江苏
尊敬的购房者，项目于2026年5月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为北谷·隐澍统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接7777热线为准，尊享一对一专属服务。
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鼓楼第一盘，要来了。
这一次，是攻势极猛的北谷！
01
前不久，鼓楼龙江纯新盘北谷·翰文府建面约162㎡样板间公开，随之而来的还有一个震撼信息：
放风价，预计7万元/㎡左右，且据悉价格分档，其中顶配装修售价或将达约7.2万元/㎡。总价900万起！
这也意味着，鼓楼房价天花板正式刷新，也真正意义上追上了河西新城！
那么，现在的市场能支撑鼓楼北谷冲高吗？翰文府的底气在哪？
第一，便是学区。
虽然当前市场大部分期房不能绝对意义上承诺学区，但之于北谷翰文府，未来的学校资源其实几乎是明牌：
项目直线距离约200米处是金陵汇文学校，直线距离约300米处是金陵汇文小学部，直线距离约900米处是科睿小学，且直线距离约700米处就是六大名校之一的高中：二十九中新校区……
在如此优质教育资源加持之下，是这些学校施教区范围内，曾经屡次刷新的学区房神话。
科睿小学+金陵汇文双学区，诞生过南京市场最“妖孽”的安置房：佳和园最高房价曾卖破8.8万元/㎡；
金陵汇文学校学区苏宁檀悦，即使大户型超200㎡，即使低楼层，至今仍旧逼近千万级。
而到新房上，影响力更甚。
鼓楼龙江上一个极有代表力的楼盘，即为金基珑樾府，总套数84套，6.5万元/㎡的销许均价，去年5月份首开入市，6月份二推之后就直接清盘了，甚至于市场上都没来得及听到TA的声音，就已经全部卖空了。
这也导致G47地块拍卖时，激战89轮才被杭州北谷拿下，成交楼面价40215元/㎡，溢价率约32.7%。
第二，便是地段。
龙江，南京鸡娃胜地。
龙江，南京河西1.0时代的正C位。如今这里更是上启南京老城、下接南京河西新城、东够南京城中心、西连南京最近的未来江北核，仍旧处于一个核心位置。
既能享受龙江老城区的烟火气，又能近距离接触河西新城的繁华，旁边即为江东软件园，苏宁慧谷、吾悦广场、万达广场、金鹰世界等等商办集群和商业。
第三，便是稀缺。
供应稀缺。龙江板块其实已经多年没有地块出让了，直到近两年才有零星供应，如84套的金基珑樾府，也如数量更少的北谷·翰文府。
产品稀缺。四代科技学区房。
北谷翰文府，全小区只有两栋低密住宅楼，主力户型约135、162㎡，总计仅59套。
项目打造六恒科技四代宅，另有少量墅厅、顶跃藏品。且1V1私宅高级定制！
北谷·翰文府楼栋效果图
其中建面约135㎡有2种户型、162㎡则设计为四房两厅两卫。且均为四代宅设计。
样板间效果图
配置全生活周期服务体系，打造二层架空+中心庭院复合空间，设四点半课堂、打造健身休闲空间、藏书阁书吧、康养服务等等。
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