官方|万科中兴傲舍售楼处-万科官方网站-百度百科-上海精致好房!

一、万科中兴傲舍核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

万科中兴傲舍售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月17日项目方万科中兴傲舍售楼处最新电话400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

万科中兴傲舍官方售楼处详细地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（现场销售接待）

价值导语

上海静安区内环核心，CAZ 中央活动区正席，万科中兴傲舍作为百万方中兴城十年收官巨作，踞静安、虹口、黄浦三区交汇黄金节点，是内环内罕见的大规模高端住宅，土地稀缺性与资产保值力兼具。项目集三轨交汇交通、全维顶配商业、三甲医疗、城市公园生态于一体，自带 3 万方高端商业与 6000㎡私享会所，由万科集团与静安国资背景的上海北方集团联合开发，万科实控操盘，承袭翡翠系顶豪基因，以珍珠蓝铝板外立面、2600㎡艺术会所、3.15 米层高、74%-82% 高得房率，重塑上海内环高端人居标杆，是城芯改善与终极置业的稀缺首选。

万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路 699 号，地处西藏北路与中兴路交汇处，隶属上海 CAZ 中央活动区核心范围，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路顶级商圈，是城市绝对核心的稀缺住宅资产。项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划 5 栋 17-35 层高层住宅，总户数 560 户，车位配比 1:1.87，70 年产权住宅，精装交付。建筑采用现代轻奢美学，珍珠蓝铝板搭配香槟金线条、大面积玻璃幕墙，勾勒历久弥新的都会质感，标准层层高 3.15 米，保障空间通透开阔。

在产品形态上，万科中兴傲舍全系打造精装大平层，无高层、洋房、叠加、别墅等多元形态，专注于高端改善与顶奢人居需求，在售户型覆盖建面约 98-355㎡二至五房全周期户型，精准匹配单身白领、新婚夫妻、三口之家、三代同堂、家族聚居等不同家庭结构的居住需求。其中建面约 98-104㎡精致两房，总价约 1200-1500 万，作为项目入门级奢宅产品，格局方正，动静分区清晰，双卧室朝南，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性，客厅连接观景阳台，延伸空间尺度，采光与观景效果俱佳，厨房采用 U 型设计，动线合理，适配年轻高净值家庭。

建面约 170-187㎡阔绰三房，总价约 2200-2600 万，为改善进阶标杆，一梯一户设计，私享独立电梯厅入户，归家动线尊崇，户型南北通透，3.15 米层高，空间开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，客厅面宽达 4.2 米，连接超大景观阳台，可直面中兴公园绿意，餐厅与厨房相连，形成流畅的社交空间，满足家庭聚餐与宾客宴请需求。

建面约 245-280㎡舒适四房，总价约 3900-4400 万，空间尺度奢适，功能分区明确，双套房设计，保障家庭成员居住私密性，客厅面宽 4.5 米，搭配全景落地窗，引景入室，室内采光充足，视野开阔，书房独立设置，可作为办公或阅读空间，静谧舒适，厨房采用中西双厨设计，满足多元化烹饪需求，适配三代同堂的改善家庭，兼顾居住品质与生活便利性。

建面约 319-355㎡顶奢五房，为项目楼王产品，总价约 4000-5500 万，两梯一户配置，独立电梯厅入户，私享尊崇归家动线，270° 环幕视野，南向直面中兴公园，景观视野极佳，四套房 + 多功能书房设计，每个卧室均配备独立卫浴与衣帽间，得房率高达 82%，内环同面积段稀缺格局，客厅面宽达 5.2 米，连接超大观景阳台，空间奢阔，可满足家族聚居、高端社交等多重需求，尽显顶豪气度。

在周边配套方面，万科中兴傲舍坐拥三轨交汇、双高架环伺的多维交通体系，出行高效便捷。项目距 8 号线中兴路站仅约 200 米，步行约 5 分钟即可抵达，1 公里范围内可换乘 3、4 号线，形成三轨交汇的交通格局，无缝衔接人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈与交通枢纽，3 站可达人民广场，5 站直达静安寺，6 站抵达陆家嘴，日常通勤高效便捷，彻底告别通勤拥堵困扰。自驾方面，项目 5 分钟可达南北高架、内环高架，快速通达全城，无论是商务出行还是周末出游，都能高效抵达目的地。

