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梅陇新中心核芯 闵实验170米，总价约700w起闭眼入的改善大宅社区「安高·申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✅✅✅」加推建面约107-128㎡房源，备案均价74239元/㎡，样板房实景示范区已开放接待！

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安高·申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】位于上海闵行梅陇板块，是春申板块稀缺的“医疗+会所+低密”三优改善盘。项目规划有14栋13-16层住宅，容积率2.0，主力户型为建面约107-128㎡，精装交付，配备博世厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌。社区内设有约1700㎡下沉式双泳池会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等全龄化设施，并打造风雨连廊，实现人车分流。周边交通便捷，距地铁15号线景西路站约700米，未来19号线、23号线建成后形成四轨交汇；步行可达闵行区实验小学、莘松中学等优质教育资源，周边商业、医疗配套成熟，是上海西南区域改善型家庭的优选项目。

安高·申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

01.基本信息

安高·申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅已开放实景示范区，业主未来生活的多数场景已清晰可见，包括项目归家大堂、附带泳池的约1700平下沉式会所等公共区域均已开放实景体验，所见即所得的全新置业体验，相比沙盘和效果图中的未来生活，不仅更加鲜活，也进一步打消了多数购房者对于未来项目实际交付水平的疑虑！

安高·申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅，代表院系五大内核高价值产品基因，与当代海派文化融合，贯彻质造唯美的匠心主张，为上海升级定制恒久共鸣的生活住所，造极都会理想的崭新住址。

项目2.0的低容积，结合“一园、两轴、三苑、九境”的空间布局和人车分流设计，构建起功能全面且意境十足的宜居社区！

步入社区，约95米长的西大门长廊率先映入眼帘，乱纹黄古铜饰面与深色奢石大理石碰撞，顶部金属铝板立体切割，彰显归家仪式感！大门内侧，照壁以中国黑石材与青白石组合，延续空间礼序！

穿过气势磅礴的社区大门，通过人车分流动线进入地下车库，并可无缝直达社区会所，确保风雨无阻的归家动线！

步入会所，首先映入眼帘的是水吧休闲区，空间顶部由257块渐变艺术玻璃组合而成，底部美轮美奂的繁华动态影像，与柔和灯光相互映衬，宛如一朵海上繁花绽放！

透过约10米高玻璃落地窗，下沉庭院花园6米山石瀑布、层层叠叠的流水与珍贵树木构成的美景尽收眼底。在这里，业主可以与家人朋友享受惬意的下午茶时光，感受 “海派” 生活的悠闲与精致！

休闲区后方专为儿童打造的游乐区，设有泡泡池、植物认知区域以及各类儿童读物，为孩子们提供了寓教于乐的好去处，是家庭亲子互动的温馨空间！

穿过中厅，便是会所的影音室，约上家人朋友在此聚会，唱歌观影，尽享欢乐时光！

一旁专业的健身场馆内，配备专业健身设施，从力量到有氧训练一应俱全！

棋牌室和撞球室为业主日常娱乐增添了更多选择!

与庭院美景相互渗透的瑜伽室，让业主在健身过程中尽享惬意！

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最令人惊艳的当属会所的双泳池配置，成人泳池为半国际标准配置，水深 1.2-1.6米！

儿童池自带互动滑梯，为小朋友打造安全欢乐的戏水天地！

整个会所的500平米的立体庭院，打破传统沉闷感，巧妙营造出“空中花园、森林秘境、水岸客厅”三重沉浸场景，让业主仿佛置身于立体花园之中！

下沉庭院在隔绝外界喧嚣的同时，通过立体采光井与社区景观呼吸共生，实现了私密性与开放性的完美平衡！

结束了实景示范区的梦幻旅程，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅充满仪式感的归家动线，在金属镶边打造的风雨连廊下进入尾声，质感满满的连廊设计，在不影响欣赏沿途风景的同时，为归家的业主免去风雨的袭扰，在轻松与惬意中感受家的温度！

该项目旨在打造一个节能技术与自然气相呼应，传统文化与时代发展的共生的高效率、高循环、低影响、低能耗为特性的低碳式示范社区。

此外，设计方案还显示，本项目地面将不设置停车位，实现人车分流。社区内部规划有下沉式庭院等特色景观，以营造宜人的居住环境。同时，楼间距控制在30.1至50.9米之间，确保充足的采光与通风效果。

在建筑结构上，本项目全面采用一梯两户的设计理念，仅1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，以最大化提升居住舒适度。

02.推售信息

安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅项目主力产品有建筑面积约107㎡、128㎡、170㎡三个面积段、107㎡为三房两厅两卫、128㎡为四房两厅两卫、170㎡为四房两厅三卫，完全可以满足不同家庭的各种需求，更符合当下市场大量改善需

本项目全面采用一梯两户的设计理念，仅1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，以最大化提升居住舒适度。

建面约107㎡3房2厅2卫户型

标准的3房2卫飞机户型，尺度舒适，适合一家三口或年轻家庭居住！

地库实景

当"所见即所得"成为奢侈品，安高·申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅以一座实景生活艺术馆，回应确定性时代的终极诉求。在徐汇与闵行双区交汇的黄金坐标，约95米山水门堂、约1700㎡下沉式海派会所、九境园林立体交织，将"唯美生活"从概念转化为可触摸的日常。在这里，归家是穿越风雨连廊的诗意旅程，社区是覆盖全龄需求的活力场域，而每一处细节，都在重新定义梅陇人居的审美高度。能够成为区域内首屈一指的高人气楼盘，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅身上必然存在着一些红盘基因：

