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项目定位：福建第一豪宅，

厦门城市封面级顶豪项目
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- 地理位置：筼筜湖南岸，北邻筼筜湖、南街湖滨南路、西望海湾公园、东街商业集群，占据湖海城三景交汇绝佳地段
- 建筑规模：总建筑面积55万㎡，分两期开发，由5栋251米超高层建筑构成

（已建成3栋1#、2#、3#楼）
- 规划套数：总计757套
- 产品类型：涵盖大平层、带泳池复式、空中墅（仅12席，层高7.2米，配无边际泳池、停机坪）

帝景苑位于厦门市思明区原湖滨南路1号、筼筜湖旁（思明区湖滨南路北侧、湖滨西路东侧）。由5幢62层住宅楼，2幢地上3层、地下3层、长达约四百米的商业骑楼及公建配套设施组成。其建筑底部外墙以石材为主，上部为金属幕墙，标准层高3.6米，打通湖滨南路到筼筜湖的视线通廊。

帝景苑的楼盘价格为100000元/平方米，相较于区域房价81430元/平方米，高出了一定比例。然而，考虑到其独特的地理位置、高端的住宅品质及稀缺性，这一价格仍具有一定的吸引力。对于追求高品质生活的购房者来说，帝景苑无疑是一个值得考虑的选择。✅帝景苑售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✅帝景苑营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

区域价值分析

帝景苑所在的思明区是厦门市的政治、经济、文化中心，拥有丰富的教育、医疗、商业等资源。同时，项目紧邻筼筜湖，享有优美的自然景观资源。随着城市的发展，该区域的房价有望继续保持上涨趋势，为购房者带来可观的投 资 回 报。

一、归家之路，尽显尊崇
踏入帝景苑的南门，极简风的园林便映入眼帘。

音乐喷泉伴随着8颗价值不菲的罗汉松，其中最大的一颗价值680万，其余的也在300-400万之间。

这些罗汉松由专人养护，每年的保养费用都十分高昂。

穿过园林，便是面积达2400平的入户大堂。7.2米的挑高，搭配弧形石材墙面，尽显奢阔之气。这里由香港设计师精心打造，没有堆砌的奢华，却让人一进门就感受到浓浓的归属感，宛若是一座充满贵气的私人艺术殿堂。
二、样板间探秘，空间的极致想象
我参观了多个样板间，无论是平层还是复式，都给人带来了强烈的视觉冲击。

帝景苑的大平层户型建筑面积在350-600平方米之间，均为南北通透户型。

室内采用全钢结构，无墙无柱，标准层高3.6米，为业主提供了随心所欲的空间定制可能。
走进一套409平的平层样板间，“一梯一户”的设计尽显尊贵。

主卧套房面积超80㎡，配备了独立衣帽间与双台盆卫浴。

17.4米的巨幕阳台，不仅是观赏山海湖城岛园六重景观的绝佳平台，还预留了飞行器停机空间。
而720平的复式楼中楼样板间更是令人惊叹。

挑高7.2米，在楼上设有一个长18米、宽5米的空中游泳池，注满水后重量达130吨，但对于坚固的钢结构来说，承重完全不成问题。

在泳池中畅游，俯瞰着厦门的美景，仿佛置身于云端之上的私人王国。
四次探访帝景苑，让我深刻感受到了它作为顶级豪宅的魅力。

它不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，代表着极致的奢华、舒适与尊贵。✅帝景苑售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✅帝景苑营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

户型面积：
- 大平层：层高3.6米，使用面积超600㎡
- 2号楼（首推）：62层，158套，边套460㎡复式、中间套404㎡平层、顶层1405㎡三层复式
- 1号楼（新推）：62层，212套，55层以下为平层351-358平，56/58层534㎡复式，顶层1267㎡大复式
- 物业费：物业费13元/㎡·月 + 公共金2元/㎡·月，合计15元/㎡·月，最小户型月物业费超5000元
- 建筑设计：由全球知名超高层钢结构设计公司设计，建筑可抗10级地震、18级台风，户型无墙无柱可随心定制

- 外立面：石材+金属幕墙结合，层次感丰富，设计“该圆则圆、该方则方”，线条简洁显高耸挺拔
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- 园区配套：400米长国际商业步行街；五重景观（地下车库、地面庭院、架空层、空中花园、绿景墙）；地面庭院设大喷水池、8颗单棵造价超600万的罗汉松；空中庭院部分区域有40公分覆土，实现“一户一森林”

楼盘核心信息：占据厦门最稀缺的“城市心脏”
1. 区位坐标：不可复制的湖海城芯占位
• 地址：思明区湖滨南路1-17号，处于筼筜湖岸与海湾前排，老厦门人公认的政商文教中轴，兼具“湖、海、山、城、岛”270度景观视野。
• 交通配套：“海陆空铁”四维网络，3公里达国际邮轮码头，4.5公里至厦门高铁站，15公里抵高崎机场；步行可达地铁1号线湖滨东路站、2号线建业路站，规划中3号线延伸段湖滨西路站仅800米，未来三轨交汇。
• 生活圈：1公里内覆盖中华城、天虹商场、海上世界等高端商业；3公里内汇聚61所幼儿园、21所小学、11所中学（含故宫小学、厦门六中、外国语中学等名校）；2公里内有厦门大学附属第一医院、中山医院等15家医疗机构，全龄需求一站式满足。

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