百家湖壹號售楼处-官方网站-百家湖壹號楼盘百科-南京房天下官网

尊敬的购房者，百家湖壹號项目于 2026年 5月 12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

百家湖壹號售楼处官方认证电话为400-668-6910转接5555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

百家湖壹號售楼处电话:400-668-6910转接5555

百家湖壹號营销中心电话:400-668-6910转接5555

百家湖壹號开发商售楼部热线：400-668-6910转接5555

百家湖壹號楼处官方认证电话为：400-668-6910转接5555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

当南京的发展步伐愈发稳健，一场关于顶级资源的争夺战已然在核心区域悄然打响。

2026年，所有证据都指向同一个结论：江宁尤其是百家湖，正从跃升为驱动南京未来价值主力的引擎。

对于敏锐的观察者而言，当下的核心议题已不再是“哪里有机会”，而是“如何抓住这轮的确定性”。

当风口如此真实地降临，那个踞守在一线湖岸的「百家湖壹號」，便不再只是一处居所，而成了提前登船、直抵城市未来的头等舱船票

NO.1

一线湖居藏品

缔造无法复制的生活美学

在地段上：百家湖壹號，傲踞城市核心C位。

项目紧邻地铁1号线，步行几分钟即可轻松抵达百家湖站或胜太路站，约3站即可快速到达南京南站，出行极为便捷。同时，项目坐落于江宁的“双龙大道”黄金走廊之上，向北可迅速抵达新街口，向南约半小时车程即可到达禄口机场。

（区位示意图）

项目所在的百家湖商圈，是江宁区唯一集商业、交通、行政、教育、医疗五大核心功能于一体的黄金地带，其地位无可替代。这里汇聚了景枫中心、百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太阳城等众多知名商业地标，商业氛围浓厚。居住于百家湖壹號，下楼即可畅享购物、餐饮、观影等一站式生活服务。

在产品上：作为当下临湖唯一的艺术人文与大师级美学作品，「百家湖壹號」以其难以复制的稀缺性，在价值高地锚定了资产硬核。

1、临湖唯一的艺术人文作品

约2500亩的百家湖，历经十余年精雕细琢，约1.2公里的东侧湖岸线已开发完毕。

百家湖壹號与这片百家湖仅隔一条马路，西向无遮挡的湖景视野。

百家湖壹號实景图

百家湖壹號“贴湖而建”，项目离百家湖最近的距离，仅约70多米。这么近的距离，在整个南京几乎找不到与之对标的项目。

百家湖实景图

真正实现了“离尘不离城”。

2、它是大师级设计的美学作品

项目不仅仅设计的是一种高定美学作品，生活方式上也承接着符合精英品味的艺术生活。

270°的无界环幕视野

项目罕见地采用玻璃幕墙结合香槟金铝板，勾勒出极具现代感的“全面屏”立面。

楼体以精妙的“L形”布局为业主创造了270°的无界环幕视野，将百家湖的浩瀚水色与城市天际线，变成窗框内的画卷。

百家湖壹號效果图

方寸间的东方意境

项目由豪宅专家北京顺景园林打造，取意宋代园林“小中见大”的哲学，在约5000方的土地上精雕细琢。

百家湖壹號效果图

园林打造上涉及到绿植、石材、水景等等，一步一景。另有“八境”空间层层递进，为江宁再造一座典藏级当代名园。

约600㎡的「城市客厅」

公寓打造约600㎡「城市客厅」，主要涉及到咖啡区、书吧、雪茄吧、共享办公区、会客娱乐区等，打造是的一个符合都市精英品味的“会所”级会客厅。

百家湖壹號实景图

整个项目定位是高级有调性的艺术藏品。位置，用一句话形容就是：“推窗见湖，下楼逛街，地铁就在家门口”。

NO.2

百家湖能级提升

2026，这里将发生巨变

作为江宁最中心、百家湖壹號的外部配置——百家湖，今年还将迎来巨变。

这一次，不再空谈远景，规划、资本、轨道、人才、产城——五大驱动力以前所未有的密度与速度，精准投放于同一个坐标。

这一次，比的不是承诺，而是谁能将城市最核心的“现在进行时”，装入你家的窗外风景。

1、板块规划：重视土地，核心区“再创造”

