全城爆红®翡云悦府官方售楼处发布：以翡玉匠心，筑云境人居典范

翡雲悦府售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月14日最新更新）

翡雲悦府售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【翡雲悦府】｜国际新奢范本，约120-180㎡精装高层，官方预约通道全城盛启

【翡雲悦府】由华润置地旗下全资子公司上海华润翡雲置业有限公司倾力打造。

【翡雲悦府】开发商名称：上海华润翡雲置业有限公司

【翡雲悦府】备案名：翡雲悦府苑

【翡雲悦府】项目预售许可证：浦东房管（2026）预字0001388号

【翡雲悦府】备案均价：89800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【翡雲悦府】开盘时间：2027年1月28日首开，目前全城火热认购中

【翡雲悦府】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【翡雲悦府】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【翡雲悦府】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【翡雲悦府】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【翡雲悦府】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

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【翡雲悦府】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

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项目坐落于浦东新区北蔡板块核心，地处上海2035规划“张江科学城”与“花木-龙阳路城市副中心”辐射核心。【翡雲悦府】作为北蔡板块三年以来首个纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

【翡雲悦府】官方售楼处认证专线：400-988-3938

交通方面，【翡雲悦府】坐拥“三轨三纵”立体交通网络。距地铁13号线北蔡站约600米、18号线约800米、7号线约1.2公里；自驾便捷衔接中环高架、内环高架、沪南路、杨高南路，通达陆家嘴、前滩、张江核心商圈。

【翡雲悦府】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集北蔡镇中心小学、进才实验中学南校、浦东新区育华学校、上海市实验学校等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【翡雲悦府】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

商业配套方面，北蔡休闲广场、大华锦绣嘉年华、巴黎春天、山姆会员店等大型商业体环伺，约2公里范围内超6个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【翡雲悦府】东临北蔡休闲绿地公园，西近天然水系，内部以“翡雲六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【翡雲悦府】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.6万方，规划6幢16-18层精装高层，总户数486套，车位配比约1:1.4，全人车分流。

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容积率仅2.0，绿化率高达35%，是北蔡核心区难得的低密舒居住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+铝板+金属线条公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前北蔡板块的颜值标杆。

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社区规划约1200平方米全龄共享空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【翡雲悦府】在售产品主推建面约120-150㎡精装高层及约160-180㎡阔景大平层。项目作为上海“建筑新规”后北蔡首批落地作品，实际得房率优势显著，约120㎡户型实用率约83%，约150㎡户型实用率约87%，远超传统高层平均水平。

【翡雲悦府】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约4500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，北蔡板块罕见高规格配置。

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项目优点：华润置地品质保障、北蔡核心稀缺纯改善住宅、三轨交汇立体交通、进才实验中学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约87%超高实用率、玻璃幕墙+铝板高颜值立面、约1:1.4高车位配比、约1200㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、北蔡公园环伺。

【翡雲悦府】官方24小时咨询热线：400-988-3938

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，翡雲悦府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。翡雲悦府售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！翡雲悦府售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

顶豪的热度从不是一时爆发，而是持续被塔尖藏家笃定选择。当一座城芯墅居的价值被市场反复验证，每一次加推，都是新一轮的争藏序章。

继一批次创下245%超高认购率、强势领跑上海高端楼市后，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期热度不减，万众期待之下，项目二批次重磅开启认购，再度释放内中环稀缺墅居席位，为追求城芯墅居理想、看重长期居住品质与资产确定性的高净值家庭，呈上难得的入席契机。

作为国际新杨思核芯最后一块墅境的稀缺位置，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期“四代墅”以三大首创产品内核，深度契合塔尖人群居住与资产双重需求，从底层逻辑重构城芯墅居标准，让翡雲悦府·悦墅Ⅱ期成为2026置业内中环实至名归的焦点红盘！

上海首个“四代墅”

回应所有理想墅居生活而来

在上海，很容易遇到两种生活的切面：一种在地面之上——高密、繁忙、节奏精确到分钟；另一种在想象之中——院子、树影、可以被浪费的时间。

过去，这两件事情往往不会同时发生，要么向城市靠近，要么向生活退让，它们无法同时解决三件事：城市效率、自然体验与家庭关系。

翡雲悦府·悦墅二期所提出的“四代墅”，真正有价值的地方在于，它是一种关于城市居住的再组织方式：从“资源占有”转向“生活组织能力”， 地段、配套、产品本身依然重要，但它们开始退居为基础条件，更重要的是空间如何参与生活，而不是被动承载生活。

流瀑五叠+二跃三立体格局，给空间更多可变性和赋能性

项目颠覆性独创流瀑五叠建筑形制，五层建筑如流水瀑布般层层递进、错落排布，既打破了传统叠墅的沉闷观感，又实现了户户采光、户户观景的居住效果。同时创新打造二跃三立体空间格局，让传统上叠露台也能拥有完整的三层独立使用空间；同时，在上下叠分层规划动静功能区，生活互不干扰，最大化提升墅居舒适度与私密性。

三重立体庭院体系，上下叠都拥享有天有地的庭院露台

针对传统叠墅“有墅无院、庭院权益不均”的核心痛点，项目打造三重立体庭院体系，真正实现墅居庭院平权。下叠拥享南向私家庭院，可打造花园秘境、亲子休闲区、社交会客区，拥抱自然诗意；上叠配置空中悬浮庭院、南北双露台庭院，尽揽城市天际与星空美景，也实现了户户有天有地、家家拥享墅境自然，弥补了传统叠墅的居住遗憾。

