豪掷1.68亿！赌王四太带奚梦瑶横扫香港豪宅，同层3套创天价纪录

2026年3月底，香港中环半山雅盈峰22楼的三套房子一起成交，总价是一亿六千八百万港元，买家为梁安琪和奚梦瑶，两人年龄分别是65岁和33岁。

梁安琪通过名下两家公司购得A室与B室，其中B室每平方尺价格达到六万四千港元，创下该楼盘新高，奚梦瑶则用她在2024年刚注册的金标企业有限公司买下C室，花费四千八百八十一万港元，这三套房屋面积均在93至100平方米之间，都附带装修及车位，且位于整栋楼最受欢迎的楼层。

这楼盘是李泽楷旗下盈大地产开发的，总共27层99户，到3月底已经卖出86套，收入超过25亿港元，22楼整层通过招标一次性清掉，走的是高端路线，今年第一季度香港5000万以上豪宅成交209宗，比去年增加一倍，过亿成交有72宗，上涨157%，港岛区占七成以上，西半山天御项目在三个月里卖出17套过亿单位，可以看出核心地段的房子确实好卖。

梁安琪名下拥有接近700处房产，包括40栋独立房屋、206套住宅单元、116间办公空间、70个商铺单位，以及6家酒店和1座高尔夫球场，她的投资并非随意购置，而是经过系统规划，主要选择九龙站和山顶这类核心地段，在同一小区内多次购入物业以便集中管理，所有资产均登记在公司名下，既能合理节税又避免继承争议，九成以上房产用于出租，租金收益率稳定维持在2%至4%之间，根据福布斯2026年数据，梁安琪以21.5亿美元净资产位列全球富豪榜第44位，其财富标签高度集中于地产领域，至于赌王家族的博彩业务，对她而言仅属于附带经营项目。

奚梦瑶这次买房子，是她头一回亲自出手选豪宅，她注册的公司叫金标企业，业务写的是投资控股，和模特、时尚这些老本行没什么关系，以前没见她做过房地产的事，这次也没靠婆婆那边送，何家女儿何超盈和何超欣都收到过上亿的豪宅当礼物，但奚梦瑶是自己出钱，自己把房子挂到公司名下，这说明在家族资产的运作里，第二代女性开始真正参与到决策中来，她们不再只是旁观的人，而是实实在在的参与者。

背后推手其实挺实在的，香港提高了豪宅印花税，但顶级买家根本不怕，内地资金还很活跃，有人单笔花掉1.1亿，也有内地公司一口气买下12套，美国那边降息预期缓和了，香港按揭利率跟着下降，有钱人觉得手里钱更值钱，换房和加仓的想法就起来了，现在高端市场基本被家族办公室和私人资本包场，一手房去化速度比以前快很多，梁安琪这一手操作，与其说是投资，更像是在教晚辈：香港真正的硬通货不是现金，是稀缺地段加上长期持有。

雅盈峰25到30楼的“CROWN COLLECTION”系列还没开始卖，听说价格会更高，梁安琪可能把后续安排留给下一代，奚梦瑶这次开了个头，以后还会参与家族资产的事，交易做完了，但故事才刚开篇，我猜接下来几年，这种婆婆带儿媳看房的情况会多起来，毕竟在香港，房子从来不只是用来住的。