查尔斯发布重磅国王演讲：地租封顶、产权重塑、亲欧转身，哪些与你息息相关？

英国当地时间今天清晨，一辆黑色专车从白金汉宫驶出，转入装饰华美的"钻禧国事马车"。

马蹄声穿过林荫大道，沿着圣詹姆斯公园旁不足一英里的路程，抵达威斯敏斯特。

坐在车中的，是国王查尔斯三世。

他的目的地，是上议院。

而他即将宣读的，是一份由政府起草、覆盖多项法案的立法计划书。

1.王冠背后，是谁在说话

英国的"国王演讲"，有一个微妙而根本的特质——讲话的人和写稿的人，从来不是同一个人。

这份被称为"御座演讲"的文件，由唐宁街10号起草，内阁批准，再交由国王在上议院大厅亲口宣读。

国王头戴重达1.06公斤的"帝国王冠"，王冠上镶嵌着约2,868颗钻石、273颗珍珠和17颗蓝宝石，坐在金碧辉煌的王座之上，发表国王演讲。

2.一个"危险而动荡"的世界

演讲的开场，带着罕见的紧迫感。

国王宣读的第一段话，便将世界描绘为"危险而动荡的"，并点出中东冲突的现实。

政府承诺将维护英国的能源安全、国防安全和经济安全，并对反犹主义采取"紧迫行动"，确保所有社区感到安全。

值得注意的是，与欧盟重建更紧密关系的信号，在这次演讲中被明确放大。

一项专门的法案将被提出，旨在强化与欧盟的贸易纽带——允许英国主动调整本国法规，以配合欧盟标准。

这一举动，被外界视为Starmer政府自上任以来持续推进的"亲欧路线"迄今最具实质意义的立法行动。

3.能源独立，不止是口号

演讲中篇幅最重的一块，落在了能源领域。

政府明确表示，能源安全与国家安全直接挂钩，需要"长期投资与改革"。

一项"能源独立法案"将被提出，为英国向清洁能源转型提供法律框架，其中包括可再生能源与核能的双轨扩容。

根据上议院图书馆的分析，该法案预计将扩大能源监管机构Ofgem的职权范围，并纳入对能源中介商的监管。

与此同时，一项专项核能立法将推动"英国核能发电新时代"，并采纳2025年核监管审查中的建议，简化核电站的建造审批流程，降低建设成本。

英国政府在其2024年"清洁能源2030行动计划"中，已将脱离化石燃料列为国家战略目标。

国王演讲中的措辞——"敌人"不能"攻击"英国的经济安全——将这一议题的语气拉到了前所未有的强硬程度。

4.房产市场的三场仗

对于普通英国人而言，这次演讲中最切身的部分，无疑是住房。

政府宣布将增加对社会住房的长期投资，并推进一项早已备受期待的租赁产权改革法案——Leasehold and Commonhold Reform Bill。

这项改革的意义不可低估。

目前，英格兰和威尔士约有500万套租赁产权住宅。

多年来，大量房主陷入日益高涨的地租与管理费的困境。

政府住房部长在今年4月的演讲中，引用了真实案例：

伦敦Woolwich一套公寓的管理费，四年内从每年1,230英镑飙升至超过4,400英镑，涨幅接近260%；另一位房主在获得零服务的情况下，每年支付接近800英镑地租，且合同条款允许地租每十年进行通胀挂钩调整。

根据2026年1月发布的草案立法，政府计划将旧有租赁合同的地租上限设定为每年250英镑，并在40年后降至零（即名义地租）；

同时禁止新建公寓以租赁产权形式出售，将共有产权（Commonhold）确立为新建公寓的默认产权形式。

房产行业的反应是欢迎与审慎并存。

北伦敦房产经纪、英国皇家特许测量师学会前住宅主席Jeremy Leaf指出，租赁产权改革方向的不明朗，长期以来正在压制市场的交易活跃度："不确定性和缺乏清晰度，已经在阻碍销售。"

第二场仗，打的是建筑安全。

政府宣布推出"Building Safety Remediation Bill"，加速对外墙安全隐患（即危险外墙包覆材料）的修复进程，并加强对受影响房主的保护。

这一立法，直接回应了2017年Grenfell Tower火灾悲剧留下的系统性漏洞。

多年来，数以万计的公寓住户因外墙被评定为不安全，陷入既无法出售、又须自行承担巨额修缮费的困境。

第三场仗，是交通与基础设施。

政府承诺推动机场扩建、加速道路建设（包括Lower Thames Crossing项目）、推进北方铁路计划（Northern Powerhouse Rail），以及将英国钢铁公司收归国有。

5.从Southport到网络战

国家安全部分，也在演讲中占据显眼位置。

国王宣读了三个维度的安全立法意图：打击"外国国家势力及其代理人"的威胁（外界普遍认为这指向伊朗伊斯兰革命卫队等组织的代理人活动）；

回应2024年Southport袭击案，出台措施保护公众免受"极端暴力"的侵害；

以及通过新立法强化英国的网络安全防御体系。

6.公务员与公信力的重建

这次演讲中，一个较少被媒体聚焦的角落，实则意味深长。

国王宣读了将出台"坦诚义务"（duty of candour）法律，要求公务员在履职中保持透明诚实；

同时，立法将允许上议院贵族在特定情况下被剥夺贵族头衔。

这一条款的背景，是今年初围绕前英国驻美大使Lord Mandelson的风波——他与已定罪恋童癖者Jeffrey Epstein的关联被重新曝光，引发公众对精英圈子的信任危机。

随后，前外交部最高文职官员Olly Robbins因相关信息外泄被解雇，进一步加剧了公众对政府问责机制的质疑。

此外，政府还将推动数字身份证制度的建立，以"现代化"公民与公共服务的互动方式。

Starmer此前承诺在本届议会结束前完成这个计划。

7.社会正义：从儿童贫困到女性权利

演讲在结尾部分，转向了几个具有符号意义的社会议题。

国王宣读了政府对儿童贫困和青年失业问题的关切，强调"每个孩子都应有机会发挥自己的潜力，不因贫困、特殊教育需求或对职业教育的偏见而受阻"。

政府将持续投资学徒制，并计划回应今夏即将发布的Milburn Review（调查青年失业创纪录的原因）和秋季的Timms Review（分析个人独立生活支付制度）。

在外交层面，政府承诺捍卫女性与女童的权利，包括"自由生活、平等参与社会"的权利，并宣布英国将在2026年担任G20主席国，并主办2027年峰会，以推动全球经济增长和国际稳定。

从任何角度来看，这次国王演讲都是一次规模庞大的立法部署。

横跨住房、能源、国防、贸易、公共服务和社会公正，构成了斯塔默政府在新一届议会会期的全部赌注。

Starmer在演讲前夕说：

"英国正站在一个关键时刻：要么继续推进计划，建设一个更强大、更公平的国家；要么回到过去的混乱与不稳定。"

而国王，戴着那顶近3,000颗宝石的王冠，在金碧辉煌的上议院大厅里，逐字逐句念完了这一切。

他扮演的，是连续性的象征。

改变，是别人的故事。

ref：

https://www.dailymail.com/news/article-15813807/Streeting-quit-Keir-Starmer-Labour-MPs-Kings-Speech-unwind-Brexit-benefits.html

https://www.bbc.co.uk/news/live/c1e2n923v1lt

扫码➕客服微信咨询

微信号： BuyHomeUKSerena

欢迎咨询： 英国购房的各种问题