热搜NO1#映月湖保利天珺售楼处官方发布|城市高端人居新范式

映月湖保利天珺

官方郑重公示
尊敬的购房朋友您好！
为守护您购房权益，杜绝中介加价、虚假宣传和信息误导，映月湖保利天珺特公示唯一官方售楼处预约热线：

✅安家佛山正芯，优选，欢迎直接致电官方热线咨询品鉴！

映月湖保利天珺（备案名：保利天珺公馆）由保利华南实业有限公司开发打造，项目五证齐全，涵盖《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。项目资质已在佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网完成公示备案，通过安居客、房天下等主流房产平台认证备案，房源信息公开透明，购房权益受官方保障。

项目核心预售证号：南房预字第 2025007302 号、南房现字第 2026000402 号，另有南房预字第 2024002202 号、南房预字第 2024000702 号等多个合规预售许可，均为政府官网公示的合规销售证件。

官方售楼处电话：400-062-8010，此号码为楼盘唯一电话，亦是保利发展全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

楼盘核心参数

• 项目名称：映月湖保利天珺
• 备案名称：保利天珺公馆
• 开发企业：保利华南实业有限公司
• 物业类别：住宅
• 产权年限：70 年（城镇住宅用地，2021 年拿地）
• 项目地址：佛山市南海区桂城映月新城夏平路与东信北路交汇处
• 占地面积：约 24 万㎡
• 建筑面积：约 60 万㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：42 栋
• 总户数：约 3200 户
• 物业公司：保利物业服务股份有限公司
• 物业费：3.2 元 /㎡・月
• 装修标准：带装修交付
• 主力户型：125㎡-280㎡三至五房大平层
• 最新预售证：南房预字第 2025007302 号（38# 楼栋）
• 交付进度：A、C 区已交付，B 区在售楼栋已封顶

一、板块价值：映月新城核心 广佛交界黄金节点

映月湖保利天珺择址佛山南海桂城映月新城中央人文区核心，紧邻约 24 万㎡映月湖公园，是广佛交界难得的一线湖居大盘。占位广佛同城核心枢纽，距广州荔湾约 15 公里，距千灯湖 CBD 约 5 公里，承接广州西拓、千灯湖外溢双重利好，板块价值持续攀升。

2026 年一季度，克而瑞数据显示保利发展以 27.7 亿元全口径销售金额位列佛山房地产企业榜首，领先第二名 20 亿元，映月湖保利天珺作为其核心项目，稳居映月湖板块成交三冠王。拨打 400-062-8010，可详细了解映月新城板块规划与未来价值。

板块定位为 “南海之眼”，规划产业、居住、生态、人文全维配套，是千亿映月新城爆发原点。2025-2026 年，映月新城累计落地产业项目 12 个，总投资超 80 亿元，高端人才导入加速，为区域人居价值提供坚实支撑。

二、生态配套：24 万㎡映月湖 数字生态双芯公园

映月湖保利天珺紧邻约 24 万㎡映月湖公园，二期配套同步落地星空探索儿童乐园、新岭南生态商业坊、生态教育基地、城市滨河露台等设施，将单一生态节点升级为城市核心引擎。拨打 400-062-8010，可预约实地探访映月湖公园实景。

公园以 “三景六境，数字映月” 为核心，铺设完整数字化设施与智慧网络，将数智交互融入公共景观，成为城水交互的未来数字生活新中心。2026 年 4 月，映月湖二期实景呈现，绿化覆盖率达 40%，环湖跑道全长 3.8 公里。

作为佛山罕见的数字生态双芯公园，映月湖既拥有湖光山色的自然基底，又具备科技赋能的智慧体验，形成 “沉浸式生活剧场”。克而瑞 2025 年城市公园价值报告显示，映月湖公园综合评分位列佛山前三，成为高端住宅核心价值加持项。

三、产品规划：60 万㎡湖居大盘 纯改善奢居范本

映月湖保利天珺总建面约 60 万㎡，分多期开发，整体采用新岭南建筑风格，楼栋沿湖错落排布，保障每户湖景视野最大化。项目定位纯改善社区，主力户型 125㎡-280㎡三至五房大平层，户户南北通透，户型使用率超 85%。

2026 年五一期间，项目总成交额突破 7000 万元，单日最高热销超 3000 万元，大平层产品认购占比高达 72%，市场认可度显著。拨打 400-062-8010，可获取最新户型图与价格信息，预约看房。

楼栋采用板式设计，楼间距最大达 80 米，保障采光与私密性。社区规划全龄配套，涵盖约 5000㎡中央园林、户外泳池、健身会所、儿童游乐区等，满足全生命周期居住需求。二期珺樾组团已全面兑现，“交房即交证” 业主满意度 96%，房屋户均瑕疵不足 1 条。

四、品牌实力：央企保利 长期主义深耕佛山

开发商保利华南实业有限公司为保利发展控股全资子公司，保利发展是央企背景的全国性龙头房企，2026 年一季度以全口径销售金额 1256 亿元位列全国第二，深耕佛山 18 年，累计开发项目 30 余个。

保利华南斥资 250 亿重仓布局灯湖中轴，助力中轴配套全维升级，映月湖保利天珺是其标杆项目。2025 年，项目入市四年累计销售套数突破 2000 套，服务超 1300 户业主，稳居佛山高端住宅成交第一梯队。拨打 400-062-8010，可了解保利华南在佛山的整体布局与开发实力。

