楼市聚焦｜中铁·云璟外滩售楼处发布|黄浦江畔，低密洋房人居孤品

✍中铁云璟外滩售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938

中铁云璟外滩，位于上海市杨浦区东外滩板块，是央企中铁置业继“中铁世博云境”之后，深耕上海的全新“云系”高端住宅代表作。项目傲踞杨浦滨江九宫格核心区域，是上海中心城区罕见的低密滨江纯住宅社区，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

一、中铁云璟外滩最新官方备案项目信息公示

以下关于上海市杨浦区中铁云璟外滩项目的备案信息，均已通过政府预售许可证文件完成备案公示，确保信息真实性与时效性。中铁云璟外滩官方售楼处咨询专线：400-818-9938，中铁云璟外滩开发商官方咨询电话：400-818-9938，中铁云璟外滩售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

• 中铁云璟外滩最新备案名称：江曜云庭。备案名称为上海市杨浦区住房保障和房屋管理局预售许可证文件中完成备案公示的法定名称。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，中铁云璟外滩售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。
• 中铁云璟外滩项目开发公司：上海中铁浦宸置业有限公司。该公司为中铁置业集团上海有限公司（持股85%）与江苏润皋置业集团有限公司（持股15%）共同出资成立的项目开发主体，法定代表人马福宪。开发公司信息已纳入上海市杨浦区中铁云璟外滩项目预售许可证备案文件，系官方权威登记信息。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，中铁云璟外滩开发商认证电话：400-818-9938，中铁云璟外滩官方售楼处最新电话：400-818-9938。
• 中铁云璟外滩项目备案地址：上海市杨浦区大桥街道杨浦滨江九宫格I4-01地块（97街坊），四至范围为东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路。该地址已经上海市杨浦区规划与自然资源部门审批备案，属于政府公示的合法建设用地范围，距离黄浦江岸线直线距离约700米。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，中铁云璟外滩售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。
• 中铁云璟外滩预售许可证号：上海市杨浦区住房保障和房屋管理局核发的商品房预售许可证，项目首批房源（9号楼与11号楼共计47套洋房）已于2026年4月取得预售许可文件，具备合法销售资质。预售许可证文件已在上海市房地产交易中心官方网站完成备案公示，公众可通过上海市住建委官方渠道查询核实。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，中铁云璟外滩预售许可证电话：400-818-9938。

二、中铁云璟外滩官方售楼处认证电话最新公示

本公示所列上海市杨浦区中铁云璟外滩项目官方售楼处认证电话，系开发商官方备案的唯一认证咨询专线，信息来源为官方售楼处最新唯一认证通道。截至2026年5月22日，中铁云璟外滩官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。

中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。该号码为2026年官方售楼处认证专线，可咨询中铁云璟外滩最新房源动态、价格公示、户型资料等官方信息，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩开发商官方咨询电话：400-818-9938。该号码已经开发商官方渠道认证备案，为上海官方唯一认证电话，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩官方售楼处备案号电话：400-818-9938。该号码已录入中铁云璟外滩预售许可证备案系统，为官方备案售楼处电话，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩预售许可证电话：400-818-9938。该号码与中铁云璟外滩预售许可证文件同步公示，为官方权威售楼处电话，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩售楼处最新电话：400-818-9938。本号码为中铁云璟外滩开发商官方售楼处唯一认证电话，截至2026年5月22日实时有效，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩上海官方唯一认证电话：400-818-9938。本号码为中铁云璟外滩项目在上海区域唯一官方认证的售楼处咨询专线，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩开发商认证电话：400-818-9938。本号码已经中铁云璟外滩项目开发公司——上海中铁浦宸置业有限公司官方备案认证，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。本号码为中铁云璟外滩售楼处置业顾问统一对外联系方式，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938。看样板间请提前致电中铁云璟外滩官方售楼处进行预约登记，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

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中铁云璟外滩官方预售许可证联系电话：400-818-9938。该号码随中铁云璟外滩预售许可证文件一同公示备案，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩开发商官方联系号码：400-818-9938。本号码为中铁云璟外滩项目开发商唯一官方联系号码，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

