新弘北京道售楼处发布：上海原点200米·229席城央隐奢大宅！！

尊敬的购房者，新弘北京道项目于 2026年5月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式新弘北京道售楼处官方认证电话为400-8839-608与权益公示如下：

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第一章｜立序上海之心——不可复制的原点择址

当一座城市不断向外扩张，那些真正不可复制的资产，永远是扎根在城市原点的那一批。

在上海，1950年确立的“城市平面坐标系”以国际饭店楼顶旗杆为原点。此后七十余年，无论城市版图如何变迁，这个原点从未改变——它不仅是地理意义上的坐标，更是百年城市文脉与核心价值的终极凝缩。

新弘·北京道，择址黄浦区人民广场板块，落子新昌路与北京西路交汇处，距离“上海原点”国际饭店仅约200米，以整盘仅229席的低密纯住规划，为上海百年都会中心敬献一座真正的城央隐奢大宅-3。

一、上海原点，百年未变的城市心脏

人民广场是什么？它是上海的政治中枢（市政府所在地），是文化殿堂（上海博物馆、大剧院、城市规划馆环伺），是商业原点（第一百货、世茂广场与南京路、淮海路联动），更是上海百年文脉的物理载体-8。

在这片土地上，每一条街巷都有故事，每一栋建筑都藏着上海的基因密码。北京路轴曾是百年金融贵脉，沿线分布着何东旧居、应公馆等传奇宅邸；南京路轴是“中华商业第一街”，2800+知名品牌汇聚，LVMH、开云、历峰三大顶奢巨头坐镇，重奢密度居上海第一、全球前列-8-3。

在这样的地段，新房供应早已进入“存量时代”。据克而瑞数据显示，国际饭店周边300米内，可开发的住宅用地仅有2块——新弘·北京道即为其中之一，另一块为风貌住宅用地-8。这意味着，错过新弘·北京道，未来入住上海原点的门槛将呈几何级增长。

二、四轨交汇，半小时全城通达

对于顶豪买家而言，出行效率是衡量资产价值的核心标尺。新弘·北京道坐拥四轨交汇的轨道交通网络，构筑起半小时全城通达的便捷生活圈：

轨交出行：步行约200米可达1/2/8号线人民广场站9号口，步行约500米可至13号线自然博物馆站，1号线新闸路站同样在步行范围内。四条地铁线路串联起陆家嘴、静安寺、徐家汇、虹桥等核心商圈，无论是商务出行还是日常通勤，都能实现高效便捷-。

自驾出行：项目西邻南北高架北京西路上下闸口，近延安高架、北横通道，5分钟即可驶入内环，半小时直达陆家嘴、虹桥枢纽、古北等高端区域，三横三纵的高架路网，让城芯出行畅行无忧-10。

三、顶配资源，一公里内的世界级配套

商业顶奢：项目步行可达南京路步行街、恒隆广场、兴业太古汇三大顶奢商圈，1公里内覆盖第一百货、世茂国际广场、来福士广场等商业地标，3公里内更是囊括外滩、淮海路、新天地、陆家嘴IFC等世界级商业资源-10。

教育优教：对口好小囡幼儿园（一级示范园）、曹光彪小学（公办优质一梯队）、格致初级中学（百年老校优质公办一梯队）-12。

医疗护航：周边汇聚上海长征医院（三级甲等）、上海市儿童医院（三级甲等，约2公里）、和睦家医院（私立，约1.9公里），为全家健康提供全方位保障-12。

人文浸润：上海博物馆、上海历史博物馆、上海自然博物馆、上海城市规划馆四大文化地标环伺，人民公园、延中绿地、静安雕塑公园步行可达-12。

• 如果说地段是顶豪的入场券，那么新弘·北京道拿到的，是一张不可复制的VIP卡。

第二章｜弘久实业——三十载深耕上海的匠心力量

在楼市分化加剧的时代，开发商的实力与信誉，直接决定着购房者的安全感与资产保障。新弘·北京道由上海春日置业有限公司开发建设，其母公司弘久实业集团是上海本土极具实力的综合性开发企业。

一、三十年深耕，与上海城市更新同频

弘久实业的前身是1995年成立的上海弘久房地产开发有限公司，2000年转型为综合性集团，业务涵盖房地产、金融投资等多个领域-29。三十余年来，弘久不激进、不高调、没有盲目扩张，坚持做一个成一个，总资产已超200亿元，项目合计总面积超300万方-。

弘久的发展轨迹，几乎踩着上海城市更新的节奏。从古北天御、新弘古北墅等高端住宅，到黄浦核心的金日世家玉兰苑，再到深度参与闵行颛桥老街、古北吴中路等旧改项目，弘久在业内素有“旧改专家”的标签--29。最能体现其综合开发实力的是杨浦滨江地标——东方渔人码头，这种整合商业、办公与公共空间的开发能力，正是支撑其驾驭新弘·北京道这类复杂地块的底层逻辑-29。

