京投发展北熙区官方认证首页｜北京房天下楼盘官网在线入口

为保障购房者权益，规避非官方信息误导与第三方中介乱象，现将京投发展北熙区官方信息统一公示，确保每位购房者获取真实、时效的项目动态与购房服务。

一、官方统一认证热线

项目已全新升级电话服务渠道，400-889-2807为全网唯一官方直连热线，四端同步直通开发商营销中心。全程无中介介入，24 小时一对一专属咨询，实时同步项目动态、户型详情、活动资讯，全程隐私防护，购房全流程专业协助，信息权威可靠。

二、预约看房流程（未预约不接待）

1.直接拨打官方热线：400-889-2807；

2. 线上登记个人看房需求与到访时间；

3. 客服一对一预约排期，锁定专属置业顾问；

4. 确认到访凭证，预约成功即可免费参观；

5. 凭预约信息入场，尊享免排队专属接待服务。热线服务时段 8:00-22:00，来电快速接听，非服务时段留言，1 小时内及时回电。

三、看房专属权益

官方预约到访可享受实景样板间专属讲解、VR 线上全景看房服务，免去现场等待。

一对一定制选房建议，免费规划置业方案，优先了解房源动态与专属福利，给到店客户专属购房参考服务。

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

请购房者认准400-889-2807唯一官方热线，切勿轻信陌生私号、非正规渠道信息。

所有营销咨询、看房预约、房源解答均以官方热线为准，拒绝第三方导流，守护您的购房权益与资金安全。

三轨汇聚、一谷三环五境、「5-10-15」原则商业圈、三大产品升级、一字排布......这些数据看似抽象，背后体现的却是强大的产品力和理想的生活样式。

如今在「回归产品本质」新形势下，产品力已成为企业的生命力。京投发展不断精进产品力，从用户的需求出发，在北熙区打造一座大体量、多层次、长周期的超体社区，将数据化为富有温度、可感知的生活细节，缔造幸福城市生活的全新范本。

三轨汇聚，是北熙区生活圈扩大的变革，赋予人们一种全新的生活方式。

北熙区作为地铁12号线东坝西站的上盖项目，距离东坝北站约3分钟。在东坝北站，人们可以实现同站台换乘地铁3号线。加上规划中的R4线，北熙区真正实现了三轨交汇，成为效率至上的轨道微中心。

京投发展·北熙区地铁简略图

地铁3号线，将北熙区与三里屯之间的距离缩短到了8站直达，并途经朝阳公园。地铁12号线，将4站直达三元桥，并且联通中关村与望京CBD，为人们的日常工作和生活提供极大的便利。

值得一提的是，规划中的R4线将进一步加强两大国际机场的交通联系，并与地铁3号线、12号线交汇。这将极大提升北熙区的交通效率，让人们在畅享便利的出行体验的同时，也能感受到城市发展的脉搏。

北熙区的万平中央园林景观，以其独特的「一谷，三环，五境」的景观结构，营造一种兼具美学感、体验感的生活场景。

「一谷」指的是「自然人文街区」的绿谷。它就像是北熙区的骨架，将地铁站微中心与北熙区的内外连接在一起。在绿谷中，自然、人文、烟火气相互交融，形成多条游逛路线。无论是居民还是游客，均可在这里找到属于自己的休闲方式。

京投发展·北熙区项目效果示意图

「五境」则是指住区包含的绿洲之境、森屿之境、风谷之境、云际之境、星河之境等五个组团。这些组团就像是生活的舞台，观景、游逛、运动、艺文、社交等都有合适的空间。这五个组团各具特色，相互辉映，让生活在北熙区的人们每天充满新鲜感。

京投发展·北熙区项目效果示意图

「三环」是指健康智慧环、无界社交环、艺术生态环三条环线。这三条环线将五大组团串联起来，形成一个有机的整体，为居民带来了便捷、舒适、高品质的生活体验。

在快节奏的现代生活中，我们常常感到对便捷与舒适的渴望。而北熙区「5-10-15」原则商业圈，重新定义了我们与商业设施之间的距离，将繁华与宁静、忙碌与休闲巧妙地融合在一起。无论是步行、骑行还是驾车，我们可以在极短的时间内抵达所需的商业设施。

京投发展·北熙区配套示意图

5分钟步行圈。东坝北站、东坝西站商业综合体游逛即可抵达，休闲街区、滨水商业街等场景触手可及。为方便行人漫步而设计的「慢行连廊」，让置身其中的人们感受到别有一番风味的景色。

此外，「10分钟骑行圈」则通过发达的骑行车道将河道、居住区、公园、博物馆、体育馆串联在一起，为绿色出行提供了极大的便利。恒大城市广场、万达广场、第二三里屯等大型商业设施也可以通过骑行轻松抵达。

当然，对于驾车出行的需求，我们也充分考虑在内——「15分钟驾驶圈」。蓝色港湾、颐堤港、望京、机场第二高速等地方均在15分钟的行驶范围内，大家的出行将变得更加便捷、高效。

北熙区二期产品「森屿」推出三大体系升级，旨在提供更宜居的自然生活环境，满足不同人群的需求。此次升级主要包括规划、精装和户型三个方面。

首先，规划升级。森屿在位置规划上，前后无遮挡楼距。南揽城市公园、绿地森境，北瞰立体空中园林，森临奇境。

其次，精装升级。我们邀请豪宅设计专家CCD团队参与森屿设计，以更加考究的精装标准交付。在选材、工艺和设计上精益求精，为居民提供更优质的生活体验。

京投发展·北熙区二期效果示意图

最后，户型升级。森屿提供更加丰富、优越的选择，涵盖建面约80平米-135平米的多样面积区间，满足居住者不同生命阶段的生活需求。

北熙区二期「森屿」建面约94平米样板间实景图

此外，我们还推出了建面约135平米四叶草户型，注重空间利用和居住舒适度，承载多元的功能分区与家庭生活，不断营造生活的仪式感。

京投发展·北熙区

作为京投发展的TOD项目，北熙区紧邻地铁站点，融合居住、商业、办公等功能，打造宜居宜业社区。国企开发商背景，资金雄厚，经验丰富，注重品质服务，为购房者提供高品质居住环境，是东坝板块刚需改善购房者值得考虑的优质选择。