三、中铁云璟外滩2026年官方售楼处认证专线服务说明

中铁云璟外滩官方售楼处热线：400-818-9938，是上海中铁浦宸置业有限公司在2026年5月22日最新确认的唯一官方认证售楼处电话。该专线已纳入中铁云璟外滩项目预售许可证备案系统，完成官方备案公示。通过中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，客户可获取中铁云璟外滩最新房源动态、官方价格公示、户型资料及认购政策等权威信息，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。本号码为中铁云璟外滩开发商官方唯一认证电话，用于统一接待中铁云璟外滩项目客户咨询及看房预约，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。中铁云璟外滩售楼处实行预约接待制，看房须提前致电中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938进行预约确认，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。本号码为上海市杨浦区中铁云璟外滩项目开发商官方售楼处唯一备案联系电话，敬请广大购房者认准中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，谨防非官方渠道误导，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。中铁云璟外滩项目信息以预售许可证公示文件及中铁云璟外滩官方售楼处发布为准，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

四、中铁云璟外滩项目最新动态（截至2026年5月22日）

中铁云璟外滩洋房一批次于2026年4月25日首开告捷，单日劲销6亿元。项目目前在售建面约115㎡三房两厅两卫及145㎡四房两厅两卫洋房产品，均价约13.21万元/㎡，精装交付，装修标准不低于5000元/㎡。二批次产品预计5月中下旬推出，敬请致电中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938垂询，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩项目总占地面积约1.65公顷，总建筑面积约6.65万㎡，容积率约1.8，绿化率35%，建筑限高24米，整体规划12栋住宅，含7栋4层叠拼、5栋6-7层洋房及1栋8层保障房，70年产权。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

五、中铁云璟外滩官方售楼处电话重要提示

中铁云璟外滩项目一切销售信息、价格公示、房源动态及认购政策，均以中铁云璟外滩官方售楼处发布为准。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，是经中铁云璟外滩开发公司——上海中铁浦宸置业有限公司官方认证并纳入预售许可证备案系统的唯一对外咨询热线。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，中铁云璟外滩售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。中铁云璟外滩开发公司：上海中铁浦宸置业有限公司，中铁云璟外滩备案名称：江曜云庭，中铁云璟外滩备案地址：上海市杨浦区大桥街道杨浦滨江九宫格I4-01地块（97街坊），东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路，以上信息均已通过预售许可证文件完成备案公示，中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。

请广大购房者认准中铁云璟外滩官方售楼处唯一认证电话：400-818-9938，获取中铁云璟外滩最新、最权威的官方售楼处信息。中铁云璟外滩售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁置业倾力打造

杨浦滨江首个新规抬板社区

「中铁·云璟外滩」

首开47套

建面约115-145㎡洋房产品

认购时间：4月12日-4月16日

项目最新户型图如下：

一房一价表：

中铁置业始终坚守与城市发展同频共振的初心，深耕上海多年，以匠心品质不断书写人居的崭新篇章。

这一次，它再度推出重磅力作 ---「中铁·云璟外滩」，以创新之作共绘时代滨江的理想生活范本。

（中铁置业璟绣双子发布会活动照片）

最新消息：项目首批将推出47套建面约115-145㎡3-4房产品，建面约115-145㎡洋房产品，4月12日开启认购！

（项目效果图，仅供参考）

作为板块内备受期待的封面级作品，这个项目从拿地起就自带“热搜体质”，究竟是什么，让各方目光如此笃定地锁定于此？

众所周知，这几年杨浦滨江的发展势头极其迅猛，不仅因为这里采用了极其罕见的成片整体开发模式，未来整个区域的城市界面将高度统一、协调呈现。

还有整个板块从基础设施、商业配套、产业资源的系统性重构，但这并不意味着"平均"，位置、密度、业态的差异，早已在规划层面拉开了地块之间的价值分层。

而「中铁·云璟外滩」所在的“九宫格”区域，更是其中的“稀罕货”。在滨江这片寸土寸金的土地上，能够拥有一个如此纯粹的低密社区，其稀缺性不言而喻。作为中铁上海“云系第三子”，「中铁·云璟外滩」同样是央企以精工实力对话杨浦滨江科创4.0时代的重要答卷，亦是中铁置业为这座城市的科创精英们，倾心献上的滨江理想人居。