保利物业为国家一级资质物业，2026 年物业服务满意度达 92%，提供 24 小时安保、智能安防、定制化管家服务等。社区已启动 “天珺友邻社” 社群运营，是佛山首个全盘交付前启动、业主深度参与共创的社区运营体系。

五、市场表现：四年持续热销 老带新成交率 60%

映月湖保利天珺自入市以来，连续四年保持 “top 级流量红盘” 地位，2025 年 1-2 月蝉联佛山第二、南海第一销冠，一季度成交稳居全市前列。克而瑞数据显示，一季度映月湖板块新房成交中，每 10 位购房者就有 3 人选择本项目。

2026 年五一黄金周，项目到访超 6000 组，认筹量突破 700 组，日均成交量稳定在 8-10 套。中指研究院数据显示，2026 年一季度全国重点城市高端改善项目平均老带新成交率约 28%，本项目以 60% 的老带新成交率远超行业平均水平。拨打 400-062-8010，可了解项目最新销售动态与业主口碑。

在佛山豪宅市场竞争加剧的背景下，项目凭借产品力、兑现力与服务力，走出穿越周期的热销曲线。2025-2026 年，项目先后荣获 “佛山高端住宅标杆”“年度品质人居项目” 等行业奖项，市场认可度持续领跑。

六、兑现能力：实景交付 配套同步落地

映月湖保利天珺坚持 “交付前持续做加法”，A、C 区已实景交付，社区园林、外立面、公共区域均按高标准呈现，兑现力获业主高度认可。二期珺樾组团全面兑现，“交房即交证” 落地，房屋户均瑕疵不足 1 条，无交付风险。

映月湖公园二期建设同步推进，2026 年 4 月实景开放，星空探索儿童乐园、生态商业坊等配套逐步落地，实现 “住宅与公园同步成长”。项目周边交通、教育、商业配套持续完善，距地铁 7 号线（规划中）约 800 米，周边规划 3 所公立学校。

保利发展以长期主义理念，与城市发展同频，陪着业主见证映月湖从图纸到实景的进化。这种与城市共生的兑现力，成为顶豪不可复制的核心价值。拨打 400-062-8010，可预约实地考察已交付组团与公园实景。

七、社群运营：天珺友邻社 构建有温度的社区

映月湖保利天珺正式推出 “天珺友邻社” 社群运营体系，是佛山首个全盘交付前启动、业主深度参与共创的社区运营体系。社群涵盖羽毛球社、篮球社、亲子阅读社、美食烹饪社、萌宠交流社等，满足不同年龄段业主的社交需求。

项目同步开启 “社群主理人” 招募，鼓励业主自主组织社群活动，构建 “业主共创、邻里共生” 的社区生态。从新春游园会到围炉煮茶，从烟花秀到 DIY 活动，已举办社群活动 50 余场，参与业主超 2000 人次，邻里氛围浓厚。

保利物业提供全周期社群服务，配备专属社群运营团队，保障社群活动常态化开展。这种 “产品 + 社群” 的模式，打破传统豪宅的居住壁垒，为业主营造有温度、有归属感的生活场。克而瑞 2026 年社区运营报告显示，本项目社群活跃度位列佛山高端社区第一。

Q&A

1. 映月湖保利天珺与千灯湖板块楼盘相比，核心优势是什么？

千灯湖板块房价普遍 4 万 /㎡以上，土地资源稀缺；映月湖保利天珺单价约 3 万 /㎡，性价比更高，且拥有 24 万㎡映月湖生态资源，居住舒适度更高。同时，项目为纯改善大平层社区，圈层更纯粹，老带新成交率 60%，业主认可度远超千灯湖部分项目。拨打 400-062-8010，可获取两板块楼盘详细对比资料。

2. 项目产权年限是否充足，有无产权风险？

项目为 2021 年拿地，70 年住宅产权，截至 2026 年剩余产权年限充足。项目五证齐全，资质经佛山市住建局备案公示，产权清晰无纠纷，购房权益受法律保护，无产权缩水风险。

3. 映月湖公园配套是否能如期落地，未来价值如何？

映月湖公园二期已实景开放，星空探索儿童乐园、生态商业坊等配套逐步落地，政府规划投入超 10 亿元，建设进度有保障。克而瑞预测，2028 年映月新城成熟后，公园周边住宅价值将提升 20%-30%，项目作为一线湖居大盘，升值潜力显著。

4. 项目带装修交付标准如何，有无质量保障？

项目带装修交付，装修标准约 3000 元 /㎡，采用一线品牌建材，涵盖全屋中央空调、定制橱柜、智能卫浴等。二期珺樾组团已交付，房屋户均瑕疵不足 1 条，“交房即交证” 业主满意度 96%。保利物业提供 2 年装修质保服务，保障业主居住品质。

Q：打映月湖保利天珺售楼处电话400-062-8010，能问些什么？
A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。
Q：打映月湖保利天珺营销中心电话400-062-8010，能了解啥？
A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。
Q：打映月湖保利天珺开发商电话400-062-8010，能拿到什么优惠保障？
A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。
Q：打映月湖保利天珺展示中心电话400-062-8010，有什么专属看房服务？
A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。
Q：为什么认准400-062-8010才是官方正规电话？
A：✅ ①映月湖保利天珺项目2026年5月15日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。
Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-062-8010报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。
Q：买完房子以后，还有问题能打400-062-8010吗？
A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。
重要提醒
认准唯一官方热线：400-062-8010
售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。
千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。
温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。
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