官方臻选 |前滩东方湾售楼处官方发布:前滩东方湾以初心匠造典范

前滩东方湾官方售楼处 400-1010-064（官方认证）前滩东方湾（备案名：永泰三里城），浦东国企上海香印城建匠心打造，踞三林核心、金色中环关键节点，距 11 号线三林站约 280 米，1 站直达前滩太古里。总占地约 6.2 万㎡、建面约 30 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 7 幢 16-17 层小高层，仅 364 套可售精装住宅。前滩东方湾官方售楼处 400-1010-064（官方认证）主力建面约 103-175㎡3-4 房，均价约 8.5 万 /㎡、总价 711 万起，2028 年 6 月交付，中环改善红盘，入主前滩的高性价比之选。

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在上海城市发展的黄金轴线上，金色中环与前滩 CAZ（中央活动区）的叠加，早已成为改善置业的价值高地。前滩历经十余年深耕，从蓝图蝶变为世界级金融、商业、居住综合体，核心区房价稳居 11-13 万 /㎡，门槛高不可攀。而前滩东方湾，作为前滩辐射圈的核心改善盘，以 “1 站前滩、300 米地铁口、单价倒挂 3 万 +” 的硬核优势，成为承接前滩高端居住外溢的首选，让改善家庭以更低成本，共享前滩全维配套与发展红利。

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很多改善家庭执着于中环置业，核心是追求 “低密 + 地铁口 + 高性价比” 的均衡体验。前滩东方湾，恰恰将这三大痛点完美解决。项目距 11 号线三林站步行约 280 米，1 站直达前滩站，无缝衔接太古里、晶耀前滩等顶级商业；2 站抵达徐汇滨江，瞬达西岸艺术中心、龙华国际商圈；3 站直达徐家汇，换乘 1/9 号线，通达全城。中环、济阳路、龙耀路隧道环绕，自驾 5 分钟上中环，10 分钟直达陆家嘴、张江，繁华与静谧自由切换。

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稀缺的地段与交通之外，国企的稳健实力，是品质与交付的根本保障。前滩东方湾由上海香印城建开发，其股东为浦东房地产交易市场（持股 90%）与三林集镇开发公司，深耕浦东三十余载，参与开发多个标杆项目，深谙上海改善人居需求，品质与口碑双优。作为国企项目，前滩东方湾拒绝高杠杆、稳扎稳打，从规划设计到建材选用，从施工管理到精装标准，均以严苛要求打磨细节，确保交付品质，让业主买得放心、住得安心。

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社区规划上，项目以 “低密森境、全龄奢居” 为理念，打造中环罕见的低密改善社区。容积率仅 2.0、绿化率 35%，7 幢 16-17 层小高层错落排布，最大楼间距达 80 米，远高于区域同类项目，告别超高层的拥挤与压抑，每一户都能享受充足采光、开阔视野与私密居住氛围。建筑立面采用全铝板 + 玻璃幕墙设计，公建化质感拉满，简约大气、历久弥新，兼具现代美学与实用性能，彰显中环改善标杆的品质感。

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户型设计上，前滩东方湾以 “全周期改善、极致实用” 为核心，打造建面约 103-175㎡精装 3-4 房，精准匹配首改、再改家庭需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想户型。所有户型均遵循 “南北通透、全明格局、动静分离、无连廊” 的设计原则，层高 3.1-3.15 米，告别压抑感；103㎡户型两梯两户，120㎡以上户型一梯一户，私享独立前厅，归家仪式感拉满，得房率远超同区域项目，兼顾舒适度与实用性。

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建面约 103㎡三房两厅两卫，首改入门级爆款，总价 711 万起，性价比无可比拟。两梯两户无连廊设计，私密性与通透感双优；三开间朝南布局，LDK 一体化设计衔接观景飘窗，空间通透开阔，最大化引入园区景观；南向双卧室配飘窗，主卧套房带独立卫浴，北卧可灵活改造为儿童房或书房，小面积实现全功能三房，是入主中环、近享前滩红利的最低门槛。

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建面约 120-137㎡三房两厅两卫，主流改善首选，一梯一户设计，私享独立电梯厅，私密性与尊崇感拉满。四开间朝南布局，约 12 米超大南向面宽，搭配 270° 转角飘窗，采光面与景观面拉满；客餐厅连贯通透，洄游动线无空间浪费，南向双卧室均带飘窗，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，北向多功能空间可打造书房或儿童房，适配二胎家庭，改善一步到位。

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建面约 175㎡四房两厅三卫，终极改善奢藏，一梯一户设计，私享独立前厅，仪式感十足。四开间朝南，约 14 米超大南向面宽，3.15 米奢阔层高，搭配南北双阳台，IMAX 级景观视野，高区可远眺前滩天际线与黄浦江景；主卧尊享独立大套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，双次卧均为南向套房设计，保障家人居住舒适度与私密性；北向多功能空间可打造书房、茶室或储物间，灵活适配家庭成长需求，尺度感与奢华感十足。

