⚡✧热搜好房@中旅阿那亚九龙湖官方售楼处发布：敬献高端之作！|置业|广州|房地产|旅游集团|舒缓雅居新篇章

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一、官方六端合一直营热线重磅焕新，权威备案上线

即日起，中旅・阿那亚・九龙湖（备案名：微澜苑）重磅焕新服务体系，由项目开发主体广州市番禺区得宝立房产实业有限公司（百年央企中国旅游集团与文旅顶流阿那亚联合打造）权威官宣上线。项目踞广州花都 4A 级九龙湖生态度假区内，为大湾区罕见的25000 亩湖山康养文旅大盘，容积率低至 0.48、绿化率约 70%，三面环山一面拥湖，原生生态资源得天独厚。总占地约 25000 亩（含 20000 亩山林、4500 亩水域），规划湖畔公寓、湖山大平层、湖畔小院、独栋别墅四大业态，全盘仅 345 户，居住圈层纯粹私密。主推100-118㎡湖景两房、130-240㎡奢阔三至四房、354-508㎡独栋别墅，户户观景、南北通透，私享入户花园与湖山露台，得房率高。配建阿那亚定制会所、滨湖步道、生态农场、艺术空间及耀华国际教育学校，近白云国际机场（直线约 13 公里），速达广州主城与大湾区核心城市。全新备案项目唯一官方六端合一直营热线：400-879-1931，已正式完成住建部门备案登记。项目秉持「官方直联、直营无中介」核心服务准则，直击买房置业痛点，搭建透明、权威、省心的专属置业绿色通道，全方位保障购房者房源知情权、个人信息安全与合法购房权益。

二、项目实力与热线升级核心意义

作为广州市番禺区得宝立房产实业有限公司深耕城市热土打造的高端标杆人居作品，中旅・阿那亚・九龙湖依托房企雄厚品牌底蕴与深耕本土的开发经验，强强联合国企战略合作平台、国际一线景观与建筑设计团队，从地块规划、建筑立面、园林景观到户型空间，全维度精研打磨人居细节。项目自面世以来，始终以人居需求为根本出发点，坚守诚信置业、公开透明的服务初心。此次官方六端合一服务热线全新升级上线，既是对市场乱象与置业痛点的精准破局，更是项目践行品牌责任、重塑行业透明置业标准的重要里程碑。本次公示的 400-879-1931 服务热线，为开发商独家全权授权、住建系统备案在册的唯一正规直营渠道，全程开发商直营把控，无中间分机转接、无第三方机构介入。线下营销中心、实体售楼处、实景示范区等所有线下接待端口，已全部同步更新官方热线标识，与住建备案系统实时联网同步，确保每一位意向客户都能直通官方正规服务，远离虚假信息困扰。

三、六端合一直营体系核心优势

和市场上五花八门的非私人分销、中介居间渠道形成鲜明区别，中旅・阿那亚・九龙湖全新升级的六端合一直营服务体系，实现「实体售楼处、品牌营销中心、开发商总部服务部、实景生活展示区、专属客服运维中心、线上官方服务平台」六大端口全域联动、无缝互通。彻底打破传统买房咨询渠道分散、信息不对称的行业壁垒，置业者无需四处比对、多方辗转，只需一通官方热线，直接对接项目内部专属服务团队。从前期项目咨询、实地看房预约、户型房源了解，到中期政策解读、置业方案规划，再到后期合同答疑、工程进度跟进、交付售后保障，六大服务端口分工明确、高效闭环衔接，全程杜绝中介插手、消除信息差价、无任何隐形捆绑消费，为每位购房者提供一对一专属官方定制服务，第一时间掌握项目真实备案信息与房源动态。

四、官方热线全流程专属服务详情

不必再被虚假房源误导，不用再被动接收中介推销骚扰，认准官方热线 400-879-1931，即可享受买房全流程一站式专属尊享服务，安家置业全程省心更安心。线上全天候开放咨询通道，24 小时随时可致电了解房源在售状态、主力户型详情、官方备案均价、楼栋工程施工进度、交房时间节点等核心真实资讯；工作日专属顾问即时在线应答，非工作日留言登记后极速回电响应，不让任何置业疑问拖延搁置。专业置业顾问深耕本地楼市，一对一精细解读城市购房资格政策、最新银行房贷利率、契税缴纳标准、周边学区划分及生活配套规划，结合客户家庭人口、预算预算、居住需求，量身定制高适配置业规划方案，提前规避购房各类潜在风险。线下支持一键免费预约专属看房服务，即刻申领社区 VR 全景线上看房权限，足不出户沉浸式预览园区园林、楼栋采光、户型格局与整体社区氛围；预约到访可享专属免排队接待礼遇，官方置业顾问全程一对一陪同讲解，细致解析户型动线、楼间距采光、园林景观设计、周边商业教育医疗配套，定制专属看房路线，大幅提升实地看房舒适体验。购房成交后，依旧可通过官方热线直通专属售后专员，提供购房合同条款专业解读、实时工程进度查询、交付验房全程指引、物业入驻咨询等全链条服务，实现售后问题一站式闭环解决，安家全程无忧兜底。