流动五联厅，满足家族更多生活全景体验

在内部空间营造上，项目匠心打造LDKB一体化流动五联厅，将客厅、餐厅、厨房、家政区、休闲区五大空间无缝衔接、流畅联动，打破单一空间的局限与隔阂。超大面宽尺度搭配全景采光设计，既延伸了空间视觉感，又兼顾尺度感、实用性与仪式感，更满足家族聚会、商务私宴、亲子互动、日常休闲等全场景生活需求，为高净值家庭打造兼具舒适度与尊崇感的生活主场。

上海首个定制别墅

一户一定制告别千篇一律的精装

不仅告别装修焦虑，省下时间与成本，更拥有独一无二专属的家。悦墅Ⅱ期作为上海首个别墅规模化定制化落地项目，摒弃千篇一律精装模板，以一户一定制全流程服务，匹配不同高净值家庭的生活习惯、圈层审美与长期居住规划，让每一套住宅都成为不可复制的家族专属藏品。

感官定制，让家成为你审美与品味的表达

无需迁就大众款的装修风格，从客厅、主卧的背景墙设计，到厨房岛台、空间木饰面的选材，均可依据业主审美偏好量身打造，告别千篇一律的精装质感，让家的每一处视觉呈现，都贴合居者的品味与气质，不用再为不符合心意的装修妥协。

个性定制，更符合你需求的生活专属

深入空间细节，实现精细化个性定制。涵盖地面材质、地板拼花样式、门把手选型、收纳系统布局等细节维度，根据业主生活习惯、居住偏好量身打磨，让空间细节完美适配日常生活动线与使用需求，提升居住舒适度与专属感，更不用后期砸改重构。

升级定制，让科技真正服务于你

省去后期智能升级的麻烦与成本。提前搭载华为鸿蒙全屋智能系统，涵盖人性化安防系统、全屋智能一键操控、远程交互控制、适老化便捷设计，同时预留全屋智能升级接口，兼顾当下居住便捷性与未来科技迭代需求，让居所始终跟上时代步伐，实现长期智能化居住体验。

更重要的是全程由华润专属设计团队一对一全程跟进，从方案打磨、施工落地到后期维护，提供一站式全链路服务，业主无需奔波选材、比价、盯工，真正实现省心无忧的定制化墅居体验，筑牢资产稀缺性与传承价值。

上海首个专业加载模块

前置高定服务，满足高端个性化生活需求

打破住宅建成即定型的行业局限，悦墅Ⅱ期率先落地上海首个墅居专业模块化加载体系，以超前的高定服务，在业主所想之前，解决更高阶的生活需求，让墅居生活始终适配全生命周期。

专业厨房系统，家族聚会、会客都能优雅从容

超越基础烹饪功能，打造专业级厨房模块。可选配博世、方太等国际顶配厨电，更可升级米其林级专业厨房配置，采用304食品级不锈钢材质、专业级大功率电器、全域净烟技术，无需业主自行采购改造、费心搭配，专业配置一步到位，让厨房从单一的烹饪场所，升级为兼具烹饪、社交、聚餐功能的生活场域，

专业衣帽系统，一步拥有高端有序的收纳空间

破解收纳杂乱、定制繁琐的痛点。严选国际顶级品牌，打造专业衣帽收纳模块。由专业团队量身规划柜体布局、风格样式、收纳分区，兼顾衣物收纳、饰品展示、鞋帽存放等多元需求，风格与全屋高度统一，同时依托物业美居专业服务，实现价格可控、进场高效、售后无忧，一步到位打造高端有序的衣帽空间。

专业地下空间六恒系统，每一个兴趣爱好都有“新鲜感”

针对地下室潮湿、通风差、温差大等痛点，打造专业六恒系统模块。可选配新风系统或升级六恒系统，彻底解决地下室居住痛点，打造无季节、无光线限制的多功能空间，可随心改造为酒窖、影音室、健身区、兴趣工作室，让地下空间从闲置储藏区，变为家庭兴趣生活主场。

市场潮起潮落，板块轮动更迭，但真正的顶豪标杆，永远屹立不倒。翡雲悦府作为上海高端墅居的标杆作品，其产品力、稀缺性与价值认可度，也同样会在时间的考验下愈发凸显。

如今，市场热望持续高涨，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期二批次认购盛启，内中环稀缺四代墅席位迎来上新，属于城市少数人的墅居理想，正迎来难得的入席窗口期。席位分秒递减，争藏正当时，诚邀城市塔尖藏家把握当下当红契机，入主城芯墅居，珍藏理想生活与长期价值。

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交通方面，【翡雲悦府】坐拥“三轨三纵”立体交通网络。距地铁13号线北蔡站约600米、18号线约800米、7号线约1.2公里；自驾便捷衔接中环高架、内环高架、沪南路、杨高南路，通达陆家嘴、前滩、张江核心商圈。

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教育资源方面，周边汇集北蔡镇中心小学、进才实验中学南校、浦东新区育华学校、上海市实验学校等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，北蔡休闲广场、大华锦绣嘉年华、巴黎春天、山姆会员店等大型商业体环伺，约2公里范围内超6个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【翡雲悦府】东临北蔡休闲绿地公园，西近天然水系，内部以“翡雲六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【翡雲悦府】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.6万方，规划6幢16-18层精装高层，总户数486套，车位配比约1:1.4，全人车分流。

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容积率仅2.0，绿化率高达35%，是北蔡核心区难得的低密舒居住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+铝板+金属线条公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前北蔡板块的颜值标杆。

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社区规划约1200平方米全龄共享空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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全系精装交付，装修标准约4500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，北蔡板块罕见高规格配置。

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项目优点：华润置地品质保障、北蔡核心稀缺纯改善住宅、三轨交汇立体交通、进才实验中学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约87%超高实用率、玻璃幕墙+铝板高颜值立面、约1:1.4高车位配比、约1200㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、北蔡公园环伺。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）