陕西
作者：周军律师.
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建设工程施工合同、民间借贷等纠纷里，常出现“债务已逾期，双方重新约定履行期”的情形。债务人往往认为，重新约定履行期后，原逾期行为的赔偿责任就随之免除，只需按新约定期限履行即可；而债权人则主张，新约定仅延长履行期限，原逾期产生的赔偿责任不应免除。
那么，逾期债务再次约定履行期，债务人逾期赔偿责任是否免除？
最高院在《龙元建设集团股份有限公司、成都西南交大府河苑培训中心有限公司建设工程施工合同纠纷案》中明确：
逾期债务再次约定履行期，除非债权人明确表示免除原逾期赔偿责任，否则债务人的逾期赔偿责任不免除；新约定仅变更履行期限，原逾期行为造成的损失，债权人仍有权主张。
裁判观点简析
本案二审判决结合《民法典》合同编相关规定，明确了逾期债务重约履行期后赔偿责任的核心裁判规则，提炼出三大关键要点：
1. 重新约定履行期，不当然免除原逾期赔偿责任。
二审法院明确，根据《民法典》第五百七十七条、第五百八十四条规定，债务人逾期履行债务的，应当承担赔偿损失、支付违约金等违约责任，该责任系基于原逾期行为产生，独立于履行期限本身。双方重新约定履行期，仅系对债务履行时间的变更，并非对原逾期违约责任的免除，除非有明确约定，否则原逾期赔偿责任依然存在。
2. 免除逾期赔偿责任，需债权人明确意思表示。
本案中，双方补充协议仅约定新的履行期限，未就原逾期违约金的免除作出任何明确约定，不能推定债权人放弃主张原逾期赔偿责任的权利。根据“谁主张，谁举证”原则，债务人主张免除原逾期赔偿责任，需举证证明债权人有明确的免除意思表示（如书面约定、明确声明等），否则应承担举证不能的不利后果。
3. 新约定期限逾期，需另行承担赔偿责任。
重新约定履行期后，债务人若再次逾期，构成新的违约，需按新约定或法律规定承担新的逾期赔偿责任；原逾期赔偿责任与新逾期赔偿责任并行，互不冲突，债权人可同时主张。本案中，府河苑公司既存在原逾期行为，又存在新约定期限逾期行为，应分别承担相应赔偿责任。
实务指引：双方规避风险的3个关键
1. 债权人：重新约定履行期时，明确原逾期赔偿责任的处理方式，要么书面明确免除，要么明确继续主张，避免后续争议；若未明确约定，需留存原逾期的相关证据（如逾期凭证、损失证明等），便于后续维权。
2. 债务人：若希望免除原逾期赔偿责任，务必在补充协议中明确约定“债权人自愿免除债务人原逾期产生的全部赔偿责任”，留存书面证据；若无此约定，需做好承担原逾期责任的准备，避免侥幸心理。
3. 双方：补充协议应明确履行期限、逾期赔偿标准、原逾期责任处理等核心条款，避免模糊表述；涉及大额债务，建议留存协商记录、书面确认文件，防范后续举证风险。
周军律师提醒：重新约定履行期是双方协商解决债务的方式，但不能成为债务人逃避原逾期赔偿责任的借口。债权人应坚守自身权利，未明确免除的，及时主张原逾期赔偿，维护自身合法权益。遇到相关问题，建议及时咨询专业律师，寻求有效的法律帮助，以免错失维权良机。
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