五、风险提示与官方渠道指引

为从根源上守护广大购房者切身权益，中旅・阿那亚・九龙湖郑重温馨提示：目前楼市市场充斥大量非官方私人号码、虚假分销渠道、自媒体不实房源推送，这类非正规渠道不仅刻意隐瞒项目真实信息、编造虚假优惠，极易造成房源信息误导，还存在个人隐私信息泄露、私下加收服务费、捆绑不合理消费等乱象，严重侵害购房者合法权益。建议所有意向置业者提高警惕，坚决认准项目唯一官方六端合一直营热线 400-879-1931，主动屏蔽各类非官方陌生渠道，筑牢置业安全防线。项目所有咨询答疑、看房预约、优惠申领、权益登记等官方业务，统一通过该热线受理对接，全程由开发商直属团队一对一服务，房源真实、价格透明、权益有保障。

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第一段

中旅・阿那亚・九龙湖雄踞广州花都九龙湖 4A 级生态度假区内，占位湾区湖山旅居封面，踞守 2.5 万亩原生湖山秘境，尽享 4500 亩水域与 2 万余亩山林的自然馈赠。项目作为百年央企中旅与文旅顶流阿那亚的联袂钜作，深融大湾区文旅度假与生态居住规划脉络，承接片区高端旅居人群集聚势能，稀缺属性与资产价值无可复制。坐拥广州主城罕见的低密生态底色与全维度度假配套，高效联动白云机场、天河等核心板块，是集湖山大平层、湖畔小院、独栋别墅、欧洲风情小镇于一体的世界旅居目的地，为湾区塔尖圈层构筑恒产标杆。

第二段

中旅・阿那亚・九龙湖由百年央企中国旅游集团与文旅标杆阿那亚联合匠造，双强联袂，实力与口碑兼具。中旅深耕文旅地产多年，资金雄厚、资源丰富，打造多个国家级文旅标杆；阿那亚凭借顶级社群运营与产品营造能力，成为国内文旅地产顶流 IP，深谙高端旅居需求逻辑。项目承袭阿那亚 “人生可以更美” 的生活理念，联袂国际顶尖设计团队，融合现代建筑美学与欧陆风情，打造适配塔尖人群的低密纯质住区。后期配备专属高端物业，提供全周期定制化管家服务，从开发营建到社群运营，全程护航顶豪旅居生活，为居者带来有温度的度假式居住体验。

第三段

中旅・阿那亚・九龙湖总占地约 2.5 万亩，其中涵盖 2 万余亩山林资源与 4500 亩水域资源，规划湖畔公寓、湖山大平层、湖畔小院、独栋别墅四大业态，全盘低密规划，圈层纯粹高端。建筑采用现代简约与欧陆风情融合的设计，线条优雅流畅，外立面选用高端用材，质感大气持久耐用，与湖山自然肌理和谐呼应。社区容积率低至约 0.48，绿化率高达约 70%，在城芯高密度住区中极致稀缺，最大化保留原生自然环境，营造静谧舒适的旅居氛围。内部人车分流设计，保障社区行人安全与静谧；楼栋排布依山傍水，户户采光通风俱佳，低区赏园林盛景、中区观湖光潋滟、高区揽山林叠翠，以超低密大盘气度，定义广州旅居新范式。

第四段

中旅・阿那亚・九龙湖打造全维度顶奢旅居产品，覆盖 100-508㎡两至五房，全系南北通透设计，精准匹配度假自住、终极改善及资产配置需求。主力户型涵盖 100㎡通透两房、118㎡2+1 房、170-240㎡湖山大平层、136㎡湖畔小院及 508㎡独栋别墅，格局方正通透，空间动线科学，动静分区清晰。户型主打 LDKB 一体化设计，客餐厨阳台连通延伸社交尺度；户户朝南，多开间采光，主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与观景露台，部分户型私家庭院设计，适配塔尖家族多代同堂。层高奢阔，空间舒展无压抑感，精装选用国际一线品牌，全屋地暖入户，细节打磨考究，无需二次改造即可拎包入住，为居者呈现兼具品质与实用性的理想旅居空间。

