和知筑二期(售楼处)官方网站-和知筑二期楼盘百科-2026北京房天下

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北京城建和知筑二期2026 年 5 月 18 日更新唯一官方售楼处电话
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项目基础信息
和知筑铂瑞是城建开发的楼盘，整体容积率1.8-2.1，楼栋是5-14层的小高层和洋房，一梯两户设计。户型面积约85-140㎡，得房率很高，大约在93%-99%，层高3-3.1米，居住舒适度不错。小区一共827户，物业是城建自持，收费4.38元/㎡/月，具体交房时间还没确定。
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项目离房山线广阳城站大约300米，步行就能到地铁。坐房山线可换乘9号线、10号线，1站到丰台科技园，3站到丽泽，去北京西站、金融街、中关村都很方便。
后续丽金线（25号线）、S6线规划落地后，去往丽泽、金融街、大兴机场会更快捷。周边还有京良路、京港澳、京雄高速，靠近南五环，自驾出行也很顺畅。
生活商业配套

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小区距离山姆会员店只有约300米，马上就要开业。周边还有奥特莱斯、熙悦天街、房山印象城等十多个商场，日常购物、吃饭、娱乐选择很多，生活氛围成熟。
教育医疗

基本信息
• 位置：房山线广阳城站东侧约300米，步行几分钟到地铁，去丰台、丽泽、海淀都方便。
• 产品：19栋5–14层洋房+小高层，一共827户，容积率1.8–2.1，纯低密社区。
• 户型：85–140㎡三居、四居，全是改善户型，没有小户型。

最大亮点
1. 89㎡神户型：南向10米三面宽
◦ 89㎡做到三居两卫+南向10米三面宽，北京同面积段几乎没有对手。
◦ 主卧近23㎡，能放双台盆；带独立家政间；南北通透。
2. 得房率逆天：93%–99%
◦ 同样建筑面积，实际使用面积比普通小区大一圈。
◦ 104㎡四居、122㎡四居，空间感堪比别家110–130㎡。
3. 社区升级：第四代住宅配置
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◦ 风雨连廊、架空层泛会所、中央园林，房山少见。
◦ 外立面：铝板+玻璃幕墙，高级感拉满。
◦ 层高3米–3.1米，比普通住宅更敞亮。
4. 近地铁+配套成熟
◦ 地铁300米，换乘9/10/16号线，通勤友好。
◦ 周边：天街、规划山姆、宣武医院（建设中）、幼儿园，生活方便。

项目名称：和知筑|铂瑞
户型面积：约85-140㎡
容积率：1.8-2.1
楼层规划：5-14层
得房率：约93%-99%
梯户配比：一梯两户
层高：3-3.1米
总户数：827户
物业服务：城建物业，4.38元/㎡/月
交房时间：待定
开发企业：城建
核心优势：低总价、近地铁、配套成熟完善

建筑融合现代美学与东方底蕴，采用铝板、大面积玻璃等高端材质，线条利落、质感高级，筑就京西人居美学标杆。
园林以实用宜居为核心，规划沉浸式归家动线，打造水景、林下空间、儿童活动区等全龄场景；配备风雨连廊、高低绿植与微地形设计，层次丰富、静谧舒适。
社区打造架空层会所，升级邻里社交与休闲场景，提升居住质感与生活温度。✅北京城建和知筑二期营销中心官方热线：400‑168‑3161✅北京城建和知筑二期开发商售楼部直拨：400‑168‑3161

园林更偏生活化路线，社区里做了比较完整的归家动线设计，从入口到楼栋之间，会经过水景、林下空间、休闲区域和儿童活动场地，日常回家会有一定的层次感。

园区里绿植做得比较丰富，同时加入了风雨连廊设计，平时散步、遛娃或者下雨天出行会方便很多。对于有孩子的家庭来说，社区内部活动空间也会更实用一些。

项目还利用高低绿化和微地形增加了园林层次，社区里不会显得特别空，居住氛围相对更安静一些。四季景观也会有一些变化，日常居住的舒适度会更好。对于刚需或首次改善家庭来说，这种园林更偏“实用型”，既考虑到了景观效果，也兼顾了平时真实生活里的使用需求。

突破传统社区空间局限，打造架空层会所，创新迭代社区社交场景。既是邻里相聚、休闲畅谈的温情场域，也是多元兴趣、品质生活的承载之地，让社区生活更具温度与质感。

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