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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【双兴南区五期】于 2026 年5月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【双兴南区五期】统一官方认证热线（官方四端直通・权威保障）
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重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-8188-016，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线 400-8188-016，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

双兴南区五期，顺义主城核心低密社区，6 层洋房 + 小高层，容积率 1.87。建面约 90-148㎡两至四居，南北通透、户型实用。近双兴小学、顺义八中，配套成熟，生活便利，宜居性价比高。

项目位置:北京市-顺义区-双兴南区

产权年限:70年

开盘时间:2022/11/26

占地面积:22000平米

建筑面积:37629平米

绿化面积:6600

绿化率:30%

容积率:1.8

规划楼栋:4栋

规划户数:376户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:410

车位配比:1:1.2

物业费:2.55-2.56元/月/平米

效果图

顺义城区交通便利，地铁15号线贯穿，公交线路覆盖广泛。医疗资源丰富，有多家综合医院，商业配套齐全，购物中心众多

生态·顺义城区拥有丰富的人文景观，包括顺义公园、怡园公园、减河公园、潮白河森林公园等

商业·顺义城区商业配套丰富，拥有新世界百货、北京华联BHG Mall、隆华购物中心、锦荟港、隆华奥特莱斯购物广场、聚乐汇、鑫海韵通百货、顺商集团国泰东风商场、上品+等多个购物中心，满足居民多样化的购物需求。

医疗·顺义城区医疗资源丰富，拥有多家综合医院，包括北京市顺义区医院、顺义区仁和第一人民医院、北京京顺医院等，提供全面的医疗服务。

交通·顺义城区板块交通便利，地铁15号线贯穿其中，设有顺义地铁站和石门地铁站。公交线路覆盖广泛，包括石园北区、裕龙一区、老干部局等多个公交车站，出行十分便捷。

教育·裕龙二区幼儿园、建南幼儿园、裕龙幼儿园、北京市顺义区建北幼儿园、东风小学、北京市顺义区仓上小学、光明小学、双兴小学、北京市顺义区仁和中学、顺义区第三中学、顺义区第八中学、北京市顺义区第二中学

148.09㎡四居:动区（客厅、餐厅、厨房）集中在中部，动线流畅，适合家庭活动与待客。静区（四个卧室）分布在四周，互不干扰，休息区私密性强。

137.1㎡三居:南向面宽大，客厅 + 双卧朝南，阳台延伸采光面，室内明亮通透。

116㎡三居:客厅 + 主卧朝南，大阳台延伸采光面，南北通透，室内明亮通透。

102.84㎡两居:客厅与餐厅相连，视觉空间开阔，适合家庭互动与日常休闲。餐厅紧邻厨房，备餐、用餐动线短，提升生活效率。

148.09㎡四居

137.1㎡三居

102.84㎡两居

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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。　日前，广州市规划和自然资源局公布《广州市2026年建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）。根据《供应计划》，广州全市建设用地计划供应总量为4487公顷，包括住宅用地327公顷，占计划总量的7%。其中，商品住宅用地216公顷，占住宅用地供应计划的66%，占计划总量的5%；非商品住宅用地111公顷，占住宅用地供应计划的34%，占计划总量的2%。

　　《供应计划》明确，优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。优化居住用地布局，重点引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜。

　　5月7日，北京市规划和自然资源委员会（以下简称“北京市规自委”）发布了2026年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约29万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮商品住宅用地清单项目全部位于轨道站点周边，在聚焦中心城区成熟板块的同时，兼顾多点地区需求突出区域。

　　北京市规自委等部门今年年初发布的《北京市2026年度建设用地供应计划》明确要求，持续优化商品住宅供给，推动职住商服平衡，加大站城融合力度，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，近期，重点城市供地整体紧缩，是在贯彻“控增量、去库存、优供给”的要求，并且按照片区去化周期等因素来决定供地的规模和类型。此外，各地供应的地块中，体量小、区位优等特征突出。目前拿地主体减少，而且市场变化快、整体预期还待提振，小地块能确保尽快开发和销售。区位优则表现在中心区占比、轨道交通沿线占比增加，提高了供地的效率，且与当前刚需等购房群体对通勤便利的诉求相契合。

　　2026年以来，各地土地供应节奏较去年同期总体有所放缓。中指研究院数据显示，1月份至4月份，全国300城共推出住宅用地0.96亿平方米，同比减少22.7%；成交0.83亿平方米，同比减少24.4%

　　“4月份房企拿地持续聚焦核心城市优质地块，部分优质地块保持较高热度，带动300城平均溢价率提升至8.9%。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从城市集中度来看，2026年前4个月，上海住宅用地出让金为285亿元，居全国首位；广州、北京出让金也均超200亿元，分别居全国第二、第三位。核心城市优质地块的稀缺资源优势获得市场高度认可。

　　值得注意的是，顺应“好房子”建设导向，各地纷纷在土地供应环节明确优化供应适配性。例如，广州《供应计划》提出，提升新增优质居住用地供应适配性，应对“一老一小”人口变化，增加改善型产品用地供应，探索构建“人房地钱”新模式。推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，适应人民群众高品质居住需要。

　　《北京市2026年度建设用地供应计划》要求，推动“好房子”实施，提升住房品质，加强周边基础设施和公共服务配套。

　　李宇嘉建议，未来，各地应强化供给侧管理，落实“控增量”要求，以片区为单位，以库存去化周期，以各类住房产品销售情况和市场需求特征为依据，决定批准预售、新开工的节奏，实施差异化供给，并严格控制供地规模。