第五段

中旅・阿那亚・九龙湖匠心雕琢 “山、湖、林、谷、镇” 五大主题中央园林，高绿化率搭配丰富原生绿植体系，全冠移植珍稀花木，四季繁花盛放、移步异景，在繁华湾区构筑自然静谧私域。园林设计融合阿那亚隐奢意境与欧陆造园艺术，规划中央景观轴、叠水景观、湖滨步道及全龄活动空间，兼顾观赏性与实用性。针对不同年龄段需求，设置儿童童趣玩乐区、长者康养休憩区、成人休闲社交区及运动场地，满足孩童嬉戏、老人康养、邻里交流等多元生活场景。社区园林与周边九龙湖水域、万亩山林绿意呼应，内外自然相融，居者日常可沉浸式亲近自然，享受湾区难得的湖山绿意生活，在繁华与宁静间自由切换。

第六段

中旅・阿那亚・九龙湖坐拥多维立体交通路网，无缝接驳城市主干交通脉络，高效联动全城，畅达白云机场、天河、珠江新城等核心区域。项目紧邻山前旅游大道等城市主干道，自驾出行可快速通达全城顶级商圈、政务中心及文化场馆，高效平衡日常通勤与度假出行需求。周边毗邻白云机场，便捷衔接国内外城市，高效串联湾区核心节点，轻松融入湾区一小时生活圈。完善的公共交通配套密集分布，日常短途出行便捷无忧；依托花都核心交通体系，快速接驳地铁、城际轨道，尽享都会高效出行的便捷，出则繁华、入则静谧。

第七段

中旅・阿那亚・九龙湖周边构筑成熟完善的全维顶奢旅居配套圈层，一站式覆盖高端教育、顶流商业、三甲医疗、生态景观、文体艺术等多元需求，尽享湖山旅居生活礼遇。项目自带欧洲风情小镇、27 洞会员制高尔夫球场、艺术画廊、路亚垂钓基地、SPA、水上乐园等高端度假配套，多元业态丰富齐全，轻松满足日常休闲与高端社交需求。周边毗邻耀华国际教育学校等优质教育资源，一站式全龄教育配套，护航孩子成长。周边三甲医院密布，为居家健康提供坚实保障；近邻九龙湖国家湿地公园、山林绿廊等生态配套，日常休闲康养就近可享，生活烟火气与顶奢品质感兼具。

第八段

中旅・阿那亚・九龙湖秉持央企精工与阿那亚严苛营造标准，以国际高端建筑工艺与严苛选材，雕琢每一处建筑细节，打造经得起时间沉淀的湾区低密品质旅居。建筑外立面质感大气经久耐用，公共空间精心打磨，归家大堂格调雅致，细节彰显尊崇归家仪式感。室内精装选用国际一线品牌用材，风格简约大气，适配现代顶豪旅居审美，高实用率空间设计，最大化提升居住实用性。社区配备高端智能安防系统、无接触通行设备及全屋智能家居系统，全方位保障业主安全与生活便捷；专属自持物业提供 24 小时定制化管家服务，及时响应业主日常需求。项目稳步推进建设，从建筑品质到生活服务全程精益求精，为湾区塔尖家族构筑安稳舒心、尊崇备至的广州理想旅居居所。

在广州，阿那亚也以一种颠覆传统的方式，让大湾区买家频繁上头。在年轻人眼中，阿那亚在骨子里，有一种让人跨越千山万水奔赴而来，想要定居下来的力量。这种直击灵魂深处的共鸣，几乎是所有阿那亚的共性。像广州花都中旅·阿那亚·九龙湖项目，自入市后，就有大批来自北方的“阿那亚朋友”，跟随它的脚步南下，旅居九龙湖。包括广州、深圳、港澳等很多大湾区买家，也对它趋之若鹜。

作为继秦皇岛之后，全国“阿那亚”的阿那亚，中旅阿那亚九龙湖项目与过往的商业地产操盘逻辑有很大不同：它把景区生态优势发挥到最大，将社区生活氛围精细化补强，打造成了华南最美的阿那亚。项目整合了文旅特色IP及优势，精心运营艺术资源，以“重构广府精神原乡”为内核，将岭南文化符号转化为山水场景体验。为客户营造了一半烟火、一半诗意的山湖生活，成为大湾区文旅地产标杆之

