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整体概述

保利熙瑞楼盘位于北京海淀田村路街道，由北京慧海常筑置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为125000元/平方米（均价125000元/平，总价1500-4100万），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利熙瑞楼盘价值评分为9.3分。⚠️保利熙瑞官方热线400-6817-288接通后输入8888✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️保利熙瑞售楼处电话400-6817-288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️保利熙瑞营销中心电话400-6817-288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：125000元/平方米

楼盘概况总价：1500-4100万元/套

• 物业类别：大平层
• 项目特色：地铁沿线低密居所品牌地产央企开发
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：暂无
• 产权年限：大平层产权为70年
• 环线位置：四至五环
• 开发商：北京慧海常筑置业有限公司
• 楼盘地址：海淀田村路街道

小区规划

• 占地面积：40600㎡
• 建筑面积：58600㎡
• 容积率：1.6
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：暂无资料栋
• 总户数：323户
• 物业公司：保利物业管理（北京）有限公司
• 停车位：396个
• 停车位描述：地下车位396个，车位比1:1.2
• 楼层状况：3-5层⚠️保利熙瑞官方热线400-6817-288接通后输入8888✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️保利熙瑞售楼处电话400-6817-288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️保利熙瑞营销中心电话400-6817-288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

项目户型

10分

4居(5)

• 4室2厅2卫
• 保利熙瑞 平层户型·建面/140㎡
• 待售客厅朝南主卧朝南

• 4室2厅3卫
• 保利熙瑞 平层户型·建面/165㎡
• 待售南北通透客厅朝南动静分离主卧朝南卧室朝南主卧套间⚠️保利熙瑞官方热线400-6817-288接通后输入8888✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️保利熙瑞售楼处电话400-6817-288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️保利熙瑞营销中心电话400-6817-288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

• 4室2厅3卫
• 保利熙瑞 平层户型·建面/200㎡
• 待售南北通透客厅朝南卧室朝南主卧朝南主卧带卫主卧套间

• 4室2厅3卫
• 保利熙瑞 平层户型·建面/208㎡
• 待售

• 4室2厅3卫
• 保利熙瑞 平层户型·建面/240㎡
• 待售南北通透采光充足独立玄关客厅朝南卧室朝南

交通配套

10分

周边直线3km范围内有7个地铁站（海淀五路居、田村、四季青桥、慈寿寺、五棵松、玉泉路、西钓鱼台），轨道交通发达，距离最近的地铁站是海淀五路居。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的田村半壁店东站仅有323m，周边公共交通极为便捷。⚠️保利熙瑞官方热线400-6817-288接通后输入8888✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️保利熙瑞售楼处电话400-6817-288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️保利熙瑞营销中心电话400-6817-288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

教育配套

10分

直线3km范围内有59个幼儿园;24个小学，如首都师范大学附属小学、海淀区六一小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、北京市海淀区行知实验学校、人大附小亮甲西校等;10个中学，如北京育英学校(航天校区)、北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(南校区)、北京市海淀外国语实验学校、北京市海淀外国语藤飞学校、北京理工大学附属中学(南校区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中中国人民解放军总医院第三医学中心距离楼盘2.3km，北京大学肿瘤医院距离楼盘2.3km，北京中西医结合医院距离楼盘2.8km，北京裕和中西医结合康复医院距离楼盘1.1km，航天中心医院距离楼盘2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括京粮广场、万达广场(北京海淀店)、华熙LIVE·五棵松等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅270m，非常方便日常休闲使用。

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