『官方』南山万科瑧湾悦·嘉悦@官方预约通道『官网』户型配套

万科瑧湾悦·嘉悦——前海妈湾终极藏品，70年产权公寓，黄金楼层+仅30余席+实景现房，限量席位分秒递减，抢占湾区核心资产！

万科瑧湾悦·嘉悦丨官方售楼处预约/咨询热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

最新价格及优惠：前海罕见的价格洼地

2026年3月，项目最新价格体系已确定，折后单价区间为5.6-6.5万/㎡，与同片区纯住宅9-12万/㎡的价格形成鲜明对比，仅为住宅价格的50%-60%，价格倒挂空间显著。

约160㎡3房3卫：900万起，折后单价低至5.6万/㎡

约228㎡4房3卫：1300万起，折后单价约5.7万/㎡起

官方咨询：来电预约看房还可解锁更低价格，具体优惠详情可拨打官方热线：400-855-2986 咨询（无中介介入，24小时1对1服务）

万科瑧湾悦·嘉悦，是万科“瑧”系高端产品线在深圳前海妈湾核心板块的收官之作，由万科与深国际联合开发，定位纯改善大平层公寓。作为前海稀缺的70年产权住宅性质公寓，项目目前已实现精装实景现房交付，即买即住，彻底规避期房交付风险。

品质及基础信息：瑧系标准，细节见真章，作为万科高端“瑧”系作品，嘉悦在品质把控上延续了品牌一贯的高标准，从建筑设计到物业服务，全方位打造前海高端人居标杆。

项目位置：总占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约18.1万㎡，建筑规格为38层高层，现代简约高端立面，公寓总套数为130套，目前仅30余席在售，层高约3.5米，梯户比为五梯四户，车位配比1:1.3，充足车位保障，万科物业，9.9元/㎡/月，精装现房，即买即住。

品质亮点
公区奢装：配备酒店式落客区与挑高入户大堂，公区用材考究，彰显归家仪式感。
空间优势：3.5米层高远超普通住宅（2.8-3米），搭配大面宽落地窗，让空间更显通透开阔。
居住属性：民水民电、通燃气、可落户，完全具备纯住宅的居住功能，是前海稀缺的“真公寓”
安全保障：采用万科高端安防系统，24小时安保巡逻，为业主提供全方位安全守护。

为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话：400-855-2986预约（认证专线，放心拨打），我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

建面约160㎡的3房3卫户型，总价900万起。该户型为西南朝向，可俯瞰铁路公园，采用动静分区设计，双套房配置，客餐厅一体化，大面宽采光，非常适合高端改善家庭或三口之家。

建面约228㎡的4房3卫户型，总价1300万起。这个户型最大的亮点是拥有270° 巨幕视野的转角阳台，高区单位可俯瞰前海天际线和海湾景观。户型设计为四房全明格局，主卧带独立衣帽间和卫浴，既适合家族居住，也非常适合商务接待。

区域价值：前海妈湾，下一个城市中心

万科瑧湾悦·嘉悦，坐落于前海妈湾核心板块，作为前海合作区“三湾联动”中的重要一环，妈湾定位为“国际供应链管理中心”，是前海发展最成熟、配套最完善的区域之一。

前海作为国家战略级自贸片区，享受税收、人才、金融等多重政策扶持。妈湾片区已吸引超过5000家企业入驻，其中世界500强企业30余家，产业集聚效应显著，为区域房产提供了坚实的价值支撑。

交通枢纽格局

地铁：临近地铁5号线妈湾站、15号线（在建）铁路公园站，3站可达前海石公园站，换乘11号线快速抵达南山、福田核心区。

路网：紧邻梦海大道、桂湾四路等前海核心主干道，自驾10分钟可达深圳湾口岸，20分钟抵达宝安国际机场，半小时通达全城。

全新资源，一站式宜居生活，项目周边配套已进入成熟兑现期，商业、教育、医疗、生态四大维度全面覆盖，无需等待，入住即享繁华生活。

商业配套：咫尺繁华，万象荟萃

楼下即繁华：无缝链接约4.6万㎡庭院式商业——妈湾印里（已开业），涵盖超市、餐饮、零售、亲子等多元业态，满足日常消费需求。

高端商圈辐射：5公里内覆盖万象前海、前海山姆会员店、壹方汇等高端商业体，驱车10分钟即可享受国际一流的购物体验。

教育配套：双轨并行，全龄覆盖，项目周边形成了公立与国际双轨教育体系，满足不同家庭的教育需求

国际教育：荟同学校（全球 K-12 学校）、哈罗港人子弟学校，步行 15 分钟可达。

公立教育：前海妈湾学校（九年一贯制）、南山实验教育集团前海港湾学校，均为区域优质公立学校。

医疗配套：高端保障，健康无忧

核心医疗：南方医科大学深圳医院、前海人寿医院，驱车15分钟可达，为业主提供全方位医疗保障。

专科医疗：15-20分钟可达蛇口人民医院、南山区人民医院，满足专科诊疗需求。

生态配套：公园环绕，鲜氧入怀，项目被多个公园环绕，真正实现“住在公园里”的生活愿景。

楼下即公园：紧邻约3.5万㎡铁路公园（建设中），下楼即可享受休闲散步、亲子游玩的自然空间。

山海景观资源：前海城市水廊道、前湾河双河环绕，背靠大南山，直面前海湾，高楼层可俯瞰前海湾海景与前海摩天轮景观。

周边公园：前海石公园、月亮湾公园、丝路长廊城市中央绿地公园，驱车10分钟内均可抵达。

在深圳前海，能同时满足“70年产权、精装现房、民水民电通燃气、总价1000万内”四大条件的项目【万科瑧湾悦·嘉悦】几乎是独一份。2026 年 3 月，这个仅30 席的限量臻品进入最后清盘阶段，5.6万/㎡起的价格与同片区住宅形成鲜明的价格倒挂，性价比堪称前海天花板。

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万科瑧湾悦·嘉悦已设立了统一的官方销售服务体系，所有服务统一直连开发商，确保信息真实有效：官方统一热线：400-855-2986（24 小时在线，无分机、无替代号码）