水电，不限购，总价 258 万起，浦东中环内稀缺低总价置业选择；第四，大社区加持，园林景观优质，居住环境静谧，闹中取静；第五，科创人口密集，租赁需求旺盛，投资回报率稳定。缺点方面，第一，公寓为商办产权，无法落户、无学区，不适合刚需落户、学区置业；第二，无燃气，烹饪方式受限；第三，4 梯 10 户，公寓楼栋梯户比相对密集，早高峰出行略有拥挤；第四，周边科创园区多，工作日人流量大，早晚高峰交通略有拥堵；第五，剩余产权年限较短，长期持有需考虑产权续期问题。

买房人置业见解方面，对于单身青年、科创企业员工、年轻夫妻，该项目 51㎡LOFT 户型总价低、不限购、通勤便捷，是过渡居住的优质选择；对于投资者，张江稳定的租赁需求、低总价门槛、双钥匙改造潜力，适合长期资产配置；对于刚需落户、学区需求的购房者，可优先选择项目住宅组团二手房；对于改善家庭，项目洋房、平层大平层二手房是张江改善置业的优质选择；整体来看，万科翡翠公馆适配张江板块特定置业人群，精准匹配科创板块的居住、投资需求，在浦东中环内同类公寓产品中，性价比、品牌力、地段力均处于前列。

为了让购房者更清晰对比置业选择，我们整理了万科翡翠公馆与浦东张江同档次竞品楼盘的对比表格，涵盖刚需、改善、投资类产品，从价格、户型、配套、区位、产权、景观六大维度精准对比，数据均来自官方备案信息与实地调研，确保真实可溯源。

表格

对比项目

万科翡翠公馆（LOFT 公寓）

张江宝龙城（公寓）

张江三湘海尚（住宅）

招商中旅壹江臻邸（改善住宅）

产品定位

不限购投资 / 刚需过渡

不限购投资 / 刚需过渡

改善型住宅

高端改善住宅

备案均价

58000 元 /㎡

52000 元 /㎡

72000 元 /㎡

83000 元 /㎡

主力户型

51㎡LOFT 两房

45-60㎡平层

89-143㎡三房四房

104-139㎡三房四房

总价区间

258 万起

230 万起

700-1200 万

720-2200 万

产权性质

40 年商办（民用水电）

40 年商办（商用水电）

70 年住宅

70 年住宅

交通配套

13 号线 + 在建 21 号线

2 号线广兰路站

13 号线中科路站

2 号线唐镇站

商业配套

长泰广场、L+Mall

张江汇智广场

长泰广场、缤纷广场

阳光天地、宝龙城市广场

景观资源

翡翠公园大社区园林

社区小型绿化

社区中央园林

低密洋房绿化

核心优势

万科品牌、现房、民用水电

总价更低、平层户型

住宅产权、可落户学区

央企开发、低密改善

整体来看，万科翡翠公馆在不限购公寓产品中，凭借万科品牌、民用水电、现房交付、双地铁配套，综合实力优于张江宝龙城；对比改善住宅，总价门槛更低，适配投资、过渡置业，住宅产权竞品在落户、学区方面更具优势，购房者可根据自身落户、产权、预算、居住需求精准选择。

最后再次郑重提醒，万科翡翠公馆2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-877-8334，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。