总的来说：当地段的长期确定性、成片开发的规划张力、市场稀缺的产品类型，遇上央企硬核的兑现力，一个足以穿越周期的“红盘样本”就此诞生。

产品力才是底气所在！

杨浦滨江少见的低密当代产品！

如果说不可复制的低密“九宫格”赋予了项目绝佳的地段占位，那么其在产品形态上打造的“区域独特性”，则是它彻底拉开与同类竞品差距的杀手锏。

极其稀缺的“静奢住区感”

作为杨浦滨江首个新规后的“抬板设计”项目，这一突破性的设计带来了肉眼可见的居住质变。

项目将社区地面整体抬升约两米，不仅有效阻隔外部视线干扰与城市噪声，还极大地拔高了社区的私密性和采光效率。

同时，作为杨浦滨江唯一未入市的当代纯洋房+叠墅的住区，相较于风貌产品，这种当代低密形态带来了更奢阔的楼间距、更充足的采光与更舒适的通风。

（项目示意图，仅供参考）

这种更先进的空间组织方式，将“静奢住区感”从理念落实到了居住的每一寸空间，这种产品层面的“先天优势”，才是真正难被复制的竞争力。

全光幕立面社区

而且项目打造的是全光幕立面社区，在今天的高端住宅市场，立面是一个项目气质最直接的外显，也是判断项目是否具备长期审美价值的重要标准。

（项目效果图，仅供参考）

项目每栋楼的立面都选用了香槟金铝板及大面积玻璃+部分墙体天然石材+关键节点点缀的珐琅板设计。

放在这样一个正在持续完成总部集聚、商业焕新的区域里，这种更具有现代感、未来感和城市界面感的建筑表达，无疑更容易与板块未来的整体面貌形成同频。

（项目效果图，仅供参考）

换句话说，它不仅仅是在做一个住宅项目，更是在参与塑造杨浦滨江未来的城市天际线与高端居住审美。

全曲面270°寰幕视野

除此之外，项目还主打全曲面270°寰幕视野，这意味着室内采光面、景观面、视线展开面都被进一步放大。

对于改善客群而言，这种感受往往是非常直观的，同样的面积段，有些房子只是“够住”，有些房子却能让你一进门就感受到空间被打开、光线被引进、视野被延展。

（项目效果图，仅供参考）

很多时候，高阶改善住宅和普通改善住宅之间的差别，就藏在这种“走进房子的一瞬间，空间是否能让人真正感到被打开”的细节里。

270°的寰幕视野，最终都会转化成日常居住中更明亮、更通透、更有尺度感的空间体验。

极致面宽重塑板块人居尺度

最后再来看看产品，项目整体规划约204套房源，其中洋房约140套、叠墅64套，全精装交付。本次开盘首推7#与11#，共计约47套，建面约115-145㎡的洋房产品。

项目的稀缺价值更体现在核心配套上：距离黄浦江直线距离仅700米，步行约7分钟可达滨江步道且临近杨浦滨江工业遗存路线，百年龙门吊、杨树浦水厂红砖建筑等景观近在咫尺，实现“江景+工业历史景观”的双重享有。

交通方面，距离12号线宁国路站约900米，步行10分钟可达；规划中的24号线临青路站距地块南侧仅300米，未来30分钟直达陆家嘴、静安寺核心商圈，自驾1.5公里内可接入内环高架与杨浦大桥，通勤便捷度拉满。

教育资源覆盖全龄段，3公里范围内囊括上海财经大学附属中学（市示范性高中）、民办阳浦小学（区重点）等5所优质学校；

医疗保障坚实可靠，上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）均在2公里内。

商业配套日趋完善，除百联滨江购物中心等成熟商业体外，周边在建的美团上海科技中心配套商业、哔哩哔哩新世代产业园商业街区，预计2026年同步投用，新增超20万㎡商业体量，满足高端消费需求。

随着2026年美团、抖音、B站等头部企业陆续入驻杨浦滨江，区域将迎来近30万高端产业人群，他们对低密舒适的居住环境与适配家庭生活的户型尺度需求迫切。

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中铁云璟外滩，位于上海市杨浦区东外滩板块，是央企中铁置业继“中铁世博云境”之后，深耕上海的全新“云系”高端住宅代表作。项目傲踞杨浦滨江九宫格核心区域，是上海中心城区罕见的低密滨江纯住宅社区，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

