官方热搜 #兴耀沐芳洲售楼处官方发布：匠筑未来品质生活雅境

4月7日，位于钱塘区的兴耀沐芳洲项目公示八开预售证，推出10#，共60套房，面积约89-103-118方都有，均价2.5749万/平！

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月15最新官方信息公示如下，敬请认准：

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查

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必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：

获取专属顾问对接与VR实景看房链接

享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务

避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息

获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导

需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。

本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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（400-8673-567除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。

全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。

（项目楼幢户型分布示意图）

值得注意的是，这是项目首开不到4个月以来的第八次加推，去化很快，实名火热。待本次加推之后，项目还有4幢房源待加推，机会不多了。

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神户型：得房率最高约100%

以一般项目得房率平均90%来算，兴耀沐芳洲约100%的得房率，同样百平米户型，兴耀沐芳洲比其它项目多出10个平方，相当于一间卧室；要是换算成房款，直接省下25-30万！相当于花同样的钱，买更大的空间，性价比直接拉到顶！

这还不止，相比于其它家动辄百平米以上的起步户型面积，兴耀沐芳洲一出手就是约89方起步，作为放开限价后，主城区仅有的89房户型，兴耀沐芳洲在账面上，又直接便宜了几十万。

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省钱是一方面，在户型的功能设计上，它也是个个称“神”。

起步约89方：

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三开间朝南，南向面宽约9.65米，餐厅带“S墙”可嵌入冰箱，整体空间几乎没有任何浪费，完全可以容纳三口之家舒适居住。孩子小的时候，北面的书房可以作为孩子的玩具兴趣房，待孩子稍大，则用作孩子的学习房，灵活满足家庭成长需求。

（约89方样板间实景图，仅展示，不作为交付标准)）

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建面约103方：

是小胖个人在全盘户型里，最为喜爱的三房边套设计，整体赠送的面积超过25方，空间利用率极高，客厅的飘窗超过6米，采光面巨大。

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（约103方样板间实景图，仅展示，不作为交付标准)

主卧更是直接升级为L型270度的飘窗，是市面上做转角飘窗里的最小户型。作为常见于豪宅才有的设计，这里三房户型也有，买到就是超值。

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（约103方样板间实景图，仅展示，不作为交付标准)

建面约118方四房户型：

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一整圈的7个赠送飘窗+只算一半的阳台空间，赠送面积爆表。而且厨房、每个卧室的空间都很大。

4房的功能设计，满足二胎家庭、三代同堂等多种家庭需求居住。实际居住体验感约等于市面上流行的约139方户型，省钱的同时，还能一步到位改善型生活。

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而兴耀之所以将户型面积段切分为约89-100-103-104-115-118方，这么细，就是为了让每一位喜欢沐芳洲的业主，都能够没有任何经济负担，轻松上车每一个适合自己的家。

除了给各位业主省钱之外的同时，沐芳洲还让每位业主买的更有面子。

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享400万级配套+800万级公区

摊开钱塘本身的地图看：一座涵盖住宅、商业、教育、生态、运动的全维大城，已清晰可见。

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（项目航拍实景图，不作为建设进度依据）

兴耀沐芳洲直线距离金沙湖公园仅1.8公里，而同维度的项目起步价已经拉到400万级。

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（金沙湖实景图）

也不仅仅是金沙湖，沿着海达路驱车出行约2公里，你还能看到整个金沙湖CBD的精华：钱塘图书馆、钱塘问题中心、希尔顿酒店、金沙天街、金沙大剧院、银泰百货等都陈列在这条道上。

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还有文思小学、文思幼儿园等在约500米范围内，省去家长接送上下学的困扰，孩子也能多睡20分钟。

(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

同时，兴耀沐芳洲也是同价位段中，距离各大市心板块最近的项目。

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有德胜快速路、钱塘快速路环绕。串联钱江新城、武林广场、奥体、城东新城等，将日常工作出行都尽量缩短到半小时生活圈内。

（截图自百度地图，仅供参考）

如果平时不习惯开车出门，想要坐地铁低碳出行，一条规划中的地铁17号线就在兴耀沐芳洲家门口，且因为是始发站，哪怕是上班高峰也不用担心没有位置坐。（地铁规划来源于地铁集团五期建设招标公告）