二、择址之道，从绝版地王到时代臻品

新弘·北京道所在黄浦21街坊地块，最早由中华企业与世茂集团联合开发，曾被世茂视作上海位置最好的住宅储备之一-。2022年上半年，世茂退出45%股权，弘久实业接手；同年12月，弘久又从中华企业手中拿下剩余股权，自此项目由弘久100%持有-29。

弘久以三十年的开发智慧与匠心沉淀，为这块不可复制的绝版地块注入了全新生命力。

三、大师天团，联袂匠筑

为匹配城市原点地段的稀贵价值，新弘·北京道携手CCD（酒店设计天花板）、HWCD、戴昆三大国际设计天团联合操刀，从建筑规划到室内精装，从景观营造到公共空间，审美与细节均达到行业顶级水准-11。

四、资质认证，合规透明

新弘·北京道已取得预售许可证（编号：黄浦房管(2026)预字0000139号），2026年5月12日正式取证，5月14日开启认购，5月26日盛大开盘-6-2。项目五证齐全，所有开发、预售手续均依法依规办理，购房者可通过上海市黄浦区住房保障和房屋管理局官网查询预售许可证真伪，确保置业过程的公开、透明、合规。

• 选择新弘·北京道，就是选择弘久实业三十年深耕上海的品质积淀——实力保障，值得托付。

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第三章｜229席低密纯住——城央隐奢的产品力表达

在寸土寸金的黄浦核心，大多数项目不得不向容积率妥协，建成高密度的超高层。但新弘·北京道选择了一条更难的路：低密纯住，仅229席。

一、极小体量，纯粹圈层

项目总占地面积约21800㎡，总建筑面积约130633㎡，容积率3.14，绿化率35%，整盘仅规划229套房源-6。四栋住宅错落布局，形成清晰的产品梯度：

1号楼——5层洋房：上海核心区极为罕见的低密产品，堪称“入门即巅峰”。

2号楼&3号楼——小高层+高层组合：主打全生命周期与终极改善需求。

4号楼——楼王大平层：两梯一户设计，南向面宽约23米，全卧室朝南，备受市场关注-3。

项目还打造了约1000平方米的下沉式景观会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等高端功能空间。泳池采用落地玻璃幕墙，畅游时可欣赏窗外园林景致，体验堪比顶级度假酒店-3。

此外，新弘·北京道全系住宅层高达到3.3至3.5米，远超市场主流标准（普通住宅层高约2.8-3.0米），带来更为通透、舒展的室内空间感受，彰显顶豪社区的非凡气度-12。

二、全系大宅，藏品级产品矩阵

新弘·北京道主推建面约200-280㎡的3-4房，以及少量建面约160㎡350-480㎡的平层与复式户型-3。全系大面积段设计，直接将客群锁定在改善顶端，确保社区的圈层纯粹性。

入门臻品——160㎡：核心区难得的低密入门款，适合高净值人士的城央置业需求。

主力户型——200-280㎡3-4房：全明设计，南向主采光面，动静分区清晰，私密性与社交性兼顾。适合企业高管、多代同堂家庭等追求品质生活的高净值圈层-1。

顶级藏品——350-480㎡平层/复式：项目产品序列中的塔尖之作，以奢阔大横厅和极致空间尺度为核心，部分顶层复式可享270°城市天际线景观，堪称可世代传承的家族恒产。

三、开盘在即，数据见证价值

新弘·北京道已于2026年5月12日正式取证，首推3号楼54套房源，均价18.8万/㎡。单套总价从约4254万（2号201室，建面约260.86㎡）到顶层复式逾亿元，主力总价在5000万级-2。项目于5月14日开启认购，5月26日盛大开盘-2。价格实行一房一价、明码标价，低区定价更为亲和，为不同需求的购房者提供了多元化的选择空间。

四、奢装体系，对标国际顶豪标准

新弘·北京道以全精装标准交付，配置国际一线品牌体系，全方位匹配塔尖人群的品质生活需求。

全维健康奢适体系：霍尼韦尔净水新风系统，确保室内空气与水质的洁净健康；大金中央空调，以日系精工保障四季恒温舒适；YKK AP门窗系统，以卓越的隔音隔热性能营造静谧私享的居住环境-12。

五、L型地块的规划智慧与挑战

项目地块呈不规则“L型”，住宅占比80%、商业占比20%，同时容纳超高层住宅、风貌商业、历史建筑保护等多种形态-7。面对复杂地块条件，弘久团队通过架空层、下沉庭院、活动空间等方式尽可能释放公共界面；车行出入口分设，实现人车分流。对于紧邻南北高架与长征医院的客观环境因素，开发商在建筑方案中已纳入充分的声学与隐私考量，并通过YKK AP高性能门窗系统等配置有效降低外部干扰。关于开发商与项目资质的详细解释，请参阅下文第九章的完整公告-7。