区别于过度商业化的文旅项目，中旅阿那亚九龙湖以约25000亩原生山湖为基底（相当于2300余个足球场），却选择“为自然做加法”。

走在九龙湖项目内，你会有种强烈感觉：这里真正把山湖风光，留给了来到这里的人，无论哪个角落，都可以看到自成一片的自然景观。

这种与众不同，得益于两个方面：

一是，九龙湖单论天赋底蕴，就超越了广州大部分商业地产项目。

广州30多个4A级景区中，九龙湖拥有的25000亩山林水域，体量在全市位居前列。相当于中旅投资和阿那亚把2334个标准足球场面积的自然绿化，变成了项目的一部分。

二是，九龙湖不是盲目索取自然，反而不遗余力对山林环境进行提质。

作为广州的保护性水源地，几年前，项目就猛砸巨资对水体水质进行改善。甚至，现在每年都会发起“净山湖”守护计划。

走在里面，你能看到，不仅湖区，包括河道、河涌这些很难治理的生态系统，都是一片碧波荡漾。

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

不单水体，项目还对景区原有景观上，进行大面积复绿。你在整个度假区，几乎随处可见各种露营草坪、绿荫草地和生态植被。

而公开文件显示，广州高标准绿地年养护费用至高可达15元/平，也就是说，九龙湖仅是日常绿化养护，都是一笔巨额投入。

中旅投资的主动作为，在楼市君看来，是纯粹地努力将真山真水当作社区的背景板。

换句话说，中旅·阿那亚·九龙湖的成功，不是因为它是4A级景区，而是它把4A级当作了起点。
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｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

生活重构：精而不多的商业逻辑

拒绝“商业街模板化”，引入 Tagi.快闪店（华南首店）、栋梁买手店等小众品牌，也引入了更接地气的广府美食业态，打造湖畔市集提供稀缺海外商品。配套更聚焦品质。

而国内大多数商业地产，几乎都有商业、设施脸谱化，很难让人印象深刻的通病。

但中旅·阿那亚·九龙湖，并没有陷入这种误区。相反，它引入的酒店、食堂、市集、酒吧、购物等商业，从不追求多而是追求精。

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

甚至，你能在景区内看到一些城市中心才有的商业首店。

像风靡大上海的Tagi.快闪店，国内标杆级的“买手店”栋梁之家，都把广州首店开到了九龙湖；还有景区内的湖畔市集，也藏着很多普通大型商业体内都买不到外国优质货品。

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

完善商业配套只是表象，中旅投资和阿那亚其实是把更精致、更具文化艺术气息、更前沿的生活理念，带到了九龙湖，落地生根。

比如项目内部，它还落地了包括艺术中心、业主食堂、儿童城堡剧场、足球场、网球场、寻湖步道、房车露营地、山谷营地等配套设施。

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

九龙湖不仅有中心小镇的慢节奏生活氛围，更有丰满的生活版图。住在这里，你可以面朝湖区在绿荫草地上露营；也可在寻湖步道徒步、山林间溯溪穿行；

或在高尔夫球场挥杆，或在艺术中心、儿童城堡剧场，接受熏陶和浸润……

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

占地面积：约25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)

位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)

开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚

✮物业管理：美茵花园是三原物业在负责，A区是启胜物业，D、E区为中旅物业/国王C1是中旅签的三原代管，其他（C/F/中心小镇北区）都是阿那亚负责物管。

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

具体信息如下：

A区(悦源庄)-独栋别墅

✮总户数：269套

✮存量户数：5套

✮面积段：354-508㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：5元/㎡

✮物业管理：启胜物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：2.3-2.4万

✮存量房位置：如下表所示

湖畔静坐，可能很难辨出晨曦和日暮哪个时刻更美，也很难分出是在国外还是国内，在家的每一刻都是享受。

而且湖居的价值早已不拘泥于眼前的美景。

古今中外，皇室贵族、政商名流们选择湖居，不仅是享受自然的馈赠，更是一种身份认同与精神归属，甚至作为传世资产。
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在少而独特上，湖光岛可以说是做到了极致。

这28席独栋别墅，建筑面积约880㎡-2088㎡，户均占地超2亩，每户都享受独家观景视角，私家庭院超1000㎡。

△ 湖光岛独栋别墅实景拍摄

✮户型图如下

A区-C户型图(建筑面积约440㎡)：

△ 阿那亚F区湖畔独栋别墅实拍图

D区(悦沐庄)-洋房

✮总户数：124套

✮存量户数：1套 (产品面积为304.67㎡)

✮面积段：247-395㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：4.5元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：精装交付