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精装标准方面，前滩东方湾不计成本，甄选国际一线品牌，精装标准约 6000 元 /㎡，全屋标配大金中央空调、威能地暖、新风系统三大件，无需额外费心装修。厨电选用博世等一线品牌，搭配嵌入式洗碗机、烤箱，适配现代烹饪需求；卫浴采用科勒等国际顶级品牌，搭配智能马桶、恒温花洒，兼顾品质与舒适度；全屋净水、智能门锁、人脸识别门禁、全屋吊顶、环保墙面漆等细节拉满，从入户到室内，从客厅到厨卫，每一处都经过反复打磨，让业主无需费心，即可拎包入住，享受高品质生活。

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高端人居，不仅要有稀缺的地段、过硬的产品，更要有完善的全维配套，全方位满足改善家庭的生活需求。商业配套方面，项目东侧一路之隔就是中房金谊广场，步行约 5 分钟可达，涵盖超市、餐饮、影院、健身等全业态；周边还有三林新达汇、世博源、前滩太古里等顶级商业体，国际一线品牌、高端餐饮、精品超市一应俱全，轻松享受一站式高端消费体验，满足日常社交与生活需求。

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生态配套方面，项目北侧依偎三林塘港，紧邻东明公园、口袋公园（在建）及 “林浦莺飞”“绿茵逐浪” 两大核心景点，滨水生态资源优越。闲暇时光，漫步河畔绿道，欣赏水景与绿植，呼吸新鲜空气，享受城市中的自然静谧；驱车 10 分钟可达黄浦江滨江绿道，漫步滨江，欣赏江景与艺术场馆，为日常增添诗意与浪漫，这样的生态资源，在中环核心，已是稀缺难得。

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教育配套方面，项目周边汇聚优质全龄教育资源，包括尚博实验小学、三林中学、清源小学、上海育人中学等，3 公里内覆盖 21 所小学与 15 所中学，一站式全龄教育配套，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长保驾护航，解决改善家庭的后顾之忧。医疗配套方面，周边三甲医院林立，如同济大学附属东方医院南院、上海儿童医学中心等，优质医疗资源近在咫尺，为家人的健康提供坚实保障。

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社区配套方面，项目以 “全龄友好、高端社交” 为理念，打造约 2 万㎡中央景观园林，搭配多重立体绿植、阳光草坪、环形步道、儿童游乐区、老年活动区，让每一次归家都如同穿越自然秘境，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。社区内规划室内恒温泳池、健身房、会所等高端配套，闲暇时光，健身锻炼、游泳放松、会客交友，无需出社区，即可享受高端生活质感；全人车分流设计，车位配比约 1:1.2，100% 预留新能源充电桩管线，彻底隔绝地面车流喧嚣与安全隐患，最大化提升居住舒适度与私密性。

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物业服务方面，前滩东方湾配备国企自持高端物业，深耕上海高端物业服务多年，拥有丰富的服务经验与专业的服务团队。提供 24 小时管家式服务，从日常的安保、保洁，到贴心的家政服务、访客接待、快递代收、家居维修等，每一个细节都力求完美，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围。同时，小区搭配智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等智慧配置，全方位保障居住安全，让业主安心无忧。

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对于改善家庭而言，中环置业，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式、一种资产保障、一种圈层归属。而前滩东方湾，恰恰集齐了所有稀缺元素：前滩辐射圈核心、11 号线地铁口 280 米、国企匠心匠造、中环低密小高层、103-175㎡全周期奢阔户型、国际一线精装标准、全维顶级配套、自持高端物业。对比前滩核心区 11-13 万 /㎡的房价，前滩东方湾均价仅 8.5 万 /㎡，单价倒挂近 3 万 /㎡，总价 711 万起，性价比无可匹敌，是改善家庭入主中环、共享前滩红利的最后黄金机会。

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更值得一提的是，前滩东方湾目前实景示范区与样板间已盛大开放，所见即所得，提前预见未来家的模样。项目二批次火热在售，加推建面约 137-139㎡四房，均价约 8.5 万 /㎡，总价 1160 万起，103㎡三房、120㎡三房、175㎡四房等多种户型可选，稀缺发售，错过再无。在上海中环土地稀缺、前滩红利持续释放、改善需求旺盛的当下，前滩东方湾，无疑是入主中环、收藏前滩价值的不二之选。

人生至此，当有一套中环奢宅，收藏城市的繁华与自然，承载家庭的幸福与梦想。前滩东方湾，踞中环芯、承前滩利、筑理想家，以稀缺地段、硬核产品、全维配套、高性价比，重新定义上海中环改善人居标准，为上海改善家庭，呈现一座低密森境奢居，开启属于自己的理想人居新篇章。

目前，前滩东方湾实景示范区与样板间已盛大开放，诚邀您莅临品鉴，亲身感受中环低密人居的魅力，体验近享前滩红利的便捷生活。专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情，带您参观样板间与园区，解锁理想人居的无限可能。