官方热搜NO1®保利熙瑞售楼处官方发布-保利熙瑞品质生活新标杆！

400-6788-669接通后输入5555尊敬的各位购房者： 为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，保利熙瑞项目于2026 年 5月15日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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海淀内城，低密稀贵。保利半壁店标杆作品 ——保利熙瑞现已正式开放接待，全城预约看房中！作为西四环近 20 年来罕见的1.43容积率纯洋房住区，项目以 3-5 层低密规制、全系四居奢尺，重塑海淀高端居住标杆，认筹盛启抢占稀缺席位。

项目基础信息
- 案名：保利熙瑞（备案名：瑞璟佳苑）
- 地址：海淀区田村路街道半壁店，西四环外约650米
- 开发商：保利发展+北京建工（联合体拿地45.45亿）
- 拿地/取证：2025年5月拿地，2026年1-2月东西区已取证
- 占地/建面：约4.06万㎡，地上约5.8万㎡
- 容积率：1.43（海淀内城几乎少见）
- 绿化率：30%
- 楼栋：14栋（东区6栋、西区8栋），3-5层纯洋房
- 限高：18米（实际最高15.89米）
- 总户数：330套（纯改善，户均约170㎡）
- 层高：3.05-3.3米（远超普通新房）
- 物业：保利物业，物业费9.95元/㎡/月
- 装修：精装交付（外立面石材+铝板）
- 均价：东区约12.12万/㎡，西区约12.6万/㎡
- 总价：1500万起（顶复最高约4087万）✨♏保利熙瑞售楼处电话：400-6788-669接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

项目雄踞海淀西四环核心板块，由央企保利发展倾力打造，规划 14 栋纯洋房社区，仅 323 席稀贵房源，无高层、无配建、无高低配，居住密度极低、私密性拉满。1.43 超低容积率，搭配超 40 米楼间距，户户全明通透、全日采光，在高楼林立的内城，堪称低密孤品。户型覆盖 **139-165-200-240-275㎡** 全系四居，从轻奢改善到顶奢终极置业全覆盖。主力 165㎡四叶草户型，双套房三卫设计，卧室四角分布互不干扰；200㎡以上户型更享约 6.8 米横厅、南向四面宽，搭配 LDKB 一体化设计与奢阔层高，得房率高达 91%-95%，空间尺度远超同级。装修甄选国际一线品牌厨电，标配新风、地暖，一步兑现品质生活。✨♏保利熙瑞售楼处电话：400-6788-669接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅ 【地段为王】
西四环约650米·国宾区底蕴
近6号线五路居、田村·通达中关村/金融街
人大附小亮甲店分校·教育稳
玉渊潭/慈寿寺公园·生态拉满
✅ 【产品稀缺】
1.43超低密·3-5层纯洋房
无高低配·无保障房·全社区323户
正南正北·楼间距超30米·全天采光
✅ 【户型优势】
全系四居·140-277㎡
2000万档首选：165-208㎡四居
- 四叶草/大横厅·双套房设计
- 得房率83%-87%·赠阳台·实得91%-94%
- 户户南向阳台·白赚10-15㎡
✅ 【高端奢装】
石材+铝板外立面·质感拉满
4600㎡会所+下沉庭院+风雨连廊
精装标配·瑞族厨电·新风地暖
保利物业·9.95元/㎡·高端服务
✅ 【2000万上车理由】
✅ 海淀内城·稀缺低密·卖一套少一套
✅ 保利央企开发·交付安全·资产壁垒
✅ 纯改善圈层·无小户型·邻里高质
✅ 2000万级·海淀改善闭眼入✨♏保利熙瑞售楼处电话：400-6788-669接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

在产品上下了狠功夫：
✅ 限高突破：从15米争取到18米，低密洋房更舒展
✅ 真阳台：海淀首个实际进深0.7-1米阳台，能晒衣服养花
✅ 超高得房率：实际使用率超90%，楼王达92%+
✅ 全四居起步：140㎡起，四叶草格局，三代同堂适配
✅ 精装顶配：瑞族厨电（高于嘉格纳）、石材铝板外立面、5000㎡会所

项目配建约 4600㎡东西双会所，涵盖健身、游泳、私宴、儿童娱乐等全维功能，打造国宾级社交场。步行约 800 米达地铁 6 号线五路居站，3 公里内覆盖 7 家三甲医院、多所优质学府，自驾瞬达中关村、金融街，内城成熟配套一步尽享。目前项目认筹火热进行中，认筹金 100 万，排卡即享额外 99 折专属优惠，总价区间 1650 万 - 4000 万起。海淀内城、低密洋房、纯粹圈层、奢尺四居、央企匠造，稀缺席位分秒递减，恭迎预约品鉴。