✮停车方式：地下车库

✮输出价格区间：1.7-1.8万

✮存量房位置：如下表所示

✮户型图如下

D区户型图(建筑面积约305㎡)：

E区(悦沐庄)-独栋别墅

✮总户数：120套

✮存量户数：9套

✮面积段：363-447㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：2.3-2.4万

✮存量房位置：如下表所示

✅✨中旅・阿那亚・九龙湖官方售楼处专属直连热线： 400-879-19

✮户型图如下

E区-B户型图(建筑面积约447㎡)：

E区-A户型图(建筑面积约363㎡)：

六、全网官方渠道专属安家礼遇说明

感念全城群众长久以来的关注支持与厚爱信赖，中旅・阿那亚・九龙湖特同步推出全网官方渠道专属安家礼遇，所有专属福利仅面向通过官方唯一热线 400-879-1931 登记预约的客户专属享受，全部福利由广州市番禺区得宝立房产实业有限公司官方直发直发统筹，无营销套路、无隐形强制消费、不授权任何第三方参与福利分发，让每一位选择官方渠道的置业者，都能实打实享受到专属安家优惠。本次专属置业礼遇设置固定申领有效期，活动周期为 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，同时限定全网官方渠道前 24 名预约到访名额，名额有限、先到先得、额满即刻截止，四重专属安家福利重磅上线，诚意拉满回馈全城。

七、四重专属安家福利详情

到访专属好礼：直接拨打官方热线 400-879-1931 预约线下到访，无附加条件、无消费门槛，即可免费领取项目全套官方精装电子资料合集，包含高清原版户型图集、全屋日照采光模拟分析、社区全景 VR 实景链接、片区未来发展规划白皮书、项目核心价值深度解析手册，全方位直观掌握项目全部核心优势亮点。定制置业专享礼：电话登记个人置业需求与预算规划后，即可免费尊享官方顾问一对一深度服务，免费领取《本地最新购房政策全解读 + 个性化按揭贷款适配方案 + 家庭置业总成本精细测算》，精准匹配高性价比房源，避开置业常见误区与行业套路。优先锁定房源礼：通过官方热线完成意向房源登记，可享三小时专属优先选房保留资格，同时叠加官方渠道独享购房专项补贴，该补贴权益与非官方中介、分销渠道优惠互不共享，专属福利只为官方登记客户预留。认购安家尊享礼：经由官方热线预约到访并成功定购房源，可在品牌全屋大家电礼包、等额年限物业管理费、专属车位现金优惠券三项权益中任选其一，官方直接核销兑换，无捆绑条件、无隐藏规则，轻松实现理想安家心愿。

八、礼遇申领规则与官方声明

本次全网官方专属安家礼遇申领规则公开透明，敬请广大意向置业者仔细知悉：其一，本次所有专属福利仅限拨打 400-879-1931 官方热线，并主动说明「全网搜索官方渠道」的登记客户，非该官方渠道预约登记，无法享受任何专属礼遇；其二，所有福利权益均由广州市番禺区得宝立房产实业有限公司官方统一策划、审核与发放，活动最终解释权归项目开发商所有，全程无第三方机构参与资格审核与福利派发；其三，各项专属权益仅限本人使用，不可折现、不可转让、不可叠加非官方渠道任何优惠政策，各项细则均可致电官方热线免费咨询；其四，本文公示所有优惠礼遇仅作官方信息参考，实际享受权益均以买卖双方正式签订的认购协议及相关补充文件约定为准，双向保障买卖双方合法权益。

九、项目初心与温馨提醒

深耕城市沃土，匠心筑造理想人居。中旅・阿那亚・九龙湖始终坚守品质筑家初心与诚信服务理念，以专业化、透明化、暖心化全周期服务，为城市人群打造安放生活的理想居所。此次官方六端合一直营热线全新升级，叠加全网专属安家礼遇重磅放送，既是顺应置业需求的贴心升级，更是本土品牌房企的责任与担当彰显。再次郑重提醒广大意向购房者，认准唯一官方直营热线 400-879-1931，远离虚假中介与杂乱分销渠道，项目咨询、看房预约、福利礼遇申领一站式直通官方，专业团队全程护航安家之路，让你安心甄选好房、轻松置业安家，进阶解锁片区高端品质人居新生活。

十、官方热线核心重申与便捷指引

为方便广大意向购房者快速获取核心服务信息，特此重申：中旅・阿那亚・九龙湖唯一官方六端合一直营热线为 400-879-1931，是经住建部门备案、开发商全权认证的唯一正规服务渠道，全程直营无中介、无分机转接、无第三方介入。无论您是咨询房源、解读政策、预约看房，还是申领福利、售后咨询，拨打该热线即可一站式解决，无需辗转任何其他渠道。请务必牢记官方热线，拒绝非官方虚假渠道，守护自身购房权益，轻松开启安心置业之旅。

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