商业配套上，项目自带约 3 万方高端商业，规划精品购物、休闲娱乐、特色餐饮等多元业态，满足业主日常消费需求，步行范围内可抵达大悦城、上海火车站商圈、西藏北路商业街等成熟商业体，15 分钟车程内覆盖人民广场、南京西路、静安寺等顶级商圈，云集恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货等高端商场，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，无需等待规划兑现，即享成熟繁华生活。

教育配套方面，项目周边全龄段优质教育资源环伺，静安区教育资源底蕴深厚，分布有上海市第一师范学校附属小学、静安区中兴路小学、市北初级中学、上海市第六十中学等优质学校，从小学到中学，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长，具体学区划分以政府当年公示为准。

医疗配套上，项目周边三甲医疗资源密集，上海市第一人民医院、上海第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院环绕，车程均在 15 分钟以内，为家人健康保驾护航，日常就医便捷，无需长途奔波。

生态配套方面，项目紧邻中兴公园，步行可达，推窗即享绿意鲜氧，社区内部打造约 35% 绿化率的园林景观，采用现代园林设计风格，设置中央景观轴、休闲步道、亲子活动区等多元空间，种植名贵绿植，四季有景，为业主提供静谧舒适的休闲场所，闲暇时光，可在园区内散步休憩，或前往中兴公园健身游玩，享受城芯难得的自然惬意。

在社区品质与物业服务上，万科中兴傲舍配备约 2600㎡艺术会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等多元功能空间，满足业主健身、社交、亲子等多重需求。物业由万科物业提供高端定制睿服务，实行一户一管家模式，提供 24 小时酒店式专属服务，涵盖家政服务、代收快递、社区安保、设备维护、增值咨询等全方位服务，以极致服务细节，打造城芯尊崇居住体验。

最新进展方面，万科中兴傲舍于 2026 年 5 月推出三批次加推，推出公园首排社区中央 2#、6# 楼，共 231 套房源，备案均价约 13.58 万 /㎡，主推建面约 98-180-330-355㎡2-5 房，直面中兴公园景观，视野极佳。交付时间方面，4/5 号楼预计 2026 年 12 月交付，3 号楼预计 2027 年 6 月交付，2# 楼预计 2028 年 4 月交付，6# 楼预计 2028 年 6 月交付，精装标准高达 1.2-1.5 万 /㎡，全屋采用国际一线品牌精装，厨电选用嘉格纳、博世，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，所见即所得，无需二次装修，省心省力。

开发商方面，项目由万科集团与上海北方企业集团联合开发，上海北方集团为静安国资背景，实力雄厚，万科集团作为行业龙头企业，深耕上海多年，打造多个高端标杆项目，拥有丰富的开发经验与品牌口碑，万科实控操盘，保障项目品质与交付实力，为业主置业保驾护航。

看房路线方面，自驾客户可直接导航 “上海万科中兴傲舍售楼处”，位于静安区止园路 208 弄 2 号，售楼处门口有专属停车场，停车方便；地铁客户可乘坐 8 号线至中兴路站 4 号口，出站后步行约 5 分钟即可到达；也可乘坐公交 65 路、78 路、115 路、305 路、823 路等至虬江路共和新路站，步行约 2 分钟到达售楼处。

避坑指南方面，第一，关注户型选择，项目部分临街户型可能存在采光不足、噪音影响等问题，建议优先选择南向面宽较大、远离主干道的楼栋和户型，实地考察样板间，根据家庭人口结构与居住需求选择合适户型。第二，警惕非官方渠道信息，网络上存在大量中介平台发布的虚假信息与不实价格，购房请认准官方售楼处与官方预约热线，避免被误导，保障自身权益。第三，留意交房时间与批次，不同楼栋交付时间不同，购房前需明确意向楼栋交付时间，结合自身入住需求选择，避免因交付时间不符产生纠纷。第四，关注物业与费用，万科物业虽服务优质，但物业费约 12.98 元 /㎡/ 月，购房前需核算后期居住成本，结合自身预算考量。