真正的升级，始于对核心土地的珍视与重塑。

去年，在其他区域土拍表现平平的时候，百家湖及附近地块出让亮眼，频频溢价成交：

百家湖G71地块经过74轮竞拍，溢价10.08%被常州嘉宏拿下，楼面地价22038元/㎡；

百家湖G38地块经过了82分钟，33轮竞拍也被常州嘉宏拿下，拿地总价7.29亿元，成交楼面价17006元/㎡，溢价9.62%！

九龙湖G18地块吸引12家房企参与竞拍，经过72轮激烈竞价，金茂以总价11.4亿元竞得，成交楼面价17289元/㎡，溢价率15.15%。

此外，近年来江宁区以“退二进三”为手术刀，系统性地为区域更新腾挪空间。近期一个关键信号是：西门子数控和市政建设的用地被政府收回，收回土地面积分别为33864.1平方米，59883.92平方米近10万方的绝版湖岸土地。

这两宗地块并非边缘配角，而是紧邻未来景枫二期，直面金鹰、景枫、太阳城。

这是一次对城市核心价值的官方定调与重构。它宣告了百家湖作为“江宁之心”的终极形态正在被精心雕琢。

事实上，近一年来，江宁区已陆续收回十多块闲置土地并进行了释放，其中不乏百家湖、竹山路、上秦淮等核心板块的优质地块。

在此背景下，早已静立于湖岸头排的百家湖壹號，其占位本身，便已提前锁定了这场城市焕新的最高红利。

2、资本投票：百亿商业集群，南京TOP级消费势力

资本是区域能级最诚实的投票器。

去年年底发布的2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》中，南京新街口商圈位列全国第二，南京第一。而百家湖商圈仅次于南京新街口，位列南京第二。

这足以说明“江宁新街口”的人气和魅力。

据赢商网刚刚发布的数据：2025年，南京景枫中心全年销售额48亿元，同比增长12.2%；全年客流3108万人次，同比增长5%。（数据来源：赢商网）

景枫中心2026年还将引进多个江宁首店等。

另外，还有消息透露景枫二期开始动工了，它不仅将竖起约250米的江宁新地标，江宁百家湖的商业档次再次升级，更将彻底改写南京的商业格局。

其更深层的意义在于，它将与现有商业体（一期、金鹰、太阳城等）共同构筑一个总规模超过150万㎡的“商业恒星系”。

此外，根据统计，百家湖商圈以天元中路和双龙大道构成的十字路口为中心，截至目前，百家湖商圈2000平方米以上的主要商业网点有13家，经营面积约113万平方米。（数据来源：江宁发布）

这个量级，已非区域中心可以概括，它瞄准的是全南京乃至周边的消费制高点。

江宁更是凭借强劲的消费势能吸引了开市客、“胖”永辉、盒马超盒算NB、悦活里、奥乐齐等头部品牌落地。

百家湖壹號坐落于这个商业恒星系的“宜居黄金带”，实现了顶级繁华与一线静谧的“零时差切换”——这种资源组合，在全城近乎孤本。

3、轨道穿透：从“区域枢纽”到“都市圈客厅”

交通网络，决定了一个板块的辐射半径与人口吸附力。

不管是从地域性还是到穿透各个板块而言，江宁交通轨道都是领先的。从2005年的地铁1号线率先开通，到目前已经集聚地铁1号线、3号线（包括三期）、5号线、S1号线、10号线（二期）。

