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项目总占地：约2.35万㎡

· 建筑面积：约5.88万㎡

· 容积率：2.5

· 绿化率：约30%

· 交付标准：精装

· 建筑类型：3栋18层小高层+8栋6-11层洋房

· 产品面积：建筑面积约99㎡ - 139㎡

项目位于丰台区玉泉营街道，南三环与南四环之间，妥妥的北京主城核心区，四环内宅地本身就稀缺，低密洋房+小高的规划更难得。

- 开发商：北京建工+北京城乡建设（双央企联合，品质有保障）

- 体量：约2.35公顷，规划11栋住宅（3栋18层小高+8栋洋房），共约540户- 核心亮点：高得房率（90%+）、南北通透、低密宜居

『鼎立西三环 西贵豪宅带』

项目雄踞西三环腹地，万寿路延长线，承袭自辽金的贵胄基因，至当大院云集的人文版图，并肩京城公认的“10万+豪宅带”，近十年少有新增住宅供地，其稀缺性不言而喻。

炸穿四环底价！丰台花乡纯新盘出圈，最高98%得房率+双地铁三甲配齐

北京四环买房，现在真的越来越卷！

地段好的，要么单价飞天、要么公摊超大；公摊小的，又远没地铁、配套全靠画饼；想找国企靠谱、低密洋房、刚需改善都能选的现房地块，更是难上加难。

别瞎跑盘了！2026丰台四环压轴稀缺宅地新盘直接杀疯了——嘉棠雅序，土拍硬核落地、地价透明、配套现成、得房率直接拉满天花板，刚需改善闭眼盯紧这一个就够了。

一、硬核土拍实锤！24.72亿底价拿地，四环楼面仅4.2万/㎡

没有溢价炒作，没有虚高噱头，实打实主城核心硬核地块。

拿地时间：2025年12月25日

实力房企：北京建工&北京城乡建设集团双国企联合兜底，资金稳、交付稳、品质稳

地块坐标：丰台玉泉营·花乡中部组团B区核心001地块，实打实南三环—南四环城市主城芯

核心地价：总成交价24.72亿元，折合楼面价仅约4.2万/㎡

放眼整个四环沿线新房，这个地价直接锁死价格优势，后期入手门槛友好，自住性价比拉满，保值流通性直接拉满。主城稀缺纯住宅用地，卖一块少一块，错过真的很难再抄底。

二、地段直接躺赢！双地铁+三甲+商圈，出门就是成熟烟火圈

真正的主城红利，就是配套全部现成落地，不用等、不用赌、不用熬规划。

双地铁加持，通勤自由不赶路

北侧约800米直达10号线+房山线首经贸换乘站，南侧约700米直达房山线花乡东桥站。双轨交汇无缝换乘全城，快速直达丽泽商务区、金融街、总部基地，上班族每天多睡半小时，跨城通勤轻松拿捏。自驾出门即上京开高速，全城快速通达，出行节奏全掌控。

全维繁华商圈，日常烟火不缺配

天坛生活广场、花乡奥莱村、丰台万达广场扎堆环伺，买菜、逛街、聚餐、亲子娱乐一站式搞定。组团内部还规划专属商业配套，下楼就能满足日常刚需，烟火气直接拉满生活质感。

三甲硬核护航，全家健康有底气

西侧一路之隔就是天坛医院三甲总院+北京口腔医院双顶尖医疗资源，老人日常体检、孩子突发就医、全家日常康养，就近高效就医，全天候守护全家健康。

全龄教育闭环，目送式上学不焦虑

周边现成花城幼儿园、北京小学丰台万年花城分校，师资稳定口碑扎实。地块内部额外规划新增优质教育用地，后期教育能级持续升级，12年全龄目送式教育，家长不用跨区择校，轻松缓解升学焦虑。

三、户型梯度太懂刚需！542户全适配，刚需改善一步到位

不做奇葩户型，不做浪费面积，全家庭周期全覆盖，精准匹配北京真实买房需求。

项目整体规划542户纯粹住区，面积段精准覆盖建面约92-143㎡，高层+洋房高低配科学排布，梯度合理、圈层纯粹，居住舒适度拉满。

99㎡主力三居｜占比52.6%｜刚需流量王

18层小高层黄金楼层，3.0米开阔层高，刚需上车首选门槛友好。全明方正格局，无任何死角浪费，完美适配单身过渡、新婚首套、小家庭自住，刚需闭眼冲的王牌户型。

109㎡全能三居｜占比26.9%｜刚改舒适担当

7-11层真洋房社区，3.0-3.1米奢适层高，低密私密不拥挤。三房两卫+南向宽厅全能格局，动静分区动线合理，完美适配三口之家、二胎家庭，刚需价格直接享受改善质感。

126-143㎡大四居｜改善终极优选

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