2026佘山低密康养标杆｜阳光人家·佘山康养社区概况

在上海唯一的国家级旅游度假区 —— 佘山国际旅游区核心，由阳光保险集团（财政部直管金融央企） 投资 20 亿元打造的全国首个 CCRC（持续照料退休社区）旗舰项目—— 阳光人家・佘山康养社区，以 226 亩低密生态疆域、海派人文底蕴与全维适老服务，为自理、半失能、失能及认知症长者，构筑 “推窗见山、漫步临水、全龄无忧、尊严享老” 的一站式高端颐养家园。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、区位生态：佘山绿肺岛居，城市天然康养氧吧

社区坐落松江区佘苑南路 358 弄，三面环佘山、四面环河，独占佘山生态核心，毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园等 4 大 4A 级景区，生态禀赋稀缺至极。

• 低密秘境：占地约 15 万㎡，容积率仅 0.5、绿化率高达 45%，活水环绕、生态驳岸，无高墙遮挡，一步一景，四季常青。
• 森林氧吧：负氧离子浓度约 3000 个 /cm³，是市区 6 倍以上，每一口呼吸都是天然疗愈，都市中稀缺的生态康养净土。
• 便捷交通：距地铁 9 号线佘山站约 10 分钟车程，社区设免费接驳班车；自驾 40 分钟通达市区，周边五星级酒店、高尔夫球场等高端配套环伺，兼顾静谧与便利。
• 生态景观：中央园林、园艺疗养区、活水景观带串联，推窗见山、推门入园，沉浸式山水颐养体验。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

二、适老居所：全精装多元户型，海派雅致细节守护

社区总建筑面积约 7.5 万㎡，规划814 套精装公寓 + 康养别墅，全明通透、海派雅致，适老化设计贯穿每一处细节，兼顾品质与安全。

• 多元房型：
• 精装公寓：52-98㎡一至两房，全朝南采光，独立卫浴、全屋地暖、中央空调、新风系统、24 小时热水、床头紧急呼叫系统。
• 康养别墅：独门独院、私家庭院，适老化改造，满足高端颐养与家庭团聚需求。
• 护理套房：66 床高端护理中心，含庭院式 “一房一床一花园” 稀缺产品，适配不同健康状况夫妻同住。
• 精装细节：海派简约风格，防滑地砖、无障碍通道、卫生间安全扶手、圆角家具，全屋适老防跌倒，安心舒心。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

三、CCRC 全周期照护：五享服务体系，医养融合无缝守护

作为上海首个险资背景 CCRC 社区，独创 “五享服务体系”（57 项基础 + 89 项增值服务），覆盖自理、半失能、失能、认知症全周期照护，实现 “一站式养老，无需搬家”。

• 分级照护：
• 自理区：健康监测、慢病管理、活力社交、兴趣活动。
• 半失能区：起居协助、用药管理、康复训练、生活照料。
• 失能区：24 小时专人护理、翻身拍背、喂食助浴、压疮预防。
• 认知症专区：封闭管理，怀旧 / 音乐 / 园艺疗法等非药物干预，延缓认知衰退。
• 专业医护：
• 内设医护中心：全科医生、康复师、护士 24 小时值守，常见病诊疗、慢病管理、康复理疗。
• 绿色转诊：联动市一医院南院、中山医院佘山分院等三甲医院，24 小时绿色通道，大病快转诊。
• 健康管理：176 项健康服务，高端体检、用药指导、智能监测，全维度守护身心健康。
• 9000㎡高端会所：温泉疗愈中心、室内恒温泳池、健身房、书画室、手工坊、棋牌室、影音厅、餐饮中心，一站式满足康养、社交、文娱需求。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

四、营养膳食：五星主厨定制，本帮养生融合美味

由五星级酒店背景主厨 + 专业营养师团队打造适老化膳食，700 余道菜品，低盐低糖低脂，软烂易嚼，兼顾营养与味蕾。

• 三餐两点：每日三餐两点，食材新鲜可追溯，每周食谱不重样，自由选择。
• 定制餐食：糖尿病、高血压、痛风等慢病定制餐，流质 / 半流质餐，节日加餐、生日餐、家庭聚餐，吃出健康与幸福感。
• 餐饮环境：高端餐厅、私密包厢，雅致舒适，聚餐社交两相宜。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

五、活力文娱：海派文化浸润，丰盈精神世界

秉持 “老有所学、老有所乐、老有所为”，以海派文化为底色，社工团队常态化开展多彩活动，丰盈精神生活。

• 兴趣课堂：书画、合唱、太极、手工、智能手机教学、养生讲堂等 20 余项兴趣班，自由参与，陶冶情操。
• 常态化活动：每月生日会、节日联欢、周末观影、户外踏青、怀旧活动、志愿者慰问，促进社交，消除孤独。
• 海派文化体验：融入上海地域文化情怀，海派沙龙、文化讲座、非遗体验，感受城市底蕴。

六、透明普惠收费：央企保障，灵活选择无忧入住

采用 **“入门费 + 月服务费”模式，2026 年月度综合费用11100-27000 元 **，公开透明无隐形消费，央企背景保障长期稳定。

• 耀阳卡（长住）：入门费 20 万（可退）；月服务费：一房 13500 元起 / 人，两房 20000 元，别墅 27000 元（第二人 + 2500 元）；可押金抵扣降月费。
• 暖阳卡（旅居）：3 年卡（保证金 5 万 + 卡费 6.8 万 + 月费）；5 年卡（卡费 9.8 万），权益更长。
• 向阳卡（短期）：1 年有效期，17000 元享 30 晚一房一厅；75 岁以上优惠价 11050 元。
• 包含内容：床位费、基础护理费、餐费、文娱活动、公共设施使用；医保、长护险按需抵扣。
• 【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

七、央企实力保障：20 亿匠心筑就，长三角高端康养标杆

阳光人家・佘山康养社区以央企背景、CCRC 模式、生态环境、全维服务、透明收费，成为长三角高端康养标杆，连续获评 “上海养老服务示范单位”。从佘山麓下的低密生态秘境，到海派雅致的适老居所；从 CCRC 全周期医养守护，到五星定制膳食与活力文娱；从央企实力保障到透明灵活收费，阳光人家・佘山康养社区，用匠心筑就颐养家园，用温情守护幸福晚年，让每一位长者都能安享有尊严、有品质、有温度、有保障的理想晚年生活。