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仅1站路还能串联地铁1号线，便捷通勤全杭市心。

（地铁线路图）

外面配套的确定性有了，往小区内瞧。

据项目工作人员内部透露：兴耀沐芳洲公区打造耗资1个多亿，整体营造出的仪式感和功能性，和市面上800万级改善项目同级。

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比如有这个长约150米的超级前场：

（前场实景图）

如果小胖没有记错的话，这应该是今年全杭州排面最大的楼盘前场。玩石、叠水、绿植、艺术雕塑高低错落分布，还有一面叠瀑从建筑立面里垂延出来。

周末有亲朋好友来访时，第一眼看到的就是这么气势恢弘的大门，谁会想到只要250万级起的超低房价？业主自己归家也是自豪感备增，回家就像回星级酒店一样，情绪价值拉满。

接着往家里走，又是一番新天地，整个楼盘被向上抬高了约3.8米，像一座悬浮于城市上空的生活美学岛屿，你可以选择自动扶梯缓缓而上，也可以选择步行台阶拾级而上，每一步都是美景盛宴。

让小胖尤为印象深刻的还有约2600方的超级公区

也只有这么大体量的公区，才能涵盖健身房、书吧、童玩区、日咖夜酒、恒温泳池等活动区域。

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（书吧实景图）

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（恒温泳池实景图）

兴耀沐芳洲项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

兴耀沐芳洲官方预约看房热线400-8673-567（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

兴耀沐芳洲官方售楼处电话：4008673567（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

兴耀沐芳洲营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

兴耀沐芳洲售楼处地址位置：杭州市钱塘区海达北路与金乔街交叉口（金沙湖 CBD 北侧）

兴耀・沐芳洲（杭州钱塘金沙湖・高得房率精装红盘・2026 年 5 月最新售楼处资料）

一、售楼处核心信息（官方直营・预约制）

• 地址：杭州市钱塘区海达北路与金乔街交叉口（金沙湖 CBD 北侧）
• 预约热线：400-867-3567（官方唯一认证，24 小时一对一咨询）
• 开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，需提前预约
• 看房规则：实名预约，凭身份证入场；样板间需专属销售陪同，谢绝临时到访

二、项目基础档案（推广名：兴耀・沐芳洲，备案名：沐芳洲府）

• 开发商：兴耀房产 + 贝好家 + 建杭置业（兴耀钱塘第 15 子）
• 区位：钱塘区金沙湖北侧元成单元，海达北路与金乔街交叉口；德胜快速路、钱塘快速路环绕，半小时通勤圈覆盖钱江新城、武林广场等
• 占地 / 建面：约 3.86 万㎡/ 约 12.88 万㎡
• 容积率 / 绿化率：2.1/35.01%（围合式布局，中央超大园林）
• 楼栋 / 户数：14 幢 14-26 层高层（2 幢 14F+8 幢 16F+2 幢 17F+2 幢 26F），共 763 户（70 年纯住宅，人车分流）
• 建筑风格：现代简约，三面铝板 + 大面积玻璃幕墙；台板设计，立体空间感强
• 交付：预计 2028 年 5 月 31 日（全系精装交付
• 物业：滨江物业（一级资质）；车位配比 1:1，地下车位 763 个
• 核心亮点：约 100% 得房率、1.1 万㎡超级公区、1200㎡下沉会所、金沙湖高性价比

三、价格与在售户型（2026 年 5 月，热销中）

• 整体均价：备案约 2.5 万 /㎡，总价212 万起
• 主力户型（精装・约 3500 元 /㎡装标）
• 89㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，得房率约 98%；总价 212 万起
• 103㎡ 三房两厅两卫（边厅）：6.5 米宽景阳台，开放式厨房，得房率约 100%；总价 258 万起
• 118㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，主卧套房，双卫全明；总价 295 万起
• 132㎡ 四房两厅两卫：南北通透，横厅设计，超大阳台；总价 330 万起
• 精装标准：日立中央空调、威能地暖、新风系统；杜拉维特卫浴、高仪龙头、方太厨电

四、核心配套

• 交通：规划地铁 17 号线（始发站，家门口），1 站换乘 1 号线；德胜快速路、钱塘快速路通达全城
• 商业：2km 内 6 个商场，含金沙湖天街、印象城、下沙宝龙广场等
• 教育：钱塘区实验外国语学校、文海实验学校、杭州高级中学启成学校
• 生态：项目自带约 740㎡立体景观庭院（高差近 10 米，叠水瀑布）；约 1km 金沙湖公园
• 医疗：三甲杭州市第一人民医院钱塘院区、下沙医院（均约 3km 内）

五、核心优势

1. 超高得房率：同价位段罕见，最高约 100%，实用空间大。
2. 超级公区配置：约 1.1 万㎡公区，含 1200㎡下沉会所、恒温泳池、健身房、书吧等。
3. 金沙湖高性价比：备案均价约 2.5 万 /㎡，总价 212 万起，刚需友好。
4. 立体景观社区：约 740㎡高差庭院，叠水瀑布，归家仪式感强。
5. 滨江物业护航：国家一级资质滨江物业，服务品质有保障。

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