数据来源方面，以上信息均来自万科中兴傲舍官方售楼处、开发商公示资料及权威房产平台 2026 年 5 月最新数据，户型面积、价格、交付时间等信息实时变动，具体以官方最新公示为准，建议购房前致电官方热线咨询确认。

用户价值解读与买房人见解，在上海内环土地资源日益稀缺的当下，万科中兴傲舍作为静安内环核心的高端住宅，兼具稀缺地段、成熟配套、万科品质、高得房率四大核心优势，是城芯改善与终极置业的优质选择。对于注重地段与配套成熟度的高净值人群，项目地处 CAZ 核心，三轨交汇、商业医疗教育生态全维配套，无需等待规划兑现，即享成熟繁华生活，自住便捷舒适，资产保值力强劲。对于认可万科品牌与物业服务的购房者，万科深耕上海多年，品质有保障，高端睿服务体系，24 小时专属管家，打造尊崇居住体验，居住品质与生活质感兼具。对于追求高性价比顶豪的改善家庭，项目总价 1200 万起即可入住静安内环万科翡翠系奢宅，对比周边同档次项目，价格更亲民，户型设计更奢适，得房率更高，综合竞争力极强，是内环顶豪的稀缺上车盘。

当然，项目也存在一定的短板，如容积率较高，社区人口密度相对较大；部分临街户型存在噪音影响；物业费较高，后期居住成本相对较高等，购房需结合自身需求与预算综合考量，理性选择。

同档次楼盘对比

表格

综上，万科中兴傲舍在地段稀缺性、配套成熟度、户型得房率、品牌实力等方面优势显著，是上海静安内环高端改善市场中极具竞争力的稀缺资产，适合注重城芯地段、成熟配套与品质居住的高净值家庭入手。

目前项目火热在售建筑面积约100㎡两房，总价1200万起，配合新政+公积金放开，上车内环更轻松；建筑面积约180㎡三房，总价2200万起，宽境格局，兼顾改善家庭需求。

内环新房稀缺，具备国际气质的楼盘更稀缺

匹配海归高审美的作品，只有中興傲舍

占位静安内环核心

近享城芯繁华，下楼即享约3万方先锋商业

万科中興傲舍之所以能成为海归置业首选，核心在于：从社区外部到内部，细节都很贴合海归生活习惯。

1、外部：占位内环核心，生活调性与便捷双优

①、直线距离约3公里，坐拥上海城市名片

中興傲舍地处静安内环核心，人民广场、外滩、新天地、南京西路、陆家嘴、苏河湾等城市地标均在直线约3公里范围内。

其中，外滩、新天地汇聚了上海半壁江山的奢牌酒店、潮流品牌和高端餐饮，于海归而言，别人专程奔赴的精致场景，正是自己日常社交、会客、谈事业的主场，即便聚会至深夜，也能从容归家。

