绿城·黄浦 ONE官方售楼处发布：上海 2035CAZ 芯 上海热搜好房!

☑️☑️绿城·黄浦 ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海绿城黄浦ONE：老西门仅112席传世大宅，均价17万/㎡重塑黄浦人居标杆

在寸土寸金的上海黄浦核心区，每一个新盘的诞生都意味着对城市顶级资源的占有与争夺。近期，由绿城匠心打造的高端住宅——绿城黄浦ONE正式亮相。这不仅是一次简单的楼盘入市，更是对海派奢华生活方式的又一次迭代。今天，我们就用一篇长文，深度解析这个被称为“黄浦内环孤品”的项目-4。

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一、 地段价值：黄浦CAZ正核心，老西门的绝版留白

绿城黄浦ONE位于黄浦区老西门板块（东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路）-7。这里是上海历史与未来的交汇点，也是黄浦区为数不多的可供开发的珍藏地块。

该项目坐拥“一桥三纵四轨交”的立体交通网络：

• 地铁：距离8/9号线陆家浜路站仅约250米，真正的步行进站。周边1公里范围内还覆盖4号线南浦大桥站、9号线小南门站及8/10号线老西门站，4轨环绕，通达全城-1-10。
• 自驾：紧邻内环高架、南北高架以及南浦大桥，无论是去往陆家嘴、前滩还是虹桥枢纽，都十分高效-4。
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二、 项目硬核数据：低密舒居，仅112席的纯粹圈层

与市面上常见的高容积率超高层不同，绿城黄浦ONE给出了极具诚意的规划数据：

• 占地面积：约1.3万㎡（历史遗留珍稀地块）
• 建筑面积：约3.05万㎡
• 容积率：3.3（在黄浦区属于低密属性）
• 绿化率：35%
• 总户数：112席（首开56套）
• 楼栋规划：1栋29层高层住宅
• 交付标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统）
• 交付时间：预计2028年4月30日-4-7
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这样的数据意味着什么？意味着更少的住户、更纯粹的社交圈层以及更高的居住舒适度。两梯两户的设计，让归家动线更具仪式感和私密性-4。

三、 户型深度测评：155-193㎡纯粹改善，尺度即正义

项目主打建面约155-193㎡的3房至4房，全部是大面宽设计，户均使用面积远超市场同类产品-1。

以下是重点户型解析：

1. 建面约155㎡ 三房两厅两卫

• 格局：三开间朝南，南北通透。
• 亮点：主卧采用套房设计，配备独立衣帽间及卫浴；客餐厅一体化连接南向宽景阳台，采光面极佳。
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1. 建面约193㎡ 四房两厅三卫

• 格局：典型的“四叶草”户型，卧室分居四角，互不打扰。
• 亮点：双套房设计（含保姆套间），满足三代同堂的顶级居住需求；超大横厅设计，拥有极强的空间延展性，无论是家庭聚会还是商务宴请都排面十足-1-7。

（此处建议插入：155㎡三房户型图、193㎡四房户型图。可由小编自行制作长图，标注功能分区）

四、 大师匠造：颜值与功能的双重巅峰

绿城黄浦ONE由国际顶尖设计团队操刀，包括CCDSLD梁志天等知名机构-1。

• 建筑立面：采用海派现代风格，通过蓝灰色玻璃深色石材的搭配，呈现出极高的建筑辨识度，历久弥新-1。
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• 层高优势：室内3.15米层高，比普通豪宅高出近20厘米，不仅便于安装豪华吊顶，更让室内空间感提升一个档次-4。
• 社区配套：内部打造了约400-800㎡的高端泛会所，涵盖健身房、科普画廊、艺术沙龙、儿童活动区、城市会客厅等8大功能区域，满足全龄段业主的休闲社交需求-1-4。

五、 顶级配套：左手历史人文，右手繁华商业

居住在黄浦区，享受的是上海百年的精华积淀。

• 商业繁华：项目楼下即是新邻生活广场，满足日常所需。3公里范围内，覆盖新天地、人民广场、南京西路、外滩等顶级商圈。举步即达新天地时尚、中海环宇荟，在咖啡香与艺术展中感受国际大都市的脉搏-1-10。
• 医疗护航：周边1.5公里内集结了全上海最顶尖的医疗资源，如瑞金医院、第九人民医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院，为家人健康提供全天候保障-4-10。
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• 生态绿肺：步行10分钟可达蓬莱公园（约4万㎡），项目周边还环绕着复兴公园、人民公园，是城市中心难得的天然氧吧-4。

六、 价格与最新动态

• 参考均价：17万元/㎡
• 总价区间：主力总价约2500万-3541万元（一房一价，最高单价曾达18.6万/㎡）-4-10。
• 项目已过会，目前正在热销中。鉴于黄浦区土地供应的稀缺性及200㎡以内新房的断供现状，绿城黄浦ONE卖一套少一套。

官方预约通道（非常重要）：

由于项目为高端改善型住宅，且采用全预约制看房，为了保障您的看房体验，避免现场空跑或排队，请务必在看房前提前致电官方售楼处进行预约登记。

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• 绿城黄浦ONE 官方售楼处电话：
  400-8377-020
  （温馨提示：案场实行一对一接待，请提前来电确认时间，中介及未预约客户可能无法进入现场）

售楼处地址：
上海市黄浦区·老西门·陆家浜路与南车站路交汇处（建议导航搜索“绿城黄浦ONE营销中心”）