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项目信息

『开发企业 』：保利发展控股

『占地面积 』：3.68万㎡

『地上建面 』：9.21万㎡

『楼栋数量 』：15栋

『规划户数 』：954户商品房住宅

『产权规划 』：70年大产权

『产品类型 』：约67-170㎡二至四居

『指导价 』：约7.1万/㎡

『容积率 』：2.5

『绿地率 』：30%

『建筑风格 』：现代主义风格

项目亮点

★未来科学城墅质洋房

★地处CBD国际住区，朝阳区距离CBD最近的高端住区

★距地铁7号线焦化厂站仅500米(直线距离)，6轨快捷换乘，通达全城

★亲水公园湾居，尽享生态健康生活

★十一学校落址在侧，助力下一代菁英成长

★2022全系升维，67-170㎡全生命周期臻品湾居

项目周边配套

交通配套

【三横两纵 7号线畅达全城】

•三横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约1.2KM）、化工路（直线距离约0.7KM），连接北京东部路主干线，15分钟通达CBD，30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈；

•两纵：东四环、东五环双环线在侧，连接全城主干线；

•一轨道：距离地铁7号线焦化厂站约500米，6轨换乘通全城；（同时享有焦化厂北路、街坊路、孛罗营东一路日常相伴，京哈高速、东五环更近距离的高速通勤）

商业配套

【近享CBD核心资源 规划利好持续兑现】

•项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心；

•周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享世界级休闲资源；

•33万㎡综合商业配套、孛罗营商街规划在侧。

生活配套

【医疗配套】三甲医院环拥 10公里范围全满足

•项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院（三甲医院，建设中）；

•周边10KM范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等。

教育配套

【3公里内教育集群 2021年强校入驻】

•2021年12月，北京市十一学校官宣落址王四营，将高起点打造九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色的全日制公办高中北京科学高中；

•区域地块配建幼儿园，举步可达；北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。

项目展示

建筑与外观

【建筑-现代简约】

建筑风格灵感取自蒙德里安·风格派，对标纽约ONE57国际豪宅。

园林与景观

【园林-宅东有水 明式风韵】

奥雅大师李宝章再度亲自执笔，以《东庄图》八景为灵感来源，再绘一环两带八林八景净氧园林，以健康环道陪伴运动时光，以溪、林两带引领游园路径，以八大主题植物林，丰盈四季之美，以八大主题之园，陪伴全龄生活。

项目户型图

67㎡两室两厅一卫

75㎡两室两厅一卫

94㎡三室两厅两卫

98㎡三室两厅两卫

114㎡三室两厅两卫

155㎡四室两厅两卫

170㎡四室两厅三卫

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