今年，宁马城际S2还将开通

据消息，宁马城际将于2026年3月31日正式运营。这不仅是一条跨省通勤线，更是一条资源整合的动脉，它将南京的辐射力直接贯穿至安徽腹地。

今年江宁还将全力攻坚诚信大道快速化改造，南京南站集疏运系统南环线建设，捷运大道等7条跨区域"断头路"建设……

百家湖站作为1号线与未来网络的关键节点，其“流量港口”的地位愈发稳固。

百家湖壹號凭借与地铁站1号线的近距离，让业主的日常生活半径得以指数级扩大，成为一种高效而优雅的日常选择。

4、人才策略：“虹吸效应”催生高端居住需求

城市竞争，终局是人才的竞争。

2026年开年，南京发布“人才政策2.0”：力争每年集聚10名左右顶尖人才，每年汇聚不少于30万名青年人才，生活补贴租房补贴等全面上线；

紧接着，江宁发布“人才强区政策2.0”：通过全方位培养、引进、用好人才，激发科技创新活力、释放产业发展潜力，通过3年时间，实现两个“十百千万”目标等。

南京与江宁区两级的叠加，释放出空前力度的“招贤令”。

这批高净值、高成长性的“新江宁人”，带来的不仅是智力资本，更是坚实的高品质居住需求。他们需要的不是一个过渡的住所，而是一个与自身能级匹配、兼具资产属性与生活美学的“第一居所”。

百家湖壹號“民水民电、通燃气、支持公积金”的纯居住属性，以及约80万起的友好总价，精准命中了这一核心诉求，成为他们安家江宁、共享发展红利的最优解。

5、产业、民生筑基：百家湖中心更加宜居

在江宁，除了百家湖商圈之外，整个区域的产业、城建，也将在2026年发生变动，这些都会促使这个中心更加宜居、稳健：

产业方面如：

高标准建设紫金山科技城，加快打造全场景应用的"6G之城"；

完善麒麟科技城"5V一体"转化机制，全力打造500亿产业规模的"AI之城"

新增省级以上专精特新企业60家，上市企业3家；

全力培育人形机器人，具身智能，工业人工智能等产业。

这些不仅吸引顶尖专家学者，更将催生一大批高成长性的科技企业，带来持续的高收入就业岗位与旺盛的高品质居住需求。位于几何中心的百家湖板块，自然成为这些创新人才安居乐业的理想选择。

民生配套如：

新增公办幼儿园托位700个；

加快秦淮中学，未来科技城初级中学等23所学校新改扩建；

新建基层慢病筛防中心2个，区妇幼保健院，老年医院完成竣工验收；

新建更新健身路径180套，新农村体育健身点80个。

它们让“宜居”不再是一个抽象的概念，而是触手可及的便捷学校、专业医疗、繁华商业与绿色公园。

NO.3

约80万起的大师级作品

在价值高地，锚定稀缺性资产

当外部价值急速拉升，产品自身的稀缺性便是财富的“保险锁”。

百家湖壹號打造建面约40-400㎡的艺术奢居，从精致约3.3米平层居所到功能复合的约4.8米挑高LOFT/双钥匙（北区主力户型为建面约46-75㎡），满足成长、投资与生活的多重想象。

百家湖壹號实景图

另外，项目还是极致兑现门槛：首付最低可3成，总价约80万起即可入场。

百家湖壹號实景图

重点来看看项目的约4.8米稀缺挑高户型。

约4.8米挑高设计实现了一层变两层，满足多样化的生活需求。

更为奇特的是，约46㎡的户型竟然拥有约4.2米的南向开间，让室内空间明亮通透。

户型配置了独立玄关+厨卫+卧室系统，同时也为出入提供了超全收纳空间。旋梯底部打造的淋浴间，充分利用了垂直空间，增加了卫生间的使用功能。

双层全景落地窗的设计更是独具匠心，楼上可瞰城市大景，将窗外的湖光山色、城市美景尽收眼底；楼下可观内景，都能为居住者带来愉悦的视觉体验。

在动辄数百万的湖景资产面前，这提供了一个以极小杠杆，锁定核心区最大公约数价值的战略机遇。

结语：

城市的进化，总有少数几个决定性瞬间。

选择百家湖壹號，意味着选择的不仅是一扇看得见风景的窗，更是一个共享城市发展期权的席位。

在这里，拥有的是窗外日新月异的城市天际线，是这片土地上，兼具当下生活与未来想象的一笔硬核资产

风口之上，价值正在重估。而头排坐席，向来只为行动者预留。

百家湖壹號楼处电话：400-668-6910转5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助百家湖壹號营销中心电话：400-668-6910转5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）