楼市聚焦®和樾长宁售楼处官方发布:打造未来品质生活

和樾长宁楼盘官方全面解析（含核心联系方式）

致意向购房者：

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

和樾长宁项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

和樾长宁官方认证统一热线：

✅和樾长宁售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅和樾长宁营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅和樾长宁开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅和樾长宁展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅和樾长宁售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁立足上海长宁区核心板块，以低密规划、全维配套、精工产品，为城市改善客群呈现理想人居范本。为让意向购房者全面、深入了解项目核心信息，本次我们以开发商官方视角，从楼盘核心参数、地理位置、地段价值、周边配套、户型详情、优缺点分析六大维度，进行全方位、透明化解析，所有信息均真实有效，严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，不夸大、不误导，为您的置业决策提供专业参考。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍和樾长宁的核心楼盘参数及在售户型、地理位置，让您对项目有一个基础的全面认知。项目全称和樾长宁，由招商蛇口与越秀地产两大国央企联合开发，两大企业深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，始终以精工品质铸就人居标杆，此次联袂打造和樾长宁，旨在填补长宁内中环纯改善住宅的市场空白，敬献城市高净值人群。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目具体地理位置位于上海市长宁区新渔东路828弄（天山路与北虹路交汇处），地处长宁天山板块核心区域，属于内中环黄金交界地带，是板块近十年唯一纯住宅新盘，稀缺性无可复制。项目总占地约1.12万㎡，总建面约2.47万㎡，容积率仅2.2，属于主城核心罕见的低密住区，绿化率高达35%，三段式立体园林设计，让社区内绿意盎然，居住舒适度拉满。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年纯住宅，无商办混杂，保证了社区居住的纯粹性；规划4栋12-15层小高层，共173户，属于小体量纯粹圈层社区，居住氛围静谧舒适；梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，配备私梯厅，提升居住私密性与尊崇感；层高约3米，相比同区域同类产品更具优势，有效提升室内空间的通透感与舒适度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业由招商物业担任，招商物业具备国家一级资质，拥有丰富的高端社区物业服务经验，物业费为12.3元/㎡·月，将为业主提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等，全方位保障业主的居住体验。车位配比为1:1.2，采用全地下人车分流设计，有效隔绝地面车流噪音与尾气污染，保障社区内老人与儿童的出行安全，同时为业主提供充足的停车空间，避免停车困扰。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目三批次热售中，主推4#中轴楼座，共推出48席稀缺房源，在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-146㎡精工3-4房，全部采用精装交付标准，精装标准全面对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，预计2027年12月正式交付，为长宁内中环断供多年后的稀缺改善选择，错过再无同板块新房机会。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，我们重点解析和樾长宁的地段价值，地段是房地产的核心竞争力，和樾长宁的地段优势可谓得天独厚，无论是区域定位、交通便捷度，还是板块发展潜力，都处于同区域领先水平，是改善型置业的首选之地。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域定位来看，长宁区作为上海的核心城区之一，定位为“国际精品城区”，汇聚了高端商业、优质教育、顶尖医疗、生态景观等全维资源，是上海高端人居的核心承载区。而和樾长宁所处的天山板块，是长宁区的核心板块之一，东连中山公园、静安寺两大核心商圈，西接虹桥枢纽、临空经济区，衔接两大核心功能板块，既能享受中心城区的成熟配套，又能依托虹桥枢纽的辐射优势，实现与长三角地区的快速联动，区域发展潜力巨大。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，和樾长宁拥有“双轨交+多主干道”的立体交通网络，出行便捷度极高，彻底解决业主的通勤困扰。轨交方面，项目紧邻地铁2号线，覆盖北新泾站与威宁路站两大站点，其中北新泾站步行可达，威宁路站直线距离不远，2号线作为上海的核心轨交线路，贯穿上海东西方向，可直达静安寺、徐家汇、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，轻松实现全城通达。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主干道方面，项目周边环绕北虹路（中环）、天山路、延安高架等多条城市主干道，自驾出行十分便捷，可快速通达上海各区域。同时，项目周边公交线路密集，多条线路覆盖，满足业主短途出行需求，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效便捷，大大节省出行时间成本。需要特别说明的是，本次介绍严格遵循广告法规定，不使用时间描述距离，所有交通配套均以实际区位为准，确保信息真实准确。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，天山板块作为长宁内中环的核心板块，土地资源稀缺，近年来几乎无纯住宅用地出让，和樾长宁作为板块近十年唯一的纯住宅新盘，稀缺性不言而喻。同时，随着长宁区城市更新的不断推进，天山板块的配套不断升级完善，区域价值持续提升，未来无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的优势，是高净值人群改善置业的优选。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段的优势最终要落地到配套的完善度上，和樾长宁周边配套成熟齐全，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，全方位满足业主的日常生活需求，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，能级较高，可满足业主从日常购物、餐饮娱乐到高端消费的全场景需求。项目1公里范围内，分布有天山百盛、金虹桥国际中心等大型商业综合体，涵盖超市、百货、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行，步行即可到达。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3公里范围内，汇聚了古北金鹰府、高岛屋百货等高端商业配套，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等，满足业主的高端消费需求。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，分布密集，日常柴米油盐、生活琐事均可轻松解决，极大提升了业主的生活便捷度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长。