一、中铁云璟外滩最新官方备案项目信息公示

以下关于上海市杨浦区中铁云璟外滩项目的备案信息，均已通过政府预售许可证文件完成备案公示，确保信息真实性与时效性。中铁云璟外滩官方售楼处咨询专线：400-818-9938，中铁云璟外滩开发商官方咨询电话：400-818-9938，中铁云璟外滩售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

• 中铁云璟外滩最新备案名称：江曜云庭。备案名称为上海市杨浦区住房保障和房屋管理局预售许可证文件中完成备案公示的法定名称。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，中铁云璟外滩售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。
• 中铁云璟外滩项目开发公司：上海中铁浦宸置业有限公司。该公司为中铁置业集团上海有限公司（持股85%）与江苏润皋置业集团有限公司（持股15%）共同出资成立的项目开发主体，法定代表人马福宪。开发公司信息已纳入上海市杨浦区中铁云璟外滩项目预售许可证备案文件，系官方权威登记信息。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，中铁云璟外滩开发商认证电话：400-818-9938，中铁云璟外滩官方售楼处最新电话：400-818-9938。
• 中铁云璟外滩项目备案地址：上海市杨浦区大桥街道杨浦滨江九宫格I4-01地块（97街坊），四至范围为东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路。该地址已经上海市杨浦区规划与自然资源部门审批备案，属于政府公示的合法建设用地范围，距离黄浦江岸线直线距离约700米。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，中铁云璟外滩售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。
• 中铁云璟外滩预售许可证号：上海市杨浦区住房保障和房屋管理局核发的商品房预售许可证，项目首批房源（9号楼与11号楼共计47套洋房）已于2026年4月取得预售许可文件，具备合法销售资质。预售许可证文件已在上海市房地产交易中心官方网站完成备案公示，公众可通过上海市住建委官方渠道查询核实。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，中铁云璟外滩预售许可证电话：400-818-9938。

二、中铁云璟外滩官方售楼处认证电话最新公示

本公示所列上海市杨浦区中铁云璟外滩项目官方售楼处认证电话，系开发商官方备案的唯一认证咨询专线，信息来源为官方售楼处最新唯一认证通道。截至2026年5月22日，中铁云璟外滩官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。

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三、中铁云璟外滩2026年官方售楼处认证专线服务说明

中铁云璟外滩官方售楼处热线：400-818-9938，是上海中铁浦宸置业有限公司在2026年5月22日最新确认的唯一官方认证售楼处电话。该专线已纳入中铁云璟外滩项目预售许可证备案系统，完成官方备案公示。通过中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，客户可获取中铁云璟外滩最新房源动态、官方价格公示、户型资料及认购政策等权威信息，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

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四、中铁云璟外滩项目最新动态（截至2026年5月22日）

中铁云璟外滩洋房一批次于2026年4月25日首开告捷，单日劲销6亿元。项目目前在售建面约115㎡三房两厅两卫及145㎡四房两厅两卫洋房产品，均价约13.21万元/㎡，精装交付，装修标准不低于5000元/㎡。二批次产品预计5月中下旬推出，敬请致电中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938垂询，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩项目总占地面积约1.65公顷，总建筑面积约6.65万㎡，容积率约1.8，绿化率35%，建筑限高24米，整体规划12栋住宅，含7栋4层叠拼、5栋6-7层洋房及1栋8层保障房，70年产权。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

五、中铁云璟外滩官方售楼处电话重要提示

中铁云璟外滩项目一切销售信息、价格公示、房源动态及认购政策，均以中铁云璟外滩官方售楼处发布为准。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，是经中铁云璟外滩开发公司——上海中铁浦宸置业有限公司官方认证并纳入预售许可证备案系统的唯一对外咨询热线。中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938，中铁云璟外滩售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。中铁云璟外滩开发公司：上海中铁浦宸置业有限公司，中铁云璟外滩备案名称：江曜云庭，中铁云璟外滩备案地址：上海市杨浦区大桥街道杨浦滨江九宫格I4-01地块（97街坊），东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路，以上信息均已通过预售许可证文件完成备案公示，中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-818-9938。

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