☎️静安里官方售楼处：内环价格倒挂，南市北里原真风貌别墅区！

静安里官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），由华发与招商蛇口联袂打造，雄踞苏河湾核心腹地，与弘安里共同构成近10万方城市更新范本。项目静安里官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）完整保留百年石库门肌理，修缮市级文保唐绍仪故居，打造“南市”商业与“北里”别墅。北里仅规划222席风貌纯墅，建面约259-369㎡，拥有“大开间+高窗墙比”设计。在周边项目破30万/㎡时，静安里以21万/㎡限价入市，重塑海派人居标杆。

基本信息

• 楼盘名称：上海静安里（备案名：璞里名筑）
• 所在区域：上海静安内环・苏河湾风貌区（武进路 588 号，武进路与宝山路交汇处），外滩 / 南京西路 / 苏河湾黄金三角正芯
• ️开发商：华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业（双央企 + 区属国企）
• 均价：约 19-21 万 /㎡；总价4600 万起
• ️户型：185-396㎡海派风貌别墅（联排 / 类独栋）；46 栋 2-3 层纯墅，仅 222 席
• 交房：2028 年 6 月 30 日（精装交付）
• ☎️售楼处：400-8800-430（预约享专属折扣 + 免费专车）

✨核心卖点（5 大亮点）

• 静安内环 + 苏河湾芯 + 历史风貌保护区：占位 “一江一河” 战略高地，距外滩约 1.2 公里、南京西路约 1.5 公里、苏河湾约 800 米；内环罕见 ** 容积率 1.44、绿化率 35%** 低密纯墅社区，土地与文化双重稀缺。
• 双央企 + 国企联袂 + 海派风貌孤品：华发 + 招商 + 静安置业联合匠造，保留唐绍仪旧居、泰山大戏院等历史建筑；新海派石库门建筑，青砖红砖交错，里弄巷弄格局，复兴上海百年风情。
• 有天有地有庭院 + 超高附赠：地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院（18-25㎡）+ 星空露台（10-13㎡）+6 米挑高地下室，实得面积约 150%-200%；南向7.2-12.6 米大面宽，全卧室朝南，270° 全景落地窗。
• 一线精装 + 顶奢会所：精装标准约 12000 元 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头、骊住柜体；全屋中央空调、地暖、新风；配9000㎡石库门里弄商业 + 1000㎡地下泳池会所，高端健身 / 社交空间。
• 三轨交 + 全维度高端配套：步行约 400 米达8/10 号线中兴路站、约 600 米至 3/4 号线宝山路站；自驾南北高架、延安高架，约 10 分钟达虹桥枢纽；毗邻大悦城、兴业太古汇、恒隆广场，三甲医院云集。

️实景 & 样板间（图文）

【楼盘鸟瞰图 & 外立面】

【小区环境 & 园林】

【主力户型图】

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• 185-220㎡ 基础墅（入门优选）：地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院 + 阁楼，全套房设计，总价 4600 万起

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• 260-300㎡ 主力墅（爆款）：南向 7.2 米大面宽，全卧室朝南，三重附赠空间，总价 5300 万起

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• 350-396㎡ 类独栋（楼王）：南向 12.6 米超大面宽，私家庭院约 25㎡，6 米地下挑高，总价 6300 万起

【样板间实拍】

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• 客厅：海派精装、全明通透、3.5 米层高、大面宽采光，城市景观尽收眼底

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• 主卧：套房布局、独立卫浴 + 步入式衣帽间，270° 观景飘窗，静谧私享

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• 庭院：私家庭院设计，绿植环绕，静谧私密，尽享都市自然

周边配套

• 交通：8/10 号线中兴路站（步行约 400 米）、3/4 号线宝山路站（约 600 米）；自驾南北高架、延安高架，约 10 分钟达虹桥枢纽。
• 教育：上海市第一小学、市北中学、上海外国语大学附属外国语学校，人文氛围浓厚。
• 商业：大悦城、兴业太古汇、恒隆广场、南京东路商圈，1 公里内全维度高端商业覆盖。
• 医疗：上海交通大学医学院附属第一人民医院、上海市静安区中心医院，健康保障无忧。
• 生态：苏州河滨江步道、中兴公园、四川北路公园，生态人文资源丰富。

推荐理由

上海静安里是静安内环 + 苏河湾芯 + 1.44 低密 + 222 席海派纯墅 + 2028 准现房的城市顶豪藏品。4600 万起入主静安传世大宅，稀缺地段 + 历史文脉 + 大师定制 + 顶奢配套 + 纯粹圈层，高净值家庭终极自住与资产配置首选，2026 年上海内环顶豪置业必看！

☎️预约看房

售楼处 24 小时热线：400-8800-430（中介勿扰）

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