上海
内容摘要：青浦区发布2则土地征收事项，涉及青浦新城中央商务区和赵巷“城中村”地块边界道路。
近日，青浦区发布了2则土地征收事项，均为征地补偿安置方案公告。
本次土地征收涉及街镇有香花桥街道及赵巷镇
本次征收地块用途道路广场用地。
本次征收亮点：
- 青浦新城中央商务区1条新建道路工程公布征地补偿方案。
- 赵巷“城中村”地块边道路公布征收补偿方案。
以下为本次征收详情：
一、青浦区翰泰路（新园路-华青路）、昭悦路（新业路-新达路）新建工程
批准文号：沪（青）征地补告〔2026〕第22号
位置：青浦新城中央商务区，翰泰路（新园路-华青路）、昭悦路（新业路-新达路），东至华青路，西至新园路，北至新业路，南至新达路
用途：道路广场
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第5号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区香花桥街道陈桥村 (村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 932.91 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 932.91 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
本次涉及的两条新建道路行政区划上均归香花桥街道，板块上隶属于青浦新城中央商务区。
合计拟征地面积932.91 平方米。
翰泰路规划为东西走向，其东起华青路，西至在建观达路（青安路），本期征地为该道路（新园路-华青路）段。规划道路等级为城市支路，征收段长约454米，红线宽度16米，为双向2车道，两侧设置专属人行道。
昭悦路规划为南北走向，其南起规划达俊路，北至崧泽大道，本次征地为该道路（新业路-新达路）段。规划道路等级为城市支路，征收段长约289米，红线宽度16米，为双向2车道，两侧设置专属人行道。
这两条征地道路均围绕57-01住宅地块。
2024年11月，上海盘谷房地产有限公司作为唯一竞买人如愿以底价（零溢价）总价约9.15亿元摘得57-01地块（盘古云曦），成交楼面价为18000元/平方米。
这是上海盘谷在青浦新城中央商务区板块拿下的第二幅住宅地块
“再下一城”，盘谷以零溢价9.15亿元摘得青浦新城中央商务区地块
二、赵巷商业商务区佳悦路（佳康路-沪青平公路）新建工程南段（二期）
批准文号：沪（青）征地补告〔2026〕第23号
位置：青浦区赵巷镇 北至佳康路，南至沪青平公路
用途：道路广场
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第36、37号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区赵巷镇,青浦区赵巷镇和睦村2组 (村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 2539.89 平方米、未利用地 673.96 平方米，合计拟征地面积 3213.85 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
赵巷商业商务区佳悦路（佳康路-沪青平公路）新建工程南段（二期）本次合计拟征地面积 3213.85 平方米。
佳悦路（佳康路-沪青平公路）新建工程，规划南起沪青平公路，北至盈港东路，目前北段（盈港东路至佳康路）已建成通车。本次征收为该道路南段工程，即佳康路至沪青平公路段，规划道路等级为城市次干路，全长为约674米，红线宽度30米，为双向4车道，两侧设置专属非机动车道和人行道。
本次征收段西侧，为正在建设中的奥莱二期，其预计于今年9月试运营。
另外，该道路西侧还有赵巷镇318国道沿线“城中村”改造项目地块，即北崧5号社区地块，其四至为东至佳悦路，南至318国道，西至新通波塘，北至庙浜河（详见附图）。
计划本月启动《赵巷镇“城中村”城市设计与控规调整》招标工作。
青浦赵巷镇“城中村”地块功能将有调整，5月启动设计招标
上述地块征收土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准 按香花桥街道151.50元/平方米 ，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
《征收土地预公告》公布后，财物状况无合法理由发生变化的，不予对变化后的财物办理征地补偿登记。
拟征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即 2026 年 06 月 12 日前提出书面意见，送达上海市青浦区规划和自然资源局。逾期未提出的，视作无意见。
多数农村集体经济组织成员认为本方案不符合法律、法规规定，并在书面意见中明确指出的，青浦区人民政府应当组织召开听证会。
《征地补偿安置方案》在征求意见后，经 青浦区 人民政府确认后，由区相关部门组织实施后续工作。
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资料：上海市政府网等
编辑：青浦城观
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