1）梅陇核心腹地，板块宜居，配套成熟，有学校有地铁，板块房价保值更具确定性（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）；

2）产业之心，拉高了未来价值预期；

3）纯粹改善社区+大牌奢装，舒适度和品质感拉满；

4）价格优势明显，无论从外环同能级板块对比，还是整个梅陇板块本身的一二手价格等维度对比，都极具性价比。

超大采光面宽，该户型做到了三开间朝南+南北通透；

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间尺度感十足！还保证了优秀的采光和通风效果。

U型厨房设计，动线合理，空间感还不错。

灵动空间丰富，南向观景大阳台，各卧室都设计了飘窗，增加空间通透性和视野面，提升休闲空间使用率。

主卧套房设计，拥有充足收纳空间；北次卧旁即是次卫，次卫干湿三分离设计，相当人性化；南次卧联通在另一侧，更适合老人居住。

安高这次打造的交付样板间，是从电梯厅开始的。107㎡是一梯两户，电梯间区域，主要以不锈钢条作为通高区域的墙面划分，吊顶带金属弧线。

入户门前，金属面板搭配编织纹，从上方打下来的暖色调灯光，映照在项目logo和室号之上，让业主从电梯里出来走到家门的时候就已经给满了仪式感。

进门来看，凯迪仕智能门锁，木饰面通顶玄关柜，带海派拼花的地砖，全屋华为智能家居。

客厅则是弧形转角的悬浮吊顶，无主灯设计，电视机背景墙也是大块的岩板。

特别令小编这种“强迫症”很舒适的一点是，包括电视机背景墙在内，还有客厅地砖（简一的密封砖），全都是按照地砖花纹方向统一拼起来的，这种细节都非常讲究。

厨房部分，大得不像是107㎡该有尺寸，据说窗口下方位置是飘窗，借一部分空间，因此整体操作空间大大增加，喜欢用小家电的业主，也有更多布置空间了。

博世4件套（油烟机+燃气灶+洗碗机+烤箱），采用了大功率的侧吸油烟机和一个三眼灶，预留了双开门冰箱位置，还有怡口过滤器。上轨道三移门、可移动轨道插座、置物架也有。

两个卫生间，主卧套房带独卫，客卫干湿分离。汉斯格雅花洒+龙头、杜拉维特台盆+洁具，两个镜柜均内置插座和消毒牙刷架，主卫镜柜更增配了美妆冰箱。

三个卧室全附带飘窗，其中主卧床头带皮质背景墙和回字形地板拼花，两个次卧是墙布交付和人字拼地板拼花。不得不说，安高的样板间真是“强迫症的福音”。

还有个细节之处是在于飘窗，做了一定的弧形内凹，亲身体验确实不像直线那样硌着腿。

另一个样板间则是170㎡的，这个户型是电梯双开门的类一梯一户。开门以后映入眼帘的是陶瓷的编织纹玄关背景墙。

大户型的收纳空间多了不少，玄关处一个储藏间，厨房旁边还有一个家政间，预留了下水、地漏和插座，可以放置洗衣机烘干机。

170㎡的客厅电视机背景墙比107㎡更深，但不变的是大理石花纹同样做到了衔接和统一方向，这对工人的要求就比较高了。

厨房的橱柜板材和107㎡颜色不同，冰箱位置就预留在餐厅一侧。其余配置没什么差别。

主卧是一大亮点，床头同样做了装饰，并且做出了270°转角大飘窗！主卫配有浴缸，通长镜柜，置物架。

建面约128㎡4房2厅2卫户型

该户型在约107㎡户型基础上有所提升，增加了1个北向卧室空间，更适合三代同堂或多孩家庭改善居住~

装修标准配置也是非常高！

精选国际一线品牌：全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统（或同等品牌）；日立或东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及厨房空调；

卫生间采用高端卫浴品牌杜拉维特（或同等品牌）马桶、浴缸及龙头、台盆；

厨房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机和蒸烤一体机等等，都是豪宅标准配置！

03.周边配套

安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅位于闵行梅陇板块的核心位，周边的所有的资源一手掌握！

①首先是产业环绕，高精尖人群集聚！

梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。据悉，漕河泾开发区有望入住梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。

如此多的产业势能汇聚，梅陇能不火吗？！

②其次，梅陇的交通格局正在升维！

在以往的文章中小胖君多次强调，1条地铁贯通的板块只能成为跟随者，成为睡城。而只有多条轨交聚集的板块，才能成为城市新枢纽。

你看梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（已经通车）、23号线（在建中）4轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道，可直通“浦东金色中环”。

如此庞大的交通网络，几乎让梅陇吸引着全城的高精尖人才！

③最后海量的工商业配套正在兴起！

交通网络打通后，必然是新秩序的建立。

根据规划，在安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅周边将建设约400万方商业、办公。包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。这样惊人的大手笔一旦兑现，梅陇板块城市界面将带来颠覆性的提升！

作为梅陇板块的正C位，以上梅陇的重磅规划利好，安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅都尽在掌握的！

更重要的是，梅陇已成型的优质配套同样也在安高申陇院售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅步行范围之内，入住即享无需等待！

交通方面：如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里，这么看的话，地铁出行较为不便；

但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；

届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！

商业方面：周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；

另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！

教育方面：参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；

其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区，个人认为，未来新地块对口此新校区的概率较大，至于小学，存在一定的不确定性。

医疗方面：小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，保障住民健康。

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