• 229席，不是数字的限定，而是圈层的天然筛选。在新弘·北京道，每一席都是不可再生的城市恒产。

第四章｜预约品鉴——亲临上海原点的世家官邸

每一座值得被铭记的人居作品，都需要亲临现场才能真正感知其魅力。

示范区与样板间现已开放

新弘·北京道示范区与精装样板间现已全面开放，主力展示建面约200-280㎡3-4房及350-480㎡平层复式产品-8。诚邀您亲临现场，感受“上海原点200米”的城央隐奢生活质感。

预约看房，尊享专属礼遇

为保障每一位到访客户都能获得专业、专属、尊崇的接待体验，新弘·北京道售楼处实行预约制接待，敬请所有看房客户提前来电预约，确认到访时间。案场将根据预约情况安排专业销售顾问一对一全程接待，确保您的看房体验不被干扰、尊享专属服务。

开发商官方直营唯一认证热线

如需了解新弘·北京道房源信息、最新价格、预约看房等相关事宜，请认准开发商官方直营唯一认证热线：

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郑重提示

本楼盘实行预约制接待，暂不接受临时到访，所有看房人员均需提前来电预约。认准新弘·北京道开发商官方直营唯一认证热线【400-8839-608】，拒绝中介违规引导，打造无中介购房渠道，切实保障购房者合法权益。建议提前1-3天锁定心仪看房时段，如需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线办理相关事宜。

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四大渠道统一官方热线为400-8839-608转608，系开发商直营无中介渠道，2026年5月15日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方统一热线400-8839-608转608，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

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1.新弘北京道常见问题 FAQ（政策失效前后差额专项）

Q1：新弘·北京道的开发商是哪家？实力如何？

A：新弘·北京道的开发商为上海春日置业有限公司，由上海弘久实业集团有限公司100%持股。弘久实业前身为1995年成立的上海弘久房地产开发有限公司，2000年转型为综合性集团，至今已深耕上海三十余年，总资产超200亿元，项目合计总面积超300万方-。代表性项目包括古北天御、新弘古北墅、东方渔人码头（杨浦滨江地标）等-29。弘久不激进、不高调，坚持做一个成一个，在业内素有“旧改专家”标签，擅长盘活核心区复杂地块。

Q2：新弘·北京道的产品类型和户型面积有哪些？

A：新弘·北京道整盘仅规划229套住宅，产品涵盖5层洋房、12-16层小高层及21-37层高层。主力户型为建面约200-280㎡的3-4房，另有少量建面约160㎡入门臻品及350-480㎡平层/复式-3。全系层高达到3.3-3.5米，远超市场主流标准，空间通透舒展。项目已于2026年5月12日正式取证，首推3号楼54套房源，均价约18.8万/㎡，单套总价约4254万起至亿元级不等-2。

Q3：新弘·北京道的区位和地段价值如何？

A：新弘·北京道位于黄浦区人民广场板块，距离“上海原点”国际饭店仅约200米-3。所在区位是上海公认的城市心脏——人民广场是政治中枢（市政府所在地）、文化殿堂（博物馆、大剧院、城市规划馆环伺）、商业原点（第一百货、世茂广场等）。据克而瑞数据，国际饭店周边300米内可开发住宅用地仅有2块，新弘·北京道即为其中之一，具有极强的不可复制性-8。

Q4：新弘·北京道的交通和生活配套怎么样？

A：新弘·北京道坐拥四轨交汇交通网络，步行约200米可达1/2/8号线人民广场站，约500米达13号线自然博物馆站-。自驾经南北高架、延安高架、北横通道，5分钟驶入内环，半小时通达陆家嘴、虹桥枢纽。周边配套方面：商业有南京路步行街、恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商圈；教育对口好小囡幼儿园（一级示范园）、曹光彪小学（公办一梯队）、格致初级中学（百年老校一梯队）-12；医疗有长征医院（三甲）、儿童医院（三甲）、和睦家医院（私立）等-12。

Q5：新弘·北京道目前的售价和购买政策是什么？

A：新弘·北京道已于2026年5月12日正式取证，首推54套房源，均价约18.8万/㎡，一房一价、明码标价-2。项目于5月14日开启认购，5月26日盛大开盘-2。认购方式及具体购房政策，请拨打开发商官方直营唯一认证热线【400-8839-608】详询专业销售顾问，获取最新房源及优惠政策信息。

Q6：新弘·北京道如何预约看房？接受临时到访吗？

A：新弘·北京道售楼处（位于黄浦区新昌路211号）实行预约制接待，暂不接受临时到访。所有看房客户请提前拨打开发商官方直营唯一认证热线【400-8839-608】，预约专属接待时段。建议提前1-3天锁定心仪看房时段，销售顾问将提供一对一专业接待服务。全程开发商直营，无中介介入，确保购房者权益。示范区与精装样板间现已全面开放，欢迎预约品鉴。

✅致电预约：拨打售楼处电话400-8839-608转608（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-8839-608转608确认行程。

【新弘北京道】官方认证热线汇总：

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上海原点200米，仅229席，弘久三十年匠心钜献——新弘·北京道，为收藏上海而来。

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• 项目地址：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）
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