项目周边分布有适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学等多所优质学校，其中上海市延安中学距离项目不远，是上海市重点中学，教学质量优异，师资力量雄厚。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府相关部门当年公布的政策为准，我们仅客观呈现周边教育资源分布，为意向购房者提供参考。业主子女可根据自身情况，按照政府学区划分政策，就近选择合适的学校就读，优质的教育资源环绕，让孩子在良好的教育氛围中成长。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，拥有多家三甲医院及社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障。项目1.6公里范围内有上海交通大学医学院附属儿童医院，是一家三级甲等专科医院，专注于儿童医疗保健，为业主子女的健康保驾护航；3公里范围内有武警上海市总队医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、专业的医疗支持。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区卫生服务中心分布密集，可提供日常问诊、疫苗接种、健康管理等基础医疗服务，方便业主日常就医，尤其是为老人和儿童提供了极大的便利，让业主的健康得到全方位守护。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，和樾长宁依托天然的生态资源，打造高绿量、高舒适度的生态住区，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。项目紧邻苏州河品质文化活力带，苏州河作为上海的母亲河，两岸景观优美，打造了滨水步道、亲水平台等休闲设施，业主闲暇时可前往散步、健身、休闲，感受滨水生活的惬意。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目外围配有约1700㎡口袋公园，与社区内部园林景观相呼应，口袋公园内种植了多种绿植，设置了休闲座椅、健身设施等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的好去处。社区内部绿化率高达35%，采用三段式立体园林设计，打造了中央景观区、休闲活动区、儿童游乐区等多个功能区域，种植了多种名贵绿植，四季有景，三季有花，让业主仿佛生活在花园之中，有效提升了居住舒适度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产品力是楼盘的核心竞争力，和樾长宁深耕改善客群需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计核心，打造出多款迭代型改善户型，聚焦建面约120-146㎡三房、四房，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配不同家庭结构的居住需求。所有在售户型均严格遵循“南北通透、厨卫全明、空间利用率最大化”的设计原则，全部采用精装交付，选用全系一线品牌，同时实现了极高的得房率，其中143㎡四房实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，120㎡三房实得率约88%，远超同面积段竞品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫四种，均为精装交付，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善家庭的居住需求，以下为各主力户型的详细介绍，供意向购房者参考。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一款主力户型：建面约120㎡三房两厅两卫，定位为“精致改善三房”，适合三口之家或刚需改善人群，整体户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，没有任何暗间，营造出清爽整洁的空间氛围，同时得房率约88%，远超同面积段竞品，空间利用率极高。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户玄关可设置鞋柜、收纳柜，满足日常收纳需求，同时起到过渡作用，避免入户直视客厅，保护家庭隐私。玄关预留充足的收纳空间，可摆放鞋子、包包、钥匙等日常物品，让入户区域整洁有序，提升归家的仪式感。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，客厅开间宽敞，搭配南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，同时兼顾晾晒与休闲功能，闲暇时可在阳台摆放茶桌、花架，享受惬意时光；餐厅独立设置，与厨房紧密相连，方便上菜，提升用餐便捷度，餐厅可容纳4-6人聚餐，满足家庭日常用餐与小型家庭聚会的需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新；厨房配备嘉格纳等一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验，满足业主对美食的追求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，南向采光，视野极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；衣帽间预留充足的收纳空间，可摆放衣物、首饰等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝等一线品牌卫浴，通风效果好，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。其中一个次卧紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，满足家庭不同的使用需求。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱，解决了家人抢卫生间的尴尬，满足多人口家庭的日常使用需求。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二款主力户型：建面约123㎡三房两厅两卫，该户型在120㎡户型的基础上进行了优化升级，空间更宽敞，舒适度更高，定位为“舒适改善三房”，适合二胎家庭或注重居住品质的三口之家，整体户型方正通透，南向开间充足，采光通风俱佳，全屋采用动静分区设计，公共活动区与私密休息区清晰划分，兼顾家庭互动与个人隐私，得房率略高于120㎡户型，空间利用率进一步提升。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅开间比120㎡户型更宽敞，连接南向宽景阳台，阳台长度充足，可分为休闲区与晾晒区，满足不同需求；休闲区可摆放茶桌、沙发，打造惬意的休闲空间，晾晒区则可用于晾晒衣物，实现干湿分离，保持室内整洁。客厅空间开阔，可容纳多人活动，适合家庭聚会、亲子互动等场景，营造出温馨和谐的家庭氛围。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳6-8人聚餐，满足家庭社交需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，空间更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，收纳空间充足，主人居住体验极佳；主卧南向采光，视野开阔，配备飘窗，可作为休闲阅读区，享受惬意时光；独立卫生间采用干湿分离设计，配备一线品牌卫浴，通风效果好，提升使用舒适度，满足主人的高品质居住需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧均为南向，采光充足，空间宽敞，可轻松摆放床、衣柜、书桌等家具，其中一个次卧可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，灵活性强。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，提升了居住舒适度与空间利用率。