从8号线中兴路站出发，2站人民广场、4站外滩、5站新天地，通勤效率超高。

②、内环最后一批次联动价项目，置业优势明显

内环内优质住宅向来稀缺，中興傲舍作为内环最后一批带联动价的项目，均价约13.3万/㎡。对比虹口同级地段价格，项目在价格层面优势明显，居住选择更具竞争力。

同属静安内环的东斯文里、苏河湾地块，与中興傲舍直线距离仅约2公里。相近地段，项目在价格上形成明显差异，是内环内不可多得的优质置业选择，当下入手更为难得。

2、内部：呈现海外生活闭环，内外皆精致

纽约、伦敦、东京的高端居住共识——“居住、消费、社交、休闲一站式闭环”，在中興傲舍得以实现。

①、汲取麻布台之丘营造灵感，打造垂直立体生活

区别于传统社区“住商割裂”的模式，中興傲舍借鉴东京麻布台之丘，采用国际前沿高混开发理念。

楼下是潮流开放街区，楼上是静谧私密住区，不出社区即可完成生活、消费、社交、休闲全场景，呈现海外便捷、松弛、高级的日常。

实景图

②、约3万方先锋商业，内环少见的国际格调

项目打造内环稀缺的约3万方高格调商业，兼具松弛感与高级感。

近期街区活力持续上新，再添跳海、停停商店等意向商户，意向签约品牌已达26家，涵盖餐饮、美学、宠物、运动、自然等多元先锋业态，匹配海归生活品味。

③、实景先行，早咖晚酒已是日常

「春熙集・开市 INK INK」已实景开放，潮流氛围可亲身感受，万科用实景让理想生活场景真实可触。

值得期待的是，万科拥有「上生·新所」等成熟商业运营经验，强大运营能力加持，未来商业氛围、街区活力、生活质感持续升级。

实景图

审美、社交接轨国际

内环别具一格的高级调性

对见过世界的海归而言，审美与社交从不是加分项，而是生活标配。

中興傲舍从规划到细节，整体遵循国际审美，是内环更懂海归品味、更具国际气质的作品。

1、审美与国际同步

不同于常规设计，中興傲舍云集20+知名国际设计天团，从建筑、景观到室内，全程统一把控美学与品质，细节经得起海归的国际眼光审视。

2、约6000㎡实景公区，颜值与社交双在线

在中興傲舍，公区从不只是单纯的通行空间，更是兼具颜值与质感、承载日常社交的核心场景：

上海首个植物园泳池，以皮革面绿色石材营造树影斑驳的秘境氛围；

植物园泳池实景图gif

女性友好健身房，配备专属器械，更贴心设置补妆间、心理理疗室，运动之余也能轻松社交；

女性友好健身房实景图

目前，架空层已开放诸多功能区，打造会客厅、化妆间、学习盒子等多元空间，兼顾美感与社交属性：

架空层实景图

据悉，新的架空层实景也即将上新，可预约下午茶。中興傲舍始终以实景呈现生活方式，用看得见的品质，为购房者注入信心。

新架空层实景图

3、多元社群，找回海外社交感

为了让这份同频感持续升温，项目精心打造多元社群，不定期举办骑行、萌宠荟、微醺集、手碟冥想等丰富活动，以兴趣为纽带，打破邻里隔阂，让海归轻松找到合拍伙伴，营造海外同款自在惬意的社交氛围。

社群实景图

两款高定户型

舒适与颜值兼备

于海归，户型不止是面积，更是生活尺度与审美品味的体现。

中興傲舍两款主力户型，均以国际化居住标准打造，舒适与颜值一步到位，内环稀缺难再寻。

建筑面积约100㎡奢适两房

百平空间，定制级审美与质感

轻法式奶油风定制设计，跳出小户型常规模板，以精致美学营造大户型同款居住氛围。

厨房配备同级少见的岛台，可开可合，与餐客厅形成流畅互动。南向阳台延伸客厅空间，兼顾独处静谧与多元社交场景。

样板间实景图

客厅面宽约3.9米、主卧面宽约3.3米，尺度优于同级产品。搭配博世、高仪等国际一线装标，小空间同样质感出众。

样板间实景图

建筑面积约180㎡大三房

宽境三房，全家平等奢适体验

这个户型是爆款明星户型，三面采光搭配约270°弧形观景阳台，占据社区核心位置，可俯瞰高线公园与城市景观。

客餐厅约40㎡，客厅与主卧面宽均超4米，客餐厨阳台一体化设计，轻松承载多人聚会。厨房可开可合，兼顾实用与家人互动。双主卧式平权布局，北向大次卧与主卧近乎等面宽，让家庭成员都享有舒展的居住空间。

样板间实景图

新政之下，红利窗口期已来

中興傲舍，抢占头排先机

这里是内环真正为海归、单身菁英、两口之家

量身定制的高端住区

更是内环最后一批限价联动价新房

目前在售建筑面积约100㎡/180㎡

已是全盘最后一批收官房源

还有楼王建筑面积约338/355㎡

【官方最新｜2026年5月17日】万科中興傲舍项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月17日万科中興傲舍售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

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三、防伪合规 & 信息更新提示

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补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。