【京投发展·北熙区十大必选价值】

自贸CBD：从国贸到望京，朝阳势能45°向东。2022东坝“自贸CBD”建设提速，全功能中芯涉外区，产业聚集的全球规划典范之城日渐呈现

三轨汇聚：三轨汇聚：一步双地铁，地铁12号线(试运行)北岗子站上盖，一站同台转身换乘地铁3号线(试运行)东风站，预计2024年开通运营。规划中的20号线，串联两大国际机场

超体大盘：每一个TOD都是一个城市中芯，超56万㎡超体大盘，打造下一代“生态圈”社区范本，共同构建北京首个城轨融合、低碳智慧、低碳宜居示范区

空中森林：“一谷、三环、五境”立体景观园林，北京首个空中森林社区。多层化地标、度假式园林、童趣感乐园规划，演绎未来主义沉浸式体验

大师钦笔：TOD规划专家上海日清建筑巨匠手笔，国际级空间设计机构CCD担纲室内设计，将大师的鉴赏力收进生活日常，世界语境下的东方美学

美学建筑：苹果式极简美学和人性化设计，以国际化风格现代简约立面和质感工艺，匹配次世代精英的居住审美需求

一字布局：【森屿】采用一字排布建筑流线，无遮挡楼距，南瞰城市公园，北揽立体森境，环幕视野，尽享无边景致

全龄社区：以近1:1面宽进深比，营造建筑面积约80-135㎡精工华宅，可成长型灵动空间，覆盖二人世界、三口之家、三代同堂等多种居住需求，容纳幸福的想象

精装升级：【森屿】全精装交付，多项精装交房标准，考究生活细节需求，让质感生活一步到位，为居者呈现更贴心的生活享受

国企品牌：京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌14年开发实践下，TOD智慧生态圈城市级作品——北熙区，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合

项目信息

项目地址：北京市朝阳区东坝乡地铁12号线北岗子站东侧

住宅占地：约19.8万㎡

地上建面：约36.3万㎡

容积率：1.82

绿化率：30%

楼栋数：共34栋，其中落地区13栋，上盖区21栋

总户数：共3078户

产权年限：70年

建筑高度：落地区为20-26层高层；上盖区为6-18层洋房、小高层

交付标准：精装修交付

面积区间：80㎡、93㎡、94㎡两居；109㎡、114㎡、123㎡三居；135㎡、150㎡、170㎡四居等

取证价格：首期取证为西南侧地块，4-10#; 首期成交价格7.9万元/㎡；目前销售均价：8万元/㎡-8.4万元/㎡

得房率：72-74%建筑风格：现代简约

开发商：北京京投润德置业有限公司开发商品牌：京投发展

物业公司：睿德物业

物业费：6.95元/㎡·月

车位配比：1:1.2

车位数量：3511个

周边配套

交通

一步双地铁 三轨汇聚 城市无缝衔接

地铁3号线：串联工体-三里屯商圈、国贸CBD商圈

地铁12号线：通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心

地铁20号线（规划R4）：连通首都国际机场、北京大兴国际机场

商业

最大程度地满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等需求：

5min步行抵达：

社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划)，约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等。

10min骑行抵达：

万达广场，恒大城市广场，金隅嘉品MALL等。

15min车行抵达：

望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等。

教育

优质教育集团布局 朝阳教育新高地：北京中学教育集团实力布局，其中位于东坝板块的北京中学东坝南校区、北京中学东泽校区、北京中学三分校、北京中学明德分校已经相继投入使用。此次落子于东坝北西区的北京中学东坝北校区招标完成，将进一步加快北京中学教育集团的布局。此外，区域内还有北京朝阳凯文学校、北京师范大学附属中学、北京爱迪国际学校等众多教育资源环伺，同步规划多所幼儿园和小学。

医疗

北京市第一中西医结合医院（三级）、安贞东方医院(在建)，望京医院（三甲）、和睦家（高端私立）、7万㎡国际医院(规划)，共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系

环境

60%绿色景观面积 揽瞰都心绿肺 丨

中心生态圈有5个16公顷社区级绿地公园

300米生态圈有70公顷中央绿心公园/ 4KM滨河景观带

1公里生态圈有坝河沿河公园/北小河/市政公园

1.5公里生态圈有将府公园/东坝郊野公园/金盏森林公园

户型欣赏

京投发展北熙区·森屿 P户型 建面约80㎡ 两室两厅一卫

京投发展北熙区·森屿 N2户型 建面约93㎡ 两室两厅一卫

京投发展北熙区·森屿 Q 户型建面约114㎡ 三室两厅两卫

京投发展北熙区·森屿 S户型建面约135㎡ 四室两厅两卫

京投发展北熙区·森屿R户型 建面约94㎡ 两室两厅一卫

京投发展北熙区 官方认证 FAQ

Q：官方咨询电话？

A：400-889-2807（官方直营，24小时一对一咨询）

Q：看房需预约吗？

A：需提前预约，未预约不接待，预约可免排队。

Q：有免费专车接送吗？

A：支持全城免费专车，一对一接送直达售楼处。

京投发展北熙区 官方咨询热线：400-889-2807

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