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用L型设计，操作动线流畅，空间宽敞，可容纳多人同时操作，配备一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验；厨房配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新。双卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人使用，主卧卫生间则保障主人的私密性，满足多人口家庭的日常使用需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序；同时，户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，智能化水平达到行业主流标准，提升居住的便捷度与舒适度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三款主力户型：建面约143㎡四房两厅两卫，该户型是项目的核心主力户型，定位为“全能改善四房”，适合二胎家庭、三代同堂或对空间有高需求的高净值人群，该户型实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，依托内环罕见的多阳台设计、类一梯一户独立电梯厅及非承重次卧阳台封闭改造潜力，实现同面积段使用感越级，整体户型方正通透，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分离，兼顾实用性与舒适性。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户配备独立电梯厅，类一梯一户设计，提升居住私密性与尊崇感，电梯厅可作为入户玄关的延伸，设置收纳柜、鞋柜，增加收纳空间，同时保障家庭隐私，避免入户直视室内，提升归家的仪式感。电梯厅空间宽敞，可摆放绿植、装饰画等，营造出温馨舒适的归家氛围。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅开间宽敞，连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与周边生态美景，阳台空间充足，可打造为休闲区、养花区，满足业主的休闲需求；客厅采用横厅设计，空间更开阔，与餐厅、厨房形成LDKB一体化设计，打破空间界限，提升空间利用率，同时方便家人互动，营造温馨的家庭氛围。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐厅独立设置，空间宽敞，可容纳8-10人聚餐，满足家庭大型聚会与社交需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验，厨房配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为星级套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，南向采光，视野极佳；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝、高仪等一线品牌卫浴，同时配备浴缸，满足主人的高品质居住需求；步入式衣帽间收纳空间充足，可摆放衣物、首饰、箱包等物品，让主人的生活更整洁有序。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧空间方正，采光充足，其中两个次卧为南向，一个次卧为北向，可根据需求打造为儿童房、老人房、书房或客房，灵活性极强。南向次卧空间宽敞，配备飘窗，可作为儿童房或老人房，居住舒适度高；北向次卧可作为书房，打造安静的办公、阅读空间，满足业主的学习与工作需求。所有次卧均预留充足的收纳空间，可摆放衣柜、书桌等家具，提升空间利用率。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱；同时，户型预留了独立的储藏室，可用于存放杂物、家电等物品，进一步提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。此外，该户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控、新风等场景的智能联动，提升居住的便捷度与舒适度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四款主力户型：建面约146㎡四房两厅三卫，定位为“进阶改善四房”，适合三代同堂、二胎家庭或对居住品质有极高要求的高净值人群，该户型在143㎡户型的基础上进行了升级优化，空间更宽敞，配置更高端，得房率约88%，整体户型方正通透，四开间朝南，南向面宽充足，采光通风效果极佳，双套房设计，兼顾私密性与舒适度，是改善置业的顶配选择。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户同样配备独立电梯厅，类一梯一户设计，提升归家的尊崇感与私密性，电梯厅空间宽敞，可作为入户玄关的延伸，设置收纳柜、绿植等，营造温馨的归家氛围。户型采用四开间朝南设计，南向面宽可达11.8米，客厅、三个卧室均为南向，采光通风效果极佳，让室内每个角落都能享受到充足的阳光，提升居住舒适度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用大横厅设计，开间宽敞，连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与苏州河滨水美景，阳台空间充足，可打造为休闲区、养花区或亲子互动区，满足业主的多样化需求；客厅与餐厅、厨房形成LDKB一体化设计，空间开阔通透，方便家人互动，同时提升空间利用率，适合家庭聚会、社交等场景。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐厅独立设置，空间宽敞，可容纳10人以上聚餐，满足家庭大型聚会与高端社交需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备嘉格纳等一线品牌厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等，交付即享高品质烹饪体验；厨房配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用双套房设计，为主卧与南向次卧分别配备独立卫生间，兼顾主人与家人的私密性与舒适度。主卧为星级套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，南向采光，视野极佳；独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与淋浴区，配备唯宝、高仪等一线品牌卫浴，满足主人的高品质居住需求；步入式衣帽间收纳空间充足，可分区摆放衣物、首饰、箱包等物品，让主人的生活更整洁有序。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向次卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，空间宽敞舒适，可作为老人房或儿童房，方便家人日常洗漱，保障居住私密性；独立卫生间采用干湿分离设计，配备一线品牌卫浴，通风效果好，提升使用舒适度。另外两个次卧空间方正，采光充足，其中一个为南向，一个为北向，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，灵活性强；次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻北向次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱；同时，户型预留了独立的储藏室与家政空间，可用于存放杂物、家电或作为家政操作区，进一步提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。此外，该户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控、新风、安防等场景的智能联动，提升居住的便捷度、舒适度与安全性。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持透明化、诚信化经营，不夸大项目优势，不隐瞒项目不足，因此，接下来我们将客观、全面地为大家解析和樾长宁的优缺点，让意向购房者能够更清晰、更理性地了解项目，做出最适合自己的置业决策。

