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尊敬的购房者北京裕龙湾丨官方项目于 2026 年 5 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、北京裕龙湾官方认证统一热线

✨北京裕龙湾售楼处电话：400-0870-818拨通后输入8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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位于仁和镇河兴北街35号院的

裕龙湾项目

“五一”假期对外开放样板间了，诚邀莅临品鉴！

总建筑面积约18.73万平方米

规划1364套住宅

将以多元全龄户型、完善配套

为市民解锁宜居生活新选择

项目位置图。

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一、项目概况

基础信息
项目名称：顺义裕龙湾
项目地址：北京市顺义区仁和镇
产权年限：70年住宅产权
建成时间：2022年5月竣工
开发商：北京城建兴顺房地产开发有限公司
物业公司：国企天房
物业费：3.38元/㎡月
占地面积：约11.9万㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
总户数：1364户
楼栋总数：8栋
楼栋总高：18-21层
梯户比：2梯4户
车位配比：1：1
得房率：约75%-80%
交付标准：精装
供暖方式：集中供暖
水电收费：民水民电
建筑风格：现代简约风格
楼间距：80-100米

二、当前销售动态

销售阶段：现房在售阶段
价格情况
项目均价：约2.4万/㎡
总价区间：约150-270万
特价房源：部分房源单价低至2.3万/㎡起，67㎡一居总价约150万起，86-88㎡两居总价约170-200万，115㎡三居总价约260-270万

基础信息

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交通配套：机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速；地铁15号线顺义站7公里(已开通)；R4号线临河站规划建设中；

商业配套：BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、斯普瑞斯奥特莱斯等；

项目距离府学胡同小学步行即可到达，距离600米，实现目送式上学。

项目花园效果图。

项目内规划1.2万平方米的中心花园，设计师在楼宇之间留出了这片开阔的集中绿地，打造全龄友好型休闲空间，老人可在此漫步闲谈，孩童可奔跑嬉戏，年轻人能静坐休憩，让每个年龄段都能找到属于自己的放松角落。

项目包含建筑面积约67平方米至115平方米的一至三居共4种户型，覆盖从单身青年到三代同堂的多元需求。67平方米的一居，简约而不失温馨，适合在顺义打拼的年轻人作为第一套房；86平方米至88平方米的两居，客厅与主卧朝南，新婚夫妇住着正舒服；115平方米的三居，空间布局开阔，主卧套房设计让老人与孩子各得其所。

三、户型产品

主力户型
空间布局：两室两厅一卫
空间布局：两室两厅一卫
空间布局：一室一厅一卫
67㎡一居

86㎡两居：北京裕龙湾营销中心电话：400-0870-818转8889（官方营销中心认证｜无中介｜平台审核长期有效）

88㎡两居：北京裕龙湾营销中心电话：400-0870-818转8889（官方营销中心认证｜无中介｜平台审核长期有效）

115㎡三居空间布局

户型亮点：多数户型南北通透/全南向，方正少浪费，带阳台/露台，采光通风佳，功能分区合理，空间利用率高
户型缺点：67㎡一居卫生间为暗卫设计；部分户型客厅面宽相对较窄

四、核心区域与交通配套

区域价值：项目位于顺义新城核芯，是产城融合高地，4万+高精尖企业汇聚，百万精英人群涌入，立序区域价值潮头；同时兼得副中心国家战略芯的发展红利，国家战略蓝图全面兑现，千亿产业集群