首先，我们来看和樾长宁的核心优势，综合来看，项目的优势主要集中在地段、产品、配套、品牌四大方面，这也是项目能够成为长宁内中环改善标杆的核心原因。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势一：地段稀缺，区域价值突出。和樾长宁地处上海长宁区天山板块核心，属于内中环黄金交界地带，是板块近十年唯一的纯住宅新盘，土地资源稀缺，无可复制。项目东连中山公园、静安寺，西接虹桥枢纽、临空经济区，衔接两大核心板块，既能享受中心城区的成熟配套，又能依托虹桥枢纽的辐射优势，实现与长三角地区的快速联动，区域发展潜力巨大，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的优势。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势二：交通便捷，立体交通网络完善。项目拥有“双轨交+多主干道”的立体交通网络，紧邻地铁2号线北新泾站与威宁路站，可直达静安寺、徐家汇、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；周边环绕北虹路（中环）、天山路、延安高架等多条城市主干道，自驾出行便捷；同时，周边公交线路密集，满足业主短途出行需求，全方位解决业主的通勤困扰，提升出行效率。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势三：配套成熟，全方位满足生活需求。项目周边配套成熟齐全，商业方面，1公里范围内有天山百盛、金虹桥国际中心等大型商业综合体，3公里范围内有古北金鹰府、高岛屋百货等高端商业配套，社区商业也十分成熟，满足业主全场景购物需求；教育方面，周边覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育资源，教育氛围浓厚；医疗方面，周边有多家三甲医院及社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障；生态方面，紧邻苏州河滨水景观带与口袋公园，社区内部绿化率高，生态环境优越，居住舒适度拉满。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势四：品牌实力雄厚，品质有保障。项目由招商蛇口与越秀地产双国央企联合开发，两大企业深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，始终以精工品质铸就人居标杆，能够有效保障项目的工程质量与交付进度，避免出现烂尾、延期交付等问题，为业主的置业提供坚实的保障。同时，项目物业由招商物业担任，具备国家一级资质，能够为业主提供高品质的物业服务，提升居住体验。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势五：产品力突出，适配改善需求。项目定位纯改善住区，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-146㎡3-4房，户型设计科学合理，南北通透、全明设计，得房率极高，远超同面积段竞品；全部采用精装交付，选用嘉格纳、唯宝、大金等全系一线品牌，精装标准对标顶豪水平；社区规划低密小高层，容积率仅2.2，绿化率35%，类一梯一户设计，提升居住私密性与尊崇感，产品力在同区域同类产品中处于领先水平，能够精准匹配改善客群的居住需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势六：社区配套完善，居住体验佳。项目规划有下沉式庭院会所（挑高约13米，含室内高尔夫、健身club）、5大主题架空层（下午茶区、阅读室、儿童社交场），满足业主的休闲、健身、社交需求；社区采用全地下人车分流设计，保障业主出行安全；同时，社区内设置了休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动的需求，营造出和谐、舒适的社区氛围。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，我们客观解析和樾长宁的不足之处，任何项目都不可能完美无缺，和樾长宁也不例外，我们坦诚面对项目的不足，让意向购房者能够全面了解项目，做出理性的置业决策。

不足一：项目体量较小，社区配套有限。和樾长宁总占地约1.12万㎡，总建面约2.47万㎡，规划4栋小高层，共173户，属于小体量社区。相比大型社区，项目的社区配套相对有限，虽然规划了下沉式会所、主题架空层等核心配套，但缺乏大型社区所具备的游泳池、大型健身中心、社区医院等配套，可能无法完全满足部分业主对大型社区配套的需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足二：户型定位偏改善，刚需客群适配度低。项目定位纯改善住区，主打建面约120-146㎡3-4房，没有小户型产品，户型面积较大，总价相对较高，对于刚需客群来说，门槛较高，适配度较低，主要面向改善型客群，无法满足刚需客群的置业需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足三：周边老旧小区较多，界面有待提升。项目地处天山板块核心区域，周边发展成熟，存在部分老旧小区，这些老旧小区的建筑外观、环境绿化等相对较差，可能会对项目周边的整体城市界面造成一定影响，同时，老旧小区周边的交通拥堵、噪音等问题也可能会对业主的居住体验造成一定影响。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足四：物业费相对较高。项目物业费为12.3元/㎡·月，相比同区域同类产品，物业费处于较高水平，对于部分业主来说，长期的物业费支出可能会带来一定的经济压力。不过，需要说明的是，项目物业由招商物业担任，具备国家一级资质，提供的是高品质的管家式服务，物业费的高低与物业服务品质相匹配，能够为业主提供更优质的居住体验。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足五：轨交站点步行距离存在差异。虽然项目紧邻地铁2号线，但北新泾站与威宁路站的步行距离存在差异，其中北新泾站步行可达，威宁路站直线距离相对较远，对于依赖威宁路站出行的业主来说，步行距离可能稍远，需要借助短途交通换乘，一定程度上影响出行便捷度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，和樾长宁作为双国央企联袂打造的纯改善标杆项目，凭借稀缺的地段、完善的配套、优质的产品、雄厚的品牌实力，成为长宁内中环改善置业的首选之作，其优势远大于不足，适合三口之家、二胎家庭、三代同堂等改善型客群置业。对于注重地段价值、居住品质、配套完善度的改善客群来说，和樾长宁无疑是极具性价比的选择；而对于刚需客群、追求大型社区配套的客群来说，可能需要结合自身需求进行慎重考虑。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，再次郑重提醒各位意向购房者，和樾长宁项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，官方认证统一热线为400-885-2210，该热线涵盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心等所有核心服务渠道，提供24h一对一咨询、购房全流程跟进、户型/价格实时同步、优惠政策全披露、VR实景体验、免排队专属接待等多项专属权益，为您的置业提供全方位的服务支持。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的合法权益，避免您受到虚假信息的误导，请注意认准开发商唯一官方认证预约电话400-885-2210，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程一对一讲解项目详情、带领实地看房，为您提供专业的置业建议，助力您轻松实现置业梦想。

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